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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 30: Die Wohnung mit ca. 52,98 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 11,96 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,50 m²... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung #renovierungsbedürftig

2-Zimmer-Wohnung mit 49,65 qm Wfl.; Baujahr 1971 - mit Flur, Bad, WC, Kochnische, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil und Dachbodenabteil - es besteht Sanierungsbedarf - die Wohnung befindet sich in einem schlechten und vermüllten Zustand Schätzwert: EUR 22360,- geringstes Gebot: EUR 11180,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen - Erstbezug - in Traun zu vermieten! In unmittelbarer Nähe zur Trauner Kreuzung befinden sich Büroflächen mit ausreichend Tiefgaragenplätze. Die Bürofläche verfügt über ca. 129,96m² und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar sowie das EKZ Pluscity ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Bürofläche monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: ab 3 Jahre Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Im Ortsteil St.Martin-Traun befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift mit zwei Loggien. Tolle Ruhelage, hier erwartet Sie 1A-Lebensqualität mit schönem grünen Ausblick von der Loggia. Zur Verfügung stehen: Zwei Schlafzimmer (ein Zimmer davon mit Loggia), ein Wohnzimmer mit Loggia, Bad und WC getrennt, Wohnküche, Vorraum. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergarten, Freizeitaktivitäten, dies alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Heizung ist mit Gas, es gibt auch die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen, da diese schon im Haus ist. Die Gesamtanlage ist Baujahr 1963 und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Diverse Stellplätze stehen für die Eigentümer zur Verfügung (Allgemeinfläche). Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich auch ein Fahrradraum. Die Lage zur Stadt Linz und das Preis-Leistungsverhältnis und auch die Höhe der Betriebskosten machen das Angebot interessant. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Zentral wohnen in Traun: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Landesdarlehen von ca. € 70.000 im KP enthalten! Zum Verkauf steht diese großzügige, barrierefreie Wohnung mit einer Fläche von ca. 64m², die sich ideal für Paare eignet. Sie besteht aus zwei geräumigen Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der offene Grundriss sowie die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine ca. 16m² große Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Sonne und frischen Luft einlädt. Im Kaufpreis ist ein Landesdarlehen des Landes Oberösterreich in Höhe von ca. 70.000€ enthalten, welches unter bestimmten Voraussetzungen übernommen werden kann. Raumaufteilung Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Traun. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SKY LIVING - Attraktive Neubau Bürofläche in Traun zu verkaufen! Die angebotene, ca. 155,37m² große, Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts SKY LIVING. In der ausgewiesenen Gesamtnutzfläche von ca. 278,15m² sind neben den diversen Büroräumlichkeiten auch eine gemütliche Terrasse und ein großzügiger Garten enthalten. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Garderobe bzw. den Gang. In diesem Objekt befinden sich fünf Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen sowie ein Besprechungsraum inkl. Teeküche. Des weiteren verfügt diese Bürofläche über drei WCs - darunter ein Kunden-WC und ein behindertengerecht gestaltetes. Zusätzlich gibt es in diesem Objekt einen Abstellraum, einen Serverraum, als auch einen Druckerraum. Vom Besprechungsraum und den Büros 4 & 5 hat man Zugang zur Terasse und in weiterer Folge auch zum Garten. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt geplant: - 5x Büro - Besprechungsraum inkl. Teeküche - 3x WC (1x behindertengerecht, 1x Kunden) - Garderobe/Gang - Serverraum - Druckerraum - Abstellraum - Terrasse - Garten Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren. In der hauseigenen Tiefgarage sind insgesamt 21 Stellplätze vorhanden. Da das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie Ihren Vorstellungen entsprechen. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten in Traun ist dieses Objekt besonders attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS belagsfertig: ? 595.067,10 zzgl. 20% USt Im Gebäude stehen Büroflächen ab ca. 48,91m² bis ca. 301,48m² zum Verkauf zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nac... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SKY LIVING - Attraktive Neubau Bürofläche in Traun zu verkaufen! Die angebotene, ca. 97,34m² große, Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts SKY LIVING. In der ausgewiesenen Gesamtnutzfläche von ca. 159,66m² sind neben den diversen Büroräumlichkeiten auch eine gemütliche Terrasse, ein großzügiger Garten und ein ca. 4,37m² großes Kellerabteil enthalten. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Garderobe bzw. den Gang. In diesem Objekt befinden sich drei Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen sowie ein Besprechungsraum inkl. Teeküche. Des weiteren verfügt diese Bürofläche über zwei WCs - eines davon ist behindertengerecht gestaltet. Vom Besprechungsraum hat man Zugang zur Terasse und in weiterer Folge auch zum Garten. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt geplant: - 3x Büro - Besprechungsraum inkl. Teeküche - 2x WC (1x behindertengerecht) - Garderobe/Gang - Terrasse - Garten Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren. In der hauseigenen Tiefgarage sind insgesamt 21 Stellplätze vorhanden. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie Ihren Vorstellungen entsprechen. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten in Traun ist dieses Objekt besonders attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS belagsfertig: ? 375.732,40 zzgl. 20% USt Im Gebäude stehen Büroflächen ab ca. 48,91m² bis ca. 301,48m² zum Verkauf zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wi... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SKY LIVING - Attraktive Neubau Bürofläche in Traun zu verkaufen! Die angebotene, ca. 48,91m² große, Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts SKY LIVING. In der ausgewiesenen Gesamtnutzfläche von ca. 94,92m² sind neben den diversen Büroräumlichkeiten auch eine gemütliche Terrasse, ein großzügiger Garten und ein ca. 2,67m² großes Kellerabteil enthalten. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Garderobe. Von dort aus gelangt man zum Abstellraum, als auch zum WC. Dieses Objekt verfügt über zwei Büroräume - der größere davon kann auch als Besprechungsraum genutzt werden und verfügt über eine Teeküche. Von den beiden Büroräumlichkeiten aus gelangt man zur Terasse und in weiterer Folge auch in den Garten. Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt geplant: - 2x Büro/Besprechungsraum (inkl. Teeküche) - WC - Abstellraum - Garderobe - Terrasse - Garten -Kellerabteil Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren. In der hauseigenen Tiefgarage sind insgesamt 21 Stellplätze vorhanden. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie Ihren Vorstellungen entsprechen. Aufgrund der hervorragenden Lage mitten in Traun ist dieses Objekt besonders attraktiv. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt. KAUFPREIS belagsfertig: ? 190.749,00 zzgl. 20% USt Im Gebäude stehen Büroflächen ab ca. 48,91m² bis ca. 301,48m² zum Verkauf zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schrif... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SKY LIVING - Attraktive Neubau Bürofläche in Traun zu verkaufen! Die angebotene, ca. 301,48m² große, Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts SKY LIVING. In der ausgewiesenen Gesamtnutzfläche von ca. 528,85m² sind neben den diversen Büroräumlichkeiten auch zwei gemütliche Terrassen und zwei großzügige Gärten enthalten. Das Objekt teilt sich in zwei Hälften auf. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den westlich bzw. östlich ausgerichteten Teil des Gebäudes. Im westlichen Teil befinden sich eine Garderobe (bzw. Gang), fünf Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen sowie ein Besprechungsraum inkl. Teeküche. Des weiteren verfügt der Westliche Abschnitt jeweils über ein Damen- bzw. Herren-WC, als auch über zwei behindertengerechte Toiletten und einen Abstellraum. Vom Besprechungsraum bzw. von den Büros 4 & 5 hat man Zugang zur "Terrasse West" und in weiterer Folge auch zum "Garten West". Im östlich ausgereichteten Teil befinden sich eine Garderobe (bzw. Gang), sechs Büroräume in diversen größen sowie ein Besprechungsraum inkl. Teeküche. Des weiteren sind auch in diesem Abschnitt jeweils ein Damen- bzw. Herren-WC (behindertengerecht), als auch ein Kunden WC enthalten. Zusätlich befindet sich in diesem Teil ein Drucker-/Serverraum. Vom Besprechungsraum und den Büros 10 & 11 gelangt man auf die "Terrasse Ost" und den "Garten Ost". Die Raumaufteilung ist aktuell wie folgt geplant: Abschnitt West: - 5x Büro - Besprechungsraum inkl. Teeküche - 4x WC (2x behindertengerecht) - Abstellraum - Garderobe/Gang - Terrasse - Garten Abschnitt Ost: - 6x Büro - Besprechungsraum inkl. Teeküche - 2x WC (1x behindertengerecht) - Kunden-WC - Abstellraum - Drucker- /Serverraum - Garderobe/Gang - Terrasse - Garten Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren. In der hauseigenen Tiefgarage sind insgesamt 21 Stellplätze vorhanden. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden Käuferwünsche gerne berücksichtigt, um sicherzustellen, dass sie Ihren Vorstellungen entsprechen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

> Traun | Wohnung | Kaufen Willkommen in Ihrem neuen charmanten Zuhause! Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage, in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 m² und einer idealen Raumaufteilung, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Hier können Sie während des Kochens mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, hier ist genügend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Genießen Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne. Das Schlafzimmer ist Ihr idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Nutzen Sie diesen als Kinderzimmer oder Büro. Das Bad ist mit einem Maschinenanschluss und einer Wanne ausgestattet, perfekt für entspannte Badeabende Fliesen und Parkettböden sorgen für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden. Lage Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]