Suchergebnisse für "eigentumswohnung zu verkaufen 1230 wien"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TAG der offenen Tür im Wohnhaus KULT23! Besuchen Sie unser frisch fertiggestelltes Wohnprojekt und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wann: 27. September 2024 Zeit: 13: 00 bis 16: 00 Uhr Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmerwohnungen 39 bis 109 m2 Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) Jede Wohnung mit Außenfläche und Kellerabteil Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz23 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter: Kult23 - Beratungstermin buchenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Beratungstermin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Kult23 - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <525m Klinik <1.425m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <475m Universität <4.225m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TAG der offenen Tür im Wohnhaus KULT23! Besuchen Sie unser frisch fertiggestelltes Wohnprojekt und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wann: 27. September 2024 Zeit: 13: 00 bis 16: 00 Uhr Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmerwohnungen 39 bis 109 m2 Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) Jede Wohnung mit Außenfläche und Kellerabteil Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz23 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter: Kult23 - Beratungstermin buchenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Beratungstermin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Kult23 - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <525m Klinik <1.425m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <475m Universität <4.225m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) in Wien Rodaun. Beschreibung der Wohnung: Die 1974 errichtete Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit, da sie nach Westen ausgerichtet ist und über großzügige Fensterflächen verfügt. Sie verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von rd. 66 m² sowie einen rd. 3,8 m² großen Balkon. Bei der Sanierung der Oberflächen wurde besonderer Wert auf wertige Materialien und ein modernes Design gelegt. Die Zimmer sind mit geschliffenem Parkettboden ausgestattet, der in neuem Glanz erstrahlt. Das Badezimmer, das separate WC und die Küche wurden modernisiert und verfügen über eine ansprechende Fliesenauswahl. Im Badezimmer wurde eine moderne Dusche eingebaut, ergänzt durch einen modernen Waschtisch und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC wurde ebenfalls schön verfliest und modernisiert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Kücheneinrichtung sowie für einen gemütlichen Essbereich zum geselligen Beisammensein. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon zum Entspannen und Verweilen ein. Überdies bietet es einen schönen Ausblick auf den grünen Innenhof der Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer. Beheizt wird die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mittels einer Gastherme, welche sich in der Küche befindet, in Kombination mit Radiatoren. Ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=GFyi Ymv Nh Pm(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum Kleiner Abstellraum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WCSeparate Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang zum westseitig ausgerichteten Balkon Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Monatliche Kosten: Betriebskosten: 133,32 € brutto Verwaltungsentgelt: 27,50 € brutto Reparaturrücklage: 66,66 € brutto Gesamt: 227,48 € Highlights: 3 Zimmer sowie separate Küche mit Essbereich Helle Räume mit Parkettboden Stilvoll verfliestes Badezimmer und WCModerne Dusche und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Westseitiger Balkon vom Wohnzimmer zugänglich Geräumiges Elternschlafzimmer und Kinderzimmer Zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich Ruhige Lage mit top Anbindung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer überaus ruhigen und grünen Lage in Rodaun und ist dennoch ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Apotheke, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, während auch Ärzte und Gesundheitseinrichtungen leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Wienerwald und dem angrenzenden Perchtoldsdorf ermöglicht erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Gehweite. Der Bahnhof Wien Liesing ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an das Schnellbahn-Netz, wodurch man innerhalb von rd. 40 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen kann. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A21 und A2 eine bequeme Anbindung an den Individualverkehr, während Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden sind. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich somit in einer idealen Lage für alle, die das städtische Leben genießen und dennoch die Vorzüge einer grünen Umgebung schätzen. Fazit: Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wien Rodaun bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Sie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt Wien verzichten zu müssen."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 56,75m² ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 2.Stock und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 16 Autobus Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 56,75m² + Kellerabteil Vorraum 5,44m² Küche 6,00m² 1. Zimmer 19,54m² 2. Zimmer 12,60m²Badezimmer mit Dusche 2,63m²Schrankraum 2,50m²Abstellraum 1,60m²separates WC 1,28m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000€erweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 68,05Reinigung €48,69Verwaltungskosten € 26,84Reperaturrücklagen € 98,00 monatl. Gesamt € 245,33 inkl. Ust. Öffentliche Verkehrsanbindungen240m zum Autobus 254, 253 - “Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse”400m zum Autobus 60A - ”Willerbrücke”14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - “Rodaun”16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -”Liesing”Lage Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 109,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die neuwertige Ausstattung ist ein Highlight und wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist die moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet , die perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Klimaanlage, die Ihnen an heißen Sommertagen eine angenehme Abkühlung verschafft. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar - in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und U-Bahn-Station sowie ein Bahnhof, die Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung bieten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie werden sich in dieser lebendigen und familienfreundlichen Gegend garantiert schnell zuhause fühlen. Die Wohnung ist momentan vermietet (703€ BMM)- befristet bis 31.08.2025. Sehr gute Mietinvestition/ für Investoren geeignet! Nutzen Sie die Chance, in diese traumhafte Wohnung in Wien zu investieren und sich ein Stück vom aufregenden Leben in der Hauptstadt zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

DACHGESCHOSSJUWEL IN MAURER TOPLAGE HIGHLIGHTS: exklusives Dachgeschosseigentum im 1. und letzten Stockwerk eine charmanten Wohnanlage - Dachgauben - südseitige Grünruhelage Zum Verkauf gelangt ein, im 23.Bezirk, dem beliebten Stadtteil Mauer, gelegenes Dachgeschosseigentum im Premiumbereich. Das aussergewöhnlich attraktive Kaufobjekt befindet sich in einer charmanten Wohnanlage umgeben von Gärten und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • grosszügiger, 34m2 Wohnsalon mit integrierter • Komplettküche • ruhiges Schlafzimmer • Wannenbad • WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar • Diele AUSSTATTUNG: Der Wohnsalon ist durch die 3 Gaubenfenster lichtdurchflutet, die Küche integriert und dadurch dem heutigen Trend entsprechend. Sämtliche Räume sind mit Parketten verlegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Dieses Topobjekt befindet sich in einem attraktiven, zentralen Umfeld und ist bekannt als äusserst beliebte Heurigengegend. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Infrastruktur ist durch die Nähe zum Maurer Hauptplatz selbstverständlich. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten nahezu vor Haus sorgen für hohe Lebensqualität. öffentliche Verkehrsmittel: Linien 60, 60A, 56B und 156B Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 239,50 HWB: wird nachgereicht Provision: 3% des Kaufpreises +20% Mwst Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertragbarkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Maisonette #Garten

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock (ohne LIFT - dafür aber mit sehr niedrige Betriebskosten) eines 1997 erbauten Hauses. Die Wohnung ist ausgemalt worden und überzeugt mit sehr guten Grundriss und niedrigen Erhaltungskosten. Ebenfalls für eine Vermietung würde Sie sich eignen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse in Atzgersdorf. Zusätzlich verfügt das Haus noch über einen Fahrradraum. Mit gekauft wird ein ca. 2,89m² großer Keller. Ein Allgemeingarten steht zur Mitbenutzung bereit. Aufteilung: - Vorraum (mit Tischler Einbaumöbel) - WC - Bad mit Badewanne - Küche (inkl. französischen Balkon) - Schlafzimmer - Wohnzimmer Monatliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen und USt.: EUR 123,07 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Atzgersdorf, bietet alles, was man sich für modernen Wohnkomfort wünscht. Vor einem Jahr wurden Bad, Küche und Heizung hochwertig saniert und jetzt präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Die bodentiefen Fenster machen die großzügige Wohnküche zu einem besonderen Highlight der Wohnung. Viel Licht und die offen gestaltete maßgefertigten Tischlerküche sorgen für ein einladendes Ambiente. Die hochwertige neue Küche ist mit Markengeräten von Siemens sowie einem Bora-Kochfeld mit integrierten Dunstabzug ausgestattet und hat einen Anschaffungswert von ? 18.000. Darüber hinaus stehen zwei getrennt begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher, großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und ergänzt die Raumaufteilung optimal. Das Bad mit Badewanne sowie das separate WC, wurden im Zuge der gründlichen Sanierung ebenfalls komplett erneuert. Auch die Gastherme ist neu und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage liegt direkt neben dem Aufzug und in unmittelbarer Nähe zum 4 m² großen Kellerabteil. Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit diesem Stellplatz verkauft, dessen Preis von ? 40.000,- nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist. Mit der Nähe zum Bahnhof Atzgersdorf bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Supermärkte (Penny, Billa, Hofer, ...) sowie eine Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und das Einkaufszentrum Riverside ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In den Sommermonaten sorgt das nahegelegene Freibad für Abkühlung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Achtung alle Garten- und Grünruhelagebegeisterte! Herzlich willkommen in Ihrer neuen • attraktiven, • schicken, • höchst modernen, • barrierefreien und • hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, derer Angebot an Lebensfreude kaum zu übertreffen ist. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem Haus mit wenigen Wohnungen und bietet daher viel Privatsphäre. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer äußerst angenehmen und freundlichen Atmosphäre umgeben. Die Gestaltung dieses Appartements, das Raumangebot und hoher Wohnkomfort erfüllen kompromisslos jeden Wunsch nach Wohnfreude und Lebensqualität. Es wurden in der Wohnung ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet, die durch erstklassige Innenausstattung vervollständigt wurden. Wer wird sich in diesem Traumdomizil am wohlsten fühlen? • Alleinstehende mit ausgeprägtem Raumbedarf, • Paare mit Vorliebe zu weitläufigen Flächen und luftiger Innengestaltung, • Familien mit Kindern, • junge, erfolgreiche Menschen mit Hang zur Natur, • sowie diejenigen, die bereits ihren Lebensherbst genießen und barrierefrei leben möchten. Ein geräumiger PKW-Stellplatz in der Hausgarage wird zum Preis von € 25.000,- mitgekauft. Gesamtpreis: € 795.000,-Zusammengefasst: Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die sich ein ungestörtes, schönes Leben in einer ruhigen Lage wünschen. Um das Besondere an dieser spektakulären Immobilie ausführlich und detailtreu zu erleben, muss man sie live erleben. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. FINANZIERUNG leicht gemacht! Durch die Kooperation mit einem professionellen, effizienten und marktführenden Finanzierungsunternehmen, bitten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der aktuellen, durch die KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine günstige Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns! Interessenten, die mit uns einen aufrechten Maklervertrag haben, übermitteln wir auf Wunsch folgende, objektspezifische Unterlagen:• Objektexposé • Energieausweis • Grundbuchauszug • Wohnungseigentumsvertrag • Nutzwertgutachten • Bau und Ausstattungsbeschreibung • Eigentümerversammlungsprotokoll • Vorausschau 2024 • aktuelle Betriebskostenvorschreibung INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: • Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. • Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). COPYRIGHT! Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Texte und Bilder in der Anzeige sowie im Objekt-Exposee, urheberrechtlich geschütztes Eigentum des Verfassers/Autors Ryszard Wolczecki sind und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers kopiert, vervielfältigt und verwendet werden. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

In zentraler Lage von Liesing-Kalksburg/ im 23. Wiener Bezirk/ befindet sich diese wunderschöne, räumlich sehr gut aufgeteilte Wohnung, in einem 2015 modernisiertem Wohn-Komplex aus dem Jahre 1970.ECKDATEN: Wohnfläche von ca. 83,00m2 | plus eine herrliche Balkon/ Loggia von zusätzlichen rd.ca. 5,00m2.Thermische Sanierung der Fassaden Hausfront & Hinterhaus, mit weitläufigem begrünten Hoftrakt - 2015 saniert | Hoftrakt Asphaltbelag 2024 saniert- Sanierung mittels Vollwärmeschutz sowie Isolierglasfenstern. Innenbereich/ Stiegenhaus des Hauses ebenso 2015 saniert. EIN WOHNKOMPLEX IN MODERNEM LOOK !!! FRECH & COOL | Balkonwohnung mit ca. 88m2 an Wohn-/Nutzfläche = berechnete Fläche Wohnung plus Balkon/ Loggia Die Balkon-Fläche mit rd.ca.5,00m2 direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen - TRAUMHAFTER GRÜNBLICK/ AUSBLICK AUF EINE PARK-ANLAGE !!! DIE WOHNUNG IST FUNKTIONSTÜCHTIG | EINE EVENTUELLE MODERNISIERUNG IST ANZUDENKENECKDATEN: • WOHNUNG: liegt in der 3. Lift-Etage • LIFT: Lift DIREKT auf die Wohn-Etage • PARKEN: an der Strasse | nahe zur Wohnhausanlage WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Ideal als Anlageobjekt | Ideal als WG-Wohnung | Ideal für Familien | Ideal zum Wohlfühlen Westseitige BALKON/LOGGIA direkt vor dem Wohnzimmer | Einbau Wohn-Küche | 2 Schlafzimmer | Bad mit Wanne | WC mit Handwaschbecken | Abstellraum hinter der Küche PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG MIT UMBAU-MÖGLICHKEIT FÜR /// EIN 3. SCHLAFZIMMER ///# WOHNUNGSENTREE | VORRAUM Wohnungs-Entree/ Vorraum bietet mit ca. 12,50m2 enorm viel an Stauraum und Großzügigkeit WOHNVARIANTE (1) # EINBAU-KÜCHE | WOHNZIMMER | 2 SCHLAFZIMMER ➤ WOHNZIMMER MIT BALKON | ansprechende ca. 23,00m2 an Wohnraum • MIT DIREKTEM AUSGANG AUF DEN BALKON/ LOGGIA | rd.ca.5,00m2 • DIE EINBAU-KÜCHE ist mit allen Geräten bestens ausgestattet | 7,50m2 • ABSTELLRAUM mit Fenster | direkt von der Küche aus zu begehen | rd. ca. 2,20m2 ➤ SCHLAFZIMMER 1 | ca.12,50m2 ➤ SCHLAFZIMMER 2 | ca.18,00m2/////// WEITERE WOHNVARIANTE //////// UMBAU-MÖGLICHKEIT FÜR EIN 3. SCHLAFZIMMER ////////WOHNVARIANTE (2) # EINBAU-KÜCHE | WOHNZIMMER | UMBAU-MÖGLICHKEIT /// FÜR EIN 3. SCHLAFZIMMER /// ➤ WOHNZIMMER MIT BALKON | ansprechende ca. 23,00m2 an Wohnraum • MIT DIREKTEM AUSGANG AUF DEN BALKON/ LOGGIA | rd.ca.5,00m2 • DIE EINBAU-KÜCHE ist mit allen Geräten bestens ausgestattet | 7,50m2 • ABSTELLRAUM mit Fenster | direkt von der Küche aus zu begehen | rd. ca. 2,20m2 ➤ SCHLAFZIMMER 1 | ➤ SCHLAFZIMMER 2 | /////// ➤ SCHLAFZIMMER 3 | /////// ALLE 3 SCHLAFZIMMER wären von der Größe her kompakt | funktionell | getrennt begehbar ///Falls ein 3. Schlafzimmer benötigt wird - so laut Auskunft vom Baumeister: könnte der/die künftige Käufer/in auf eigene Kosten die dünne Zwischenwand entfernen und bei der Mitte der jeweiligen Doppelfenster, wo der Rahmen-Mittelsteg als Trennung zwischen den beiden Fenstern läuft, jeweils eine Trennwand in Leichtbauweise setzen. Je nach Wunsch bzgl. der Stärke der beiden Trennwände, würden die beiden Doppel-Fenster ersetzt und mit einem breiteren Mittelsteg versehen werden– wie auch bereits bei einer anderen Wohnung durch deren Eigentümer im Haus durchgeführt, da sich die betroffenen Fenster auf der Rückseite des Hauses befinden. Die neuen Trennwände müßten ev. mit einem Überlager gesetzt werden. So könnte der/die künftige Käufer/in insgesamt /// 3 getrennt begehbare SCHLAFZIMMER durch einen Umbau gewinnen. /// 2 SCHLAFZIMMER hätten je ein Fenster & 1 SCHLAFZIMMER hätte 2 Fenster /// • siehe auch Ideenplan-Skizze (nicht maßgetreu) im Exposé.# BALKON | LOGGIA FANTASTISCHE rd.ca. 5,00m2 an Außenfläche laden zum Chillen & Relaxen & Träumen ein - # BAD das Bad mit rd.ca. 3,00m2 ist mit Waschtisch/ Spiegelschrank und Badewanne ausgestattet - Anschluss für Waschmaschine: vorhanden # EXTRA TOILETTE die Toilette | ca.1,20m2 verfügt über ein Handwaschbecken # ABSTELLRAUM Abstellraum mit Fenster, ca. 2,20m2 an perfektem Stauraum/ von der Küche aus zu begehen # KELLERABTEIL geräumiges Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig # BEGRÜNTER INNEN-HOF weitläufiger, hübsch begrünter Innen-Hof auf der Rückseite des Hauses # ALLGEMEINE RÄUME & BEREICHE IN DER WOHNHAUS-ANLAGE • Fahrradraum WOHNUNGS-AUSSTATTUNG: • WOHNUNGSTÜRE | Sicherheitstüre • BÖDEN | PARKETT/ Fliese in Vorraum/ Küche/ Bad/ Toilette/ Abstellraum • FENSTER | neutral in weiss gehalten mit Dreh-Kippfunktion/ Mehrfach-Verglasung • KÜCHE | Gasherd/ Dunstabzug/ Spüle/ Geschirrspüler/ Kühlschrank • Bad | Badewanne mit Duschfunktion/ WT mit Spiegelschrank/ WM-Anschluß • Toilette | mit Handwaschbecken LAGE: Perchtoldsdorferstrasse Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Wenige Gehminuten zur S-Bahn / ÖBB Liesing / Apotheke / Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte / Schulen / Kindergärten- Erholungsgebiet an der LIESING | LIESING BACH - Schlosspark | PARKANLAGE exakt gegenüber der Wohnhausanlage - Freitzeitparadies Perchtoldsdorfer Heide - Wohnen am Stadtrand - Wien Zentrum schnell und gut erreichbar MONATLICHE KOSTEN: per [Tel] Betriebskosten: € 105,60 Rücklage: € 145,56 Liftkosten: € 26,40 Verwaltungskosten: € 33,66 UST: € 15,06Monatliche BK-Gesamt: € 311,22 Darlehen 36,00 Reparaturrücklange mit Stand [Tel]: € 128.195,00ANMERKUNGEN: Im Kaufpreis inkludiert ist die gesamte Kücheneinrichtung/-Möblage mit Küchengeräten, sowie Möblage von Bad/WC/AR. Kaufvertragserrichter und notarielle Abwicklung: Rechtsanwaltskanzlei MALICKI-LAW | A-1010 WIEN EXPOSÉ-PLANSKIZZEN sind nicht maßgetreu - alle m2 Angaben sind als CIRKA-Angaben zu verstehen. Alle Informationen und übermittelte Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie gerne THERESA HOLY unter MOBIL [Telefonnummer entfernt]. CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYM | [Telefonnummer entfernt] E | [E-Mail-Adresse entfernt] WEB | WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Fein Wohnen nächst RIVERSIDE "Mein Glücksloos" Lage: Zentrale Grünruhelage im Herzen von Liesing Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Autobuslinie 60A, 62A, 66A, 58B sowie S-Bahn 2, 3, 4Nahversorgung & Infrastruktur: Billa , Penny, Hofer, Lidl, ? sowie traditionsreiche Dienstleister und Restaurants fußläufig erreichbar Nutzfläche: 9 exquisite Erstbezügesmarte 1 - 3 Zimmerapartmentsdurchdachte 30 m² bis 100 m² Wnfl.5 PKW und 1 Motorradabstellplätze in der Tiefgarage Sofortbezug Frühjahr 2024 Detailinformationen: Zeitgemäße Top Ausstattung gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), elektrischer Sonnenschutz, Liftbarrierefreier Zugang Kaufpreise: TOP 1 - EG | Wnfl. ca. 30,53 m² | EUR 258.615,- | Netto EUR 240.142,50,- zzgl. 20 % USt. TOP 2 - EG | Wnfl. ca. 62,28 m² | EUR 517.566,- | Netto EUR 480.597,- zzgl. 20 % USt. TOP 3 - EG | Wnfl. ca. 31,51 m² | EUR 220.570,- | Netto EUR 204.815,- zzgl. 20 % USt. TOP 4 - 1.OG | Wnfl. ca. 31,86 m² | EUR 223.020,- | Netto EUR 207.090,- zzgl. 20 % USt. TOP 5 - 1.OG | Wnfl. ca. 48,83 m² | EUR 361.830,- | Netto EUR 335.985,- zzgl. 20 % USt. TOP 6 - 1.OG | Wnfl. ca. 48,12 m² | EUR 356.860,- | Netto EUR 331.370,- zzgl. 20 % USt. TOP 7 - 1.OG | Wnfl. ca. 31,51 m² | EUR 220.570,- | Netto EUR 204.815,- zzgl. 20 % USt. TOP 8 - DG1 | Wnfl. ca. 32,12 m² | EUR 224.840,- | Netto EUR 208.780,- zzgl. 20 % USt. TOP 9 - DG1+2 | Wnfl. ca. 103,03 m² | EUR 771.225,- | Netto EUR 716.137,50 zzgl. 20 % USt. TOP 10 - DG1+2 | Wnfl. ca. 102,03 m² | EUR 764.225,- | Netto EUR 709.637,50 zzgl. 20 % USt. TOP 11 - DG1 | Wnfl. ca. 31,70 m² | EUR 221.900,- | Netto EUR 206.050,- zzgl. 20 % USt. Die Wohnungen Top 8 + Top 9 sowie Top 10 + Top 11 sind jeweils nur gemeinsam zu erwerben. Tiefgaragenstellplatz a EUR 25.000,- | Netto EUR 21.000,- zzgl. 20 % USt. Motorrad Stellplatz EUR 12.000,- | Netto EUR 10.000,- zzgl. 20 % USt. Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]