Suchergebnisse für "eigentumswohnung wien 17"

#Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 2. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen Großzügige Raumhöhen zwischen 2,50 und 3,10 Meter Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen Die Ausstattung: Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Zertifizierte Immobilien bieten nicht nur niedrigere Energiekosten und einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Fußbodenheizung mit Fernwärme Photovoltaikanlage Hochwertige Parkettböden Hochwertige Fliesen 60x30cm an den Wänden und 60x60cm an den Böden Gegensprechanlage mit appgesteuertem Zugangssystem DGBN Gold Zertifizierung/EU-Taxonomie Verifikation Split-Kühlanlage in den Dachgeschoßen Kaufpreise Stellplätze: zwischen EUR 30.700,- und EUR 45.000,- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche über uns zu erwerben. Dabei handelt es sich um eine Standardküche mit Siemens-Geräten. Die Lage & Infrastruktur: Profitieren Sie von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Umgebung bietet neben der erstklassigen Verkehrsanbindung weiters eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern (z.B. Klinik Ottakring), Cafés und auch traditionellen Wiener Heurige. Optimal ergänzt wird die Lage durch naheliegende Freizeit- und Erholungsgebiete wie die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Folgende Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Gehminuten: U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße S-Bahn-Station Ottakring Straßenbahnlinien 10 & 49 Buslinie 48A Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 6-Zimmer Villa im wunderschönen 17. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparkes. Die Villa besitzt ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und ein zweites Obergeschoss. Sie teilt sich folgendermaßen auf: ein Mehrzweckraum, ein Lagerraum, ein Technikraum, ein Weinkeller, eine Garderobe, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer, eine große Wohnküche, vier Zimmer, ein Schrankraum, ein Wirtschaftsraum, ein wunderbare Dachgeschoss-Atelier, eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im 2. Obergeschoss. Des weiteren steht Ihnen ein großer Garten mit ca. 334 m² zur Verfügung. Sie betreten die Villa und befinden sich im Erdgeschoss. Sie befinden sich nun im Vorraum, welcher mit wunderschönen Marmoroptik-Fliesen verlegt wurde. Wenn Sie nun weitergehen, kommen Sie zur traumhaft, lichtdurchfluteten Wohnküche. Diese weist eine Fläche von ca. 83 m² auf. Sie ist ebenfalls mit einem pflegeleichten Parkettboden ausgelegt. Rechts befindet sich eine Sofa-Ecke, welche zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch zur wunderschönen Terrasse mit eigenem kleinen Garten. Dort können Sie die Ruhe genießen und Sie haben die Möglichkeit, schöne Sommerabende mit Freunden und Familie zu verbringen! Die wunderschöne Küche ist in einem schlichten Weiß gehalten und ist mit den notwendigsten Küchengeräten ausgestattet. Auch eine Kücheninsel und ein großer Esstisch sind vorhanden. Über eine Wendeltreppe im Vorraum gelangen Sie dann ins Kellergeschoss. Hier treffen Sie auf einen Wirtschaftsraum, einen Mehrzweckraum, einen Lagerraum, einen Technikraum und einen Weinkeller. Hier können Sie sich einen Fitnessraum einrichten oder aber auch einen Hobbyraum gestalten. Ihrer Fantasie ist freien Lauf gelassen! Ein Anschluss für eine traumhafte Sauna mit eigenem Bad und Infrarotsauna ist ebenfalls bereits verfügbar. All diese Räume wurden mit wunderschönem Parkettboden ausgekleidet. Außerdem gelangen Sie vom Erdgeschoss wieder mit der Treppe in das erste Obergeschoss. Links von Ihnen befindet sich ein kleiner Schrankraum und das erste Badezimmer. Dieses ist ebenfalls mit Marmoroptik-Fliesen ausgestattet und in einem schlichten Weiß gehalten. Es ist mit einer schönen Dusche, einem WC, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet. Im Anschluss gelangen Sie zum Schlafzimmer. Dieses ist ca. 22 m² groß und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einem Kleiderschrank. Die nächsten drei Zimmer können idealerweise als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden und weisen allesamt ca. 14 m² auf. Über den Flur gelangen Sie anschließend noch zum Wirtschaftsraum, zum Gäste-WC und zum zweiten Badezimmer. Dieses ist ähnlich wie das erste Badezimmer eingerichtet, besitzt jedoch zwei Waschbecken. Über die Treppe gelangen Sie nun zum Highlight dieser Villa. Die atemberaubende Dachterrasse mit eigenem Atelier. Dieses ist ca. 27 m² groß und dient natürlich nicht nur als Atelier, sondern kann auch idealerweise als Lounge verwendet werden. Dieses wurde ebenfalls mit Parkettboden ausgekleidet. Die Terrasse ist ca. 104 m² groß und bietet Ihnen einen sensationellen Ausblick über Wien. Auf der Terrasse ist ebenfalls eine Nische für eine Barbecue-Küche vorgesehen, die Leitungen dafür wurden bereits verlegt. Die Betriebskosten pro Quartal teilen sich wie folgt auf: Strom € 350,00 Gas € 220,00 Grunderwerbssteuer € 140,00 Schneeräumungsgebühren* € 125,00 Wassergebühren € 200,00 Rauchfangkehrer € 60,00 Nettobetrag € 1.095,00 10 % USt € 109,50 Bruttobetrag € 1.204,50 *Die Schneeräumungsgebühren fallen 1x pro Saison an, da es sich um eine Privatstraße handelt. Die Infrastruktur und die Lage sind ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnhaltestelle Schafberghöhe (42 A) gegeben. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 30 Minuten in die Wiener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe wie beispielsweise Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PERFEKTE BÜRO-ATMOSPHÄRE MIT MODERNER AUSSTATTUNG - ARBEITEN IM ARES TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130, netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • öffenbare Fenster • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B ERSTZAHLUNG • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4047,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1336,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1076,87 Gesamtbetrag € 6461,21 Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in der Donaustadt sind, sind Sie hier genau richtig. Denn gemäß dem Motto “über der Donau ist immer etwas los” haben Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer eher ruhigen Lage. Gleichzeitig gibt es in der Wohnung tolle Freiflächen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Wohnküche mit Ausgang auf die untere Loggia/Terrasse • 3 helle (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die obere Terrasse • Abstellraum unter der Treppe • neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank) • neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken • Flur Was wurde denn alles saniert? In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche), im Abstellraum und im oberen Flur verleiht ein neuer Fertig-Parkettboden ein besonders schönes und nachhaltiges Flair. Hochwertige neue Fliesen verschönern zugleich die Sanitärräume, den Vorraum und die Treppe. Unser hauseigener Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die Sie zu zukünftigen Koch-Sessions einlädt. Hochwertige, innenliegende Plissees verschönern alle Fenster und Loggiatüren und sorgen zusätzlich für einen Sichtschutz. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Zugleich sind auch Wasser- und Elektroleitungen neu. Die Freiflächen wurden mit einem WPC-Boden ausgestattet. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt. Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit KFZ-Stellplatz Nr. 17/2 in der Tiefgarage verkauft. Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Beim Kauf einer Immobilie bietet die Smart Select GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen30 Tiefgaragenplätze2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGE-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. Straßenbahn: 43 und 44U-Bahn: U6Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen30 Tiefgaragenplätze2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGE-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. Straßenbahn: 43 und 44U-Bahn: U6Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen30 Tiefgaragenplätze2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGE-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. Straßenbahn: 43 und 44U-Bahn: U6Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen30 Tiefgaragenplätze2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGE-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. Straßenbahn: 43 und 44U-Bahn: U6Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: * 60 Eigentumswohnungen * 30 Tiefgaragenplätze * 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen * Kleinkinderspielplatz * Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase * DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: * Eichenparkettboden * Hochwertige Fliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaik am Dach * Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. * Straßenbahn: 43 und 44 * U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Eigentumswohnung mit Potential Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien Nähe Pötzleinsdorfer Straße Die Wohnhausanlage wurde 1964 errichtet - die angebotene Wohnung mit einer Größe von 74,60 m² und einer Loggia mit 6,08 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet einen wunderschönen Ausblick. Raumaufteilung: Vorzimmer Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kabinett (Esszimmer) Badezimmer Toilette Loggia Die Küche der Wohnung ist im Moment möbliert, wird allerdings auf Wunsch natürlich besenrein übergeben. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Kombitherme. Diverse Renovierungsarbeiten sind aufgrund des Alters des Hauses natürlich notwendig. Allerdings haben Sie dadurch die Möglichkeit sich Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre eigene kleine Wohlfühloase. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein 6.195 m² großes Grundstück am Stadtrand des 17. Wiener Bezirks, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die Widmung als Schutzgebiet Wald und Wiese (Sww) bewahrt den natürlichen Charakter der Fläche und schränkt großflächige Bebauungen ein, sodass das Areal in erster Linie seine naturnahe Ausrichtung behalten soll. Auf dem Grundstück stehen zwei ältere Forstgebäude, die derzeit keine zeitgemäße Nutzung ermöglichen. Ihr baulicher Zustand legt nahe, dass ein Abriss die beste Option ist. Neubauten sind im Sinne der Erhaltung des Grüngürtels nur begrenzt möglich bzw. dürfen Gebäude errichtet werden, die der Pflege und Erhaltung des Grundstücks dienlich sind (Werkzeughütten oder Ähnliches). Bienenhütten sind ebenfalls zulässig. Sofern in der Umgebung Bedarf für einen Ausflugsgasthof für Erholungssuchende besteht, wäre auch diese Bebauung zulässig, vorausgesetzt die entsprechende Zustimmung und Baugenehmigung wird erteilt. Hier kommen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/41g2GYmh4T0 ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 100.000,- Euro versteht sich als Richtpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave Lage Die Lage am Rand des 17. Bezirks vereint Natur und Stadtnähe. Hier können Sie die Nähe zum Wienerwald und dessen Freizeitmöglichkeiten genießen, während gleichzeitig das Stadtzentrum Wiens gut erreichbar bleibt. Diese Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Umfeld bietet eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Alltag. Hard Facts - Grundstücksgröße: 6.195 m² - Widmung: Schutzgebiet Wald und Wiese (Sww) - Zwei Bestandsgebäude mit Option für Abriss oder Sanierung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese nagelneue Wohnung mit 66m² bietet dir alles, was du für das moderne Wohnen brauchst. Mit 2 Schlafzimmern und ohne Maklergebühren ist sie perfekt für junge Leute, die unkompliziert und stilvoll wohnen wollen. Lage: 17. Bezirk, ruhig, grün(200m zur Straßenbahn Linie 43, somit hast du eine direkte Verbindung zum Zentrum) Größe: 66m² im Erdgeschoss – leicht erreichbar! Räume: • 2 helle Schlafzimmer – genug Platz für dich und deinen Lifestyle. • 1 modernes Badezimmer mit WC • 1 separate WC • Balkon • Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. • Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, Elektroherd und Mikrowelle. • High-Speed-Internet: Wähle zwischen A1 Glasfaser oder Magenta 5G. • Außenjalousien auf allen Fenster Besonderheit: Erstbezug – direkt vom Eigentümer (keine Maklergebühren!).... [Mehr]