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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
€ 440.000,-
1090 Wien / 73,36m² / 3 Zimmer
€ 5.997,82 / m²
#Altbau #ruhig
Ausgezeichnete Lage im Servitenviertel – das kulinarische Juwel im Herzen Wiens! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 1008 5785 Eine Komplettsanierung der Wohnung ist erforderlich. Das um die Jahrhundertwende 1900 errichtete Gebäude ist ein gepflegter Altbau in ruhiger Lage im Servitenviertel, das zu Recht zu den beliebtesten Stadtteilen in Wien zählt. Die Kenner sprechen vom französischen Flair mit seinen gut erhaltenen und gepflegten Häusern. In den schön gestalteten Gassen reihen sich Blumenläden, kleine Geschäfte und Lokale. Die Servitenkirche, einem Barockbau aus dem 17. Jahrhundert, gibt dem Viertel seinen Namen. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet, sie liegt im 3. Stock mit Lift. Raumaufteilung: zentraler Vorraum 2 große Zimmer 1 kleines Zimmer separate Toilette Lage und Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich etwa in der Mitte der Hahngasse, im Zentrum des Servitenviertels. Mit den U-Bahnen, den Straßenbahnen und Bussen ist die Lage gut aufgeschlossen. Für die Radfahrer liegt der Donaukanal und die Radwege in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar, ebenso die Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kosten: Kaufpreis 440.000,00 EUR monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 160,59 EUR monatl. Reparaturrücklage 82,16 EUR der Saldo der Reparaturrücklage beträgt 127.000,00 EUR per 11/2024 Resümee Eine sehr interessante Wohnung mit Potenzial in ausgezeichneter Lage. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 1008 5785 Energieausweis: HWB 70,3 kWh/m²a, fGEE, SK 1,24 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 59,76m² / 2 Zimmer
€ 9.521,42 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Erstbezug nach Sanierung! • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Komplettküche • Schlafzimmer mit viel Stauraum oder Platz für Homeoffice • modernes Badezimmer mit Wanne und großer Dusche • WC extra • Kellerabteil • Fahrradabstellraum im EG sonnige, ruhige Innenhoflage wohnen in einem schönen Gründerzeitgebäude moderne Ausstattung im klassischem Altbau!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 246m² / 6 Zimmer
€ 7.723,58 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit 2 Terrassen nahe Lycée Français Diese einzigartige Dachterrassen-Maisonette vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Flair und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: - Einladender zentraler Vorraum/Gang - Gäste-Toilette mit Handwaschbecken - Großzügiger Wohnsalon (61 m²) mit direktem Zugang zu einer Terrasse - Separate, voll ausgestattete Wohnküche - Drei helle Schlafzimmer (zwischen 15 und 17 m²) - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WC - Praktischer Abstellraum 2.Dachgeschoss: - Offenes Galeriezimmer (52 m²) mit Zugang auf die Dachterrasse – ideal als Lounge oder Home-Office - Viertes mögliches Schlafzimmer (18 m²) - Zweites Badezimmer mit Wanne und WC Ausstattung & Highlights: ✔️ Parkett- und Fliesenböden ✔️ Gasetagenheizung ✔️ Abstellraum neben der Wohnungstüre ✔️ zweiter Wohnungseingang -> direkt auf die Dachterrasse ✔️ zusätzliche Küchenanschlüsse im Obergeschoss ✔️ Lift im Haus ✔️ TIPP: Garagenplatz im Haus gegenüber für € 250,-/Monat (inkl. MwSt.) nur anmietbar Diese außergewöhnliche Maisonette überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei traumhaften Terrassen und einer Top-Lage nahe dem Lycée Français. Perfekt für alle, die urbanen Wohnkomfort mit Freiflächen genießen möchten! ** ** spacious duplex apartment on the top floor with 2 terraces close to Lycee Francais, with AC- Floorplan: 1st. level: entrance hall, guest toilet, living-dining room area with access to lower terrace terrace, kitchen with dining area, 3 bedrooms, 1 bathroom with tub + shower + toilet, storeroom, 2nd. level: second living room/gallery with access to upper terrace, 1 small room (study), 1 bathroom with tub and toilet fixtures and fittings: parquet and tiled flooring, washer and dryer, gasheating, air conditioning, elevator a garage can be rented opposite the building for extra € 250, incl. VAT... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 10.831,33 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Mit viel Liebe und Hingabe wird diese exquisite Wohnung derzeit vom talentierten Team der Wiener Altbaumanufaktur in ein wahres Schmuckstück verwandelt. Ein einladender Gang führt dich in die großzügige, lichtdurchflutete Küche, die zum kulinarischen Schaffen einlädt. Gegenüber öffnet sich die elegante Doppelflügeltür und gewährt den Zugang zu einem stilvollen Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Links führt eine weitere Doppelflügeltür in ein geräumiges Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit verspricht. Das Badezimmer, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gang aus zugänglich ist, bietet einen Rückzugsort für entspannende Momente. Als charmantes Schlusszimmer erwartet dich ein kleines Kabinett, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre absolute Ruhelage mit einem malerischen Blick ins Grüne, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, der mit großzügigen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Hier vereinen sich der Glanz vergangener Tage und die Ansprüche an modernen Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Ort, an dem sich Tradition und zeitgemäße Eleganz in perfekter Symbiose begegnen. • ) hochwertig sanierte Altbauwohnung/Erstbezug • ) Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Holzfenster • ) sehr ruhige Lage, hofseitiger Grünblick • ) effizienter Grundriss • ) großzügige Fensterfronten • ) Nähe Servitenplatz, einem der beliebtesten Grätzel Wiens • ) wenige Gehminuten zur U-Bahn Station Rossauer Lände • ) beste Infrastruktur, Nähe Grünbereich Donaukanal • ) nur 10 Minuten fußläufig in den 1. Bezirk With great love and care, this exquisite apartment is currently being transformed into a true gem by the talented team at Wiener Altbaumanufaktur. An inviting hallway leads you into the spacious, light-filled kitchen, a perfect space for culinary creativity. Opposite, an elegant double door opens to a stylish living area that beckons for relaxation and social gatherings. To the left, another set of double doors leads into a generous bedroom, promising tranquility and comfort. The bathroom, accessible from both the bedroom and the hallway, offers a serene retreat for moments of relaxation. As a charming finishing touch, a small cabinet awaits, providing versatile options for use. This apartment not only captivates with its absolute tranquility and picturesque views of greenery but also boasts a thoughtful layout that, with its generous window fronts, creates a bright and airy atmosphere. Here, the splendor of days gone by harmoniously blends with the demands of modern living comfort, creating a space where tradition and contemporary elegance meet in perfect symbiosis. This beautifully renovated historic apartment is ready for its first occupants and offers a perfect blend of modern comfort and classic charm. Highlights include: • High-quality renovation: This apartment has been meticulously restored, ensuring a fresh and inviting atmosphere. • Oak parquet flooring: Elegant oak flooring adds warmth and sophistication to the living spaces. • Underfloor heating: Enjoy cozy warmth throughout the apartment, providing comfort in every season. • Wooden windows: Classic wooden windows enhance the character of the apartment while ensuring excellent insulation. • Very quiet location: Nestled in a serene setting, the apartment boasts a peaceful courtyard view surrounded by greenery. • Efficient layout: The well-thought-out floor plan maximizes space and functionality, making it ideal for modern living. • Generous window fronts: Large windows flood the rooms with natural light, creating a bright and airy ambiance. • Proximity to Servitenplatz: Located near one of Vienna's most beloved neighborhoods, offering a vibrant local atmosphere. • Short walking distance to Rossauer Lände subway station: Convenient access to public transportation makes commuting a breeze. • Excellent infrastructure: The area boasts top-notch amenities, with easy access to shops, cafes, and services. • Close to the green spaces of the Danube Canal: Enjoy outdoor activities and leisurely strolls along the scenic waterfront. • Only a 10-minute walk to the 1st district: Experience the heart of Vienna with its rich cultural offerings just a short distance away. This apartment truly represents a unique opportunity to live in a beautifully restored space in one of Vienna's most desirable locations.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Dachgeschoss-Wohnung mit Innenhoflage! 3 Zimmer! Nähe Servitenviertel und U4 Friedensbrücke!
€ 579.500,-
1090 Wien,Alsergrund / 72,32m² / 3 Zimmer
€ 8.013,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | Altbau mit Lift | 3 ZIMMER | WOHNFLÄCHE ca. 72,32 m² | TERRASSE ca. 7,58 m² | Parkgarage (Parkplatz optional) | Nähe U4 Friedensbrücke |Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1894 und verfügt über eine Terrasse mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof. Die Nähe zum Servitenviertel, sowie zur U4 Friedensbrücke bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung und auch der Franz-Josef Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen und Raumaufteilung. Neben Handwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, sowie Toilette, befindet sich hier der räumlich abgetrennte Duschbereich mit bodenebener Dusch und auch eine Badewanne steht zur Verfügung. Sie haben die Qual der Wahl, aber entspannter Start in den Tag ist garantiert. Der großzügige Wohnbereich mit Dachterrasse ist das Highlight dieser Wohnung. Auf einer Fläche von ca. 31,27 m² finden Sie Platz für den Essbereich und den Wohnbereich. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 m vermittelt hier ein ganz besonderes Raumgefühl und der zeitlose Küchenverbau in weiß überzeugt mit moderner Ausstattung. Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und E-Herd lassen hier keine Wünsche offen. Der Wohnraum selbst verfügt über eine Klimaanlage und sorgt somit für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse. Die Terrasse verfügt über eine Freifläche von ca. 7,58 m² und ist in den Innenhof ausgerichtet. Die Ruhelage bietet Ihnen somit eine ideale Möglichkeit, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Ausreichend Platz für Begrünung und Tischgarnitur ist vorhanden. Die beiden Schlafzimmer bieten eine Fläche von jeweils rund 9,18 m² und 10,24 m². Die Liegenschaft verfügt über eine Parkgarage. Ein Stellplatz kann optional erworben werden! Lage: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu einem Spaziergang ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in direkter Umgebung zu erreichen. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung • Vorraum • Badezimmer • Flur • Zwei Schlafzimmer • Wohnküche • Terrasse Ausstattung • Hochwertiger Parkett • Fliesen • Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss, Toilette und bodenebener Dusche • Klimaanlage • Moderne Küchenausstattung • Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Eckwohnung mit Südwest Ausrichtung und vielseitigem Gestaltungspotential im Servitenviertel
€ 555.000,-
1090 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 6.607,14 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
In einer gepflegten Eckliegenschaft, im 2.Liftstock gelangt diese knapp 84m² große Stilaltbauwohnung zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: geräumiger Vorraum Gäste-WCBadezimmer mit Dusche und Wanne Küchenraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Im Zuge der Renovierung der Wohnung, könnte das Wohnzimmer als Wohnküche (ca. 25 m²) ausgeführt und eines der Schlafzimmer um den ehemaligen Küchenraum vergrößert werden (ca. 20,5 m²). Das Vorzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für das Einziehen eines Abstellraums. Weiters kann die Wohnung in Absprache mit der Verkäuferseite als generalsanierter Erstbezug erworben werden, in diesem Fall würde der Kaufpreis EUR 720.000, betragen. Mögliche Planvarianten können gerne auf Wunsch zugesendet werden. Lage & Anbindung Die Liegenschaft liegt im Servitenviertel, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Friedensbrück – 5 Minuten Servitenkirche – 8 Minuten Liechtensteinpark – 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz – 17 Minuten Wien Mitte – 12 Minuten Universität Wien – 12 Minuten Die Nähe zur Porzellangasse bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U4-Station Friedensbrücke und diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien am Franz-Josefs-Bahnhof. Der Liechtensteinpark, der Kai entlang des Donaukanals und auch der Augarten bieten in der Nähe genügend Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <400m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Universität <450m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <425m Polizei <225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 84,71m² / 2 Zimmer
€ 7.599,46 / m²
#Altbau
Die Fassade vermittelt durch ihre helle Farbe eine ruhige Eleganz. Die Liegenschaft verfügt auch über die für den Historismus typischen Stilelemente, wie die nach oben hin dezenter werdenden Fensterfassungen. Das Gebäude wird durch ein repräsentatives Entrée, welches sich durch ansehnliche Stuckatur und einen Jugendstilluster auszeichnet, betreten. Der elegante Treppenverlauf, die Böden und die klassischen Stilaltbautüren unterstreichen den gepflegten und vornehmen Charakter und prägen die sympathische Atmosphäre im Inneren der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
€ 398.000,-
1090 Wien, Alsergrund / 59,5m² / 2 Zimmer
€ 6.689,08 / m²
#Altbau #hell
Wir freuen uns, Ihnen eine der raren Altbauwohnungen im Herzen des Servitenviertels anbieten zu dürfen. Ruhig und hell gelegen, im zweiten Stock mit Lift und dem Charme des gepflegten Stilaltbaus. Um ein ausführliches Exposé inklusive mehr Bildern zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 80,41m² / 3 Zimmer
€ 8.605,89 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
13 exklusive Eigentumswohnungen Davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Swimspa1- bis 4-Zimmer mit ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambienterestaurierter, seltener, historischer Terrazzo im Stiegenhaus Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als „Klein Paris“ bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis."Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau Im LE PETIT PARIS entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Fußbodenheizung über Fernwärme Hofseitige Balkone und Terrassen Französisches Fischgrätparkett Großzügige Raumhöhen Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen Elegante Bäder HWB: 97 kWh/m²a Top 3Wunderschöner und hochwertiger 3-Zimmer Stilaltbau mit knapp 80,50m² im Hochparterre. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Wohnküche"Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände – 5 Minuten Servitenkirche – 4 Minuten Liechtensteinpark – 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz – 17 Minuten Wien Mitte – 12 Minuten Universität Wien – 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <550m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <225m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <550m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <325m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 129,59m² / 4 Zimmer
€ 14.275,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
* 13 exklusive Eigentumswohnungen * Davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Swimspa * 1- bis 4-Zimmer mit ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche * Hofseitige Balkone und Terrassen * Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente * restaurierter, seltener, historischer Terrazzo im Stiegenhaus * Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen * Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage * Historisches Flair Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als "Klein Paris" bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. "ÜBER DEN DÄCHERN IM RHYTHMUS DER STADT" - DAS DACHGESCHOSS Die Dachgeschoßwohnungen definieren Luxus neu. Jede Suite verkörpert Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der durch die Fußbodenheizung wohlig temperiert wird, über weitläufige Terrassen bis hin zu Split-Klimaanlagen. Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre. Die Bäder sind mit hochwertigen Marken-Sanitärprodukten und integriertem Radio ausgestattet und laden zum Entspannen ein. * Weitläufige Terrassen * Split-Klimaanlagen * Hochwertige Außenbeschattung * Großflächige Glasfronten * Offene Wohnkonzepte * Edle Materialien * Hochwertige Bäder * HWB: 28,3 kWh/m²a TOP 19 Eine hochwertige, unvergleichbare 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit knapp 130m² Wohnfläche zzgl. 17m² Balkonfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 40m². * geräumiger Vorraum * Gäste-WC * großzügige Wohnküche mit ca. 50m² und Zugang zu den Freiflächen * Balkon mit Aufgang zur Dachterrasse * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Bad mit Dusche und Toilette * 2 Schlafzimmer * Schlafzimmer mit en Suite Bad mit Dusche, Wanne und Toilette Zusätzlich besitzt die Wohnung einen Aufgang zur eigenen, darüberliegenden Sonnenterrasse. "EIN JUWEL DER WIENER LEBENSKUNST" - DIE LAGE LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung ZU FUSS * U4-Station Roßauer Lände - 5 Minuten * Servitenkirche - 4 Minuten * Liechtensteinpark - 10 Minuten MIT DEN ÖFFIS * Stephansplatz - 17 Minuten * Wien Mitte - 12 Minuten * Universität Wien - 12 Minuten NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Servitenviertel: Attraktive 3-Zimmerwohnung
€ 400.000,-
1090 Wien / 67,39m² / 3 Zimmer
€ 5.935,60 / m²
#Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmerwohnung im gefragten Servitenviertel - sie besticht mit dem Charme der 60er Jahre: Terrazzoböden in Küche, Bad und WC, sonst Parkettböden. Ein Meller-Kamin und ein Kachelofen sorgen nebst der Elektroheizung für angenehme Wärme. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer Abstellraum WCKüche Bad Kabinett Wohnzimmer Schlafzimmer Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 59,76m² / 2 Zimmer
€ 29,28 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein eben saniertes Geschäftslokal / Büro / Praxis in beliebter Lage im Servitenviertel. Insgesamt besitzt es eine Größe von knapp 60m² und unterteilt sich wie folgt: straßenseitiger Verkaufsraum (geteilt durch eine Kaminmauer) mit knapp 48m²Lagerfläche mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche Waschraum Toilette Eine Nutzung als Geschäft, Praxis oder als Büro ist möglich, eine Gastronutzung wird von der Vermieterseite abgelehnt. Lage Lage und Erreichbarkeit Zentrale, begehrte Lage im Servitenviertel. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 1 und D). Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und dem Wiener Stadtzentrum. Architektur und Stadtbild Historische Gebäude aus der Gründerzeit, viele renovierte Häuser aus der Jahrhundertwende Charmante, schmale Gassen mit Kopfsteinpflaster. Zahlreiche kleine Plätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Kultur und Freizeit Vielfältiges kulturelles Angebot durch nahegelegene Theater, Museen und Galerien. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das Viertel beleben. Nähe zum Donaukanal, der zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet (Radfahren, Joggen, Spazieren). Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten Breites Angebot an Cafés, Restaurants und Bars mit internationaler und traditioneller Wiener Küche. Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein individuelles Einkaufserlebnis bieten. Wochen- und Bauernmärkte Bildung und Infrastruktur Zahlreiche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken. Universitätsnähe (Universität Wien, Medizinische Universität Wien), was das Viertel für Studierende attraktiv macht. Wohnqualität Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohnlagen. Hoher Anteil an Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Starke Nachbarschaftsgemeinschaft und soziales Engagement im Viertel. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <550m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <550m Universität <175m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <300m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]