Suchergebnisse für "eigentumswohnung tumeltsham mieten"

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS ARTMANN: Industrial trifft Wiener Gründerzeit. Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner: innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn. Die Innenstadt ist in fußläufiger Distanz oder auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Donaukanal lädt nicht nur Sportbegeisterte ein, sondern lockt auch mit kulinarischem Angebot. Der Augarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung für Groß und Klein. ANGEBOT: Das Erdgeschoss wird künftig gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Geschoßen entstehen hochwertige Eigentumswohnungen. DAS ARTMANN umfasst 75 Einheiten: In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen von 40m² bis 130m². Die im Altbau gelegenen Einheiten beeindrucken durch luftige Raumhöhen, großformatiges Fischgrätparkett, elegante Sockelleisten und wunderbare Deckenstuckatur. Die im Zubau gelegenen Wohnungen begeistern mit attraktiven Freiflächen in den ruhigen Innenhof. Im 1. DG entstehen Einheiten zwischen 78m² bis 166m². Die Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss eigenen sich für Singles ebenso wie für Familien. Nebst der hochwertigen Ausstattung genießen die zukünftigen Bewohner: innen in den meisten Fällen wunderbare Terrassen mit einem traumhaften Blick Richtung Donaukanal und Innenstadt. Im 2. DG entstehen zwei exklusive Penthouses mit 290m² Wohnnutzfläche. Für diese beiden Einheiten gibt es einen Grundrissvorschlag, der Innenausbau erfolgt in ganz individueller Abstimmung und nach den persönlichen Wünschen der zukünftigen Eigentümer: innen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum sowie weitere 23 Stellplätze zur Miete. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgrätparkett, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung schlüsselfertige Ausführung in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden auf Kundenwunsch mit Interior-Planung und -Umsetzung ZUSATZLEISTUNGEN: Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness- und Wellnessbereich Office-Räumlichkeiten Guest Lounges zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher: innen Ein hauseigener Concierge-Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: innen NACHHALTIGKEIT: Nachhaltigkeit wird hier groß geschrieben. Durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes wird nicht nur bereits im Zuge der Errichtung die CO2-Bilanz geschont, DAS ARTMANN setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. So wird Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe, welche durch das Wasser des Donaukanals mit Energie versorgt wird, betrieben. Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage, deren Stromgewinnung für die Allgemeinflächen herangezogen wird. GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024 ABWICKLUNG: Nach Bauträgervertragsgesetz. Interessenten können sich ab sofort Ihre Wunschimmobilie mittels verbindlichem Kaufanbot sichern. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein Gespräch und eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Exposé nicht zwangsläufig um Fotos der jeweiligen Wohnung handelt. Diese sind exemplarisch zu verstehen. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.das-artmann.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

3-Zimmer-Innenstadtwohnung im 3. OG! Tolle Lage in der Linzer Brucknerstraße am Andreas-Hofer-Park nähe Breitwieserhof und Brucknerschule. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt ca. 68 m² Wohnnutzfläche zzgl. 3,60 m² Loggia sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Erstbezug im Jahr 1995, teilmöbliert, guter Zustand, Fernwärmeheizung. Betriebskosten: EUR 224,50 inkl. Instandhaltungsrücklage und USt. Die Wohnung ist derzeit vermietet (dzt. Miete: EUR 655,24 netto zuzüglich 10 % USt und Betriebskosten - Befristung bis 09/2026).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Ihr Traumzuhause im Herzen von Donaustadt - Exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem prächtigen, revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen von Wien Donaustadt zu wohnen. Diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Steigenteschgasse, der U1 Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau - einer der begehrtesten Lagen Wiens. In diesem historischen Eckhaus entstehen insgesamt 19 stilvolle Regelgeschosswohnungen, 6 moderne Dachgeschosswohnungen sowie 1 charmantes Hofhaus. Die Wohnflächen reichen von kompakten 29 m² bis hin zu großzügigen 126 m², wobei viele der Einheiten über private Freiflächen verfügen - ideal, um den urbanen Alltag hinter sich zu lassen. Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, sodass wahre Wohlfühloasen entstanden sind. Tradition trifft auf Moderne - ein Ambiente, das Sie verzaubern wird. Überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Verbindung von Charme und zeitgemäßem Luxus! Herausragende Ausstattung für Ihr perfektes Zuhause: * Raumhöhen bis zu 3 Metern - für ein großzügiges Raumgefühl * Eichenparkett in edelster Ausführung * Modernstes Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * 2-fach Wärme- und Schallschutzverglasung - für mehr Komfort und Ruhe * Vertikale- & Dachflachfenster: Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung * Smart Home-Steuerung für maximale Kontrolle und Bequemlichkeit * Sicherheitseingangstüren WK2 für Ihren Schutz * Niedertemperatur Fußbodenheizung für ein behagliches Klima * Klimaanlage in den exklusiven Dachgeschosswohnungen für Ihr Wohlbefinden Wohnung Top 35 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 113,27 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,81 m² Terrasse und ca. 27,79 m² Dachterrasse liegt im 1.-2 Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 10,61 m² * Zimmer 1: ca. 9,84 m² * Zimmer 2: ca. 14,16 m² * Bad: ca. 7,42 m² * WC: ca. 1,87 m² * Abstellraum: ca. 4,69 m² 2. Dachgeschoss: * Vorraum: ca. 4,05 m² * Wohnküche: ca. 33,43 m² * Vorraum: ca. 2,60 m² * Zimmer: ca. 12,64 m² * Bad: ca. 7,74 m² * WC: ca. 1,29 m² * Abstellraum: ca. 2,93 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf EUR 812.820 netto zzgl. USt. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 874.000. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Perfekte Lage - Ideal für jeden Lebensstil: * Erstklassige Anbindung: U1 Kagran, Buslinien und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum und Alte Donau bieten erstklassige Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung * Vielfältige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Tür * Schnelle Anbindung an die A23 - In wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt Energieausweis: * Altbau: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fgee: 1,46, Klasse C * Dachgeschoss: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fgee: 0,70 Klasse A+ * Nebengebäude: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fgee 0,55 Klasse A++ Profitieren Sie von einer der gefragtesten Lagen Wiens und erleben Sie Lebensqualität in einer der aufstrebendsten Gegenden der Stadt. Machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Silva Baghramian, MBA telefonisch unter [Tel] oder elektronisch unter [Email] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnprojekt persönlich vorzustellen! _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]