Suchergebnisse für "eigentumswohnung thalheim bei wels"

#Kellerabteil #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen, renovierten und gut gelegenen Wohnung in Wels, Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Auf einer Fläche von 67m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die optimale Lage. Die 2 Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem ansprechenden Flur mit Fliesenboden empfangen, der Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und sich vom stressigen Alltag entspannen. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum WC Bad mit Wanne Küche inkl. moderner Einbauküche samt Geräte großzügiges Wohnzimmer großes Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei. Die äußerst geringen Betriebskosten für die Wohnung inkl. Heizkosten und Rücklagenbeitrag betragen gesamt Euro 276,09. Die vorteilhafte Lage in Wels ermöglicht Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung durch Busse. In der Nähe befinden sich zudem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und weitere Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein komfortables modernes Zuhause, das Ihren Wohnbedürfnissen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihren neuen Wohnsitz zu erwerben! Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der begehrten Lage von Wels-Wimpassing erwartet Sie diese exklusive Gartenwohnung, die auf 70 m² modernes Design und höchsten Wohnkomfort vereint. Mit einem großzügigen Garten von 100 m² und einer 28 m² großen Terrasse bietet dieses Zuhause reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Ausstattung und Highlights: Designer-Einbauküche: Ausgestattet mit einer maßgefertigten Steinplatte, hochwertigen Siemens-Geräten und einem innovativen Bora-Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug – perfekt für ein erstklassiges Kocherlebnis. Smart-Home-System: Alle Fenster sind mit elektronisch steuerbaren Rollos und Insektengittern ausgestattet und lassen sich bequem per Smartphone bedienen. Elektrische Markise: Komfortabler Sonnenschutz über der Terrasse, perfekt für sonnige Tage. Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation: Bequemer Stellplatz im Haus mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Hochwertige Parkettböden: Eleganter Bodenbelag in allen Wohnräumen für ein warmes Wohnambiente. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Diese Gartenwohnung befindet sich in Wels-Wimpassing, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt die Freizeitanlage Wimpassing, die vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet. Hier finden Sie perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten und naturnahe Entspannung – und genießen dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Dieses Zuhause vereint exklusives Wohnen, stilvolles Design und eine erstklassige Lage, ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit Freizeitangeboten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Michelle Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer idyllischen und ruhigen Sackgasse im Stadtteil Pernau in Wels, fernab des Großstadttrubels, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66 m² Wohnfläche und bietet dank einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Menschen, die sich nach Entspannung im Grünen sehnen. Weiters verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Sie einen TG-Stellplatz erwerben können. Besonderheiten: Der eigene Garten sowie die Terrasse bieten die perfekte Möglichkeit, den Sommer im Freien zu genießen, sei es für gesellige Grillabende oder um einfach nur die Ruhe der Natur zu erleben. Diese Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Erfüllen auch Sie sich den Traum eines Eigenheims und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung und Merkmale: Provisionsfrei für Käufer 12 Exklusive Neubau - Wohnungen ab 229.000,- (EG - 1 OG - 2 OG) Wohnfläche: ca. 66 m²Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, ) Terrasse: Eigene Terrasse mit Zugang zum Garten Garten: Privater Gartenanteil zur exklusiven Nutzung Lage: Ruhige Sackgassenlage, ideal für Familien und Ruhesuchende Bodenbeläge: Fliesen und Parkett Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Ausstattung: Internorm Fenster mit elektrische Rollläden von Schlotterer TG-Stellplatz kann um 20.000 erworben werden Stellplatz draußen kann um 10.000 erworben werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/nw0u an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Wohnung in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Immobilie in 4600 Wels, Oberösterreich, lässt keine Wünsche offen und besticht durch ihre großzügige Fläche von 92m², ihre hochwertige Ausstattung und den wunderbaren Fernblick. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. 2020 wurden alle Fenster(Record) erneuert und mit Jalousien ausgestattet. Hochwertiges Laminat sorgt für eine gemütliche und moderne Optik, während die moderne Fernwärme für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Auch ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, als geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett oder als Arbeitszimmer für Homeoffice - hier ist alles möglich. Auch die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und hochwertig ausgestattet. Hier finden Sie eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet und verfügt über eine Glasfaseranbindung, die schnelles Internet garantiert. So sind Sie immer bestens vernetzt und können auch von zu Hause aus arbeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, sind schnell und bequem zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihr neues Zuhause zu finden. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Wels! Der Kaufpreis von 239.000,00 € ist angemessen und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns jetzt! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Gartenwohnung befindet sich in der Welser Neustadt - nahe dem Krankenhaus. Zu Fuß erreichen Sie von hier aus ebenso Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses sehr gepflegte Eigenheim beeindruckt mit seiner geschmackvollen Ausstattung und seinem Gartenparadies. Die Wohnung selbst verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und eignet sich für eine kleine Familie ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby oder für ein Home-Office benötigen. Über den Vorraum gelangen Sie zum Wohn- und Essbereich, der über einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten verfügt. Des Weiteren wartet die Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer (mit Dusche und Wandheizkörper), sowie mit einem separaten WC auf. Ein besonderes Zusatzangebot ist der große private Raum unterhalb der Wohnung, der sich z. B. für einen Hobby-, Fitness- oder Abstellraum oder Ähnlichem eignen würde. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz stehen ebenso zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Gut zu wissen:• 2018 - Komplettsanierung im Innenraum der Wohnung• Herbst 2018 – Errichtung der Sichtbetonwand im Garten durch eine Baufirma• neu 2020 Küche "OLINA" mit Frühstücksbereich, Siemensgeräten und hochwertiger Steinplatte• Kunststoffenster (3-fach verglast, teilweise mit Rollläden und Fliegengittern)• Parkett-Boden Eiche Rustikal• Alexa - Smart-Home-Steuerung im Wohnzimmer• Fitness-, Party- oder Hobbyraum mit ca. 20 m² derzeit (nicht beheizt, Installation jedoch nachträglich möglich)• Kellerabteil mit ca. 10 m² (inkl. Regalen und Stromanschluss)• privater Tiefgaragenplatz Nr. 33• Gartenlaube mit Grill, Gartenhütte, kleinem Teich und BIO-Hort• Privater Eingang in den Garten Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Dazu reicht eine schriftliche Bestätigung Ihrerseits per Email aus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <550m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <950m Flughafen <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro mit ca. 71 m² zu vermieten! Das Büro ist erweiterbar auf insgesamt ca. 186 m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H - Mietkauf möglich Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier insgesamt 154 Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt umfasst 2 Baukörper mit 54 Eigentumswohnungen, die bezugsfertig sind. Die durchdachte Architektur mit optimaler Raumaufteilung bietet eine ideale Voraussetzung, sowohl für Familien als auch für Singles. Auch als Altersruhesitz oder Anlageobjekt ist dieses Projekt sehr interessant. Die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines mit Zuschüssen des Landes OÖ geförderten Darlehens erleichtert die Finanzierung dieses Projektes erheblich. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H - Mietkauf möglich Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier insgesamt 154 Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt umfasst 2 Baukörper mit 54 Eigentumswohnungen, die bezugsfertig sind. Die durchdachte Architektur mit optimaler Raumaufteilung bietet eine ideale Voraussetzung, sowohl für Familien als auch für Singles. Auch als Altersruhesitz oder Anlageobjekt ist dieses Projekt sehr interessant. Die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines mit Zuschüssen des Landes OÖ geförderten Darlehens erleichtert die Finanzierung dieses Projektes erheblich. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Wohnpark Europastraße, Häuser A + H - Mietkauf möglich Ob alt oder jung – mit dem neuen Wohnprojekt in der Europastraße rücken sämtliche Möglichkeiten, das Leben so richtig zu genießen, in unmittelbare Nähe. Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier insgesamt 154 Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt umfasst 2 Baukörper mit 54 Eigentumswohnungen, die bezugsfertig sind. Die durchdachte Architektur mit optimaler Raumaufteilung bietet eine ideale Voraussetzung, sowohl für Familien als auch für Singles. Auch als Altersruhesitz oder Anlageobjekt ist dieses Projekt sehr interessant. Die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines mit Zuschüssen des Landes OÖ geförderten Darlehens erleichtert die Finanzierung dieses Projektes erheblich. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Großzügiges Apartment mit Sauna und vielen Vorzügen! Diese Eigentumswohnung im 7. Liftstock verfügt über eine Wohnfläche inkl. Loggia von rd. 109m² und befindet sich in einem vollsanierten Wohngebäude. Sehr guter Schnitt - großzügige Raumaufteilung: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Direktzugang zur Loggia, funktionelle Einbauküche (im Preis inbegriffen) mit abgetrenntem Essbereich, Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit behindertengerechter Dusch-Badewanne und Doppel-Waschbecken, separates WC, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit Sauna. Je nach Bedarf ist dieser Raum auch als weiteres Kinderzimmer oder als Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzbar. Weitere Vorteile und Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:> das Gebäude wurde 2021 generalsaniert - Fassade, Fenster, Sonnenschutz und das Dach wurden erneuert> zugeordneter Tiefgaragenplatz Nr. 30 (kurze Wege, da Nähe zum Hauseingang) und zusätzlich angrenzende Parkmöglichkeiten für ihre Besucher> großzügige Loggia mit rd. 7,4m² mit Sonnenschutz zum Entspannen & Relaxen mit Freunden> schön angelegter Kinderspielplatz, Grün- und Erholungsflächen direkt bei der Wohnanlage> eigenes großes Kellerabteil, Fahrradkeller & Abstellraum für Kinderwagen> geheizt wird mit Fernwärme, gepflegter Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung Ideale Lage und Infrastruktur für Eltern und Kinder: ein zugeordneter Kinderspielplatz, Bushaltestelle direkt vor ihrem Zuhause, Kindergarten, Schulen, Nahversorger wie Billa und viele Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Freizeitanlage Wimpassing befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Welser Einkaufszentren und das das Stadtzentrum sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Ein noch offener Darlehensbetrag von rd. € 25.400,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden oder wird vom derzeitigen Eigentümer im Zuge der Kaufabwicklung zurückgezahlt! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gut geschnittene Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen! Die helle, freundliche Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch das große Fenster viel Tageslicht erhält. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Zur Ausstattung gehören auch eine Einbauküche, sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerabteil, einem Hobbyraum und einem Tiefgaragenstellplatz – ideal für zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken. Aktuell besteht noch ein offenes Darlehen, das beim Verkauf durch die Eigentümerin zurückgezahlt wird. Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Welser Stadtzentrum entfernt und bietet so eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Eine perfekte Lage für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten, aber trotzdem die Ruhe genießen wollen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.750m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wels, Wohnpark Zellerstraße Dieses großartige Projekt in Wels bietet seinen Bewohnern geförderte Eigenheime, die allen Wohnbedürfnissen voll gerecht werden. Die modern gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnungen in massiver Ziegelbauweise zeichnen sich durch intelligent aufgeteilte Grundrisse, offene Räume und eine kontrollierte Wohnraumlüftung aus. Tiefgarage, genügend Autoabstellplätze und Lift runden das perfekte Wohn-Paket ab. Großzügige Gärten und schöne Balkone bieten Sonnenlicht und Frischluft rund ums Jahr! Sofort beziehbar! Hier findet man ausreichend Platz zur Entfaltung der Lebensfreude! Preisinfo: Kaufpreis: € 217.982, inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz u. 1 Kellerabteil Wohnbauförderung: € 83.910, Bankdarlehen: € 78.228, Eigenmittel: € 55.844, Rufen Sie an & lassen Sie sich beraten! Nähere Informationen von Ihrem persönlichen Berater: Herr Daniel Mayrhuber: Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]