Suchergebnisse für "eigentumswohnung obertrum"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die sonnige 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Herzen von Obertrum. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die nahtlos in die gemeinschaftliche Gartenfläche übergeht ? perfekt zum Entspannen und Genießen. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie der malerische Badestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz machen dieses attraktive Wohnangebot komplett. Sonstiges: Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC extra, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, gr. Markise, Rollläden, Nachtspeicherheizung Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Obertrum bei Salzburg liegt dieses moderne Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 697m² und einer Wohnfläche von ca. 204m². Das Haus beeindruckt mit einem zeitgemäßen Design, klaren Linien und hochwertigen Materialien, die eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität schaffen. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit geräumiger Garderobe. Ein hochwertiger Einbauschrank sowie ein eigener Schuhschrank bietet viel Stauraum. Zusätzlich befindet sich im UG ebenfalls ein eigenes Gäste-WC. Von dort eröffnet sich die Waschküche, die Haustechnik, der Hobbyraum und ein lichtdurchfluteter Wellness-/Gästebereich mit Sauna und direktem Gartenzugang. Ein großzügiger Treppenaufgang führt in den offenen Essbereich mit moderner und voll ausgestatteter Einbauküche und geräumiger Speis. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich. Über eine überdachte schöne Sonnenterrasse gelangt man in den Garten mit hochwertigem Edelstahlpool (incl. modernster Pooltechnik) und elegantem Poolhaus. Das helle Wohnzimmer besticht mit seinem offenen Kamin sowie die Raumhohe Panoramaverglasung mit Blick in den gepflegten Garten. Für Gäste gibt es ein weiteres Zimmer in dieser Etage mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, Dusche und WC. Im Obergeschoss dieses modernen Einfamilienhauses befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, ein großes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne und Dampfdusche. Den Kinderbereich im OG erreicht man über einen Steg, die zwei Kinderzimmer mit gemeinsamen Tageslichtbadezimmer können durch große Flügeltüren zu einem großem gemeinsamen Kinderbereich umfunktioniert werden. Zusätzlich gibt es einen Wäscheschacht vom Elternbad im Obergeschoss in die Waschküche Komplettiert wird diese Immobilie mit einer ca. 43m² großen Garage für zwei KFZ. Weiters befindet sich vor der Eingangstüre ein versperrbarer Fahrradraum (ca. 10qm). Der Edelstahlpool, sowie der Poolkeller wurden erst 2017 gebaut. Der Poolkeller, in dem sich auch die Pooltechnik befindet, bietet zusätzlichen Platz (ca. 30qm). Fenster sind von der Firma Actual mit Doppelverglasung. Diese sind ausgestattet mit Aussenraffstores und zusätzlich zum Teil mit Plissees.... [Mehr]

#Baugrund

Erschließung/Aufschließung: Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen) Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022 Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting). Sonstige Eckdaten: Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl. Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan ( GFZ 0,5 , entspricht ca. 145 m² Gesamtnettowohnfläche , ohne Keller, Terrassen, Balkone,....) Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung Bauweise: offene Bauweise Nutzung: Wohnzwecke lt. EW Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan Grundbuch: siehe Grundbuchauszug Die Bebauung des gesamten Grundstückes (753 m²) ist laut Auskunft der Stadtgemeinde Seekirchen mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus alternativ zu einer derzeit bestehenden und baugenehmigten Reihenhausplanung (3 Reihenhäuser mit je ca. 95 m² Wfl.) möglich. Optimale Zielgruppen wären daher zwei "Familien" oder "Käuferparteien" die gemeinschaftlich auf den beiden Teilgrundstücken (1+2) ein Doppelhausprojekt realisieren möchten. Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte könnte bis zu ca. 142 m² betragen, kann aber natürlich, auf Bedarf, auch kleiner ausgeführt werden,…Realgeteiltes Grundstück mit ca. 375m² Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung! Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Das Luxus Appartment ist barrierefrei von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Es ist daher auch ein idealer Alterswohnsitz. Die Lage ist ruhig und sonnig. Einkäufe, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, sowie der Bus können bequem zu Fuß erreicht werden. Die 87 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt: Herzstück ist der sonnendurchflutete Wohnbereich. Dort kommt südseitig durch die Gaube und dann südwestseitig über den großen Balkon sehr viel Licht und Sonne in den Wohnraum. 36 m² Fläche mit extra Raumhöhe, Gaube und Mansarde stehen für Wohnen - Kochen - Essen zur Verfügung. Dieser Bereich bietet ein ganz spezielles Wohnfühlambiente - das traumhafte Eichen-Dielenparkett wirkt hier zusätzlich. Eine schicke Eichentreppen führt auf die Galerie mit der Glasbrüstung. Dort ist Platz für ein Büro und Gäste. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für schöne Lichteffekte auf der Galerie und runter ins Wohnzimmer. Ergänzt wird das Wohnzimmer mit dem 18,5 m² großen und sehr ruhigen Südwest-Balkon (vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar) - hier verweilt man gerne und geniest Sonne und Ruhe und einen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer weist eine Fläche von 17 m² auf (bei Bedarf kann auch ein Abstell- oder Schrankraum in der Mansarde abgetrennt werden). Das freundliche Bad hat Sonne über das Dachflächenfenster von oben und ist mit Badewanne, einer bodenbündigen Dusche mit hochwertiger Brausegarnitur, Waschbecken, sowie WC ausgestattet. Extragroße, sehr edle Fliesen und die Dachmansarde runden hier das Bild ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und 2 Tiefengaragenstellplätze (Aufpreis) sowie diverse Allgemeinräume. Heuer noch hohe WBF möglich.... [Mehr]

#Baugrund

Idyllisches Baugrundstück mit traumhafter Lage nahe Obertrumer See Mit diesem Baugrundstück nahe dem Obertrumer See erwarten Sie großzügige 758 Quadratmeter, für Ihr individuelles Traumhaus. Die Grundflächenzahl von 0,25 ermöglicht Ihnen kreative Gestaltungsfreiheit. Hier genießen Sie ganzjährig ein Urlaubsfeeling in atemberaubender Lage - nur 200 Meter vom See und dem Segelclub entfernt. Eine bequeme Zufahrt ist vom Bauamt bereits genehmigt. Zusätzlich legen wir Wert auf Umweltschutz: Es ist ein Oberflächenkanal vorgesehen, der vom neuen Eigentümer zu bauen ist. Sie träumen von einem Mehrfamilienhaus? Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, jedoch ist laut Bauamt nur eine Zufahrt genehmigt. Nutzen Sie trotzdem Ihre Kreativität und erschaffen Sie ein Zuhause für mehrere Familien. Unser Fazit: Dieses paradiesische Baugrundstück am Obertrumer See bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Erfreuen Sie sich an der einzigartigen Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Grundstück zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

sonniges Baugrundstück mit Seeblick in Seeham am Obertrumer- und Grabensee: ca. 700 m² im Ortsteil Fraham GRZ: 0,25voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom und Straße an der Grundstücksgrenze) Süd-Ost Ausrichtung mit Blick auf den Grabensee und Obertrumer Seeperfekt für Ihr Traum-Einfamilien- oder Doppelhausnur ca. 20 km in die Festspielstadt Salzburg. Dieses wunderschöne Grundstück in 5164 Seeham in Salzburg ist eine perfekte Gelegenheit, um ein eigenes Heim zu schaffen. Mit einer Fläche von 700m² und einem einzigartigen Ausblick auf den See, die Berge, die Ferne und die grüne Natur, bietet dieses Grundstück alles, was man sich wünschen kann. Die herrliche Aussicht eignet sich perfekt für Entspannung und Erholung. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie Ihren Tag beginnen oder ausklingen lassen. Das Grundstück eignet sich auch hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Spazieren oder Radfahren. Mit seinem Ausblick auf den Grabensee und dem umliegendem Naturschutzgebiet, der perfekten Lage und dem erschwinglichen Preis, ist es eine Investition, die sich definitiv lohnt. Wenn Sie also darüber nachdenken, ein eigenes Heim zu bauen, ist dieses Grundstück in Seeham die perfekte Wahl. Seeham Den Wert des Lebens schätzen Der Tourismus basiert auf den Säulen „Wasserparadies", „Seeham im Biorhythmus" und „Natur & Kultur". Und dahinter steht auch die einheimische Bevölkerung mit dem Leitspruch „ ... alles für Körper, Geist und Seele und das in einer sicheren, intakten Umwelt mit gesunder Ernährung. "Seeham ist das Zentrum der Biobauern - ihr Herz schlägt im „Bio-Rhythmus". Die Gemeinde Seeham liegt direkt am Obertrumer See. Der Haunsberg bietet den Bewohnern und Gäste einen einzigartigen Blick über das Drei-Seen-Gebiet (Obertrumer See, Mattsee und Grabensee) und in die Alpen.c.: Seenland Tourismus GmbHNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.250m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Nachbarschaft zum See: heimelige 2,5-Zimmer Wohnung in Seeham am Obertrumer See Diese rund 62 m 2 große Wohnung empfängt Sie in zentraler Lage in der Flachgauer Gemeinde Seeham. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zum beliebten Obertrumer See, der Sie nur wenige Gehminuten entfernt erwartet. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie beim fußläufig erreichbaren Nahversorger, die Gemeinde bietet allgemein mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulinarischen Angeboten eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt fast ums Eck, mit den Regionalbuslinien gelangen Sie unkompliziert beispielsweise Richtung Neumarkt, Lamprechtshausen, Eugendorf oder in die Stadt Salzburg. Die südwestlich ausgerichtete 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Aktuell ist die Wohnung ohne Einschränkung bewohnbar, entspricht aber teilweise nicht mehr den heutigen Standards. Mit einfachen Modernisierungsmaßnahmen erschaffen Sie hier aber eine behagliche Wohlfühloase. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon, wo gemütliches Sonnetanken angesagt ist. Die Küche ist separat, hier findet auch bequem ein Esstisch Platz. Im geräumigen Schlafzimmer genießen Sie Rückzug und Entspannung, ein zusätzliches kleines Zimmer steht für Gäste, als Hobbyraum oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, HWB 148. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m 2 großes Kellerabteil, ein zugewiesener PKW-Stellplatz sowie Allgemeinparkplätze sind vorhanden. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung im Ortszentrum von Losenstein • Badezimmer mit Dusche und Wanne • separates WC • kleiner Abstellraum • großzügiger Wohnbereich • 2 Zimmer • kleiner Balkon mit ca. 3 m2 • Eigengarten ca. 35 m2 - Garage ...

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr gut

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Neue Saniert alles Provisionsfrei Küche Neue inklusive Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Scheifling. Einkaufszentrum wie Gastronomie, Arzt , Apotheke, Post, Bank alles um umitehlbahre Nähe zu Fuß. Schigebiet im weniger Km Erreichbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkaufen unsere sehr gepflegte Eigentumswohnung. Mit 2 Parkplätzen, einer davon unter dem Carport. Durch den Abstellraum kommt man direkt in den eingezäunten großen Garten. Im Garten befindet sich eine 8m2 große überdachte Terasse - zusätzlich wurden noch 15m2 Terassenfläche dazugebaut (überdacht mit Pergola) Durch den Garten gelangt man direkt in das 25,7m2 große Wohnzimmer/Esszimmer. Zusätzlich ist der Wohnraum mit einem Schwedenofen beheizbar. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt in den Eingangsbereich/Garderobe. 11m2 große Küche bietet genügend Platz zum Kochen. Ebenso ist hier noch ein Esszimmer inkludiert. Die Speisekammer ist 2,5m2 groß. Vom Wohnzimmer aus geht es auch in den Flur, wo man dann in ein separates WC, in das Bad, in das Kinderzimmer & das Schlafzimmer kommt. Im 2. OG befindet sich noch der Dachboden mit eigenen Abteil. • Wohnanlage mitten im wunderschönen Senftenbach • nächste Autobahnanbindung circa 10 Minuten • 10km von Ried i.I. entfernt • gute Busverbindungen • Kindergarten im Ort... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung am Stadtrand mit kleinem Garten. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Ludwig Vogl Strasse. Die Wohnung besteht aus einer Ess-Küche (bleibt in der Wohnung) mit Speis, Wohnzimmer, dem Badezimmer mit WC, Schlafzimmer und Durchgangszimmer. Diele und einem kleinen Balkon an der Westseite. Im Dachboden ist ein extra Mansardenzimmer ausgebaut. Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben und der Warmwasserboiler wurde letztes Jahr erneuert. Zur Immobilie gehören auch ein eigener Kellerraum, eine große Holzhütte. Ein Parkplatz an der Westseite ist ebenfalls enthalten. An der Südseite des Hauses ist ein kleiner Garten der zur Wohnung gehört. 2021 Dachsanierung Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]