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#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und besonders hervorzuheben das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1 Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Fahrrad oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Wandern, Golfen, Biken und besonders hervorzuheben das Schwimmbad Auster, das sich direkt angrenzend befindet. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Willkommen in einem zeitlosen Zuhause, das nicht nur durch Eleganz, sondern auch durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Schwimmbad Auster überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinie: 1 Bushaltelinien: 62, N1 Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OASIS LEECH LIVING - MARIATROST Mariatroster Straße 146a, 8044 Graz 7 Wohneinheiten · 2-5 Zimmerwohnungen · 47-118 m² Wohnfläche mit Garten oder Terrasse Der Grazer Bezirk Mariatrost ist seit langem einer der begehrtesten Wohngebiete, da sich die Vorteile eines ländlichen Lebensraums mit denen eines städtischen Lebens positiv ergänzen. Sowohl Wander- und Erholungsgebiete, wie der Leechwald oder die Rettenbachklamm, als auch optimale Infrastruktur, die zu Fuß erreicht werden kann, machen diesen optimalen Mix aus. Details zum Projekt: · Massivbauweise · Echtholzparkett · Elektrischer Sonnenschutz · Komfortable Fußbodenheizung · Kellerabteile · Überdachte KFZ-Stellplätze · große Allgemeinflächen Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Top 06: € 895.000, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Überdachter KFZ-Stellplatz: € 27.500,00 Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im grünen, schönen Bezirk Graz-Eggenberg Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit der Auster Graz. Das Bauprojekt hat nur 18 Wohnungen von ca. 36 m² bis ca. 114 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € ab 26.251. je TG Platz - es gibt verschiedene Größen). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Loggia, bis zu den Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen, 4 Zimmer Wohnungen bis zu 5 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.81 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Sie haben die Wahl der Nutzung und Ausstattung! In einem Wohn- und Bürogebäude in Graz/Liebenau befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit einem eigenem Haupteingang. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Wohnung mit 2 gespiegelten Wohneinheiten von je ca. 50 m² mit je einem separatem Eingang vom Vorraum. Je nach Nutzung steht es Ihnen frei die Wohnung mit einer Küche und drei Zimmern (Wohnbeispiel Grundriss) auszustatten oder aber auch 2 getrennte Appartements mit 2 Bädern einzurichten. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme. Zwei getrennte Kellerabteile und zwei Parkplätze ergänzen das Platzangebot. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken RAUMAUFTEILUNG: - Windfang - Vorraum 2x - Küche - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Badezimmer 2x - WC 2x INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Der Penny-Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nähere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen eine Wohnung, zur Eigennutzung oder Vermietung? Eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrer neuen Wohngelegenheit in der charmanten Stadt Graz! Diese sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in der begehrten Postleitzahl 8020 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 50,49 m² und drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Stadtblick von den Fenstern ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben von Graz direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandenen Fliesen und das Fertigparkett sorgen für eine solide Basis, während die Badewanne im Badezimmer einen Hauch von Entspannung verspricht. Die Ausstattung mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Geheizt wurde zuletzt auch ganz gemütlich über Infrarot; bedeutet die Heizkostenangaben sind von der Infrarotheizung. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und erleichtern Ihnen das Einkaufen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen von Graz. So genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend wohnen. Der Kaufpreis von nur 125.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, dieses sanierungsbedürftige Juwel nach Ihren Wünschen zu gestalten und verwandeln Sie es in Ihr Traumdomizil. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung in Graz. Lassen Sie sich von der pulsierenden Atmosphäre der Stadt inspirieren und finden Sie Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in der Nähe von allem, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben brauchen. Das Schmuckstück dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Fläche von 70m², die Ihnen genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Büro oder modernes Wohnzimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannt den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand, der Sie sofort begeistern wird. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell in jeder Richtung unterwegs. Neben der idealen Lage überzeugt diese Wohnung auch durch die Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum - hier ist alles vorhanden, um Ihnen ein komfortables und stressfreies Leben zu ermöglichen. Graz ist nicht nur eine reizvolle Stadt mit einer beeindruckenden Architektur und lebendigen Kultur, sondern auch ein beliebter Standort für junge Menschen und Studenten. Die renommierte Universität Graz ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft. Die Wohnung in 8010 Graz in der Steiermark ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine attraktive Lage, eine moderne Ausstattung und eine angenehme Nachbarschaft legen. Der Kaufpreis von 238.000,00 € ist ein faires Angebot für eine Immobilie in einer so begehrten Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumzuhause zu begleiten. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Der moderne Neubau mit 14 hochwertigen Wohneinheiten entsteht in einem grünen Innenhof im Herzen von Graz Jakomini zwischen Innenstadt und dem Murpark. Die optimale Infrastruktur, die tolle öffentliche Verkehrsanbindung sowie der Blick ins Grüne bildet den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Das Wohnbauprojekt "Lebens Wert" bietet die Möglichkeit, auch ganz ohne Auto, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der Wohnbau erstreckt sich über 5 Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG und 4. OG) mit Wohnflächen ab ca. 40 m² bis 100 m² bilden die 1- bis 4- Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnflächen, verfügen über Außenflächen. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse mit Grünflächen, die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgt. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen genossen werden. Die von Ihnen angefragte Penthousewohnung (100,38 m²) befindet sich im 4. OG und teilt sich wie folgt auf • Wohnen/Kochen/Essen (39,66 m²)- Zimmer (15,19 m²)- Zimmer (12,89 m²)- Badezimmer (8,46 m²)- Gang (7,08 m²)- Ankleide (6,73 m²)- Vorraum (4,33 m²)- Abstellraum (4,16 m²)- WC (1,87 m²) • Terrasse (63,86 m²) Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz um € 27.001,00 (netto € 24.000,00) zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Informationen zu diesem tollen Wohnprojekt zukommen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,2 m² zzgl. Loggia im Ausmaß von rund 5 m² liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1978 fertiggestellten Wohnanlage im Grazer Bezirk Straßgang. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022/23 innen komplett saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Schlafzimmer (ca. 20 m²) hat 2 Fenster und könnte noch geteilt werden! Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumprogramm: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WCVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]