Suchergebnisse für "eigentumswohnung tulln kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram. Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon, als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung. Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ... zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil. Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt. Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur... Diese charmante Südbalkonwohnung bietet: Wohnfläche 60,49qm Vorraum 5,83qm Wohnküche 29,93qm möbliert Schlafzimmer 12,05qm Wannen/Duschbad Abstellraum 1,25qm Abstellraum 1,80qm Balkon 10,31qm Abstellraum T5 4,02qm... [Mehr]

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Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram. Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon, als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung. Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ... zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil. Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide und WC sind einladend und sehr gepflegt. Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur... Diese charmante 2 Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in SW-Ausrichtung bietet: 69,33qm Wohnfläche Vorraum 9,36qm Wohnküche möbliert 33,43qm Schlafzimmer 16,24qm Wannenbad 7,51qm Abstellraum 1,44qm WC 1,35qm Terrasse 32,55 qm Garten 122,31qm € 317.500,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Mit bester Verkehrsanbindung nach Wien, erreicht man in ca. 50min diese Ruheoase am künstlich angelegten Badeteich, in Fels am Wagram. Hier finden Sie Wohneinheiten zw.40-80qm mit Terrasse, Garten oder Balkon, als ruhiger Wohnsitz oder zur Feriennutzung. Elitäres Wohnen am eigenen Badesee ... zu jeder Wohneinheit erwerben Sie einen Autoabstellplatz und einen ideellen Seeanteil. Der private Seezugang ist eingezäunt, Liegeplatz mit Umkleide sind einladend und sehr gepflegt. Ein Paradies für Ruhesuchende um Einzutauchen in unberührte Natur... Diese 79,91qm 3Zimmer - Anlegerwohnung mit Südbalkon, in NOS-Ausrichtung liegt im 1.OG und ist bis 31.Juli 2029 befristet vermietet. 79.91qm Wohnfläche Vorraum 9,76qm Wohnküche möbliert 34,76qm Schlafzimmer 14,56qm Schlafzimmer 10,54qm Wannen/Duschbad 7,39qm Abstellraum 1,50qm WC 1,40qm Balkon 13,27qm Abstellraum T4 4,03qm Gesamtmiete € 1.142, Inkl. BK Parkplatz, Ust inkl. Heizungspauschale € 25, /Monat Kaution € 2.600,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Optimal geschnittene Wohnung für Singles oder Studenten. Diese neu gebaute Wohnung lässt keine Wünsche offen und steht sofort zum Einzug bereit. Für Studenten perfekt gelegen, gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Campus Tulln. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem können von hier aus alle Wege zu Fuß erledigt werden. In 10 Gehminuten zum Einkaufen oder zum Bahnhof. Die Wohnung ist ca. 50 m² groß und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Bei der Wohnung ist außerdem eine Garage sowie ein Abstellraum im Erdgeschoß des Hauses inkludiert. Ein französischer Balkon ist vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Tulln, direkt am belebten Hauptplatz. Diese herausragende Immobilie bietet auf zwei Etagen verteilt eine großzügige Verkaufsfläche von insgesamt etwa 790m² - ideal für Ihr florierendes Geschäft. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 346,76m² und im Obergeschoss weitere ca. 331,26m², ergänzt durch ca. 112,18m² an Nebenflächen. Zusätzlichen Raum bietet die Option, im Untergeschoss Lagerflächen hinzuzumieten. Die Geschäftsräume sind bequem über eine Aufwärts-Rolltreppe im vorderen Bereich und ein Treppenhaus im hinteren Bereich zu erreichen, und die Raumhöhe von 3,2 Metern sorgt für ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in bester Lage neben den Rosenarcaden und vis-à-vis von H&M, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Parkmöglichkeiten finden Sie bequem in der Tiefgarage direkt gegenüber. Die Traglast im Erdgeschoss beträgt 1.500 kg/m², alle weiteren Geschosse haben eine Traglast von 1.000 kg/m². Die Mietpreise gestalten sich wie folgt: - Erdgeschoss: €15,00/m² - Obergeschoss: €15,00/m² - Nebenflächen: €7,50/m² - Optionale Lagerfläche: €7,50/m² Ein aktueller Energieausweis wird bei Anmietung vom Eigentümer bereitgestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Neubauprojekt in Podersdorf am See bietet einen atemberaubenden Seeblick sowie erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Tiefgarage. Mit insgesamt 66 Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Garten, Balkon oder Dachterrasse verfügen, wird hier höchster Wohnkomfort geboten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, was für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Erleben Sie im Herzen von Podersdorf ein modernes Wohngefühl, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Strandbades verspricht Strand- und Urlaubs-Feeling zu jeder Jahreszeit. Ideale Erreichbarkeit und unzählige Angebote in der Nähe - verbunden mit einer ruhigen und schönen Lage Das Wohnprojekt mit einmaligem Ausblick und Sonnenlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandbads und dem Podersdorfer Leuchtturm. Der beliebte Neusiedler See Radweg B10 führt direkt am Wohnprojekt vorbei - die Radtour startet direkt vor der Haustür. Das Outletcenter Parndorf und der Flughafen Wien Schwechat sind nur einen kurzen Weg von der Autobahnanschlussstelle A4 Gols entfernt, die in 10 Minuten erreicht werden kann. Preis für Anleger: € 699.990 + 20% Ust Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen in ländlicher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur das alles in ausgezeichneter, innerstädtischer Zentrumslage der Blumenstadt Tulln an der Donau. In diesem Projekt steckt nicht nur sehr viel Herz, sondern auch viel Erfahrung drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die kostengünstige Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob eine Terrasse, Balkon oder Garten. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Blumenstadt Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St.Pölten und Krems. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen in ländlicher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur das alles in ausgezeichneter, innerstädtischer Zentrumslage der Blumenstadt Tulln an der Donau. In diesem Projekt steckt nicht nur sehr viel Herz, sondern auch viel Erfahrung drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die kostengünstige Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob eine Terrasse, Balkon oder Garten. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Blumenstadt Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St.Pölten und Krems. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.... [Mehr]

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Lebensqualität bedeutet Wohnen in ländlicher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur das alles in ausgezeichneter, innerstädtischer Zentrumslage der Blumenstadt Tulln an der Donau. In diesem Projekt steckt nicht nur sehr viel Herz, sondern auch viel Erfahrung drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die kostengünstige Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob eine Terrasse, Balkon oder Garten. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Blumenstadt Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St.Pölten und Krems. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität bedeutet Wohnen in ländlicher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur das alles in ausgezeichneter, innerstädtischer Zentrumslage der Blumenstadt Tulln an der Donau. In diesem Projekt steckt nicht nur sehr viel Herz, sondern auch viel Erfahrung drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 13 Wohnungen und 3 Geschäftslokale in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wurde. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges und hochwertige Ausführungen in den Sanitärbereichen in der Wohnung verstehen sich wie vieles mehr bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die kostengünstige Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe als modernstes Heizsystem bei hervorragender, energieeffizienter und optisch ansprechender Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob eine Terrasse, Balkon oder Garten. Die Wohnungen werden in deutlich über dem Standard liegender, schlüsselfertiger Ausführung unter der Verwendung von Qualitätsprodukten von renommierten Firmen angeboten. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Kinderwagen- bzw. Fahrradraum. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit gegen einen Aufpreis erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Blumenstadt Tulln an der Donau und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St.Pölten und Krems. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln" Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur. Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll. Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet wurde teilt sich wie folgt auf die bestehenden Geschosse auf. Kellergeschoss - Der Keller verfügt über insgesamt 359m² Nutzfläche aufgeteilt auf Kellerabteile, Lagerräume, Verkaufsraum, Teeküche sowie einen Tresorraum und den Technikraum mit der Gas-Heizungsanlage. Erdgeschoss - über den Vorraum gelangt man in den Empfangsbereich. Weiter befindet sich ein Großraumbüro, Einzelbüros, Besprechungsraum, Teeküche, Toiletten. Getrennt davon ebenfalls auf der selben Ebene befindet sich eine Trafik sowie ein Kaffee mit schicken Wintergarten. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich hier auf 357m² inklusive dem 34m² Wintergarten. 1. Obergeschoss - Hier befinden sich Büroräume auf insgesamt 334m² inklusive einem 31m² Wintergarten welche jederzeit auf mindestens 3-4 Wohneinheiten umgebaut werden könnten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Bestandsplan. Dachgeschoss - zur Zeit nicht ausgebaut mit potentieller Nutzfläche von 250m² zusätzlich können hier 4 Terrassen auf insgesamt 40m² errichtet werden. Die Pläne wurden bereits eingereicht um den neuen Besitzer diese Möglichkeit offen zu halten. Die Liegenschaft verfügt weiter über ausreichend Parkplätze sowie die Möglichkeit einer vereinbarten Dienstbarkeit die Parkplätze der Firma Hofer zu benutzen. Im Zuge eines möglichen Ausbaus wurde auch bereits ein Aufzug miteingeplant welcher einfach umsetzbar ist. Die Stadt Tulln ist bekannt für beste Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Die solide Bahnverbindung befindet sich nur wenige Minuten entfernt und verfügt über beste Anbindung nach Wien und St.Pölten. Über die Autobahn gelangt man ebenfalls sehr bequem in die Bundeshauptstadt sowei die umliegenden Regionen wie St.Pölten, Krems und Hollabrunn. Alle bekannten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Ärzte sowie das Landesklinikum Tulln sind in wenigen Gehminuten ohne große Strapazen zu erreichen. Für Firmenkunden sei erwähnt das die Möglichkeit eines Share Deals mit Übernahme der bestehenden Firma samt der Liegenschaft gegeben ist. Zur Zeit ist das gesamte Erdgeschoss vermietet bei einer monatlichen Einnahme von ca. ? 6.000,00. Der Keller und das Obergeschoss stehen momentan im Leerstand und würden die Mieteinnahmen nochmals auf ca. 15.0000,, monatlich erhöhen und für eine gute Rendite sorgen. Bei Ausbau des Dachgeschosses erhöht sich dies natürlich nochmals enorm. Die Liegenschaft ist durch seine Lage und potentiellen Ausbaumöglichkeiten mit steigender Rendite ein absoluter Geheimtip! Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel 500.000,00 bei einer monatlichen Finanzierung von ca. 8.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #hell

"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln" Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur. Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll. Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet wurde teilt sich wie folgt auf die bestehenden Geschosse auf. Kellergeschoss - Der Keller verfügt über insgesamt 359m² Nutzfläche aufgeteilt auf Kellerabteile, Lagerräume, Verkaufsraum, Teeküche sowie einen Tresorraum und den Technikraum mit der Gas-Heizungsanlage. Erdgeschoss - über den Vorraum gelangt man in den Empfangsbereich. Weiter befindet sich ein Großraumbüro, Einzelbüros, Besprechungsraum, Teeküche, Toiletten. Getrennt davon ebenfalls auf der selben Ebene befindet sich eine Trafik sowie ein Kaffee mit schicken Wintergarten. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich hier auf 357m² inklusive dem 34m² Wintergarten. 1. Obergeschoss - Hier befinden sich Büroräume auf insgesamt 334m² inklusive einem 31m² Wintergarten welche jederzeit auf mindestens 3-4 Wohneinheiten umgebaut werden könnten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Bestandsplan. Dachgeschoss - zur Zeit nicht ausgebaut mit potentieller Nutzfläche von 250m² zusätzlich können hier 4 Terrassen auf insgesamt 40m² errichtet werden. Die Pläne wurden bereits eingereicht um den neuen Besitzer diese Möglichkeit offen zu halten. Die Liegenschaft verfügt weiter über ausreichend Parkplätze sowie die Möglichkeit einer vereinbarten Dienstbarkeit die Parkplätze der Firma Hofer zu benutzen. Im Zuge eines möglichen Ausbaus wurde auch bereits ein Aufzug miteingeplant welcher einfach umsetzbar ist. Die Stadt Tulln ist bekannt für beste Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Die solide Bahnverbindung befindet sich nur wenige Minuten entfernt und verfügt über beste Anbindung nach Wien und St.Pölten. Über die Autobahn gelangt man ebenfalls sehr bequem in die Bundeshauptstadt sowei die umliegenden Regionen wie St.Pölten, Krems und Hollabrunn. Alle bekannten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Ärzte sowie das Landesklinikum Tulln sind in wenigen Gehminuten ohne große Strapazen zu erreichen. Für Firmenkunden sei erwähnt das die Möglichkeit eines Share Deals mit Übernahme der bestehenden Firma samt der Liegenschaft gegeben ist. Zur Zeit ist das gesamte Erdgeschoss vermietet bei einer monatlichen Einnahme von ca. € 6.000,00. Der Keller und das Obergeschoss stehen momentan im Leerstand und würden die Mieteinnahmen nochmals auf ca. 15.0000,, monatlich erhöhen und für eine gute Rendite sorgen. Bei Ausbau des Dachgeschosses erhöht sich dies natürlich nochmals enorm. Die Liegenschaft ist durch seine Lage und potentiellen Ausbaumöglichkeiten mit steigender Rendite ein absoluter Geheimtip! Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel 500.000,00 bei einer monatlichen Finanzierung von ca. 8.000,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]