Suchergebnisse für "eigentumswohnung thalheim bei wels"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

VKB-Immobilien GmbH „Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden.“Die äußerst attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt am Stadtrand von Wels. Sämtliche Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind absolut perfekt. So erreichen Sie zb. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es zügige 20 Minuten. In nur wenigen Schritten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Idealerweise ein perfektes Angebot für Familien mit Kindern. Sie erreichen barrierefrei in der 2. Etage mit Lift die sehr moderne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einem sehenswerten großzügigen Vorraum. Zur Verfügung steht Ihnen unter anderem eine zeitlose und gut erhaltene Einbauküche. Des Weiteren verfügt ihr neues Zuhause über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, eine separate Toilette, der großzügige Wohn/Essbereich, Abstellraum, 1 Schlafzimmer und weitere 2 Kinderzimmer. Die vollständig verglaste Loggia mit Flair eines Wintergartens bietet ihnen zusätzlich weiteren Wohnkomfort zum Relaxen. Ein persönlicher Tiefgaragenparkplatz sowie ein privates Kellerabteil (Zubehör) vervollständigt dieses äußerst hochinteressante Familienangebot. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! BESTLAGE! Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe! Barrierefreiheit - Wohnen auch im höheren Alter möglich! Moderner Wohnstil mit Wohlfühlfaktor Dezentrale Wohnraumlüftung Persönlicher TG-Abstellplatz (zzgl.1 weiterer TG-Abstellplatz angemietet) TOP Preis/Leistungsverhältnis Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für den Start ins Eigentum! Mit einer Fläche von ca. 66 m² inkl. verbauter Loggia, ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen! Nicht barrierefrei. Das Wohngebäude wird aktuell generalsaniert. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: kleiner Vorraum Badezimmer mit Badewanne WCpraktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussgroßes Wohnzimmer mit Loggia Kochnische Schlafzimmer mit Loggia Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Sie mögen es urban? Wollen nah am Leben sein – aber bitte mit Stil, Komfort und Raum? Willkommen am Lokalbahnhof Wels. Hier entstehen fünf außergewöhnliche Eigentumswohnungen, die genau das bieten: Stadtflair, Privatsphäre und nachhaltiges Denken. Ein Zuhause, das heute schon an morgen denkt – nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Dachgeschoss

Sie mögen es urban? Wollen nah am Leben sein – aber bitte mit Stil, Komfort und Raum? Willkommen am Lokalbahnhof Wels. Hier entstehen fünf außergewöhnliche Eigentumswohnungen, die genau das bieten: Stadtflair, Privatsphäre und nachhaltiges Denken. Ein Zuhause, das heute schon an morgen denkt – nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN AM PULS DER NATUR 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug In einer ruhigen, naturnahen Lage von Wels entsteht die stilvolle Wohnanlage „W6 – Wiesenstraße“ – ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die von Benesch/Stögmüller Architekten entworfene Architektur vereint zeitloses Design, ökologische Bauweise und ein harmonisches Zusammenspiel mit der Natur. Die kleine Anlage eignet sich perfekt für Menschen, die urbanes Leben und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und dem Naherholungsgebiet an der Traun bietet „W6“ die ideale Balance zwischen Stadt und Natur. Die Wiesenstraße zählt zu den besonders grünen Wohngegenden von Wels. In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie die Traun mit Radwegen und Naturzugängen. Auch der Hauptbahnhof ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die gelungene Verbindung von natürlicher Eleganz und funktionalem Komfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Wohnungen: 14 Garagenplätze: 14 Kaufnebenkosten: Details entnehmen Sie bitte der Aufstellung im Dokument „W6 Informationsblatt Nebenkosten“. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Gartenstadt ist durch die gute Infrastruktur und die vielen Grünflächen ein sehr beliebtes Wohnviertel von Wels. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Eurospar, Billa, Bäckereien, Apotheke) sowie mehrere Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Wels und alle anderen Stadtteile sind bequem mit dem Linienbus erreichbar. Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im 6. Stock. Sie hat eine sehr kompakte und gelungene Raumaufteilung und ist durch die Süd-West-Ausrichtung sehr hell und sonnig. Auch die Loggia ist südlich ausgerichtet mit Blick auf den gegenüberliegenden Park. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum.2013 wurde das Haus generalsaniert (Fassade, Dach, Elektroinstallationen, Liftanlagen, Stiegenhäuser, Blitzschutz etc.). Die Küche wurde 2020 erneuert und ist mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Die Loggia ist mit einem Katzenschutznetz abgesichert - dies ist gleichzeitig ein perfekter Schutz vor Tauben. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <300m Klinik <900m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <350m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.275m Polizei <1.400m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <1.675m Flughafen <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einer großflächigen Etagenwohnung mit viel Charme und modernem Komfort in der attraktiven Stadt Wels. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1975, wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und bietet nun mit ca. 76 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 83 m² Nutzfläche einen idealen Lebensraum. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, die dank der dreifach verglasten Fenster lichtdurchflutet sind und einen wunderschönen Ausblick bieten. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant ausgestattetes Badezimmer. Der edle Parkettboden verleiht dem gesamten Objekt eine behagliche Atmosphäre. Für Kochbegeisterte ist die moderne Einbauküche ein Highlight, die keine Wünsche offenlässt. Der Balkon und die Terrasse, die sowohl nach Westen als auch Südwesten ausgerichtet sind, laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus dieser Immobilie sind die zwei Loggien, die sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden können und somit Flexibilität und zusätzlichen Raum bieten. Diese attraktive Wohnung ist ab Februar verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu erwerben. Die Betriebskosten betragen 330 Euro exklusive Strom, jedoch sind Rücklagen bereits enthalten. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist ideal für all jene, die eine Mischung aus Modernität und Gemütlichkeit zu schätzen wissen. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der pulsierenden Stadt Wels in Österreich. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, was den wöchentlichen Einkauf zu einem Kinderspiel macht. Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn ein großer Vorteil, da sie in rund fünf Minuten Fahrtzeit erreicht werden kann, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet wird. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt liegt. Familien mit Kindern finden hier optimale Voraussetzungen vor. Die Volksschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch ein Kindergarten befindet sich in bequemer Nähe, was den Schul- und Kindergartenweg für die Kleinen sicher und kurz hält. Für ältere Schüler steht in fußläufig erreichbarer Entfernung eine Hauptschule zur Verfügung, während ein Gymnasium in der näheren Umgebung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Diese Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und familiärer Ruhe, ideal für all jene, die das vielfältige Angebot der Stadt Wels in vollen Zügen genießen möchten. Highlights: * große Räume * beide Loggias offen/geschlossen * dreifach Verglasung * wunderschöner Ausblick * moderne Küche * und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. Ust vom Kaufpreis... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im historischen Schloss Lichtenegg, welches seinen Ursprung im 16. Jahrhundert hat. Die Wohnung besticht durch ein einzigartiges Umfeld mit Blick in den Schlossgarten (Allgemeingarten). Dieser bietet mit seinem prächtigen Baumbestand, wie etwa schöne, alte Linden, Ahorn usw. eine gemütliche Auszeit im Grünen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in Wels und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in bester Lage begeistern. Das Objekt wurde vor 12-13 Jahren großzügig saniert und ist in einem Top-Zustand. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Essküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Turmzimmer für z.B. Büro. Eine Garage ist im Preis inklusive, diese ist derzeit vermietet. Eine freundliche Nachbarschaft freut sich auf Sie! Monatliche Kosten: BK Wohnung: € 287,06 inkl. 10% USt. BK Garage: € 14,94 i nkl. 20% USt. Rep. Rücklage: Wohnung € 111,33 Garage € 10,02 Heizkosten lt. aktueller Abrechnung: € 56,00 / Monat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4-Zimmer Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und ca. 6,5 m² Balkon. Die Wohnung liegt im 1. OG eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses, in einer ruhigen und zentrumsnahen Siedlung in Wels, zwischen Bahnhof und Klinikum! Die Wohnung wurde 2013, 2015 und 2020 umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige und stimmige Ausstattung aus. Vom Wohnzimmer hat man auch direkten Zugang auf den ca. 6,5 m² großen westseitigen Balkon – mit Blick ins Grüne. Die drei großen Schlafzimmer bieten Platz für eine große Familie, Homeoffice oder Hobbies. Im Kellergeschoß steht ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zur Verfügung. Sowie Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum. Geparkt wird auf öffentlichen Parkplätzen. Das Wohnhaus wird über Fernwärme beheizt und ist gedämmt und die Fenster wurden 2010 ausgetauscht. Dach-Erneuerung + Fassaden-Renovierung 9/2025.Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Erfordernisse des täglichen Lebens, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.++++++++++++++++++++100 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räume auf:• Wohnzimmer • Küche • Speis / Abstellraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Badezimmer mit Dusche und Wanne • WC • Flur Als Freifläche steht ein 6,5 m² Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Ein 10,0 m² Kellerabteil sowie je ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum befinden sich im Untergeschoß.++++++++++++++++++++Details:• Fernwärme und Heizkörper • Warmwasser über Boiler • 1. OG ohne Lift • Wohnungsrenovierung 2013 + 2015 + 2020 • 2-fach Isolierglasfenster (2010) • Rollläden • Markise am Balkon • Boden: Holzparkett und Fliesen • Einbau-Küche Baujahr 2015 • Öffentliche Parkplätze vorhanden++++++++++++++++++++Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit Blick ins Grüne und guter Verkehrsanbindung. Die gesamte städtische Infrastruktur ist problemlos für Sie erreichbar. Entfernungen, unter Anderem: • 500 m Uni-Markt Lebensmittel • 600 m Klinikum Wels-Grieskirchen • 800 m Bahnhof • 2.000 m Stadtplatz++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels - dann gleich hier reinschauen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ausstattungshighlights • ✅ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia • ✅ Baujahr ca. 2008 - moderner Zustand • ✅ ca. 83,2 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia - ideal geschnitten • ✅ Großzügige, überdachte Loggia • ✅ Zwei Schlafzimmer - flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • ✅ Bad mit Badewanne und separatem WC • ✅ 2 Garagenplätze • ✅ Personenaufzug im Haus • ✅ Kellerabteil Zwei Garagenplätze, ein Lift im Haus sowie ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Dieser Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Stadtzentrum genießt man hier alle Vorteile urbanen Wohnens - ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neugierig geworden? Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Diese attraktive Wohnung in Wels besticht durch ihre südwestliche und dadurch helle Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei, sowie eine Bank liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Hier genießen Sie urbanes Leben in einem ruhigen Umfeld! Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [Email] www.schmoellers.at Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels in Oberösterreich. Diese beeindruckende Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 73 m² alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihr Leben zu genießen. Mit einem modernen Erstbezug erleben Sie hier den Luxus und die Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohnraums. Die Wohnung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Morgenkaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel, während die Tiefgarage Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. (Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten) Ein Reinigungsservice sowie eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Gut zu wissen: - Erstbezug - Exklusiver Eingangsbereich mit Fliesen in Marmoroptik - extra viele Steckdosen für mehr Planungsfreiheit - ein Tiefgaragenparkplatz ist um € 20.000 zu erwerben - elektrische Rolladen - Fitnessturm sowie Kinderspielplatz im Allgemeingarten (Firma Silberholz) - Gebirgsblick - Digitale Anzeige im Lift (für aktuelle Informationen) - Kaufvertragserstellung: Mag. Wolfgang Lackner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Skandinavisches Wohngefühl - HYGGE - ein nachhaltiges Mobilitätskonzept mit Blick in die Zukunft! Glück, so heißt es, ist nichts, was man zufällig findet – es ist eine Lebenseinstellung. Was also ist das Geheimnis der Dänen, die bereits mehrfach als das glücklichste Volk der Welt bezeichnet wurden? Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE! Dieses außergewöhnliche Wohnkonzept entsteht nun in Wels zum zweiten Mal (nach jenem im Stadtteil Lichtenegg) mit „HYGGE Wohnen“ ein außergewöhnliches Wohnprojekt für „Scandic Living“. Dieses Mal mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen von 40m² bis 95m² auf vier Geschossen und 32 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage. Eigengärten, großzügig geplante Balkone und Terrassen holen die Natur in Ihr Wohnzimmer. Der Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil inklusive und ein Tiefgaragenplatz kann um € 25.000,- erworben werden. Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den Eigentümer Innen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung - Trio. Mobilitätskonzept. Midtpunkt das Herzstück von Hygge wohnen: Ein Ort für Harmonie, Kreativität und Gartenliebhaber. Die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten. Das erste Projekt in Wels hat einige Verkehrs Club Österreich-Auszeichnungen, sowie eine Anerkennung beim OÖ. Holzbaupreis erhalten, und zudem den Energie Star 2021 gewonnen. Deshalb ist HYGGE Wohnen mit herkömmlichen Wohnprojekten kaum vergleichbar – denn es ist mehr ein Lebensgefühl als „nur eine Wohnung“. Für förderberechtigte Personen besteht sogar die Möglichkeit eine Wohnbauförderung vom Land OÖ in Anspruch zu nehmen. Unter folgendem Link können Sie sich auch Videos zu dem Projekt in Lichtenegg ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=3Ocw GKXXwmk Die südlich ausgerichtete Eigentumswohnung Top A2.3 im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von 68,33m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Ein Balkon mit 10m² und ein Kellerabteil mit 4,44m² inklusive! Unsere Topausstattung: Fußbodenheizung, Holzmassivkonstruktion, Kunststofffenster/ 3-Scheiben Isolierverglasung, großzügige Loggien und Terrassen, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Photovoltaik (PV)-Anlage, eine absperrbare Außensteckdose je Wohnung, Vorbereitung (Kabeltasse) für Batterieladungen (Elektroautos), einbruchshemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre mit beidseitigem Drücker Vereinbaren Sie noch heute einen persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]