Suchergebnisse für "eigentumswohnung privat verkauf favoriten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt in Wien-Favoriten: Erstbezug ab Herbst 2026 ? Stilvolles Wohnen in absoluter Ruhelage für Eigennutzer und Anleger! In einer absolut ruhigen Lage im Herzen von Favoriten entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die hochwertige Wohnanlage befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant ? perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum frühzeitig sichern oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Vielfalt & Qualität: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Zur Auswahl stehen durchdacht geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 122 m². Jede Einheit punktet mit einer privaten Freifläche ? ob Eigengarten, Terrasse oder Balkon ? und bietet somit ein Plus an Lebensqualität. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights: Ruhige Lage Exklusives Wohnen Private Freiflächen für jede Wohnung Moderne Architektur Hochwertige Ausstattung Energieeffizient 9 Tiefgaragen Stellplätze mit beheizter Zufahrt Gute Anbindung Großartige Infrastruktur Hohe Lebensqualität Erstklassige Wohnqualität mit durchdachter Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung (individuell pro Raum regelbar) Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl Fahrrad- und Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort Hauseigene Tiefgaragenstellplätze für sicheres Parken Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Wohnung Top 7Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,96 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,18 m² Wohnküche: 38,46 m² Zimmer: 12,43 m² Zimmer: 10,96 m² Abstellraum: 1,45 m² Badezimmer: 4,60 m² WC: 1,88 m² Balkon: 4,98 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 463.400,00 ? Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 413.800,00 ? Netto zzgl. 20% USt Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 ? (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Nebenkosten: Grun... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt in Wien-Favoriten: Erstbezug ab Herbst 2026 ? Stilvolles Wohnen in absoluter Ruhelage für Eigennutzer und Anleger! In einer absolut ruhigen Lage im Herzen von Favoriten entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die hochwertige Wohnanlage befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant ? perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum frühzeitig sichern oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Vielfalt & Qualität: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Zur Auswahl stehen durchdacht geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 122 m². Jede Einheit punktet mit einer privaten Freifläche ? ob Eigengarten, Terrasse oder Balkon ? und bietet somit ein Plus an Lebensqualität. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights: Ruhige Lage Exklusives Wohnen Private Freiflächen für jede Wohnung Moderne Architektur Hochwertige Ausstattung Energieeffizient 9 Tiefgaragen Stellplätze mit beheizter Zufahrt Gute Anbindung Großartige Infrastruktur Hohe Lebensqualität Erstklassige Wohnqualität mit durchdachter Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung (individuell pro Raum regelbar) Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl Fahrrad- und Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort Hauseigene Tiefgaragenstellplätze für sicheres Parken Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Wohnung Top 4Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,10 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 8,88 m² Wohnküche: 22,90 m² Zimmer: 12,43 m² Zimmer: 10,96 m² Abstellraum: 1,45 m² Badezimmer: 4,60 m² WC: 1,88 m² Terrasse: 10,80 m² Garten: 23,96 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 390.400,00 ? Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 348.600,00 ? Netto zzgl. 20% USt Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 ? (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Nebe... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt in Wien-Favoriten: Erstbezug ab Herbst 2026 ? Stilvolles Wohnen in absoluter Ruhelage für Eigennutzer und Anleger! In einer absolut ruhigen Lage im Herzen von Favoriten entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die hochwertige Wohnanlage befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant ? perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum frühzeitig sichern oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Vielfalt & Qualität: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Zur Auswahl stehen durchdacht geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 122 m². Jede Einheit punktet mit einer privaten Freifläche ? ob Eigengarten, Terrasse oder Balkon ? und bietet somit ein Plus an Lebensqualität. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights: Ruhige Lage Exklusives Wohnen Private Freiflächen für jede Wohnung Moderne Architektur Hochwertige Ausstattung Energieeffizient 9 Tiefgaragen Stellplätze mit beheizter Zufahrt Gute Anbindung Großartige Infrastruktur Hohe Lebensqualität Erstklassige Wohnqualität mit durchdachter Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung (individuell pro Raum regelbar) Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl Fahrrad- und Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort Hauseigene Tiefgaragenstellplätze für sicheres Parken Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Wohnung Top 7Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,96 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,18 m² Wohnküche: 38,46 m² Zimmer: 12,43 m² Zimmer: 10,96 m² Abstellraum: 1,45 m² Badezimmer: 4,60 m² WC: 1,88 m² Balkon: 4,98 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 463.400,00 ? Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 413.800,00 ? Netto zzgl. 20% USt Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 ? (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Nebenkosten: Grun... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und gemütlichem Wohnambiente. Lage & Umgebung Diese Immobilie befindet sich in der Laxenburger Straße, mitten im pulsierenden 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die U1-Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinien 6, 11, O und mehrere Buslinien sind ebenso bequem erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien sorgt für optimale Anbindung auch über die Stadtgrenzen hinaus. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte, Fachgeschäfte und die Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone bieten zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Wienerberg und der Böhmische Prater, die zum Entspannen in der Natur einladen. Wohnung & Ausstattung Diese ca. 49 m² große Wohnung wurde komplett saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zentral begehbare Räume Großzügiger Wohnbereich Helles Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Küche Dank der hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, sowie der modernen Fensterverglasung ist die Wohnung nicht nur optisch ein Hingucker, sondern bietet auch ein angenehmes Wohnklima. Ein Personenlift sorgt für barrierefreien Zugang. Top Infrastruktur & kurze Wege Supermarkt: 25 m U-Bahn Keplerplatz: 5 Min. Fußweg Straßenbahn 6, 11, O: 2 Min. Apotheke: 300 m Krankenhaus: 1,5 km Kindergarten & Schule: 250 m bzw. 125 m Universität FH Campus Wien: ca. 1,1 km Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 243.000,-Monatliche Betriebskosten: € 152,20 (inkl. Lift und Rücklage) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Nutzen Sie die Möglichkeit eines virtuellen 3D-Rundgangs und überzeugen Sie sich selbst: Hier klicken Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ob als Eigennutzer oder Kapitalanlage, diese Wohnung ist ein echtes Juwel! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung: Kamil Lagun, M. Sc. [E-Mail-Adresse entfernt] www.lagun-real.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Entdecken Sie diese bezaubernde Gartenwohnung! ERSTBEZUG! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine geräumige Wohnfläche von ca. 66 m². Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente. Genießen Sie die Vorzüge einer herrlichen Gartenfläche, die Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach einer stilvollen und zugleich funktionalen Wohnlösung sind. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause! Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung vereint Komfort und Weitläufigkeit auf ca. 88 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft ein luftiges Raumgefühl, während die großen Fensterflächen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große, private Terrasse mit herrlichem Ausblick - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei bis drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und liegt im zweiten Stock, was eine angenehme Privatsphäre bietet. Ideale Lage - naturnah und gut angebunden Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber dennoch bestens angebundene Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Donauradweg sind schnell erreichbar. Zudem laden die nahegelegenen Donauauen in Puchenau mit ihrer idyllischen Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die sich mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen ein modernes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, sonniger Terrasse und der Nähe zu Linz macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz und ein helles Kellerabteil ergänzen dieses Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl! Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage weist per 28.01.2025 einen Guthabenstand von ca. € 133.500,- aus. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.89 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

KFZ-Werkstatt in Favoriten sucht Nachfolger Der Betrieb ist ist seit mehreren Jahrzehnten ansässig und aufgrund von privaten Gründen wird ein: e Nachfolger: in für die KFZ Werkstätte gesucht.4 Hebebühnen, eine Grube, Büro, Wohnung, Reifenlager und diverse Nebenräume vorhanden.§ 57a Berechtigung Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und UST: 4183,26 Euro Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM,- zzgl. 20 % Ust Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 225.675,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Vorraum• WC• Wohnzimmer• Kochnische• Kabinett• Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schönes sonniges Baugrundstück mit Panoramablick in ruhiger Lage. Zentrumsnähe, Gesamtgröße qm1450, qm Preis €500,- Gesamtpreis €725000,-. Art der Widmung, erweitertes Wohngebiet. GRZ 0,25/ L1 Entfernungen für täglichen Bedarf: Bus u. Bäckerei 300m/ Schule u. Kindergarten 800m/ Arzt 750m/ Spar 700m/ Bank 550m/ Zugbahnhof 1100m/ Bergbahn Gehw. 500m. Die Größe des Grundstücks kann noch abweichen von der Angabe, da es erst bei Verkauf vermessen wird.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die fünf Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahre 1900 und verteilen sich auf den 2., 3. und 4. Liftstock. Insgesamt verfügen die Wohnungen über ca. 184 m² Gesamtfläche. Die Böden der Wohnungen sind entweder mit Laminat ausgelegt oder verfliest. Alle Wohnungen sind derzeit unvermietet, voll möbliert und werden mittels Gastetagenheizung beheizt. Die einzelnen Wohnungen weisen folgende Eckdaten auf: Top 22: Garconniere, 2. OG, ca. 27 m² Fläche Top 29: Garconniere, 3. OG, ca. 52 m² Fläche Top 31: Garconniere, 3. OG, ca. 26 m² Fläche Top 36: Garconniere, 4. OG, ca. 27 m² Fläche Top 37: 2 Zimmer, 4. OG, ca. 52 m² Fläche Die Lage des Wohnhauses ist ideal. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnlinien 1 du 62 sorgen für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz ist in wenigen Minuten zu erreichen und steht bald auch als U-Bahnstation zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt in Wien-Favoriten: Erstbezug ab Herbst 2026 ? Stilvolles Wohnen in absoluter Ruhelage für Eigennutzer und Anleger! In einer absolut ruhigen Lage im Herzen von Favoriten entsteht aktuell ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die hochwertige Wohnanlage befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant ? perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum frühzeitig sichern oder in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Vielfalt & Qualität: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Zur Auswahl stehen durchdacht geplante Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 122 m². Jede Einheit punktet mit einer privaten Freifläche ? ob Eigengarten, Terrasse oder Balkon ? und bietet somit ein Plus an Lebensqualität. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Highlights: Ruhige Lage Exklusives Wohnen Private Freiflächen für jede Wohnung Moderne Architektur Hochwertige Ausstattung Energieeffizient 9 Tiefgaragen Stellplätze mit beheizter Zufahrt Gute Anbindung Großartige Infrastruktur Hohe Lebensqualität Erstklassige Wohnqualität mit durchdachter Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Pelletsheizung (individuell pro Raum regelbar) Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima Hochwertiger Parkettboden für ein elegantes Wohngefühl Fahrrad- und Kinderwagenraum für zusätzlichen Komfort Hauseigene Tiefgaragenstellplätze für sicheres Parken Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Infrastruktur Top Lage ? Ruhe und Urbanität vereint: Die Lage des Projekts bietet eine perfekte Kombination aus Ruhelage und exzellenter Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten wie dem Kurpark Oberlaa, dem Laaer Wald und der Parkanlage Löwygrube, die zu Freizeit und Entspannung einladen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bietet. In idealer Nähe finden Sie Bildungseinrichtungen wie einen Kindergarten, eine städtische Volksschule sowie weitere Schulen und die FH Campus Wien, die größte Fachhochschule Österreichs. Alles ist nur wenige Minuten entfernt, was das Projekt besonders für Familien und Studi... [Mehr]

#hell

In Neudörfl gelangt eine helle ca. 85 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Renovierte Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im Zentrum von Neudörfl. Gute Verkehrsanbindung. Ideal für Pendler. Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit einer Essecke, Bad und WC getrennt. Die Fenster wurden bei der Renovierung der Fassade getauscht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerd Obojkovits unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]