Suchergebnisse für "eigentumswohnung villach st.leonhard vassach"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne Gartenwohnung in Villach-Warmbad! Die Immobilie: Hier haben Sie eine tolle sowie geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung gefunden, die allen Anforderungen entspricht, welche eine Familienwohnung so mit sich bringt. Das familiäre Wohnkonzept bringt eine gelungene 4-Zimmer-Aufteilung in folgender Ausführung mit sich: Barrierefreier sowie separater Wohnungszugang, geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe, 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer in passender Raumgröße, ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer, modern ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit stilvoller Glasdusche sowie Badewanne, praktische Gäste-Toilette, offener sowie heller Wohn- Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche samt E-Geräten sowie natürlich ein unverzichtbarer Abstellraum. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man zu dem überdachten Terrassenbereich mit einem rundum eingefriedeten Eigengarten mit südlicher Hauptausrichtung. Der Eigengarten umläuft die umliegenden Freiflächen der Wohnung und bietet somit viel Platz für Ihre Familie sowie ausreichend Privatsphäre. Die Beschattung bzw. der Sonnenschutz ist mit Außenraffstores ausgeführt und für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wohnraumbelüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit stilgerechten Holzböden sowie die Sanitärräume mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Auch 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage sowie ein zugeordneter Kellerraum sind Bestandteil dieser Wohnung. Die Lage: Der Stadtteil Villach-Warmbad liegt im Süden der Stadt Villach und bietet Ihnen sämtliche Vorzüge eines beliebten Kurortes. Auch die umliegende Infrastruktur sowie die mögliche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kann als hervorragend bezeichnete werden. Sollten Sie Ihre Freizeit gerne im Freien bzw. in der Natur verbringen: hier sind Maibachl, Napoleonwiese, Dobratsch oder Römerweg direkt vor Ihrer Haustüre. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihr neues Zuhause voller Charme und Geborgenheit wartet auf Sie! Diese wunderschön gelegene Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses, mit Blick auf die Drau, die Ihnen zu Füßen liegt und auf die umliegenden Berge, wie die Gerlitzen Alpe, lässt keine Wünsche offen. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Villacher Ringmauergasse, mitten im Herzen von Villach und bietet Ihnen den idealen Mix aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Rückzugsort. Die großzügige Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Momente im Freien, perfekt zum Genießen der Sonne, für gesellige Abende oder zum Anbau von Pflanzen und Kräutern. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Outdoor-Oase zu gestalten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen – kleine Renovierungsmaßnahmen machen es möglich. Ein Kellerabteil ist ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 16) der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung und die Tiefgarage sind bequem und barrierefrei mit dem Personenlift (Panoramalift) erreichbar. Raumaufteilung: • Vorraum • WC • Badezimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Essbereich • Küche • Terrasse - 2 seitig (42 m2) Die Nähe zu Grünflächen und der Drau, mit dem Drauradweg, ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Joggen und Radfahren. Die Nähe zu den Seen (Ossiacher See, Faaker See) und den Bergen (Gerlitzen, Dobratsch) bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit der Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür. Zudem sorgt die ruhige Seitenstraße für eine angenehme Wohnqualität, die gleichzeitig alle Vorteile des städtischen Lebens bietet. Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die moderne Wohnanlage "LANDSITZ" im begehrten Villacher Stadtteil Landskron vereint die Vorzüge zentrumsnahen Wohnens mit der Ruhe der Natur. Inmitten dieser bezaubernden Kulisse präsentiert sich eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die im Jahr 2019 erbaut wurde und sich über zwei Etagen (3. + 4. OG) erstreckt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m², einem Balkon im 3. OG und einer Loggia im 4. OG bietet dieses Juwel ein exklusives Wohnerlebnis, besonders während romantischer Sonnenuntergänge. Zudem gewährt ein weiteres Video einen Einblick in das gesamte "LANDSITZ"-Projekt: https://www.youtube.com/watch? v=Ylk8Xx5Mkk4Wohn-Highlights: Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Balkonzugang. Zeitlos elegante Einbauküche für ultimatives Kochvergnügen. Zwei Etagen mit einem großzügigen Bad, Doppelwaschbecken, Badewanne und WM-Anschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zur einladenden Loggia. Elektrische Außenrollos an sämtlichen Fensterflächen. Inklusive großem Kellerabteil. Tiefgaragenplatz wird um 26.000€ mit verkauft. Komfort und Mehr: Fahrradkeller und Wäsche/Trockenraum im Keller. Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Nahezu autarke Energieversorgung durch Solarenergie und Fernwärme.2017 mit dem Österreichischen Solarpreis ausgezeichnet. Lebensqualität pur: Das "LANDSITZ"-Areal beeindruckt nicht nur durch seine nachhaltige Bauweise, sondern auch durch eine ca. 10.000 m² große autofreie Parkanlage mit Wasserbucht sowie einer eingezäunten Begegnungszone für Tiere. Für die kleinen Bewohner steht ein ca. 700 m² großes Indoorplayland mit Kletterwand, Rutschen und vielem mehr bereit – für grenzenloses Spielvergnügen bei jedem Wetter. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Immo-Hoch2 begleitet Sie gerne auf diesem aufregenden Weg. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von "LANDSITZ" begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes, offenes Penthouse mit Süd- & Karawankenblick. Ideal als Büro und/ oder als Wohnung In 3 Gehminuten am Hauptplatz. Angenehme Parklage. Lange Abendsonne. Wohnfläche: ca. 126 m2 Terrasse/Balkon: 23,5 m2 Kaufpreis für die Wohnung beträgt: € 820.000,- zzgl. der zwei Tiefgaragenstellplätze von á € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Ausstattung: Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung), Kunststoff Doppel-Isolierglasfenster, Große Glasschiebetüren auf die Terrasse, Terrasse sowie Balkon mit Glas überdacht, Wasser- und Stromanschlüsse auf Terrasse und Balkon, in allen Räumen ist ein Netzwerkkabel- sowie ein Satelliten-Anschluss vorhanden, Staubsauganschluss für zentrale Staubsauganlage in jedem Raum vorhanden, Fliesen- oder Parkettboden, angenehme Raumaufteilung, Glasschiebe- und weißlackierte Holztüren, bodentiefe Fenster die viel Licht in die Wohnung bzw. das Büro lassen. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil (KA 18) und zwei Tiefgaragenstellplätze. In der Anrainerstrasse kann beidseitig geparkt werden und gibt es hier keine Kurzparkzone. [Telefonnummer entfernt] ATV-Immobilien GmbH Mag. Alexander Tischler... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wenn Sie eine außergewöhnliche, sonnige Wohnung mit Einliegereinheit in Grünruhelage und in Villacher Toplage suchen, ist diese Wohnung möglicherweise das Richtige für Sie. Das südländische Flair von Villach und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Deutschland, beste Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Vorteil dieses lebenswerten Teiles des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Immobilie: Die nach Südwesten ausgerichtete sehr großzügige Wohnung mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung in Grünruhelage verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m². In dieser Fläche nicht enthalten sind die beiden Terrassen mit Größen von ca. 24 und 7 m². Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk. Über den großzügigen Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum gelangen Sie durch eine moderne Glasschiebetüre in den abgetrennten Hauptwohnraum. Dieser großzügige und sonnendurchflutete Raum in Südwestlage mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung. Direkt daran angeschlossen, aber ebenfalls durch eine Glastüre abgeschlossen, befindet sich die eingerichtete Küche. Über den Hauptwohnraum gelangen Sie in die Einliegerwohnung bzw. den Gästebereich der Immobilie. Dieser besteht aus einem schönen Zimmer mit direkten Zugang zur Terrasse, einem kleineren Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls vom Vorraum gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit Zugang zur kleineren Terrasse und das sehr großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer großen Dusche, einem WC und einem großen Fenster ausgestattet. Jeder Raum, auch alle Nebenräume dieser hellen und sonnigen Wohnung verfügen über ein Fenster. Der Großteil der Zimmer verfügt über elektrische Jalousien. Die Details der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Verkaufspreis/Inventar: Im Verkaufspreis von € 550.000,- ist die eingerichtete Küche enthalten. Laufende monatliche Kosten: Die monatliche Akontierung per 1.1.2025, jeweils inklusive MWSt. beträgt wie folgt: Betriebskosten € 335,-; Zentralheizungs € 201,- und die gesetzliche Rücklage für den Reparaturfond € 159,-. Flächen (ca.): Die Wohnfläche beträgt 130m², exklusive der beiden Terrassen von 24 und 7 m². Parken: Es besteht optional die Möglichkeit zusätzlich zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze zu erwerben. Mit diesen ist die Wohnung mittels nahem Lift barrierefrei zu erreichen. Direkt neben diesen Parkplätzen befindet sich das dazugehörige Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5 m². Lage/Infrastruktur: Die zwischen dem Zentrum und dem Warmbad Villach gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zwei Lebensmittelmärkte, Post, Ärzte, Grundschule und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Das betrifft auch das nahe Zentrum und das Warmbad Villach. Provisionsfreier Privatverkauf, bitte keine Maklerkontakte!... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Großzügige Maisonette-Wohnung direkt in erster Seereihe Diese wunderbare Maisonette-Wohnung am St.Leonharder See ist ein wahres Juwel und bietet ein traumhaftes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich auf die Südwest-Terrasse mit einzigartigem und unverbaubarem Seeblick öffnet. Die Logenplatz-Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Karawanken. Erleben Sie die vier Jahreszeiten in vollen Zügen. Das Objekt liegt ideal, da sich Rad- und Wanderwege, sowie die Skilifte der Gerlitzen“ bzw. der Kanzelbahn direkt vor Ihrer Haustüre befinden. Im Sommer können Sie unvergessliche Sonnentage direkt am Wasser genießen und im Winter sind es nur wenige Minuten zum beliebten Skiberg. Die exzellente Lage dieser Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der charmanten Altstadt von Villach in lediglich 3 Autominuten. Ein weiteres Highlight: Ein weiteres Higlight ist das sich nebenan befindliche Wellness Hotel „Seestuben“ Hier können Sie eine Tageskarte kaufen und den wunderbaren Sauna/Wellnessbereich genießen). (Kräutersauna, Salzkammer, Infrarotkabine, Dampfkabine, Finnische Sauna, Farbenlichttherapie, Seesauna….) Nach Ihrem Skitag auf der Gerlitzen, ein paar Stunden die verschiedensten Saunen erleben und Ihr anschließendes Eisbad direkt im See genießen. https://www.seestuben.at/spa/ Wenn Sie sich für dieses außergewöhnliche Objekt interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Ihr ATV-Immobilien Team [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mitten im Herzen von Villach in der Leiningengasse wird eine EIgentumswohnung zum Verkauf angeboten. Top 2: Wohnung mit Wintergarten, großer Terrasse und Sauna. Diese wunderschöne hochwertige ca. 75,6 m² große Wohnung teilt sich in einem Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer inklusive Sauna, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich auf und von dem ca. 10 m² großen Wintergarten gelangt man zur ca. 47 m² großen Terrasse. Die Wohnung ist teilmöbliert und beinhaltet eine großzügige, geräumige Küche. Der Wohnung ist ebenfalls ein überdachter Parkplatz zugeordnet und ist bis zum 31.01.2026 befristet vermietet. Derzeit betragen die monatlichen Kosten für Betriebskosten, Heizung und Rücklagen € 410,49. Das Haus wird mit einer Ölheizung befeuert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Es handelt sich hier um eine wunderbare Terrassenwohnung in der Neubauwohnanlage Maxpalais in der Villacher Innenstadt. Diese wurde 2024 fertiggestellt und ist bezugsbereit. Residieren Sie hoch über den Dächern von Villach und genießen Sie Ihre Privatsphäre und das breite Serviceangebot, das Sie hier in Anspruch nehmen können. (Essensservice, Putzservice, Wäscheservice, Ärzteservice, Concierge etc.) Diskretion und Ihre Privatsphäre ist garantiert. Viel Platz - Outdoor: Outdoorküche, Whirlpool, großer Esstisch, Liegen uvm. Die perfekte 2 Zimmer Wohnung. Ideale Raumaufteilung; sehr hell; toller Ausblick; ruhig; große Terrasse... Freunde einladen und gemeinsam den Ausblick genießen. Sie wohnen hier über den Dächern von Villach in ruhiger Aussichtslage und fahren mit dem Lift runter in die Einkaufsstraße und finden hier Geschäfte, Cafés und Restaurants quasi vor der Türe. Wenige Schritte an das Drauufer, zum Hauptplatz und zum Bahnhof. Die Lage ist einmalig. Umgeben von den See: Faaker See, Ossiacher See, Wörthersee … von den Ski- und Wanderbergen: Gerlitze, Dobratsch, Nassfeld, … von Sportstätten: Golfplätze, Mountainbikestrecken, Thermen, Loipen … von breiten Kulturangebot von kulinarischer Vielfalt weitere viele Freizeitmöglickeiten Innerhalb von wenigen Autominuten sind Sie hier fast überall. Auch nach Italien und Slowenien/Kroatien sind es keine Distanzen. Das Meer ist in einer Autostunde erreichbar. Für ein persönliches Gespräch und eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen jerderzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Villach-Völkendorf (Tiroler Straße 71) entsteht eine neue, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Es handelt sich hierbei um einen Zubau zu einem Bestandswohnhaus, welches in den neu gewonnenen Gesamtbaukörper integriert wird. Verfügbare Einheiten: TOP 1, EG, Bestand: ca. 97m² + ca. 15m² Terrasse + ca. 170m² Garten: €398.500,- TOP 2, 1.OG, Bestand: ca. 122m² + ca. 14m² Terrasse: €439.500,- Überdachter KFZ-Stellplatz: €22.000,- Die Wohnanlage wird seitens Tirolerstraße aufgeschlossen und befindet sich in der Nähe der Stadthalle bzw. dem Dinzlpark. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten inkl. Terrassen sind alle Richtung Süden - abgewandt der Zufahrtsstraße - orientiert und daher für eine Stadtwohnung großteils angenehm ruhig gelegen. Durch die Innenstadtnähe ist sämtliche Infrastruktur grundsätzlich auch fußläufig sehr gut erreichbar, so liegt ein Supermarkt quasi direkt um die Ecke. Die Wohnungen TOP 1 und TOP 2 sind Bestandsobjekte, die in den neuen Gesamtbaukörper integriert werden. Die Ausstattung bleibt daher großteils erhalten, kann aber auf Wunsch entsprechend adaptiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Einheiten gemeinsam zu erwerben, um somit eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten zu erhalten. Grundsätzliche Informationen: • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss • Warmwasseraufbereitung zentral über Fernwärmeanschluss • Glasfaser-Internetanschluss wird vorbereitet • Kaminanschluss in jeder Wohnung für eine Zusatz- bzw. Notheizung vorhanden • Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung • Überdachte KFZ-Freistellplätze erwerbbar • Tiefgaragenstellplätze nach Rücksprache als Mietvariante möglich • Energieausweis: in Vorbereitung • Fertigstellung: geplant im Sommer/Herbst 2025 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Aufleben. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Das Geräusch des Schlüssels. Eintreten. Die schließende Tür. Endlich Ruhe. Dieser Ausblick auf die Berge, diese Weite, diese Offenheit. WILLKOMMEN ZUHAUSE! In Ihrer Traumimmobilie kommt die Zeit zum Stillstand. Charakteristisch, Stilvoll, Einzigartig. Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im letzten Obergeschoss mit ca. 63,77 m² Wohnfläche und mit einer ca. 31,85 m² großen Dachterrasse mit fantastischem Rundumblick wird sich vollends überzeugen. Hier finden Sie bestimmt den perfekten Platz um sich rundum wohl zu fühlen und glücklich zu sein! Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann. Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Ergreifen Sie jetzt eine seltene Gelegenheit und erleben Sie, was es heißt, ohne Kompromisse zu wohnen. Am besten gleich, bevor Ihnen jemand anderes zuvorkommt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Großzügige Wohnfläche in zentraler Lage! In zentraler Lage präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und gemischten Mehrparteienhauses. Der komfortable Aufzug macht den Alltag besonders angenehm und ermöglicht einen mühelosen Zugang zur Wohnung. Der geräumige Flur bietet einen zentralen Zugang zu allen Räumen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und eine angrenzende Speis bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einer Dusche ausgestattet. Besonders beeindruckend sind die drei großzügig geschnittenen Wohnräume, die Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung bieten. Ob als einladendes Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, funktionales Homeoffice, stilvolles Ankleidezimmer oder komfortables Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für noch mehr wertvollen Stauraum und hilft Ihnen, Ordnung und Übersicht zu bewahren. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung verfügt über einen bestehenden Mietvertrag, der auf Wunsch verlängert werden kann - ideal für Anleger, die eine sichere Rendite suchen. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt. Bitte beachten Sie, dass kein Parkplatz und kein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert sind. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit weiteren Informationen! Ihre Gina-Marie Brunner T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m... [Mehr]