Suchergebnisse für "eigentumswohnung villach st.leonhard vassach"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Ruhige sehr zentrumsnahe Stadtlage im östlichen Stadtbereich von Villach. Die Liegenschaft liegt komplett eben und sonnig in ruhiger kleiner Wohnstraße. Einkaufsgelegenheiten und Bushaltestelle in Gehnähe. Das Naherholungsgebiet Wasenboden und das Drauufer sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Grundstück: 700 m² ebenes Grundstück. Sehr schön als Garten angelegt und komplett eingefriedet. Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschlüsse vorhanden. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Gebäude: Älteres Wohnhaus in Massivbauweise mit voller Unterkellerung. Baujahr 1954. Ausbau Dachgeschoss 1974. Eher kleinstrukturierte Raumaufteilung. Großteils nicht zeitgemäßer und renovierungsbedürftiger Zustand. Neue Kunststofffenster wurden ca. 1995 eingebaut. Neuer Gas-Brennwertkessel und Kaminsanierung 2017. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Speis, WC. DG: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad. KG: Vorraum, 3 Kellerräume Möblierung: Älteres Teilmobiliar. Zubehör: Einzelgarage in Massivbauweise, die als Grenzbau in Form einer Doppellgarage gemeinsam mit dem östlich angrenzenden Nachbarn errichtet wurde. Gartenhütte in Holzbauweise mit ca. 6 m² Nutzfläche, Partyzelt (Stahlrohrgestänge) mit ca. 6 m x 3 m. Energieausweis: Die Verkäufer der Liegenschaft wurden durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, sind jedoch dieser Verpflichtung nicht nachgekommen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende durchschnittliche Energieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein: Diese charmante Gartenwohnung in Villach/Völkendorf bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen! Diese Immobilie eignet sich nicht nur ideal als Wohnung, sondern bietet auch eine hervorragende Möglichkeit für eine kombinierte Nutzung - etwa als Praxis oder Studio mit eigenem Wohnbereich. Die bisherige Nutzung als Beauty Studio hat bereits einen passenden Grundriss geschaffen, der ohne großen Aufwand in ein Wohnkonzept verwandelt werden kann. Die Wohnung befindet sich in Villach in ruhiger und dennoch zentraler Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ausstattung und Highlights: ●Wohnbereich: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das vielseitig nutzbar ist ●Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer ●Privater Garten: Ca. 80 m² Grünfläche, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder kreative Gartengestaltung ●Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellkammer und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ●Tiefgaragenplatz: Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem direkt im Haus Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 252€ und inkludieren Heizung, Wasser und Rücklagen. Haben Sie Interesse an dieser besonderen Gartenwohnung? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Der Makler ist nicht als Doppelmakler tätig. Ein Energieausweis liegt vor. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des Naturschutzgebietes Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Inmitten des Naturschutzgebietes Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Liebevoll und qualitätsbewusst ausgetattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125,86 m² Wfl. zzgl. 2 Sonnen-Balkonen im Dachgeschoß mit Lift, Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. In priviligierter Stadtlage nahe der Drau und der Villacher Altstadt genießen Sie Ruhe und beste Infrastruktur. Supermarkt, Bus, Bahnhof, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, Spazierwege direkt vor der Haustüre, Freizeitmöglichkeiten am Drauufer. Mit ihrem attraktiven Kaufpreis ( 2.125,00 €/m²) ist diese Eigentumswohnung nicht nur eine gute Investition, sondern ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag wohlfühlen werden. Solider Wohngenuss mit durchdachtem Raumkonzept! Auf einer großzügigen Fläche von 125,86 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt drei Zimmern gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Machen Sie es sich im hellen und freundlichen Wohnzimmer gemütlich. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei Sonnen-Balkone, von denen Sie den Ausblick über die Dächer der Draustadt Villach und die Bergwelt genießen können. Praktische vom Tischler gefertigte Einbaumöbel helfen, den Platz raffiniert auszunutzen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die zeitlose Einbauküche ist mit qualitätsvollen E-Geräten und das Badezimmer mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet. Baujahr 1992, Haus laufend saniert, Fenster neuwertig, Fliesen- und Parkettböden, Sonnenschutz-Rollos, 2 Balkone, Tiefgaragenplatz im Eigentum, allgemeiner Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum Wohnen in der City, bedeutet kurze Wege und die wunderbare Drau vor der Haustüre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Exklusive Penthouse-Wohnung zwischen dem idyllischen Faaker See und der charmanten Draustadt Villach. Diese neu errichtete Eigentumswohnung aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen 86 m² pure Wohnqualität und ist sofort bezugsfertig. Genießen Sie die erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnküchen-Esszimmer und ein sehr geräumiger Vorraum. Die modernen Lichtkuppeln im Vorraum und im stilvollen Badezimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in den wichtigsten Bereichen der Wohnung. Das hochwertige Bus-System, das überall in der Wohnung vorhanden ist und vom Vorraum aus bedient werden kann, bringt höchsten Komfort in Ihren Alltag. Der edle Parkettboden und die schönen Keramikbeläge verleihen der Wohnung eine elegante Note. Das Highlight ist die 63 m² große Rundum-Terrasse, die Ihnen Sonne von morgens bis abends schenkt und einen schönen Grünblick in drei Himmelsrichtungen bietet. Zur Wohnung gehört auch eine Tiefgarage und ein Kellerteil, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von luxuriösem Wohnen und naturnaher Lage - nur einen Steinwurf entfernt vom türkisblauen Faaker See. Machen Sie diesen Wohntraum wahr und sichern Sie sich Ihr Penthouse-Paradies zwischen See und Stadt! Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geräümige 3-Zimmer-Wohnung in Villacher Ruhelage. Ca. 60 m² große Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmer, hellem Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist getrennt vom Badezimmer. Die Küche ist mit einem Küchenblock samt allen Elektrogeräten ausgestattet. Aktuell ist die Wohnung befristet bis zum 31.05.2025 sowie zu marktgerechten Konditionen vermietet. Das Kellerabteil und ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Immo für Dich da! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte 109 m² große Eigentumswohnung im 6. Stock eines Hochhauses aus dem Jahr 1982 bietet eine einmalige Kombination aus großzügigem Wohnraum, einer ruhigen Lage und einer fantastischen Aussicht auf die Altstadt von Villach. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer (28,22 m²) und ein großes Schlafzimmer (22,33 m²). Die Küche ist voll ausgestattet und das Bad bietet eine Badewanne sowie ein Bidet. Zusätzlich gibt es eine Loggia mit einer elektrischen Markise (9,75 m²), die den Blick über die Stadt öffnet. Die Wohnung ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Dank des Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ? 443 und beinhalten Heizung, Warmwasser und den Abstellplatz. Zu den weiteren Highlights zählen ein Glasfaseranschluss und Fernwärmeheizung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt und ist perfekt für Paare, Familien oder als Alterswohnsitz geeignet. Vermittlungsgebühr nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 85 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses außergewöhnliche Objekt in bester Villacher Stadtrandlage wird Sie mit folgenden Besonderheiten begeistern: + die ca. 83m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima + ein großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept schafft ausreichend Platz zum Entfalten + die hochwertige, helle und zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten und alle relevanten Elektrogeräte - Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben + der Wohnbereich mit ausreichend Fläche für eine große Couch lädt zum Entspannen ein + großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe + ein weiters Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen + ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Fenster und Waschmaschinenanschluss – dazu helle, moderne und zeitlose Fliesen + extra Gäste-WC mit Fenster + großer Vorraum bietet ausreichend Fläche für Ihre Garderobe + Abstellraum/Speis bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien + 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe + Raffstores zur Verdunkelung + der edle Eichenparkettboden schafft ein einzigartiges Ambiente, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt + vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 83m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, die Ihnen ein perfektes Outdoorfeeling bietet + ca. 187m² großer Eigengarten an 3 Seiten der Wohnung mit Gartenhütte für diverse Gartenutensilien + begrünte Lärmschutzwand zur Straßenseite + ein ca. 9m² großer Kellerraum, der genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten bietet - ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden + allgemeiner Fahrradkeller für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein allgemeiner Trockenraum + barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung über den Lift + zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Diese Liegenschaft wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und besticht durch hochwertige Verbauung, die Verwendung bester Materialien und eine wunderbar angelegte Allgemeinfläche mit ausreichend Besucherparkplätzen. Beste Lage durch die kurze Entfernung zur Infineon und dem Neukauf Villach. Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27894/ Zu beachten gilt: Zum Verkaufspreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dem Betrag von €16.000.- veranschlagt. Dieser ist beim Kauf der Wohnung obligatorisch zu erwerben. Durch die perfekte Lage des Tiefgaragenplatzes (erster Platz in der Reihe) kann die Autotüre komplett geöffnet werden. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die interessante, gut geplante Wohnung, besticht durch die extrem gute Lage mitten in Villach und ist dennoch ruhig und ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Sie teilt sich in Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer, WC und Abstellraum auf. Die helle Terrasse lädt zum genießen ein und ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Von der Tiefgarage kommen Sie direkt zum Eingang der Wohnung. Der Lift ist behindertengerecht gestaltet. Ein besonderes Highlight dieser spannenden Immobilie ist, dass die Verkäuferin auch einen Gratis Zugang zu ihrem privaten Badestrand am Faaker See ermöglicht. Wenn ich ihr Interesse an dieser herrlichen Immobilie geweckt habe nehmen Sie bitte gleich Kontakt mit mir auf. Reinhard Kanduth Roderick Scherer Immobilien [Telefonnummer entfernt]Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]