Suchergebnisse für "eigentumswohnung wr neustadt salzermühlgasse 4 zimmer"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAFTES HAUS & GARTEN IN RUHELAGE ZWISCHEN WIEN UND WR. NEUSTADT Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 193 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Garten mit Pool, eine idyllische Terrasse, eine Garage sowie viele weitere Highlights welche ein Höchstmaß an Komfort gewährleisten. Das Grundstück mit 597 m² befindet sich in einer begehrten Ruhelage um eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe zu finden. OBJEKTDETAILS Das Einfamilienhaus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ständig mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Diese gewährleisten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern spiegeln auch den zeitgemäßen Stil wieder. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Windfang * Diele * Gästetoilette * Küche * Arbeits- oder Gästezimmer * Wohn- und Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: * Flur * 3 Schlafzimmer * Schrankraum * Badezimmer * WC Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist perfekt für Zusammenkünfte und Entspannung geeignet. Die voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen wurde 2015 neu eingebaut. Durch die großen Fenster haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten und auf die Terrasse - diese wurden 2009 erneuert. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, dieses wurde 2020 saniert und modernisiert. Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo der private Bereich der Immobilie liegt. 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das gesamte Haus ist unterkellert und mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight im Keller ist die Infrarotkabine. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls im Keller vorhanden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Holz. Eine neu errichtete Photovoltaikanlage mit 11 KW und mit Batterie gehört ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie. Der Garten ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Die großzügige Terrasse mit 50 m² lädt zu geselligen Grillabenden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Pool. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und auch mit einem seitlichen Windschutz ausgestattet, das heißt auch wenn ein Regenschauer kommt, sitzen Sie gemütlich im Trockenen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Stauraum und Ihr Auto. Eine Wallbox für E-Autos ist bereits installiert. WEITERE HIGHLIGHTS: * Mähroboterverkabelung * Wasserenthärtungsanlage * Alarmanlage * Internet 40 mbit Die Betriebskosten belaufen sich aktuell laut Angaben der Eigentümer auf 127 € pro Monat plus Strom 30 € pro Monat und Heizung 290 € pro Monat. UNSER SERVICE Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungbetrag monatlich ca. 410,00 mit Fixzinsrate. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [tel:[Tel]] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Haus & Garten in Ruhelage zwischen Wien und Wr. Neustadt Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 193 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Garten mit Pool, eine idyllische Terrasse, eine Garage sowie viele weitere Highlights welche ein Höchstmaß an Komfort gewährleisten. Das Grundstück mit 597 m² befindet sich in einer begehrten Ruhelage um eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe zu finden. Objektdetails Das Einfamilienhaus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ständig mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Diese gewährleisten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern spiegeln auch den zeitgemäßen Stil wieder. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Diele Gästetoilette Küche Arbeits- oder Gästezimmer Wohn- und Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer WC Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist perfekt für Zusammenkünfte und Entspannung geeignet. Die voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen wurde 2015 neu eingebaut. Durch die großen Fenster haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten und auf die Terrasse - diese wurden 2009 erneuert. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, dieses wurde 2020 saniert und modernisiert. Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo der private Bereich der Immobilie liegt. 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das gesamte Haus ist unterkellert und mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight im Keller ist die Infrarotkabine. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls im Keller vorhanden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Holz. Eine neu errichtete Photovoltaikanlage mit 11 KW und mit Batterie gehört ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie. Der Garten ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Die großzügige Terrasse mit 50 m² lädt zu geselligen Grillabenden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Pool. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und auch mit einem seitlichen Windschutz ausgestattet, das heißt auch wenn ein Regenschauer kommt, sitzen Sie gemütlich im Trockenen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Stauraum und Ihr Auto. Eine Wallbox für E-Autos ist bereits installiert. Weitere Highlights: Mähroboterverkabelung Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage Internet 40 mbit Die Betriebskosten belaufen sich aktuell laut Angaben der Eigentümer auf 127 € pro Monat plus Strom 30 € pro Monat und Heizung 290 € pro Monat. Unser Service Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungbetrag monatlich ca. 410,00 mit Fixzinsrate. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in Wiener Neustadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und somit ein Erstbezug. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19474 Zimmer Ca. 84 m² NFEin besonderes Highlight ist der Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung zudem lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett versehen, die sowohl modern als auch pflegeleicht sind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und sich vom Alltag erholen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie eine Höhere Schule. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über einen Parkplatz machen müssen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist ein wahres Juwel in Wiener Neustadt. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie in vollen Zügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 77m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wiener Neustadt. Der Kaufpreis von 176.000,00 € macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und attraktiven Investition. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem gemütlichen Laminatboden begrüßt, der sich durch alle Räume erstreckt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Zimmer. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Die Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Auch der Abstellraum ist in diesem Wohnung vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradraum bieten ausreichend genugend Platz für Ihre Fahrräder. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Supermärkte. Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf in Ruhe tätigen können. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• Jeder Tag wie Urlaub Provisionsfrei Das Haus wird möbliert vermietet. Nähe: Wiener Neustadt in 2801 Katzeldsorf Kommen Sie das Haus besichtigen! Wir vermieten dieses am Land gelegene eingeschossige Einfamilienhaus mit (nicht ausgebautem) Dachgeschoss, Garage, Keller, Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Gartenpavillon. Baujahr 1970, nähe Wiener Neustadt. Das Haus ist vollwertig möbliert, WC und Bad - Dusche neu. Das Objekt ist Erstbesitz, liebevoll gebaut und gepflegt. Ein Schmuckstück einfach zum Loslassen und Genießen. Ihr Traumhäuschen. Garten Gepflegter Garten mit Obst und Gemüse und Blumengarten: Wir suchen Mieter mit Freude zum Garteln und Ernten: Es gibt derzeit Rucola, Pfefferminze, Rosmarinstrauch, Nussbaum, Weichselbaum, Brombeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, Ribisel, ... Der Rasenroboter ist aktiv. Eine Holz-Gartenhütten und einen wetterfesten Gartenpavillon mit Fenster und Türen, sowie einige Holzmöbel stehen im Garten zum Genießen und Rasten. Erdgeschoss (97,63 m2) Räume im Haus: Garderobe/Gang Schlafzimmer Zimmer WC Bad mit kleiner Badewanne und neu eingebauter Dusche Küche und Esszimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Kamin, großem Esstisch, Sofagarnitur und Fensterfront mit Blick in den Garten (Ausrichtung: Westen) Alle Fenster, sowie die Tür zur Terrasse sind mit Jalousien (Lamellen) ausgestattet. Terrasse (20m2) mit Gartenmöbel, Ausrichtung der Terrasse: Westen Das Haus ist kühl im Sommer und warm im Winter: Bio-Heizung mit Öl-Zentralheizung, und Kamin (für Holzscheite) im Wohn- und Esszimmer. Der Kamin hält dauerhaft eine wohlige Wärme. Keller (80 m2): Das Haus ist vollunterkellert. Im großen trockenen Keller ist ein Waschraum mit Waschmaschine eingerichtet. Es gibt viel Platz als Lager oder für Hobbyräume. Garage (18 m2): Platz für 1 PKW und Werkzeug Miete: Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten ohne Heiz- und Wasser- und Stromkosten beträgt € 1.970,- Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die große gediegene Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Zehnerviertel in Wiener Neustadt. Der Bahnhof und das Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnhausanlage wurde 1964 wiederaufgebaut und im Jahr 2019 generalsaniert. Die großzügig angelegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 108,26 m² (lt. Plan) zzgl. einem ca. 3,88 m2 großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit integrierten Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer Ein Kellerabteil sowie eine Garage gehören zur Eigentumswohnung. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: nach Absprache Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen ca. € 310,55 und setzen sich wie folgt zusammen: Rücklage € 43,58 Betriebskosten € 242,76 10 % MwSt. € 24,21 Kaufpreis € 300.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Shopping-Center „Fischapark“ ist in kurzer Zeit erreichbar. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf der Liegenschaft wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 33 frei finanzierten Wohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Motorradabstellplätzen errichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Baukörpern mit einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 bzw. 3 darüberliegenden oberirdischen Geschoßen. Im Kellergeschoß befinden sich neben der Tiefgarage auch die Einlagerungsräume, Fahrradabstellräume, Waschküchen und diverse Technikräume. Der Zugang in die Tiefgarage erfolgt über das Kellergeschoß, die Ein-/Ausfahrt in die Tiefgarage erfolgt von der Stadionstraße. Jedes der drei Gebäude hat einen überdachten Eingangsbereich. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Aufzug. Die Stiegenhäuser sowie alle Erschließungsflächen vom Haupteingang bis in die obersten Geschoße sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Im Erdgeschoß befinden sich Kinderwagenabstellräume und ebenfalls Fahrradräume die von außen zugänglich sind. Überdachte und nicht überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich in der Nähe der Haupteingänge. In der Mitte der drei Gebäude ist ein gut einsichtiger Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten angelegt. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55m² bis 90m² bzw. 2 bis 4 Zimmer. Die Wohnungen zeichnen sich durch unterschiedliche Grundrisse aus und wurden im Sinne des barrierefrei anpassbaren Wohnbaus geplant und errichtet. Alle Erdgeschoßwohnungen haben eine eigene Terrasse mit Eigengarten, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen über einen Balkon. Die Wohnhausanlage ist mit zahlreichen allgemeinen Grünflächen umgeben, die zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf der Liegenschaft wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 33 frei finanzierten Wohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Motorradabstellplätzen errichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Baukörpern mit einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 bzw. 3 darüberliegenden oberirdischen Geschoßen. Im Kellergeschoß befinden sich neben der Tiefgarage auch die Einlagerungsräume, Fahrradabstellräume, Waschküchen und diverse Technikräume. Der Zugang in die Tiefgarage erfolgt über das Kellergeschoß, die Ein-/Ausfahrt in die Tiefgarage erfolgt von der Stadionstraße. Jedes der drei Gebäude hat einen überdachten Eingangsbereich. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Aufzug. Die Stiegenhäuser sowie alle Erschließungsflächen vom Haupteingang bis in die obersten Geschoße sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Im Erdgeschoß befinden sich Kinderwagenabstellräume und ebenfalls Fahrradräume die von außen zugänglich sind. Überdachte und nicht überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich in der Nähe der Haupteingänge. In der Mitte der drei Gebäude ist ein gut einsichtiger Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten angelegt. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55m² bis 90m² bzw. 2 bis 4 Zimmer. Die Wohnungen zeichnen sich durch unterschiedliche Grundrisse aus und wurden im Sinne des barrierefrei anpassbaren Wohnbaus geplant und errichtet. Alle Erdgeschoßwohnungen haben eine eigene Terrasse mit Eigengarten, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen über einen Balkon. Die Wohnhausanlage ist mit zahlreichen allgemeinen Grünflächen umgeben, die zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf der Liegenschaft wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 33 frei finanzierten Wohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Motorradabstellplätzen errichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Baukörpern mit einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 bzw. 3 darüberliegenden oberirdischen Geschoßen. Im Kellergeschoß befinden sich neben der Tiefgarage auch die Einlagerungsräume, Fahrradabstellräume, Waschküchen und diverse Technikräume. Der Zugang in die Tiefgarage erfolgt über das Kellergeschoß, die Ein-/Ausfahrt in die Tiefgarage erfolgt von der Stadionstraße. Jedes der drei Gebäude hat einen überdachten Eingangsbereich. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Aufzug. Die Stiegenhäuser sowie alle Erschließungsflächen vom Haupteingang bis in die obersten Geschoße sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Im Erdgeschoß befinden sich Kinderwagenabstellräume und ebenfalls Fahrradräume die von außen zugänglich sind. Überdachte und nicht überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich in der Nähe der Haupteingänge. In der Mitte der drei Gebäude ist ein gut einsichtiger Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten und Spielgeräten angelegt. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55m² bis 90m² bzw. 2 bis 4 Zimmer. Die Wohnungen zeichnen sich durch unterschiedliche Grundrisse aus und wurden im Sinne des barrierefrei anpassbaren Wohnbaus geplant und errichtet. Alle Erdgeschoßwohnungen haben eine eigene Terrasse mit Eigengarten, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen über einen Balkon. Die Wohnhausanlage ist mit zahlreichen allgemeinen Grünflächen umgeben, die zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Terrasse

Mit dieser Wohnung können Sie Ihren Traum von einer großzügigen Wohnung in der Innenstadt Wirklichkeit werden lassen. Sie haben hier Gestaltungsmöglichkeiten und können eine 17m² große Terrasse genießen. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und Bedarf einer Sanierung, um sie wieder strahlen zu lassen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne, einen fast 13m² großen Raum, der als Wirtschaftsraum oder Home-Office verwendet werden kann, sowie über eine große Küche und Abstell-/ Hobbyräume. Die schöne Terrasse, auf der Sie gemütlich den Abend ausklingen lassen können, ist ein besonderes Highlight. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt aktuell EUR 373,-. Das gepflegte Gebäude hat historische Bedeutung und wurde 2002 unter Denkmalschutz gestellt. Lage und Einkaufsmöglichkeiten: Durch die Innenstadtlage sind zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Ebenso findet sich ein vielfältiges Angebot an Lokalen und Cafés im Umkreis. Lassen Sie sich dieses Angebot also nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück mit Altbestand in Toplage von Wr. Neustadt Sie sind auf der Suche nach einem der raren Grundstücke in Wr. Neustadt? Wollen zu Fuß gleich im Zentrum, aber auch am Bahnhof oder den Nahversorgern sein? Trotzdem Ruhelage haben? Ein romantischer Garten mit Altbaumbestand? Vielleicht mit einem alten, großen Haus, das man noch renovieren kann? Ich habe DIE perfekte Liegenschaft für SIE! :-) Sie befindet sich in der Gröhrmühlgasse von Wr. Neustadt und hat die Widmung Bauland-Wohngebiet. Darauf ein familiäres Wohnhaus mit drei einzelnen, unbewohnten Wohnungen. Besonders reizvoll ist der romantische Garten mit den alten Bäumen, die ein angenehmes Kleinklima erzeugen. Die Größe des Grundstückes überzeugt mit 953m², hier kann man seine persönlichen Träume realisieren. ….à propos: Falls Sie gerne neu bauen möchten: hier gibt es einen Bauentwurf mit mehreren Wohnungen, ganz im modernen Stil! Gerne verrate ich Ihnen mehr zu diesem tollen Projekt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße entfernt. Sie liegt im 3. Liftstock einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage. Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minunten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die "SCS" und das Einkaufszentrum "Riverside", die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächtsten Billa nach nur etwa 850 Metern, ein Eurospar ist ca. 1 km entfernt. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Vorräume, separates WC, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, Küche und 2 Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 8 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia und ein großzügiges Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkett- bzw. Teppichböden verlegt, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]