Suchergebnisse für "eigentumswohnung strassgang kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein TOP Grundstück am Stadtrand von Graz. Der Baugrund ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal und Wasser). Bebauungsdichte: WA 0,3 - 0,4. Durch die totale Ruhe- und Sonnenlage kann hier ein Bauwerk mit höchster Wohnqualität realisiert werden. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Privatverkauf keine Provision. Die Wohnung ist in Top Zustand. Die Wohnung wurde lediglich als Zweitwohnsitz genutzt und ist auch derzeit nicht bewohnt. Sie ist neuwertig. Baujahr: 2018 Es sind neuwertige Möbel sowie eine neuwertige Küche in der Wohnung vorhanden. Die Möbel können unter Umständen auch gekauft werden. Die Wohnung verfügt über einen 45m2 grossen Balkon welcher zum Verweilen einlädt. Kellerabteil: 6m2 Parkplatz: 1 PKW Parkplatz (mit Lift erreichbar)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

exklusives, helles Reihenhaus mit Pool in Liebenau Reihenhaus Graz Strassgang mit beheizbarem Pool, Photovoltaik-Anlage und Infrarot-Sauna-Wellnessbereich Objektdetails: 3 Schlafzimmer Terrasse und pflegeleichter Garten (ca50m2) mit beheizbarem Pool (5x3m) Photovoltaikanlage zur eigenen und preisunabhängigen Stromversorgung (mit Einspeiseertrag) 3 Personen-Infrarotsauna und Ruheraum im Keller, Fußbodenheizung 2 WC Hochwertige Bauweise mit doppelten Wänden zu den Nachbarn mit gesamter hochwertiger Designer Einrichtung: Natuzzi Ledercouch, italienische Designermöbel aus Udine, ausziehbarer Esstisch bis 12 Personen, Massiv-Küche, Walk in Dusche, Badewanne, einzugsbereit mit Waschmaschine, Wäsche-Trockner,... uvam... Keller ca. 20m2 mehrere Abstellräume Sonstiges: 2 Parkplätze (davon 1 überdachtes Carport) sind um 10.000 bzw 6.000 EUR extra zu erwerben (zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden) Allgemeinfahrradabstellplatz Keller vorhanden Allgemeinspielfläche eingezäunt Betriebskostenangabe ist inklusive Heizkosten und Reparaturrücklage Stand Reparaturrücklage ist ca. 26000€ UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang. Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte WA 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet. Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei. Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckreihenhaus von der Firma Kohlbacher 2004 errichtet, mit Einrichtung privat zu verkaufen. Das Haus ist ein Holzriegelbau, 135 m2 groß und hat 4 Zimmer. Das ganze Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Vorraum und ein großer Wohnraum mit Einbauküche. Im mittleren Stock befinden sich ein neu ausgestattes Bad, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein helles Kinderzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein großzügiges Studio, das als Arbeitszimmer und Gästeschlafzimmer genutzt wird. Davor ist eine große Terrasse mit Markise und Blick auf Schloss St.Martin. Der Keller besteht aus zwei Räumen mit viel Stauraum, einer davon ist beheizbar. Das Eckreihenhaus wird von einem ca. 150 m2 großen Garten umgeben. Zum Haus gehören zwei Parkplätze, einer davon überdacht.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich in Straßgang, einem Bezirk von Graz, bekannt für seine angenehme Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum. Straßgang zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar. Details: Lage: Straßgang, Bezirk Graz Stockwerk: 2. Stock (Lift vorhanden) Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Loggia Richtung Süden Renovierungen: Im Jahr 2024 wurden die Sanitärinstallationen erneuert, inklusive sanitärer Geräte, Armaturen und Einrichtung. Keller: Vorhanden Parkmöglichkeiten: Allgemeine Parkplätze mit Schranke vorhanden Diese helle und gepflegte Wohnung bietet auf circa 71 m² ein komfortables Wohnambiente. Die südlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein. Durch die Renovierungen im Jahr 2024 präsentieren sich die sanitären Einrichtungen in modernem Zustand. Ein Lift im Gebäude ermöglicht einen guten Zugang zur Wohnung. Die Immobilie in Straßgang bietet nicht nur eine moderne Ausstattung und gute Raumaufteilung, sondern auch eine günstige Lage mit guter Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leben im urbanen Stil Zum Verkauf gelangt eine freundliche, helle 3-Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift), bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und eine sonnige Loggia. Die Wohnanlage liegt in einem lärmberuhigten Umfeld, im wunderschönen Bezirk Straßgang in Graz. Hierbei genießt man einerseits seine Ruhe vom stressigen Stadtleben und hat andererseits den Vorteil einer sehr guten Infrastruktur. Raumaufteilung: + Wohnraum mit Zugang auf die Loggia + 2 Zimmer + Küche + Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette + Vorraum + Loggia (ca. 7 m²) Die hellen Räume mit großen Fenstern und einer optimalen Raumaufteilung, erfüllen alle Wünsche nach einem neuen Zuhause! Alle Zimmer und Nebenräume sind vom Vorraum aus begehbar. Die Parkettböden, in Verbindung mit dem einfallenden Licht, vermitteln einen behaglichen Wohnflair. Die große, helle Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum. Sie ist quasi das Herzstück der Wohnung und wird jedem Hobbykoch gerecht. Das Badezimmer mit Fenster, was ja heutzutage keine Selbstverständlichkeit mehr ist, bietet neben einer Badewanne auch Platz für Ihre Waschmaschine. Durch das Fenster ist das Querlüften der Wohnung gewährleistet. Auf der sonnigen Loggia können Sie herrlich entspannen und die Ruhe genießen. Beheizt wird diese charmante Wohnung mittels Zentralheizung. Die Wohnung, mit einer sehr guten Raumaufteilung, strahlt eine äußerst gemütliche Atmosphäre aus, was sie zu einem einladenden Ort zum Wohnen macht. Wichtiger Hinweis: Bei den Sonstigen Kosten handelt es sich um die Verwaltungskosten. Das Heizungsakonto beträgt € 167,68 (inkl. USt.) Diese schöne Immobilie können Sie zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt erwerben. Nest oder invest! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute! Lage und Infrastruktur: Graz Straßgang ist ein wunderbarer Ort voller Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen. Egal, ob Sie gerne in der Natur unterwegs sind oder kulturelle Aktivitäten bevorzugen, hier finden Sie garantiert etwas, das Ihren Interessen entspricht. Die Wohnung befindet sich in guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Ärzte befinden sich in nahen Umkreis. Von der Wohnung aus sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Gradnerstraße (Hauptstraße). Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Buslinie 62 und die Züge S7, S61 erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 Minuten. Das Straßganger Bad ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen Garten mit ca. 33 m² und befindet sich im Grazer Bezirk Straßgang. Sie ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und ist somit neuwertig. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 18,39 m²) - Schlafzimmer (ca. 6,38 m²) - Badezimmer mit WC (ca. 2,74 m²) - Vorraum (ca. 1,96 m²) - Terrasse (ca. 10,10 m²) - Kellerersatzraum (ca. 1,80 m²) Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Die Wohnung kann über das Heizsystem auch gekühlt werden. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Parkplätze sind, wie eine Art Carport, direkt vor bzw. unter dem Haus. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

~ Wohnpark Primelweg - Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnungen ~ Unser moderner und nachhaltiger Wohnkomplex befindet sich am Primelweg 1 in Graz - Straßgang. Dieses attraktive und zentral gelegene Wohnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der Wohnbau besteht aus 26 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare architektonische Gestaltung aus und bieten einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. In diesem Projekt bieten wir 8 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von 36 m² an, die befristet vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Garten und eine Terrasse oder einen großzügigen überdachten Balkon. * Übersicht der verfügbaren Wohnungen: -Top 1.1: 2 Zimmer - 35,41 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 409,10,- / KP € 184.000,- -Top 1.4: 2 Zimmer - 35,68 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 28.02.2026, Nettomiete € 427,48,- / KP € 183.340,- -Top 1.5: 2 Zimmer - 35,61 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 14.06.2026, Nettomiete € 457,13,- / KP € 183.340,- -Top 2.1: 2 Zimmer - 35,84 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 31.12.2027, Nettomiete € 494,24,- / KP € 196.900,- -Top 2.2: 2 Zimmer - 35,67 m² mit Terrasse und Garten, Kurzzeitvermietung, KP € 223.000,- -Top 2.6: 2 Zimmer - 35,84 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.04.2026, Nettomiete € 469,76,- / KP € 187.790,- -Top 2.7: 2 Zimmer - 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 423,87,- / KP € 187.790,- -Top 2.12: 2 Zimmer - 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 31.03.2027, Nettomiete € 492,37,- / KP € 167.000,- * Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - 8x 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - Alle Wohnungen sind befristet vermietet - Große, überdachte Terrassen mit Garten oder Balkone - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum - Garagenplatz mit Starkstromanschluss gegen Aufpreis verfügbar € 25.000,- - Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Single oder Pärchenwohnung mit Loggia steht in Mürzzuschlag zum Kauf! - ob Vorsorge oder Eigennutzen, diese Wohnung ist perfekt für beide Vorhaben. Mit Ihrer 57,71 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung genügend Platz, um angenehme Stunden darin zu verbringen. An kalten Tagen sorgt die elektrische Fußbodenheizung, gesteuert mittels Thermostat für eine angenehme Raumwärme. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohn/-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Loggia. Bei Vermietung ist eine Bruttorendite von 5,6 % denkbar. KAUFPREIS: € 89.000, Für etwaige Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit in Graz- zwei Grundstücke mit je einem Einfamilienhaus Die Grundstücke grenzen direkt aneinander und bieten insgesamt 2.234 m² Platz, wobei sich eine Zufahrt in der Harterstraße und die andere in der Straßgangerstraße befindet. Das erste Grundstück mit 1.353 m² umfasst ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Garten sowie eine Doppelgarage mit ca. 50 m². Es bietet genügend Platz für eine Familie. Das zweite Grundstück mit 881 m² beherbergt ebenfalls ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen schönen Garten. Beide Grundstücke liegen in einer ruhigen Wohngegend von Graz und bieten viel Privatsphäre. Die Grundstücke sind ideal für Anleger, Investoren oder Bauträger. Mit einer Bebauungsdichte von 0,4? 0,8 kann ein großvolumiger Wohnbau verwirklicht werden. Das Objekt ist auch für Investoren geeignet, die eine Kapitalanlage suchen. Die Lage der Grundstücke ist ausgezeichnet, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Graz bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Der Eigentümer wäre eventuell bereit, das größere Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus einzeln zu verkaufen! Preis auf Anfrage! Dies ist eine seltene Gelegenheit, zwei Grundstücke mit Einfamilienhäusern in Graz zu erwerben. Verpassen Sie nicht die seltene Chance und kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!... [Mehr]