Suchergebnisse für "eigentumswohnung provisionsfrei 8010 graz"

#Kellerabteil #Terrasse

Lebensfreude? Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität ? auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist a... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Lebensfreude? Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität ? auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist a... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Lebensfreude? Neues Zuhause in Graz! Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität ? auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben. Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ELITÄRE 4 Zi. Gartenwohnung , Ertstbezug, PROVISIONSFREI Lage: St.Peter , Ruhelage, unweit TU Infeld Erdgeschoss Wohnen/Kochen/Essen 30.11m2 3 Zimmer a 14m2/10.25m2/10.25m2 Bad: 8,36m2 Gang 7.32m2 Vorraum 3.92m2 Abstellraum 3.34 WC 2.21m2 Garten 54.22m2 Terrasse 24m2 Kaufpreis: € 433.975.-netto Kaufpreis : € 488.237.-brutto Weitere Gartenwohnung: 4 Zimmer Nfl. 88.74m2 mit 153m2 Garten und einer Terrasse von ca.25m2 Kaufpreis auf Anfrage . weitere Apartements: Gartenwohnung Nfl 88.79m2, Garten 153m2, Terrasse Terrassenwohnung: 1.OG; NFL 89m2, ca.48m2 Terrasse Balkonwohnung: 2.OG ca.67m2 NFL , 13m2 Balkon Terrassenwohnung: 3.OG Nfl ca.50m2, Terrasse ca.22.64m2 Terrassenwohnung: 3.OG Nfl ca 94.54m2, Terrasse ca.55m2 Terrassenwohnung: PENTHOUSE,4.OG Nfl.ca.100m2 , Terrasse ca.64m2 Kaufpreise auf Anfrage! Nutzen Sie den vergünstigten und befristeten Baustartpreis ! Angaben ohne Gewähr und Haftung Befristeter Baustartpreis Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Mieter gesucht für eine 137m2 große 3er-WG taugliche Wohnung im Zentrum, neben Stadtpark und Uni mit 2 Badezimmern und Balkon! 3 große getrennt begehbare sonnenfreundliche Zimmer 1 Balkon 1 Küche inkl. allen Geräten 2 Badezimmer - einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne, WCs, Waschmaschinenanschlüsse 2 WCs 1 Vorzimmer In der angeführten Gesamtmiete sind die BK und die 10% USt bereits inkludiert: 1.398,85 Euro Gasthermenheizung Heizung und Strom ist selbst bei den jeweiligen Anbietern anzumelden und sind nicht im angeführten Mietpreis inkludiert • In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und 10 % UST bereits enthalten • Keine Maklerprovision • Keine Vertragserrichtungskosten • Strom und Heizung müssen vom Mieter selbst angemeldet werden, nicht im Mietpreis enthalten • Zentral und unmittelbar in der Nähe der Universitäten bzw. der Grazer Innenstadt • Aufgrund der zentralen Lage und Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Studenten, Selbstständige • Die Fenster isolieren den Straßenlärm • 3 Monatsmieten Kaution Adresse: Glacisstrasse 37, 8010 Graz! Unmittelbar in der Nähe, also zentral und optimalste Infrastruktur, zu UNI, LKH, OPER, Innenstadt, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Schulen, Bushaltestellen nahe der Haustüre, Ärzten, Radwege, Plätzen wie z.B.: Kaiser Josefsplatz. Die Wohnung besticht durch ihre Lage und die direkte Sonneneinstrahlung. Gerne kann ein unverbindlicher Besichtigungstermin ausgemacht werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Balkon in Graz Jakomini - Provisionsfrei Projektbeschreibung: Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wurde dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Lage: Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar. Grundriss: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², aufgeteilt auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie den Vorraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. Kaufpreis: Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 345.668 erworben werden. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 303.218. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für € 21.660 (Eigennutzer)/€ 19.000 (Anleger) sowie eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden. Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Finanzierungsbeispiel: Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!) Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Loggia - Provisionsfrei Projektbeschreibung: Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wurde dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Lage: Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar. Grundriss: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Bad mit Dusche und WC sowie den Vorraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. Kaufpreis: Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 211.611 erworben werden - entsprechend 45 Anteilen. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 190.124. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für € 21.660 (Eigennutzer)/€ 19.000 (Anleger) sowie eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden. Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Finanzierungsbeispiel: Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!) Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Loggia - Provisionsfrei Projektbeschreibung: Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wurde dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Lage: Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar. Grundriss: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie den Vorraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. Kaufpreis: Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 252.538 erworben werden - entsprechend 53 Anteilen. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 221.524. Zusätzlich kann eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden. Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Finanzierungsbeispiel: Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!) Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Loggia - Provisionsfrei Projektbeschreibung: Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wurde dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Lage: Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar. Grundriss: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Bad mit Dusche und WC sowie den Vorraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. Kaufpreis: Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 217.073 erworben werden - entsprechend 45 Anteilen. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 190.415. Zusätzlich kann eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden. Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Finanzierungsbeispiel: Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!) Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 62,85 m² sowie einer schönen Terrasse und einem Garten, bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (20,47 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (13,32 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,44 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,82 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang (3,58 m²) & Vorraum (3,32 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,58 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (2,32 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Terrasse (14,32 m²): Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. • Garten (68,69 m²): Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Garten mit fast 70 m², der viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern bietet. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herz-Jesu-Viertel in Graz, Steiermark! Diese gemütliche Hochparterre Wohnung bietet Ihnen auf 63,82 m² alles, was Sie für ein angenehmes und modernes Wohnen brauchen. Die Wohnung liegt im begehrten Herz-Jesu-Viertel, einer ruhigen und grünen Gegend. Eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Natur, ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Die Nachbarschaft bietet zudem viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad/WC mit separater Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Loggia, die vom Stiegenhaus aus erreichbar ist. Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Graz suchen. Mit etwas Liebe zum Detail und Renovierungsarbeit bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben brauchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Die Wohnung liegt im Herzen des Herz-Jesu-Viertels, einem der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden von Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Heizung derzeit GAS-Etagenheizung mit Radiatioren in den Zimmern. Umstieg auf Fernwärme möglich, ist bereits im Haus. Rufen Sie Ihre Immobilienfachfrau Michaela Rettenbacher, MA MSc BA unter [Tel] an! Ich stehe für Fragen zur Verfügung und berate Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Neubau-Erstbezug mit Balkon und Garage - Provisionsfrei Projektbeschreibung: Im Herzen von Graz - dem Stadtteil Jakomini - wurde dieser wunderschöne Neubau errichtet. 90 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 77 m² als 1-, 2- oder 3-Zimmerwohnungen, 44 Tiefgaragen-Stellplätze sowie 139 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Lage: Das Projekt ist zentral gelegen. Den Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, etc. erreichen Sie binnen 15 Minuten fußläufig. Eine Haltestelle der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar. Grundriss: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den knapp 8 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Gästezimmer/Büro, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. Kaufpreis: Die Wohnung kann zu einem Preis (Eigennutzer) von € 342.146 erworben werden - entsprechend 82 Anteilen. Der Preis für Anleger beläuft sich auf € 300.128. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz für € 21.660 (Eigennutzer)/€ 19.000 (Anleger) sowie eine Küche um € 5.400 (Eigennutzer)/€ 4.500 (Anleger) erworben werden. Weitere Dokumente wie bspw. eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Wohnungseigentumsvertrag, etc. erhalten Sie auf Anfrage. Finanzierungsbeispiel: Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!) Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage!... [Mehr]