Suchergebnisse für "eigentumswohnung saalbach"

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Die von uns angebotene PENSION befindet sich DIREKT im Saalbacher Ortszentrum - und SKI IN/SKI OUT vor der Haustüre. Die Pension besteht aus dem Haupthaus und dem baulich verbundenen Nebengebäude, umfasst insgesamt 21 Gästezimmer, bietet Platz für ca. 50 Personen und wurde laufend renoviert/modernisiert. Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt zum Skifahren, der Lifteinstieg und die Schi-Abfahrt sind direkt neben dem Objekt, weshalb kein Auto und kein Bus benötigt wird, um zum Lift zu gelangen ? einfach die Schier anschnallen und los gehts! Weiters gehört ein Parkplatz mit 12 Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Höchst personalschonend lässt sich die Pension in der derzeitigen Konstellation als Betrieb führen, bis vor ein paar Jahren wurde im Erdgeschoss noch ein Restaurant mitgeführt. www.saalbach.com KG: WC Damen WC Herren Schiraum (mit beheizte Spint) Aufenthaltraum Sauna mit Dusche 1 (Personal) Zimmer mit Dusche und WC Heizraum Waschküche EG: Eingangsbereich Gaststube mit Barbereich Stüberl Küche 1. OG: 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) Durchgang in das Nebengebäude 2. OG: 1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 3. OG: 1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Drei-Bett-Zimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Zwei-Bett-Zimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) Nebengebäude EG: 1 Zwei-Bett-Zimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer inkl. 1 Zimmer mit Stockbett mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) Nebengebäude 1. OG: 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer inkl. 1 Zimmer mit Stockbett und Badezimmer (Dusche und WC) Nebengebäude 2. OG: 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Dopp... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das von uns angebotene 3* HOTEL befindet sich im Herzen von Saalbach, direkt in der Fußgängerzone - und zu Fuß zum Schilift! Das Hotel umfasst insgesamt 28 Zimmer in unterschiedlicher Größe und Kategorie und bietet Platz für ca. 50 Gäste. Ein einladender Wellnessbereich mit Gartenbereich, eine gemütliche Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen sowie das grosszügige A la Carte Restaurant machen das Angebot komplett. Weiters gibt es 3 Mitarbeiterzimmer und ein großes Appartement mit ca. 100 m2, welches ggf. als Eigentümerwohnung genutzt werden kann. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE! Anzahl Etagen: 5 www.saalbach.com ERDGESCHOSS: Rezeption Restaurant/Cafe/Speisesaal mit Barbereich ca. 45 Sitzplätze Stüberl/Frühstücksraum mit Buffet ca. 25 Sitzplätze Küche 2 Familien Suiten, ohne Balkon für 2-5 Personen (direkter Ausgang auf Hotelterrasse) 1. STOCK: 3 Einzelzimmer ohne Balkon 5 Doppelzimmer mit Balkon 2 Familienzimmer mit Balkon für 2-4 Personen 2. STOCK: 3 Einzelzimmer ohne Balkon 5 Doppelzimmer mit Balkon 2 Familienzimmer mit Balkon für 2-4 Personen 3. STOCK: 2 Einzelzimmer ohne Balkon 1 Doppelzimmer mit Balkon 1 Doppelzimmer ohne Balkon 1 Familienzimmer ohne Balkon für 2-4 Personen 1 Appartement mit Balkon für 4-6 Personen, ca. 100 m2 KELLERGESCHOSS: Wellnessbereich mit Sauabereich, Finnische Sauna, Dampfbad, Aromarelaxarium Damen und Herren WC für Restaurantbereich 3 Mitarbeiterzimmer Schi- bzw. Fahrradraum diverse Lagerräume Zimmer: 8 Einzelzimmer 12 Doppelzimmer 5 Familienzimmer für 2-4 Personen, je ca. 30 m2 2 Familien-Suiten für 2-5 Personen, je ca. 40 m2 1 Appartement ca. 100 m2 für 4-6 Personen Die Bäder sind teilweise modernisiert worden. Mitarbeiterzimmer: 3 Bettenanzahl: ca. 50 Parkplätze: 19 Parkplätze - werden in der Zentralgarage angemietet Wasser, Kanal, Strom und Zufahrt: öffentlich über die Gemeinde Heizung: Ölheizung - 7.500 Liter Tank - Heizkörper Möblierung: voll ausgestattet, nach Absprache Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: zzgl. 20% MWst. Provision: 3 % + 20 % MWST Ansprechpartner: Monika Winkler [Tel] Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

SELTENE GELEGENHEIT im Zentrum von Saalbach! Für all jene, die seit Jahren versuchen einen offiziellen ZWEITWOHNSITZ in Saalbach/Hinterglemm zu erwerben, könnte diese Wohnung vielleicht das Richtige sein! Speziell im Hinblick auf die Schi-WM im Winter 2025! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Geschoß eines Mehrparteienhauses, in zentraler und absolut perfekter Lage zum "Schattberg Xpress" und dem Ortskern von Saalbach. Die neue Talabfahrt, die direkt in den Ort führt, endet fast unmittelbar neben dem Haus, und zum Schilift sind es nur wenige Schritte! Perfekt für leidenschaftliche Schifahrer! Aber auch den Aprés Ski können Sie "autofrei" genießen.... Die Studio-Wohnung, mit gesamt ca. 31 m² Nutzfläche wurde vor einigen Jahren generalsaniert, und ist in einem guten Zustand. Um mehr Wohnraum zu erhalten, wurde der Balkon verbaut und in den Wohnraum integriert. Auf dem selben Geschoß findet man einen externen, separaten Abstellraum, der viel Stauraum bietet. Eckdaten/Keyfacts: - gesamt ca. 31 m² Wohnnutzfläche - sep. Abstellraum außerhalb der Wohnung - verfügbar: ab sofort - die Wohnung wird möbliert übergeben - Lift im Haus - Bestätigung des Zweitwohnsitzes liegt vor... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Ferienwohnung im Zentrum von Saalbach mit Blick auf den Kohlmais Diese charmante Ferienwohnung im Herzen von Saalbach ist der ideale Rückzugsort für Wintersport- und Naturbegeisterte. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 26 m² und eine zusätzliche 7 m² große Loggia. Diese bietet einen traumhaften Ausblick auf den Kohlmais und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten, gepflegten Mehrparteienhaus und besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Vorraum. Ein Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Eine Gas-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer Reihe attraktiver Gemeinschaftseinrichtungen: Eine Sauna, ein Hallenbad, ein Tischtennisraum, ein Skiraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten sorgen für Komfort und Entspannung nach einem aktiven Tag in der Natur. Die Lage der Wohnung ist ideal: Saalbach-Hinterglemm gehört zu den bekanntesten Skigebieten Europas und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür starten zahlreiche Skipisten, Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Zudem gibt es in der Umgebung eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Zögern Sie nicht - sichern Sie sich diese attraktive Ferienwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Saalbach! Mehr Informationen zur Region finden Sie unter: www.saalbach.com. Apartment in the Center of Saalbach with a View of Kohlmais This charming holiday apartment in the heart of Saalbach is the ideal retreat for winter sports and nature enthusiasts. The apartment has a living area of approximately 26 m² and an additional 7 m² loggia. This offers a breathtaking view of Kohlmais and the surrounding mountain landscape. The apartment is located in a well-maintained multi-unit building constructed in 1972 and consists of a living and sleeping area, a separate kitchen, a bathroom, and an entrance hall. An attic compartment provides additional storage space. The apartment is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy. A gas central heating system ensures cozy warmth during the colder months. Additionally, residents benefit from a range of attractive communal facilities: a sauna, an indoor swimming pool, a table tennis room, a ski room, as well as a laundry and drying room are available for general use. These amenities provide comfort and relaxation after an active day in nature. The location of the apartment is ideal: Saalbach-Hinterglemm is one of the most renowned ski areas in Europe and offers a wide range of leisure activities both in winter and summer. Numerous ski slopes, hiking trails, and mountain bike routes start right at your doorstep. Furthermore, the surrounding area boasts excellent infrastructure with restaurants, shopping facilities, and recreational offerings that ensure year-round entertainment. Don''t hesitate - secure this attractive holiday apartment in one of the most sought-after locations in Saalbach! For more information about the region, visit: www.saalbach.com. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen auf über 1.000 m, in ruhiger und sonniger Lage im "Glemmtal", inmitten der beiden WM-Orte SAALBACH und HINTERGLEMM! Große Wohnung mit Potential für MEHR! Diese überaus großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im obersten Geschoß eines älteren Mehrparteienhauses, in guter Lage zum Ortszentrum von Saalbach, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, aber auch nur wenige Kilometer vom Ortskern und den Schiliften Hinterglemms! Auf insgesamt ca. 114 m² Wohnnutzfläche findet man u. a. ein großes Wohnzimmer, mit einer ca. 5 Meter hohen, offenen Decke, bodentiefen Fenstern und Oberlichten, eine optisch abgetrennte Küche, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großem Dachfenster für natürliches Licht. Ein Personenlift bringt Sie bequem vor die Haustüre, und extra Stauraum steht Ihnen über die gesamte Länge der Wohnung, in der Dachschräge zur Verfügung! Es handelt sich bei dieser Wohnung um ein Objekt mit viel Potential, das aber, um es auf den heute üblichen Standard zu bringen, ein wenig Arbeit und Investition erfordert. Die Immobilie ist für die Nutzung als HAUTPWOHNSITZ und/oder für die langfristige Vermietung geeignet! Im Hinblick auf die WM 2025 wäre die Wohnung auch geeignet für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 3 Mitarbeiter. Somit könnte auch eine langfristige Investition interessant sein. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.... [Mehr]

#Balkon

Savills are delighted to announce 24 luxury ski-in/ ski-out apartments for sale in a well established resort in Saalbach-Hinterglemm. All apartments will come with fully equipped interiors and balconies or terraces making the most of the wonderful mountain views. There will also be car parking spaces allocated for each apartment. There are a selection of 1 and 2 bedroom apartments available. There is also the opportunity to join 2 units together to make larger apartments. The apartments range from 39 sqm - 74sqm. As well as the luxury apartments for sale, the resort offers high end facilities. There is an indoor and outdoor swimming pool, saunas and steam baths, 2 restaurants, 2 bars, a fitness room, children's playroom and child care. All apartments will be fully refurbished internally to a high standard and will be ready to use by the end of the summer. The apartments have a very impressive proven track record of rental returns with Net 6% rental returns per year. The apartments offer a fantastic lifestyle/investment opportunity for buyers in a well renowned resort. The apartments will be managed and rented out by the hotel making it a stress free investment for the buyers. Prices range from €387,000 - €805,000... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Die top ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich/Garderobe, Wohnraum mit Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 35 m². Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen freien Ausblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Aufgrund der optimalen Raumausnutzung und den hochwertigen "flexinno"-Möbeln können bis zu 4 Schlafplätze genutzt werden. Die Küche und der Essbereich sind ebenfalls perfekt in die Wohnung integriert. Im Untergeschoss stehen allen Wohnungseigentümern ein Skiraum und ein Waschraum zur Verfügung. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien vor dem Haus. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Durch seine einzigartige Lage ist diese Immobilie ein Liebhaber-Objekt für Wintersportler bzw. in den Sommermonaten für Naturliebhaber und Berg-Begeisterte. Das Landhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bot ursprünglich Platz für 40 Feriengäste in 8 Apartments und wurde im Juli 2022, aus Gründen der Modernisierung und Neugestaltung, komplett entkernt. Derzeit liegt eine Projektierung für ein Luxus-Chalet mit 6 Suiten inklusive Bad en Suite, traumhaftem Wohnbereich und Sky-Bar vor. Geplant ist zudem ein 158 m² großes Wellness-Areal mit Sauna, Massageraum, Swimmingpool und Whirlpool sowie eine Garage für 5 PKW`s. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

AVENIDA MOUNTAIN LODGES SAALBACH Inmitten der schönsten österreichischen Bergregionen Zell am See - Kaprun und Saalbach erwarten Sie die Avenida Mountain Lodges mit 26 stillvollen Luxuspartments in einzigartiger und zentraler Lage. Großzügige Apartements im modernen und alpinen Design bieten in den Hotspots Zell am See - Kaprun und Saalbach Platz für Familien, Paare und Freunde von 2 bis zu 8 Personen. Die Avenida Mountain Lodges Kaprun & Saalbach bieten Ihnen zahlreiche Serviceleistungen auf gehobenen Hotelniveau für einen exklusiven und entspannten Apartmenturlaub in einer der schönsten Bergwelt Österreichs. Genießen Sie mit unserer Alpin Gold Karte viele Ermäßigungen und exklusive Vorteile nur für Avenida Mountain Lodges Gäste und erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in Zell am See - Kaprun und Saalbach. Der Verkaufspreis versteht sich netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese attraktive Wohnung, befindet sich in der ersten Etage und kann ab Ende April 2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählt ein hochwertig eingerichtetes Zimmer mit bequemen Boxspringbett.. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute hochwertige Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Küche und Schlafbereich ist optisch getrennt. Lebensmittelgeschäft und Bushaltestelle sind direkt vor der Haustüre und auch der Einstieg in das WM-Skigebiet 2025 Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sind fußläufig zu erreichen. Preis bezieht sich auf Ganzjahresmiete.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenzugang kann zum 01.05.2024 auf Jahresbasis bezogen werden. Voll eingerichtet. Fußläufig ins Zentrum 7 Minuten. Fußläufig zum Skilift 5 Minuten. Eignes Kellerabteil. Allgemeiner Skikeller. Allgemeine Waschküche... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und flexiblen Wohnmöglichkeiten auf drei Etagen. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 312 m² bietet die Immobilie zahlreiche Optionen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist mit eigenem Zugang ausgestattet und eignet sich ideal für Gäste, als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Ebenfalls im Untergeschoss sind der Technikraum, weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Skiraum, welcher von außen zugänglich ist untergebracht. Das Erdgeschoss stellt den Hauptwohnbereich des Hauses dar und erstreckt sich auf rund 128 m². Hier finden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der direkte Zugang zur etwa 100 m² großen Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet und eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, vollständig ausgestattete Einliegerwohnungen, die ebenfalls Potenzial zur Vermietung bieten oder ideal für erwachsene Familienmitglieder geeignet sind. Die erste dieser Wohnungen umfasst rund 61 m² und verfügt über ein eigenes Badezimmer, ein WC sowie einen Balkon. Die zweite Wohnung bietet mit etwa 62 m² etwas mehr Raum und ist ebenfalls mit einem Badezimmer, einem WC und einem eigenen Balkon ausgestattet. Beide Wohnungen sind komfortabel und eigenständig, was sie zu idealen Wohneinheiten für unterschiedliche Lebenssituationen macht. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine solide Massivbauweise und gut durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich bieten die Balkone und die großzügige Terrasse vielseitige Möglichkeiten für entspannte Outdoor-Momente. Für PKWs stehen eine Garage sowie freie Abstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in Saalbach-Hinterglemm, im Herzen des "Home of Lässig" - einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse, bietet die Lage ein ganzjähriges Freizeitparadies: Im Winter genießen Sie schnellen Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs mit perfekt präparierten Pisten, während die Sommermonate zu ausgiebigen Wanderungen, Mountainbiketouren und vielen weiteren Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Region besticht durch eine ideale Kombination aus Naturnähe und vielseitigem Freizeitangebot, was diese Lage sowohl für Bewohner als auch für Gäste besonders attraktiv macht. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]