Suchergebnisse für "eigentumswohnung und st. martin am tennengebirge"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese exklusive Immobilie vereint Wohn- und Geschäftskomfort in idyllischer Lage. Das 1980 erbaute und 2015 modernisierte Anwesen bietet drei Wohneinheiten, einen Gastronomiebereich für 35 Personen, einen Wellnessbereich und großzügige Außenflächen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und atemberaubende Ausblicke aus. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur touristischen Vermietung, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung, eröffnet diese Immobilie vielfältige Perspektiven. Der Gastronomiebereich mit separatem Zugang und professioneller Küche eignet sich ideal für Veranstaltungen. Eine Garage mit Platz für drei Autos sowie sieben Außenstellplätze runden das Angebot ab. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung ist diese Immobilie eine herausragende Investition. Aufteilung: Terrassen-Wohnung - Top 1 ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 3 und ca. 28 m² Balkon Terrassen-Wohnung - Top 2 ca. 45 m² Wohnfläche. zzgl. ca. 13 m² Terrasse Maisonette-Wohnung - Top 3 ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. ca. 156 m² gemeinsame Terrasse mit Top 1, weitere Terrasse mit ca. 14 m² und ca. 9 m² Balkon Gastronomiebereich ca. 130 m² Nutzfläche Heizung: Pellets, Zentralheizung Energiekennzahlen: Haus: HWB: 55 kWh/m²a fGEE: 0,76 Gastronomiebereich: HWB: 129 kWh/m²a fGEE: 0,90 Betriebskosten p. a.: Heizung: ca. 250 €/Monat (verbrauchsabhängig) Grundsteuer/Kanalgebühr: ca. 293 €/Quartal Wasser: ca. 20 €/ Monat Schneeräumung: ca. 700 €/Jahr Strom: ca. 200/ Monat Die angeführten Kosten basieren auf einer vom Eigentümer vorgelegten Lastschriftanzeige und sind verbrauchsabhängig. Auf das ca. 1.147 m² große Grundstück gelangt man über eine Privatstraße, welche teilweise auf dem eigenen Grund verläuft und teilweise über ein Nachbargrundstück, welches durch ein Geh- und Fahrtrecht geregelt ist, führt. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Grundstücksgröße auf den Grundbuchseintrag bezieht und das Grundstück nicht vermessen, und nicht im Grenzkataster erfasst ist. Die Liegenschaft befindet sich im gelben Gefährdungsbereich der Wildbach- und Lawinenverbauung. Das Haus kann voll möbliert übernommen werden. Details auf Anfrage! Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars auf unserer Firmenwebsite bekommen sie alle Infos zur Wohnung zugesendet. Die 4-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von 77,99 m2 und verfügt über einen eigenen Garten, der viel Raum zur Entspannung im Freien bietet. Die hochwertige Ausstattung und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Familien oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die maßgeschneiderte Küche, die von einem Tischler angefertigt wurde, vereint Funktionalität und Design und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet, und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten. Dank der sehr guten Lage sind wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von St.Martin im Sulmtal erwartet Sie dieses ehemalige Geschäftshaus mit 1589 m² Grundfläche, einem sonnigen Garten und einer einladenden Atmosphäre. Erstmalig 1934 erbaut, wurde dieses Haus über die Jahre immer wieder saniert und erweitert. So erfolgten 1962 sowie 1988 große Zubauten, welche die Wohnfläche auf stolze 474,7 m² ausweiteten. Diese teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, diverse große Räumlichkeiten, Abstellräume, Bad mit WC und Dusche, WC, Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer OG: Vorraum, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Bäder mit WC und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, vom Flur aus zwischen Hobbyraum und Kinderzimmer erreicht man einen kleinen Wintergarten Mit 10 Zimmern bietet dieses Haus wirklich Platz für alle Ihre Ideen und Vorstellungen. Die ehemaligen Geschäftsräumlichkeiten wurden zu Wohnräumen umgewidmet. Neben einer frisch servicierten Öl-Zentralheizung befindet sich im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein charmanter Kachelofen. In der Küche des Obergeschosses befinden 3 Kaminanschlüsse. Nicht nur die vielen Freiplätze vor dem Haus bieten tolle Parkgelegenheiten, auch das Carport im Innenhof dient für 2 Fahrzeuge hervorragend als Unterstellmöglichkeit. Der idyllische Garten hinterm Haus und die große Grünfläche mit schattenspendenden Bäumen bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor. Zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte. Auch der Bahnhof ist mit dem PKW nur ca. 5 Minuten entfernt. Da das Haus in 3 Etappen gebaut wurde, ist es am Einfachsten, wenn sie sich von mir bei einer Besichtigung selbst von dem schönen Plätzchen überzeugen lassen. Hier handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit und um eine Immobilie, die in dieser Art nicht häufig vorkommt, also zögern Sie nicht und machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung vor Ort! Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektbeschreibung: 1043 m² Grundstücksgröße gesamt, Bauland Wohngebiet, aufgeschlossen um VB. ? 199.900, . Ihre neue Wohlfühloase liegt im Bezirk Oberpullendorf an der S 31 in Markt St.Martin. Erwähnenswert ist aber vor allem die Ruhelage, die Nähe zu Wien mit 50 Fahrminuten und die gute Infrastruktur im Ort und den nahen anderen Dörfern der Umgebung. Die Bauklasse und Bebauungsdichte der 3 zusammenhängenden Grundstücken erlaubt großzügige Wohnflächen. Bank, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Ortszentrum, wie öffentliche Volksschule und Kindergarten mit Hort oder Kleinkinderkrippen in der Umgebung. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB ? 199.900,-Auf Grund der langen Wartezeiten bei Bankfinanzierung werden Barzahler bevorzugt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte, sehr sympathische Erdgeschoss-Wohnung. Die ruhige Wohnlage mit großem Allgemeingrund und guter, naher Verkehrsanbindung spricht für diese Liegenschaft. Diese geräumige und helle Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit einem guten Nachbarschaftsklima. Gut abdeckbar ist der tägliche Bedarf im Ort. Ebenso erreicht man in ca. 15 Fahrminuten die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg. Unzählige Rad- und Wanderwege bereichern das sehr lebenswerte Sulmtal und können großteils direkt ab der Wohnung befahren und begangen werden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Bad, WC und AR. Ebenso ist ein Balkon vorhanden. Die Möblierung ist aufwändig und durchdacht vom Tischler gefertigt und eingebaut. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellplatz im Carport sind ebenso zugehörig. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gas. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Eigentumswohnung die perfekte Lösung dar. Diese 76 m² große Wohnung überzeugt durch helle Räume und klare Linien, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Hervorzuheben ist weiters, dass die Wohnanlage lediglich aus drei Eigentumswohnungen besteht und somit sehr viel Privatsphäre bietet. Auf der sonnigen, teils überdachten Terrasse und im eigenen Garten können Sie Ihre Freizeit verbringen und ins Grüne blicken! Ein eigener PKW-Stellplatz im Carport sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohn- und Nachbargemeinde St.Martin/Innkreis: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sowie die bayrische Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar. Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzflächezirka 76 m² überdachte Terrassezirka 26 m² Abstellraumzirka 5 m² Eigengartenzirka 114 m² 1 PKW-Stellplatz im Carport Nr. KFZ 8.1 1 PKW-Stellplatz im Freien Nr. KFZ 8.2 Wohnungseigentums-Anteile Wohnung Top 8 94/346 Wohnungseigentums-Anteile PKW-Stellplatz im Carport Nr. KFZ 8.1 10/346 Wohnungseigentums-Anteile PKW-Stellplatz im Freien Nr. KFZ 8.2 5/346 Raumaufteilung: Windfang/Garderobe, Flur, Bad, WC, Wohnraum/Küche/Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung: Die gesamte Wohnungseigentumsanlage wird in Ziegel-Massivbauweise samt effizientem Vollwärmeschutz gänzlich neu errichtet. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenbeschattung ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung, mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Bezug ab sofort möglich Energiekennzahl: HWB-ref 47 kWh/m²a Gesamtkaufpreis Wohnung / Carport / PKW-Stellplatz im Freien: Kaufpreis€ 336.100,00 Nebenkosten: ca. 7 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung Rechtsanwalt für Vertragserrichtung Treuhandabwicklung (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 47,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WCWohn-/Essbereich mit Küche Abstellraum Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Mit einer Fläche von 91,31 m² ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WCWohn-/Essbereich mit Küche2 Terrassen Privater Außenpool optional Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Tauchen Sie ein in das großzügige Ambiente dieser 73,87 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die durch einen großflächigen Eigengarten zusätzliches Wohnvergnügen verspricht. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WCWohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Erleben Sie die großzügige Atmosphäre dieser 75,95 m² großen 3-Zimmer-Wohnung, die durch einen ausgedehnten Privatgarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche 2 Terrassen Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]