Suchergebnisse für "eigentumswohnung wien 2009"

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Charmante und großartig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer einzigartigen Lage! Diese wunderschöne Wohnung ist perfekt für all jene, die sehr viel Wert auf eine tolle Lage und legen. Denn hier sind sie tatsächlich einen Katzensprung vom Schlosspark Schönbrunn entfernt während Sie das Leben in einer großartig geschnittenen Wohnung genießen können. Mit zwei extra Zimmern und einer tollen Wohnküche hat diese Immobilie zudem alles zu bieten, was Sie brauchen. Aber lesen Sie einfach weiter und überzeugen Sie sich selbst… DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken, Wachbeckenunterschrank und * Spiegeloberschrank • Abstellraum FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT: In den Wohnräumen, dem Abstellraum, dem Vorzimmer und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume. Unser hauseigener Tischler hat zudem eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Damit es auch im Winter kuschelig warm wird, wurden auch alle Heizkörper ausgetauscht. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 12 m² zugeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Wir von KR Real freuen uns, Ihnen diese charmante 2 Zimmerwohnung mit Garten im Pratercottage anbieten zu dürfen. Zum Verkauf gelangt eine gemütliche ca. 62 m² 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 37 m² Garten im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC, einer Wohnküche mit Ausgang in einen gemütlichen, sichtgeschützten Eigengarten, einem geräumigen Zimmer und einem Kabinett . Wie gefällt Ihnen dieser wunderschöne Boden? Der Eigentümer hat die Böden in einer besonders schönen Optik gestaltet. Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung im Prater Cottage bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und exklusiver Wohnqualität. Die Nähe zum Wiener Prater und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige und grüne Wohngegend in unmittelbarer Stadtnähe suchen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Mag. Angelika Verhunc Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung, Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien – aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung, Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien – aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung, Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien – aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]