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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 54,26m² / 2 Zimmer
€ 8.772,58 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 53,26m² / 2 Zimmer
€ 8.937,29 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, U4 Friedensbrücke / 125,51m² / 4 Zimmer
€ 6.999,44 / m²
#Altbau #hell
FAST FACTS: EIGENTUM | 4 ZIMMER | 125,51 m² | ALTBAU MIT LIFT | NÄHE SERVITENVIERTEL | U-BAHN NÄHE | EUR 878.500,- | In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier ein besonderes Juwel, welches mit großzügigen Räumen und Altbauflair auf ca. 125,51 m² Wohnfläche eine sehr seltene Gelegenheit bietet! Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die Raumhöhe und nach ein paar wenigen Schritten durch den Vorraum wird Sie das lichtdurchflutete Esszimmer mit Lage in den Innenhof begeistern. Die großflächigen Fenster vermitteln hier ein ganz besonderes Flair und sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, die zum Wohlfühlen einlädt. Auf ca. 24 m² finden Sie hier viel Platz für die persönliche Gestaltung und den Essbereich. Die direkt an das Esszimmer angeschlossene Küche bietet mit modernen Geräten vom Kühlschrank mit Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backofen und Abluft alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. Vom Esszimmer aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit Mosaikfliesen ausgestattet wurde und über eine Badewanne, sowie Handwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine verfügt. Direkt angrenzend ist der Flur, von dem aus Sie die separat begehbare Toilette mit Handwaschbecken erreichen. Der Wohnraum selbst ist offen gestaltet und bietet drei Zimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Sämtliche Zimmer verfügen über einen hochwertigem Parkett und wurden mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet, um Ihnen bei der räumlichen Gestaltung alle Möglichkeiten offen zu lassen. Das Schlafzimmer ist durch zwei Flügeltüren abgetrennt und bietet einen direkt daran angeschlossenen Abstellraum. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants in der Näheren Umgebung oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in direkter Umgebung und auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist in kürzester Zeit zu erreichen. Raumaufteilung - Vorraum - Esszimmer - Küche mit modernen Geräten - Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss und Badewanne - Separate Toilette mit Handwaschbecken - Zwei Abstellräume - Drei Zimmer... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, U4 Längenfeldgasse / 67,97m² / 2 Zimmer
€ 4.399,- / m²
#hell
Video-Besichtigung: https://youtu.be/Ae0ma4Q2Ao Q Zum Verkauf gelangt diese einladene 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die ca. 68m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: ca. 1968) Alle Räume der Wohnung sind bequem vom zentralen Vorzimmer aus zu erreichen. Dank der südöstlichen Ausrichtung der Wohnung genießen Sie den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit und viel natürliches Licht. Die voll ausgestattete Küche ist ein Highlight der Wohnung: Ein großes Fenster sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Die Küche ist modern und funktional eingerichtet und verfügt über einen Elektroherd, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank sowie eine Waschmaschine. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, die Toilette und ein Handwaschbecken vor. Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und bietet eine Gasetagenheizung, die sowohl die Wärmeversorgung als auch die Warmwasseraufbereitung effizient übernimmt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Optionen. Der nahegelegene Haydnpark und der Steinbauerpark sind ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder ein gemütliches Picknick im Grünen. Das Theresienbad, eines der ältesten Bäder Wiens, bietet zudem eine Möglichkeit zur sportlichen Betätigung und Entspannung. Kulinarisch hat die Gegend viel zu bieten. Von traditionellen Wiener Gasthäusern über internationale Restaurants bis hin zu trendigen Cafés und Bars ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße lockt mit einer Vielfalt an Essensmöglichkeiten. Billa: 1 Gehminute Spar Express (Rund um die Uhr geöffnet): 1 Gehminute ( Apotheke: 2 Gehminuten Bipa: 2 Gehminuten Spar: 4 Gehminuten Theresienbad: 10 Gehminuten Meidlinger Hauptstraße: 1 Station mit der U-Bahn Schloss Schönbrunn mit dem Schönrbrunner Schlosspark: 2 Stationen mit der U-Bahn Karlsplatz: 4 Stationen mit der U-Bahn Bahnhof Wien Meidling: 2 Stationen mit der U-Bahn Wien Westbahnhof: 2 Stationen mit der U-Bahn Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4/U6 ? Längenfeldgasse (1 Gehminute) Bus: 12A ? Arndtstraße (3 Gehminuten), 13A ? Längenfeldgasse (1 G... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 80,84m² / 2,5 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im 1. Stock mit Lift, in unmittelbarer Nähe der Hietzinger Hauptstraße. Raumaufteilung • ) Vorraum • ) WC • ) Abstellraum • ) Küche (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler) • ) Büroraum (aktuell Besprechungszimmer) ca. 8,32m² • ) Büroraum (aktuell Arbeitsplätze) ca. 55,02m² • ) Einlagerungsraum im Erdgeschoss Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und demnach ruhig gelegen. Ein Garagenplatz kann optional für EUR 150,- pro Monat angemietet werden. Die gegenständliche Bürofläche ist ab ca. Mitte Juli verfügbar. Lage und Infrastruktur • ) Straßenbahnlinie Nr. 10: ca. 3 Gehminuten • ) U-Bahnlinie: U4 (Unter St.Veit): ca. 5 Gehminuten • ) Bäckerei Schwarz, Spar Gourmet sowie kleine Geschäfte und Cafés des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite auf der Hietzinger Hauptstraße. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 180,- zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 36m² / 2 Zimmer
€ 12,69 / m²
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 125,97m² / 4 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
COMING SOON - SICHERN SIE SICH SCHON JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG "Das Wlassak71" - ein exklusiver Wohntraum in Ober St.Veit - NUR 4 WOHNEINHEITEN "Das Wlassak71" ist ein modernes Boutique-Haus mit nur vier Wohneinheiten. Seine charmante Größe und zeitlose, elegante Architektur im klassischen Look macht dieses Objekt zu einem exklusiven Zuhause. Im Rahmen der Planung wurde großer Wert auf smarte Schnitte, hochwertige Ausstattungen und schöne Außenflächen gelegt. Damit erfüllt die Liegenschaft sämtliche Kriterien für ein anspruchsvolles Wohnen. Ein besonderes Asset ist die unverbaubare Grünruhelage in Ober St.Veit bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Roten Berg, dem Lainzer Tiergarten (St. Veiter Tor) und dem Hörndlwald liegt das Objekt in einer einzigartigen Grünruhelage und bietet ein riesiges Areal für freizeitliche Aktivitäten. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Ober St.Veiter Tennisclub, zu einem SPAR, einer Apotheke, einem Kindergarten und zur Klinik Hietzing. Mit dem Auto unmittelbar erreichbar sind eine Vielzahl Geschäfte, Restaurants und Dienstleister im charmanten Ortskern in Ober St.Veit, auf dem Lainzer Platz oder der Einkaufstraße in Hietzing sowie das Schloss bzw. der Tiergarten Schönbrunn. Mehrere Schulen und das ORF-Zentrum sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. TOP 4: Diese Einheit (ca. 126 m²) erstreckt sich als Maisonette mit zwei Schlafzimmern über zwei Stockwerke und wirkt wie ein eigenes Haus im Haus. Eine offene Galerie sorgt für jede Menge Licht und Luft in den zentralen Wohnräumen und die auf der Galerie-Ebene gelegene Terrasse (ca. 18 m²) ermöglicht ein sommerliches, zweites Wohnzimmer mit ungestörtem Blick ins Grüne. Auf Ebene des Küchen-Essbereichs kann das Frühstück auf einem großzügigen Balkon (ca. 8 m²) genossen werden und eine weitere Außenfläche (ca. 8 m²) im Schlafbereich bietet einen zusätzlichen schönen Rückzug im Freien mit unverbaubarem Weitblick. AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Penthouse (Vorbereitung in den anderen Etagen) Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entree Fahrrad- und Kinderwagenraum Abstellraum für jede Wohneinheit Lift Verfügbare Wohnungen (alle Flächenangaben sind ca.-Angaben): Top 1: 47,66 m² WFL 52,93 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 2: 103,44 m² WFL 195,58 m² Freifläche, davon 175,14 Rasenfläche (Pool möglich) 2,72 m² Einlagerungsraum Top 3: 103,44 WFL 19,23 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 4: 125,97 WFL 34,37 m² Freifläche 4,58 m² Einlagerungsraum KAUFPREISE AUF ANFRAGE RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom März 2024, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Straße 5-7, 1090 Wien.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 15m²
€ 8,84 / m²
In einem sehr schönen Neubau befindet sich dieser großzügige Tiefgaragenplatz. Optimal als Parkmöglichkeit für Bewohner in Nähe der U4-Station Ober St.Veit oder für Pendler. In 3 min. Fußweg ist die Station zu erreichen. Der Tiefgaragenplatz wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 100,00 EUR Betriebskosten (netto): 10,56 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 22,11 EUR Gesamtmiete: 132,67 EUR Kaution: 398,01 EUR FA-Vergebührung: 63,68 EUR Provision: 398,01 EUR inkl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 197m² / 4,5 Zimmer
€ 14.032,69 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGDiese wunderschöne ca. 173 m² große Penthousewohnung liegt im historischen Teil der revitalisierten Villa und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Ebene verfügt über einen großflächigen Wohnbereich mit Wohnküche, Essbereich und Zugang zur herrlichen Terrasse. Weiters befinden sich hier zwei große Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC, ein Vorraum und ein Abstellraum. Auf der zweiten Ebene findet sich ein weiteres großes Zimmer mit ca. 29 m² und eigener Terrasse wieder. Der Stiegenaufgang zu dieser Ebene befindet sich im nostalgischen Turm. Dieses klassische Apartment verfügt über: hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rolloselegante Sanitärausstattung Den Bewohnern dieser Anlage steht der exquisite Spa- und Fitnessbereich im Untergeschoß zur Verfügung. Dieser besteht aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam, sowie einem Massageraum. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, die Technikräume, sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTURAlt-Hietzing punktet durch seine noble und angesehene Lage. Hier wird die attraktive Zentrumsnähe mit herrlichen Grünoasen in der Umgebung kombiniert. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist in dieser Umgebung ebenfalls attraktiv. Eine breite Auswahl an kulinarischer Vielfalt mit österreichischer und internationaler Küche findet man in dieser Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ebenfalls in sehr guter Reichweite. Fußläufig erreicht man die U4-Station Braunschweiggasse in etwa 5 Minuten, über die man in ca. 20 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht. INFORMATIONSonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) beträgt € 40.000,- und für einen Tiefgaragenplatz inklusive E-Ladestation € 45.000,-. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 134,12m² / 4 Zimmer
€ 7.381,45 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Altbauwohnung im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die komplett sanierte Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 134 m2 mit einem charmanten Balkon. Die Immobilie teilt sich auf ein Wohnzimmer, drei weitere (Ess- und Schlaf-) Zimmer, eine Küche, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung und durch einen offenen Kamin. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen geräumigen Eingangsbereich, der mit der Küche verbunden ist. Hier sticht sofort der hochwertige und stilvolle Parkettboden aus Marokko ins Auge. Rechterhand befindet sich ein ca. 18 m2 großes Zimmer, welches sich ideal als Esszimmer oder aber auch Büro anbietet. Sowohl über die Küche, als auch über das Esszimmer gelangen Sie in das helle und einladende Wohnzimmer. Mit einer Größe von ca. 30 m2 bietet es ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, einen Wohnzimmertisch und einen Frühstückstisch. Ein Highlight der Wohnung ist der offene mit Donaustein verkleidete Kamin und die hochwertigen Stuckdecken. Der charmante Balkon bietet Ihnen einen freien Blick und ist perfekt um einen lauen Sommerabend ausklingen zu lassen. Linkerhand vom Vorraum gelangt man in die privaten Räumlichkeiten. Hier befindet sich ein Gästezimmer mit gegenüberliegenden voll ausgestattetem Badezimmer und WC. Das Hauptschlafzimmer hat ein ca. 13 m2 großes und helles En-Suite Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt. Sowohl eine ebenerdige Regendusche, eine traumhafte Eckbadewanne, sowie die speziell designten Fliesen runde das Bild ab. Dank der Vielzahl an großen Fenstern ist die gesamte Immobilie hell und freundlich. Die Infrastruktur und Lage der Liegenschaft ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Linie U4, sowie die Straßenbahn 60 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in knapp 15 Minuten in die Wiener Innenstadt. Des Weiteren ist die Westausfahrt nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn Station Wien Hietzinger Hauptstraße folgt ebenso in naher Zukunft und bringt Sie dann noch schneller an Ihr Ziel. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 215m² / 7 Zimmer
€ 4.181,40 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse
Die gegenständliche 7-Zimmer-Wohnung beeindruckt vor allem durch Ihre Größe und ihrer besonders schönen Lage. Sie ist ca. 215 m² groß und weist einen hervorragenden Grundriss auf: Der großzügiger Vorraum mit reichlich Platz für eine große Garderobe (auch Einbauschränke sind bereits vorhanden) im Erdgeschoss, ist sehr einladend. Weiters finden sich hier neben dem Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse und zum grünen Gemeinschaftsgarten), eine separate Küche, 3 (Schlaf) Zimmer, 3 Badezimmer (das größte davon verfügt zusätzlich über eine Badewanne und ein WC), ein separates WC, ein Ankleideraum und ein Abstellraum. Vom Vorzimmer gelangt man in die geräumige und gemütliche Galerie. Über den hier vorhandenen Stufenaufgang gelangt man in den oberen Stock. Dieser verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein (Schlaf) Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen großzügigen Flurbereich, in welchen man reichlich Stauraum integrieren kann. Die obere Galerie kann optimal als Büro genützt werden. Umgeben vom Besten Die noble Wattmanngasse ist geprägt von historischen Bauwerken, wie dem 1914 errichteten Schokoladenhaus mit seiner bemerkenswerten Fassadenverkleidung von Ernst Lichtblau und dem ehemaligen Atelier von Egon Schiele, in dem dieser bis zu seinem Tod im Jahr 1918 arbeitete. Ein absolutes HIGHLIGHT: Die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn! Dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe ist lediglich ca. 5 Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung erreichbar. Die Nahversorgung ist sehr gut; auch für kulinarische Genüsse ist unter anderem mit mit erstklassigen Restaurants wie Plachutta und Mario Pasta-Grill-Bar gesorgt. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Station Tiroler Gasse mit den Buslinien 56A, 56B, 58A sowie 58B. Die U4-Station „Hietzing“ und die Straßenbahnlinien 10, 52 und 80 sind ca. 12 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 899.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 6.794,87 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Top sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², in einem modernen Haus in Innenhoflage mit Grünblick. Die Wohnung liegt im 1 Liftstock und bietet eine praktische Raumaufteilung: • Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen • Badezimmer mit Dusche Waschbeckenschrank • 2 Zimmer ( 21,25 m² und 9,97 m²) • großer Wohnraum mit Küche (27,50 m²) • separate Toilette mit Waschbecken Hochwertige Ausstattung im Zuge der Generalsanierung: • topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) • Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche und Fenster • eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen • neue Türen • geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen • erneuerte Elektrik • Sicherheitseingangstüre • Kellerabteil ( Nutzungsrecht) • das Haus wurde 2010 thermisch saniert und die Fenster erneuert Alles in Allem ein Traumobjekt in einer tollen Lage auf der Hietzinger Hauptstraße, zentral und extrem ruhig gelegen, durch die grüne Innenhoflage. Toplage Die Wohnung ist durch die attraktive Lage in Unter St.Veit, mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung, fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Roter Berg, sowie Lainzer Tiergarten - sehr begünstigt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Für den lukullischen Genuss sorgen die umliegenden Restaurants. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn Stationen: Unter St.-Veit U4 • Bus: 56A, 56B, 58A, 58B • Straßenbahn: 10 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
