Suchergebnisse für "eigentumswohnung villach völkendorf"

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

* Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss einer Villa, ohne Lift * Wohnfläche: ca. 65 m² * 1 Garagenplatz für 90 € extra im Monat * Baujahr ca. 1930, gepflegter Altbau * Zentralheizung mit Pellets * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * 1 Badezimmer mit WC und Badewanne * Kellerabteil: ca. 8 m² * Gemeinschaftlicher Garten * Wasch- und Trockenraum im Keller Gesamtmiete: € 940,- monatlich inklusive Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonto Für einen ersten Eindruck finden Sie einen 360°-Rundgang unter folgendem Link: 360°-Rundgang Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 640 Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 940... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Villach-Völkendorf (Tiroler Straße 71) entsteht eine neue, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Es handelt sich hierbei um einen Zubau zu einem Bestandswohnhaus, welches in den neu gewonnenen Gesamtbaukörper integriert wird. Verfügbare Einheiten: TOP 1, EG, Bestand: ca. 97m² + ca. 15m² Terrasse + ca. 170m² Garten: €398.500,- TOP 2, 1.OG, Bestand: ca. 122m² + ca. 14m² Terrasse: €439.500,- Überdachter KFZ-Stellplatz: €22.000,- Die Wohnanlage wird seitens Tirolerstraße aufgeschlossen und befindet sich in der Nähe der Stadthalle bzw. dem Dinzlpark. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten inkl. Terrassen sind alle Richtung Süden - abgewandt der Zufahrtsstraße - orientiert und daher für eine Stadtwohnung großteils angenehm ruhig gelegen. Durch die Innenstadtnähe ist sämtliche Infrastruktur grundsätzlich auch fußläufig sehr gut erreichbar, so liegt ein Supermarkt quasi direkt um die Ecke. Die Wohnungen TOP 1 und TOP 2 sind Bestandsobjekte, die in den neuen Gesamtbaukörper integriert werden. Die Ausstattung bleibt daher großteils erhalten, kann aber auf Wunsch entsprechend adaptiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Einheiten gemeinsam zu erwerben, um somit eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten zu erhalten. Grundsätzliche Informationen: • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss • Warmwasseraufbereitung zentral über Fernwärmeanschluss • Glasfaser-Internetanschluss wird vorbereitet • Kaminanschluss in jeder Wohnung für eine Zusatz- bzw. Notheizung vorhanden • Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung • Überdachte KFZ-Freistellplätze erwerbbar • Tiefgaragenstellplätze nach Rücksprache als Mietvariante möglich • Energieausweis: in Vorbereitung • Fertigstellung: geplant im Sommer/Herbst 2025 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gepflegte Familienwohnung mit Balkon in Villach- Völkendorf. Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Wohnung ideal für Familien. Diverse Schulen befinden sich direkt vor der Haustür, das Einkaufscenter ATRIO sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wohnung, die für jeden Lifestyle das Richtige bietet. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses. Aufteilung Wohnung: - 1 Flur (Massgeschnittene Einbauschränke) - 1 WC - 1 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer/Küche mit Ausgang auf den Balkon - Balkon (ca. 12 m2) - 1 Kellerabteile - 1 Privater Parkplatz Highlights: - Einbauküche mit hochwertige Geräte und Massgefertigte Möbel Gang/Bad , Ablöse 15000,-€ (NP 25000,-€) - Parkettböden (alle Zimmer) - 1 Parkplatz direkt vor der Türe , Investition 11000,-€ - 1 Parkplatz direkt vor der Türe (gemietet) - Fahrradraum (Allgemeinfläche) - Grünfläche (Allgemeinfläche) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eine moderne und offene Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse (ca. 20 m²) und der liebevoll gestaltbare Gartenbereich (ca. 100 m²) laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 11 m² bietet praktische Lagerfläche. Die Grundstücksgröße ist individuell anpassbar – wählbar zwischen ca. 300 m² und 400 m² – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Es stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung oder bei Bedarf kann ein Carport errichtet werden. Besondere Merkmale: Objekttyp: Einfamilienhaus (Parifizierung bei Kaufinteresse) Lage: Villach – in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße Grundstücksgröße: flexibel wählbar – ca. 300 m² bis 400 m² Wohnfläche: ca. 103 m² auf 2 Ebenen Kellerfläche: ca. 11 m² Terrasse: ca. 20 m² Gartenfläche: ca. 100 m² Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze oder Carport Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Stadvilla mit den 5 Mietwohnugnen, wobei 1 vom Eigentümer selbst genutzt wird, 3 bereits bestandsfrei sind und nur noch 1 vermeitet ist, befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich hervorragend für Interessenten, die ein großes wohlfühlhaus suchen oder aber auch um eine eigene Wohnung und Mieteinnahmen von den verbleibenden 4 Mietwohnugnen einzunehmen, um damit die laufend anfallenden Kosten für das Haus zu erwirtschaften, daher ist es durchaus auch als Anlageobjekt geeignet. Die Liegenschaft mit ca. 300 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 770 m² steht in einem volleingezäunten und ruhigen Garten, der über einen Altbaumbestand verfügt und wird in den kühjlen Tagen mit einer Zentralheizung - Ferngas aufgewärmt. Auf dem schönem Grundstück befinden sich eine Garagenbox, die als Abstellraum für die Gartengeräte dient und Freistellplätze für mindestens 4 Fahrzeuge. Die Mieteinnahmen der 4 vermieteten Wohnungen belaufen sich derzeit auf € 18.000,- per anno, wobei die Heizkosten darin nicht inkludiert sind. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf ist ab sofort bezugsbereit und überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss und praktische Extras. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der Balkon mit ca. 15 m² bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, während ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz für Komfort und Ordnung sorgen. Ein Lift im Haus rundet das Angebot ab. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 319.000,–. Hinzu kommt der verpflichtend zugehörige Tiefgaragenplatz mit € 16.000,–, womit sich ein Gesamtpreis von € 335.000,– ergibt.... [Mehr]

#Balkon

TOP-PREIS für Schnellentschlossene - Beste Lage in Zentrumsnähe. Legen Sie ein Angebot nach einer Besichtigung! Diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Zentrum von Villach und bietet somit einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die umliegende Infrastruktur bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Preis ist Verhandlungssache: Schnell sein - Besichtigungstermin vereinbaren und ein Angebot machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Maisonette

Charmante Maisonettewohnung im Herzen von Villach Diese einzigartige Maisonettewohnung im Zentrum von Villach ist auf zwei Stockwerken verteilt, es erwartet Sie hier ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Im Obergeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Gleich nebenan befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, in der Wohnküche können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Essbereich aufwartet. Das Gebäude selbst hat bereits über 100 Jahre Geschichte hinter sich, wurde jedoch im Jahr 2010 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Dadurch erstrahlt es heute in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.... [Mehr]

#Balkon

TOP-PREIS für Schnellentschlossene - Beste Lage in Zentrumsnähe. Legen Sie ein Angebot nach einer Besichtigung! Diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Zentrum von Villach und bietet somit einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die umliegende Infrastruktur bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Preis ist Verhandlungssache: Schnell sein - Besichtigungstermin vereinbaren und ein Angebot machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Moderne Anlegerwohnung in der Villacher Innenstadt! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im Maisonette-Stil, welche sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines ruhigen Mehrparteienwohnhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² besticht das Objekt durch eine vollausgestattete Einbauküche, sowie ein maßgeschneidertes Raumkonzept und bietet im ersten Geschoss ein Vorzimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer samt Einbauküche. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer samt Schrank und ein Badezimmer inkl. Dusche und WC befinden. Allgemeine Innenstadt-Parkplätze befinden sich vor dem Objekt in ausreichender Stückzahl. Für diese Wohnung besteht noch ein aufrechter Mietvertrag bis Mitte August 2027. Die aktuelle Miete beträgt derzeit € 622,45 (inkl. 10 % USt., ohne BKs) RAUMAUFTEILUNG: • Entré / Vorzimmer • Abstellraum • Wohn-/ Esszimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) • Treppenaufgang • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC HIGHLIGHTS: • Einbauküche mit Vollausstattung • Vollholz-Parkettboden / Eiche • Zentrale Innenstadtlage direkt neben dem Schillerpark • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Wohnhaus Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

In Villach-Lind gelangt eine großzügige Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß und ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Durch die Fensterflächen des "Wintergartens" ergibt sich ein heller und sonniger Lebensraum mit schönem Blick Richtung Karawanken. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Eingangsbereich mit Garderobe, großer Wohn- und Essbereich mit Küche, angeschlossener "Wintergarten", ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Durch entsprechende Raumteilung, könnte im Wohnzimmer ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden (war ursprünglich vorhanden). Zur Wohnung gehören des Weiteren ein großzügiger Kellerraum, ein KFZ-Freistellplatz und ein privater Gartenbereich mit ca. 45m² Nutzfläche. Diese Immobilie bietet eine zentrale Lage, sehr gute öffentliche Anbindung sowie wichtige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Energieausweis: HWB=147, fGEE=2,31. Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und zeitlose Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist funktional geplant; die Kücheneinrichtung ist auf den Fotos derzeit nicht ersichtlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die übrigen Sanitärräume sind zeitlos und gepflegt ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung wird spätestens ab Februar 2026 neu vermietet, ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Der derzeitige Mieter hat noch Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch teilweise abgelöst werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort. Hinweis: Die obenstehenden Texte wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) sprachlich optimiert und dienen einer ansprechenden und strukturierten Präsentation des Objekts. Inhalte und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]