Suchergebnisse für "eigentumswohnung ried im innkreis"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

In ruhiger Lage nahe Ried im Innkreis entsteht ein moderner Bungalow, der idealen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung vereint. Die Immobilie bietet auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und direkten Zugang zu einem privaten Garten von etwa 224 m². Der Bungalow ist durchdacht geplant und optimal geeignet für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein unkompliziertes Wohnen legen. Ausstattung und Technik: Heizung: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Energieversorgung: Moderne Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen Garten: Eigengarten mit ca. 224 m², perfekt für Erholung und Freizeitgestaltung Baustandards: Anschlusskosten und Erschließungsbeiträge sind bereits im Preis enthalten Kaufoptionen: Je nach individuellem Bedarf bieten wir zwei Ausführungsvarianten: belagsfertig: EUR 248.500,- Die Zahlung erfolgt gemäß BTVG-Ratenplan B, was Käufern eine klare Kostenstruktur und Planungssicherheit bietet. Zudem sind im Vorfeld Änderungswünsche hinsichtlich der Gestaltung und Ausstattung möglich, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Bauzeitplan: Der Baubeginn ist für das Jahr 2025 angesetzt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnanlage Auleiten 20 Klare Linien, zurückhaltende Architektur, ausgewogen kombinierte Materialien bieten Wohlbefinden und Lebensqualität! In qualitativer Lage, am südlichen Rande der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis Ortsteil Auleiten, errichteten wir 16 Eigentumseinheiten. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Durch die Nähe zur Gemeinde Neuhofen im Innkreis können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt kombinieren. Das gesamte Bauvorhaben besteht aus vier Wohnbauten mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 m² Wohnfläche. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine Wohn- und Lebensqualität. !!!!! ACHTUNG - ÄNDERUNG BEI BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG !!!!! HEIZUNGSVERSORGUNG LUFTWÄRMEPUMPE MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG UND PV-ANLAGE Energiekennzahl: HWB-ref 42 kWh/m²a Details zur 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon - Haus 2 / Top 2: Bezug: ab sofort beziehbar Wohnnutzfläche: ca. 84,22 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnraum/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Zimmer Loggia: ca. 9,06 m² Terrassse: ca. 9,00 m² Kellerersatzraum 2 PKW-Stellplätze im Freien Kaufpreis Wohnung € 393.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplätze € 12.000,00 Gesamtkaufpreis € 405.000,00 Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 301,00 Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich) • Kaufvertragserrichtung 1,5 % zuzüglich 20 % Ust - Barauslagen Notar +/- € 500,00 zuzüglich 20 % Ust Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H. KARIN HATTINGER - MAS Teamleitung Immobilienmakler Immobilientreuhänderin Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur und befindet sich in einer exklusiven Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Eingebettet in einem idyllischen Garten, bietet das großzügig gestaltete Haus mit einer Grundstücksfläche von 1.116 m² viel Raum für Entspannung und Freizeit. Ein Highlight ist der einladende Poolbereich, umgeben von mehreren Terrassen, die zu ungestörten Momenten im Freien einladen. Der Garten bietet zudem einen gemütlichen Kamin für stimmungsvolle Abende. Ried im Innkreis zeichnet sich als Bezirkshauptstadt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung einschließlich Krankenhaus sowie zahlreiche Kinderbetreuungsstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige gastronomische Angebote, der nahegelegene Stadtpark und das Freibad an, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und das Bahnnetz ermöglicht zudem ein stressfreies Pendeln, insbesondere in die Landeshauptstadt Linz. Von der großzügigen Einfahrt führt ein einladender Weg zum Eingangsbereich des Hauses. Der offene Flur im Erdgeschoß gewährt einen ersten Blick in den großzügigen Wohnbereich. Im linken Teil des Eingangsbereichs befinden sich zwei Räume mit Fenstern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Geradeaus gelangen Sie zu einem WC sowie zu einem Flur, von dem drei praktische Kellerräume abgehen. Hier befindet sich auch der Heizraum. Eine kleine Treppe führt zur Doppelgarage, die neben Platz für Fahrzeuge auch eine Nische für Mülltrennung oder einen kleinen Werkstattbereich bietet. Eine Treppe im Flur führt in den ersten Halbstock, der insgesamt vier helle Zimmer beherbergt. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Poolbereich, wodurch ein angenehmener Übergang zwischen Innen- und Außenbereich möglich ist. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im zweiten Halbstock erwartet Sie das Hauptbadezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist und durch die große Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Das Schlafzimmer ist durch eine Schrankwand vom begehbaren Kleiderschrank getrennt. Auf der rechten Seite des Halbstocks liegen die Wohnräume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großflächigen Fensterfront. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsbereich und gewährt Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer wurde bisher als Esszimmer genutzt und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ergänzend befindet sich hier ein separates WC. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 190 m² und zusätzlichen 117 m² Nutzfläche im Keller und der Doppelgarage bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Das Gebäude erfordert diverse Sanierungsarbeiten, jedoch verleiht der offene Baustil mit den verschiedenen Halbstöcken dem Haus einen besonderen Charme, der viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 190 m² WNFl. auf 1.116 m² Grundstücksfläche • KG: Vorraum, 2 Zimmer, WC, 3 Kellerräume, Heizraum • EG: 5 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Badezimmer mit Wanne, WC • Rund 117 m² Nutzfläche im Keller • Wunderbarer Garten mit Pool, Bäumen, mehreren Terrassen und offenem Kamin • Doppelgarage und großzügige Einfahrt • Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses beeindruckende Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 180 m² befindet sich in einem geschichtsträchtigen Stadthaus im Herzen von Ried im Innkreis. Die Immobilie vereint historische Eleganz mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit und bietet so die ideale Grundlage für verschiedenste Geschäftsmodelle. Das Lokal verteilt sich auf einen großen, offenen Hauptraum sowie mehrere Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich mit zusätzlichen Schaukästen und zwei großen Schaufenstern lädt Kunden dazu ein, das Geschäft zu betreten und sorgt gleichzeitig für eine optimale Sichtbarkeit. Dank dieser repräsentativen Gestaltung eignet sich das Geschäftslokal perfekt für Einzelhandel, Bürodienstleistungen, die Gastronomie oder auch kreative Branchen. Das stilvolle Ambiente wird durch die charmanten Gewölbedecken und den hochwertigen Echtholzboden (Parkett) unterstrichen, die dem Raum eine einzigartige und elegante Atmosphäre verleihen. Eine Teeküche und eine Toilette sind ebenso vorhanden. Die zentrale Bestlage in der Innenstadt von Ried bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Das Geschäftslokal wird mit einer Elektroheizung beheizt, wodurch individuelle Anpassungen an die Temperatursteuerung möglich sind. Dieses außergewöhnliche Geschäftslokal eignet sich für viele Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Ideen in einem repräsentativen und historischen Rahmen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten und den Charme dieser Immobilie selbst zu erleben. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 490 Gesamtbetrag € 2940 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen. Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein. Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv. Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. Alle Infos und Unterlagen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage: Projekthomepage Schwimmbadstraße Ried im Innkreis TOP 07: 79,47 m² Wohnfläche18,36 m² Dachterrasse3 Zimmer Gemeinschaftsgarten Gemütlicher Innenhof Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteil Tiefgaragenplatz optional (16.000€) Fahrradabstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <900m Klinik <950m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <950m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <900m Geldautomat <975m Polizei <625m Post <1.075m Verkehr Bus <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen. Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein. Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage. Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv. Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark. Alle Infos und Unterlagen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage: Projekthomepage Schwimmbadstraße Ried im Innkreis TOP 10: 91,99 m² Wohnfläche180,63 m² Garten6,73 m² Loggia4,5 Zimmer3 Schlafzimmer Gemütlicher Innenhof Ruhige Lage Zentrumsnähe Helle und freundliche Zimmer Parkettboden Kellerabteil Tiefgaragenplatz optional Fahrradabstellraumerfolgreich vermietet mit Kurzzeitmietmodell Diese Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet und bietet eine sehr spannende Option für Anleger. Mieteinnahmen: € 1.500,00 Gesamtmiete inkl. TG Stellplatz (BK: € 202,40; HK: € 50,78) Es gibt auch die Möglichkeit einen TG Stellplatz separat um € 16.000,00 zu erwerben. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <900m Klinik <950m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <950m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <900m Geldautomat <975m Polizei <625m Post <1.075m Verkehr Bus <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Dieses geräumige Büro mit einer Fläche von ca. 175 m² befindet sich in einem historischen Stadthaus im Zentrum von Ried im Innkreis. Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Funktionalität und ist damit die perfekte Basis für verschiedenste Nutzungen – sei es als klassisches Büro, Praxis, Ordination oder für kreative Dienstleistungsbranchen. Das Büro erstreckt sich über insgesamt sieben gut aufgeteilte Räume und wird durch einen großzügigen Flur verbunden, der sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich eignet. Der Eingangsbereich verfügt über zwei separate Toiletten, die bei Bedarf vom Eigentümer saniert werden können. Ein zusätzlicher Küchenraum mit Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung und kann ohne Ablöse genutzt werden. Die zentrale Lage im ersten Stock eines geschichtsträchtigen Hauses garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Büro viel Gestaltungsfreiraum für individuelle Konzepte. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die das belebte Umfeld prägen. Trotz der zentralen Lage bleibt das Arbeitsklima ruhig und angenehm. Diese außergewöhnliche Immobilie ist die ideale Wahl für Unternehmer, die ein großzügiges Büro in einer der besten Lagen von Ried suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 330 Gesamtbetrag € 1980 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]