Suchergebnisse für "eigentumswohnung wien 2.bezirk heinestraße"
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 46,87m² / 2 Zimmer
€ 7.072,75 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
WOHNEN AM PARK - Urbanes Leben mit Grünblick In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien - hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ein. Für höchsten Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage - bequem und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause. Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon jetzt Ihren Platz im Grünen mitten in der Stadt! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 41,84m² / 2 Zimmer
€ 7.614,72 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
WOHNEN AM PARK - Urbanes Leben mit Grünblick In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien - hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ein. Für höchsten Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage - bequem und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause. Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon jetzt Ihren Platz im Grünen mitten in der Stadt! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.509,43 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Diese helle, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 53 m² Nutzfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage des 14. Bezirks. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und 2016 / 2017 umfassend thermisch saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden: ein Vollwärmeschutz angebracht, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster (Weinzetl W78 Modul 48 S&O) eingebaut, sowie die Fassade, Dach- und Kellerdecke gemäß OIB-Richtlinie 6 energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, kann sofort bezogen werden und bietet eine effiziente Raumaufteilung. Raumaufteilung Vorraum Küche (separat) Wohnzimmer Schlafzimmer Bad (mit Badewanne) - von Vorzimmer und Schlafzimmer aus begehbar WC (getrennt begehbar) Diese sinnvolle Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Raumnutzung. Zusätzliche Flächen & Ausstattung Kellerabteil ca. 2,5 m²Fahrradraum Gemeinschafts-Waschküche Teilmöblierung (Küche und einzelne Möbelstücke) Gepflegte Grünflächen rund ums Haus Gebäude & Sanierung Baujahr: 1975 Generalsanierung: 2016 / 2017 Energieausweis (erstellt durch AXIS Ingenieurleistungen, gültig bis 06/2027): Heizwärmebedarf (HWB Ref, SK): 24,77 kWh/m²a - Klasse AGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,861 – Klasse BPrimärenergiebedarf: 103,48 kWh/m²a CO₂-Emissionen: 19,02 kg/m²a Heizsystem: Zentrale Erdgas-Brennwertanlage (kombinierte Warmwasser- und Raumheizungsversorgung) Lüftung: Fensterlüftung Bauweise: massiv, wärmegedämmt (Capatect Dalmatiner Premium Fassadendämmplatte 120 – 180 mm) Fenster: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster (Ug = 0,6 W/m²K) Damit erfüllt das Gebäude den Standard eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Betriebskosten & Rücklage Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser (Akonto): 306,31 €/Monat Reparaturrücklage: über 118.000 € (Hausgemeinschaft) Lage & Infrastruktur Die Guldengasse liegt im beliebten Wiener Westen (Penzing/Hietzing-Grenze). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 49, 52, Bus 47A, Ubahn U4Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Gastronomie fußläufig erreichbar Naherholung: Wienerwald, Schloss Schönbrunn, Auhofcenter Gute Parkmöglichkeiten & E-Ladestation direkt beim Haus Besonderheiten✅ Sofort beziehbar ✅ Teilmöbliert ✅ Top-Energiekennzahlen (HWB 24,77 kWh/m²a – Klasse A) ✅ Umfassende thermische Sanierung 2017 ✅ Große Reparaturrücklage (> 118 000 €) ✅ Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 56,33m² / 2 Zimmer
€ 4.775,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Altbauwohnung mit Charme - Stilvoll wohnen im 5. Bezirk Diese gepflegte Altbauwohnung bietet klassische Wiener Wohnqualität auf rund ca. 56 m² Wohnfläche. Hohe Decken und ein gut erhaltener Fischgrätparkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 2,5. Liftstock und kann kurzfristig bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist die kreative Raumnutzung: Aus dem kleineren Zimmer wurde eine zweite Ebene mit einem Treppenaufgang errichtet. Oben befindet sich ein Schlafbereich mit Fenster, unten wurde Platz für ein Arbeitszimmer oder Homeoffice geschaffen – perfekt für modernes Wohnen mit klar getrennter Nutzung. Im Vorraum wurde eine Gipswand eingezogen, um einen separaten Essbereich zu schaffen, der die Küche optisch einbindet. Die Wand kann auf Wunsch wieder entfernt werden. Außerdem wurde eine Schiebetür montiert, die das WC vom Badezimmer abtrennt und so für mehr Komfort sorgt. Das Haus wird von einer äußerst engagierten Hausverwaltung betreut, die sich gewissenhaft um Instandhaltung und Organisation kümmert. Es sind gut gefüllter Rücklagenfonds vorhanden, was zusätzliche Sicherheit für die Eigentümer bedeutet. Key Facts: Wohnfläche: ca. 56 m²Stockwerk: 2,5. OG mit Lift Zimmer: 2Böden: Original Fischgrät-Parkett Heizung: Gasetagenheizung (Saunier Duval Therme) Bad: mit Badewanne, Duschstange und Trennwand Küche: inkl. Geschirrspüler Sonnenschutz: Innenjalousien bei allen Fenstern Fenster: neuwertig, gut gedämmt Kellerabteil: Vorhanden Teilmöbliert Lage & Umgebung: In nur fünf Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz, und auch die künftige U2-Station entsteht in unmittelbarer Nähe. Der Südtiroler Platz/ Hauptbahnhof Wien mit U1-Anschluss und zahlreichen Zügen und S-Bahn Verbindungen, ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen sind der Alois-Drasche-Park in neun Gehminuten und der Waldmüllerpark in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Das Franziskus Spital Margareten befindet sich nur sechs Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Direkt gegenüber liegt ein Billa, ein kleiner Greißler mit Sonntagsöffnung ist gleich ums Eck. Außerdem befinden sich Eurospar, Hofer, Banken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse Garagen sind ebenso gut erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 269.000,-Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 174,93 / Monat Warmwasser: Das Warmwasser werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 18,99 / Monat. Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 193,92 / Monat (laut Vorschreibung vom 01.2025). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
2 Appartment Büro Nähe 1 Bezirk
€ 338.000,-
1020 Wien, Schwedenplatz U4,Nestroyplat... / 62m² / 2 Zimmer
€ 5.451,61 / m²
#Büro #möbliert
Geschäftslokal Widmung 2 Appartements Top-Lage nahe 1. Bezirk ? nur 100 m von der Urania entfernt Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Geschäftslokal mit r zwei separate Appartements in unmittelbarer Nähe zum 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang ? ideal für flexible Nutzungskonzepte. Mit einer Gesamtfläche von ca. 62 m² wurden zwei moderne Einheiten zu je rund 30 m² geschaffen. Beide Appartements sind hochwertig eingerichtet, voll ausgestattet und sofort nutzbar ? perfekt für Kurzzeitvermietung, Büro-/Praxisnutzung oder als Stadt-Appartements. Ausstattung Zwei getrennte Einheiten mit je ca. 30 m² Moderne und hochwertige Einrichtung Küchenzeilen komplett ausgestattet Stilvolle Badezimmer mit Dusche Eigener Eingang vom Haus Erdgeschoss ? barrierearm Sofort beziehbar Lage Die Lage ist ausgezeichnet: Nur 100 Meter von der Urania entfernt, in direkter Nähe zum Donaukanal, öffentlich hervorragend angebunden und fußläufig zum 1. Bezirk. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kosten Kaufpreis: 339.000 ? Betriebskosten: ca. 220 ? / Monat Besonderheiten ? Ideal für Anleger, Selbstnutzer ? Top-Lage nahe Zentrum und Wasser ? Perfekt eingerichtet ? sofort startklar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 66,53m² / 2 Zimmer
€ 3.840,37 / m²
Derzeit können wir Ihnen 1 Wohnung im Familienwohnpark Concordia - Wohnanlage mit 52 Wohnungen - anbieten. Ganz besonders Jungfamilien sollen sich im Projekt Thürnlhofstraße 14 / Widholzgasse / Roschegasse wohl fühlen. Die Wohnanlage hat einen transparenten Gemeinschaftsraum mit Wintergarten im Erdgeschoß, ein Kinderspielraum und Spielplätze in der geschützten Hofzone. Aber auch zum Erholungsgebiet Laaer Wald ist es nicht weit. Im Leberbergpark und im Jungbürgerwald lässt sich die Natur genießen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 89,45m² / 4 Zimmer
€ 6.651,76 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle und freundlich gestaltete Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die gut geschnittenen Räume überzeugen durch ihre Funktionalität und ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und ruhig gelegen ideal für erholsamen Schlaf. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon mit grünem Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere, kleinere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für persönliche Wellnessmomente. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen stilvoll adaptiert und aufgewertet werden eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger mit Sinn für Qualität und Gestaltung. Fakten: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder/ Arbeitszimmer weiteres kleineres Zimmer Einbauküche mit Geräte Badezimmer mit Wanne WC Vorraum Balkon mit Grünblick Garage im Haus - Stellplätze können zum Preis von 50.000 € erworben werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling einem der begehrtesten Wohnbezirke der Stadt, bekannt für seine grüne Umgebung, elegante Villenviertel und hohe Lebensqualität. Lageprofil: Die Adresse befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Leben. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Parks und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Bahnhof Heiligenstadt bietet direkten Zugang zur U-Bahnlinie U4 sowie zur S-Bahn. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Bezirken gewährleistet. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die die lokale Mobilität ergänzen. Nahversorgung und Infrastruktur: Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Lokale, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit und Erholung: Döbling bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten darunter der nahegelegene Donaupark, der Wertheimsteinpark und die Weinberge rund um Grinzing. Die Lage eignet sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Diese Adresse verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, U3 Schlachthausgasse / 45,28m² / 2 Zimmer
€ 6.603,36 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse ? damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. In diesem Haus stehen derzeit mehrere 1-3 Zimmerwohnungen zum Verkauf. Alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie meist neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne). Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren. Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten. Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die angeführten Betriebskosten sowie Rücklagebeiträge können sich im Zuge der Parifizierung noch geringfügig ändern. Die Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie char... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien, Heiligenstadt, Donaukanal / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.117,65 / m²
Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses, der in den 1950er-Jahren wiederaufgebaut wurde. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und befindet sich in gutem, modernisiertem Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; Boden und Wände sind komplett verfliest. Beide Wohnräume verfügen über Parkettboden, während die Wohnküche im Kochbereich mit Fliesen versehen ist. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und bietet optimal genutzten Wohnraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, junge Familien oder als attraktive Anlageimmobilie zur Vermietung. Raumaufteilung: - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorzimmer Lagebeschreibung: Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Kahlenberg zahlreiche Möglichkeiten. Auch die weltberühmten Heurigenlokale in Grinzing sind in nur wenigen Minuten erreichbar und runden das Wohnumfeld ab. Öffentliche Anbindung: - Bus: 10A, 11A, 39A, N36 - Bim: D - U-Bahn: U4 Heiligenstadt - Bahnhof: R40, REX 4, REX 41, S40, S45 Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 45,05m² / 2 Zimmer
€ 4.772,48 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beispielwohnung – Top 6 Dieses hochwertige Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nachfolgende Wohnung dient als Muster und zeigt die hohe Qualität des gesamten Projekts. Top 6 – Citywohnung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 45,05 m²2 Zimmer/ Erstbezug Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Personenlift | Tiefgarage optional Kaufpreis: € 215.000,– Weitere Wohnungen verfügbar Wohnungen von ca. 38 m² bis 123 m² Kaufpreise ab € 210.000,– bis € 736.000,– Tiefgaragenplätze: € 25.000,– kann optional erworben werden Die vollständige Preisliste aller Einheiten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattungshighlights: Moderne Bäder mit Fenster Hochwertiger Parkett & Fliesen Fußbodenheizung Aufzug bis ins Dachgeschoss Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Energieausweis: HWB: 30,61 kWh/m²a – Klasse BfGEE: 0,71 – Klasse AFür weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 70,57m² / 3 Zimmer
€ 6.220,77 / m²
#Büro #barrierefrei
Der turbulenten Wiener City entkommen und trotzdem einen idealen Ort zum Arbeiten in einem repräsentativen Viertel zur Verfügung haben: Diese Verbindung bietet Ihnen der wunderbar dörfliche und dennoch städtisch geprägte Hietzinger Ortsteil Ober-St.-Veit. - vielseitige Nutzung & Nebeneinkünfte möglich - Barrierefrei zugänglich in einem ehemaligen Winzerhaus im alten Ortskern, verfügen Sie über gut 71 m2. Zur Verfügung stehen Ihnen dabei zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Bad, ein WC, ein Abstellraum, ein eleganter und offener Wohnküche Bereich, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Keller (mit Lift erreichbar) ist außerdem vorhanden. Im zugehörigen kleinen Freibereich vor dem Wohnraum kann man etwas Garteln ... - edle Materialien - Geölte Eichenparkettböden im Bürobereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein im vollausgestatteten Designer-Bad und WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung arbeiten Sie ganzjährig in einem für Sie angenehmen Klima. - repräsentativ und entschleunigt - Ob gemütliche After-Work-Runde oder ein Meeting mit Ihren Partnern und Klienten: Die nähere Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für gepflegte gastronomische Erlebnisse im berühmten Wiener Weinort Hietzing. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Wir können auch mit unserer Finanzierungsfee maßgeschneiderte Angebote ermitteln! Eigenmittel in Höhe von mind. 100.000,- sollten vorhanden sein - benötigter Kredit: 395.000,- z.B. Laufzeit 35 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.830,- /1.490,- z.B. Laufzeit 30 Jahre fixer Zinssatz für 15 Jahre oder variabel Rate monatlich ca. 1.970,-/1.640,- bzw. ist ein Mix aus fixem und variablem Zinssatz sind auch möglich Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.152,78 / m²
#Dachgeschoss #hell
Traumhafte Eigentumswohnung im 23. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese rund 72 m² große, hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 23. Bezirk von Wien. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Raumaufteilung: Helle, freundliche Wohnräume mit modernem Schnitt, ideal für Paare oder kleine Familien. Begehbare Garderobe. Komplett saniert: Neue Böden (Vorraum, Bad, WC und Küche aus hochwertigem Vinyl), moderne Elektrik, schöne Malarbeiten, wertige Sanitärausstattung Lift vorhanden: Bequemer Zugang mit wenigen Stufen Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten (Liesinger Platz bzw. EKZ Riverside), Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Details zur Immobilie: Wohnfläche: ca. 72 m²Stockwerk: 5. Liftstock Zustand: Generalsaniert Heizung: Fernwärme mittels Radiatoren Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TVMonatl. Betriebskosten: € 387,84 (incl. Warmwasser und Heizung) KFZ-Abstellplatz: Auf Mietbasis und nach Verfügbarkeit Ob für die Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet gleichzeitig eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur! Ihr Traum vom Wohnen könnte schon bald wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Lastenfreier Kaufpreis: € 299.000,00 – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 99.000,00 ab monatl. € 812,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
