Suchergebnisse für "eigentumswohnung schärding"

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung mit ca. 95m2 in Bärnbach mit wunderschöner Aussicht zu verkaufen. Wir verkaufen unsere toll aufgeteilte Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, großzügigem Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Wc, Waschraum und kleiner Speisekammer. Der Außenbereich ladet zum Erholen ein. Ein kleiner, schön angelegter Garten mit Hochbeet sowie eine überdachte Terrasse sind das Herzstück der Wohnung. Zwei direkt neben der Wohnung befindende überdachte Autostellplätze sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung: "Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und familienfreundlich" - so lässt sich unser Neubauprojekt mit wenigen Worten beschreiben. In diesem exklusiven Neubauprojekt befinden sich Eigentumswohnungen, die durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilungen und durch die Verwendung von hochwertigen Materialien überzeugen. Das Wohnprojekt richtet sich sowohl an Familien, Singles als auch an Paare, die ein Zuhause mit hohem Komfort suchen. Jede Wohnung hat mindestens einen zugeordneten Carport-Stellplatz. Zusätzlich gibt es Stellplätze für Gäste und barrierefreie Parkplätze. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar und mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die großzügigen Allgemeinräume (Fahrräder- & Kinderwagenabstellraum, Waschraum und die Technikräume) befinden sich im ebenerdig vom Hauptzugang/Parkplatz begehbaren Untergeschoss. Die Wohnungen sind perfekt zur Eigennutzung oder auch als Anlageobjekt. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und !! PROVISIONSFREI !! • Ziegel-Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • barrierefreier Zugang & Lift • helle, freundliche Räume • elektrische Außenbeschattung (Rollladen / Raffstore) • Glasfaseranschluss Wohnung im Detail: Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Abstellraum im ebenerdig vom Hauptzugang/Parkplatz begehbaren Untergeschoss. Carport – Stellplatz: 15.000, inkl. MwSt. PKW – Stellplatz: 5.000, inkl. MwSt. Lage: Die Gemeinde 4784 Schardenberg liegt im Bezirk Schärding und gehört zur Region Innviertel. Durch die gute Infrastruktur könnte die Lage nicht besser sein. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte, Gasthäuser, Schulen, Kindergarten, Krabbelstube und Freizeiteinrichtungen (Spielplatz, Fußball, Tennis, …) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf Grund der zentralen Lage erreicht man in wenigen Autominuten Passau oder Schärding, von wo aus man eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Linz oder München hat. Die Autobahnanbindung A8 Suben ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Sonstiges: Sie wollen genauere Infos oder einen Besichtigungstermin? Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu den Wohnungen und wir freuen uns, Ihnen unser Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen. Stern Bau GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten

"Zentral, barrierefrei, ruhig, hell und familientauglich" - so lässt sich die nach Südosten ausgerichtete Top 2 mit wenigen Worten optimal beschreiben. Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt sind. Die Top 2 an der Südost-Seite mit knapp 89 m² Wohnfläche inkl. Loggia lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss und ein großer eigener Garten, welcher direkt von der Wohnung aus begehbar ist. Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. LAGE: Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezirk Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz. Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant) Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad Arzt: ca. 5 Gehminuten... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Objektbeschreibung "Zentral, barrierefrei, ruhig, familienfreundlich" - so lässt sich die nach Südwesten ausgerichtete Top 1 mit wenigen Worten optimal beschreiben. Nach Beendigung der Bauarbeiten im Frühjahr 2025 befinden sich im Gebäude 7 moderne Eigentumswohnungen, die perfekt zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt geeignet sind. Die Top 1, welche südwestlich ausgerichtet ist, mit knapp 76 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Carport-Abstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum im Untergeschoss. Außerdem lassen sich wunderschöne Freizeitstunden auf der großzügigen Terrasse und im großen Eigengarten genießen, welche direkt von der Wohnung aus begehbar sind. Lagebeschreibung: Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezirk Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz. Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen. (speziell für Anleger interessant) Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad Arzt: ca. 5 Gehminuten... [Mehr]

Eigentumswohnung mit Wohnrecht bis 2025 - Ihre Chance auf leistbares Wohnungseigentum Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Wohnung) in einer verkehrsgünstigen Lage nähe Stadtzentrum. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Neuwertige Eigentumswohnung in der Geranienstraße Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Gebäudes und bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 50,40 m² eine sehr gute Raumaufteilung; der großzügige Balkon mit ca. 7,68 m² und einer guten Aussicht rundet das Angebot ab. Ausstattung: Kunststofffenster elektr. Raffstores mit Fliegengittern kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung (Warmwasser Linz AG) vollständig möbliert, keine zusätzliche Ablöse Lift Kellerabteil 1 TG-Abstellplatz 1 Parkplatz im Freien Die Lage in der Geranienstraße bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz und auch Einkäufe sind sehr gut fußläufig zu bewältigen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In Auersthal gelangt diese schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen Siedlung zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohn/Esszimmer, komplett ausgestattete Küche, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer gelangt man auf die 5,4 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 369,- inkl. Heizung. Kaufpreis: 129.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch Notar (welche in der Regel zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises liegen) Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera unter [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage in der Gemeinde Seewalchen. Die Seepromenade mit öffentlichem Strandbad liegt in fußläufiger Entfernung - sprichwörtlich vor der Haustüre. Und auch die beiden Ortszentren von Seewalchen und Schörfling mit der vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und Ärztezentrum) ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Der Standort ist öffentlich sehr gut erreichbar (Postbussystem, Regionalbahn) und die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle A1 - Seewalchen befindet sich in einer Entfernung von knapp zwei Minuten. Die Naturkulisse des Attersees sowie ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot runden das Angebot dieses Standorts ab. Stilvoll möblierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit großzügigem Wohn-/Essbereich samt offener Wohnküche plus Balkon, einem Badezimmer mit separatem WC, einem geräumigen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Seitens des Eigentümers wurde besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Einrichtung sowie auf Echtholz- und Natursteinböden gelegt. WOHNFLÄCHE * A ~ 80,60 m² (lt. Nutzwertgutachten) ZUSTAND * Vollsaniert in 2020 HEIZUNG/WARMWASSER * Gas Zentralheizung PARKMÖGLICHKEIT * Ein Stellplatz auf Allgemeinfläche (mit Parkkarte) NUTZUNG * Die Gemeinde Seewalchen zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG * Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Parkplatz inkludiert! Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien - aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Parkplatz inkludiert! Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien - aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Parkplatz inkludiert! Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien - aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Parkplatz inkludiert! Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien - aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]