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#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese total sonnige und helle 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonnette liegt direkt am oberen Mühlwasser. Das Neubauprojekt befindet sich in grüner Ruhelage beim Nationalpark Donau-Auen und in der Nähe von Donauinsel. In dieser Gegend können Sie sich zurückziehen, Spazierengehen, Sportliche Aktivitäten ausüben und einfach die schöne Natur genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist bereits abgeschlossen. Die 2 Maisonette Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten. Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Beide verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne und ein Gäste WC. Alle Räume sind zentral begehbar und ergeben somit eine optimale Wohnungsaufteilung. Die Wohnungen wurden mit Eichenparkett, zeitlosen Fliesen, elektrischen Außenjalousien, Klimaanlage, Fußbodenheizung-und Kühlung und 3-Fach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Ausblick ins Grüne und das viele Sonnenlicht sorgen für eine wohnliche und einladende Atmosphäre. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus: * direkt am oberen Mühlwasser * Erstbezug * große Terrassen * grüne Ruhelage * gute Verkehrsanbindung * U2 schnell erreichbar Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Gang, ca. 14,8 m² * Wohnküche, ca. 24,8 m² * Zimmer 1, ca. 10,3 m² * Zimmer 2, ca. 42,4 m² * Bad, ca. 5,4 m² * WC, ca. 2,3 m² * Bad+WC, ca. 5,2 m² Freiflächen * Balkon ca. 6,9 m² * Terrasse 16,8 m² * Balkon ca. 6,3 m² * Terrasse ca. 5,2 m² Die Highlights: * Vollwärmschutzfassade * 3-fach verglaste hochwertige Fenster * elektrische Außenjalousien * Eichenparkett * Fußbodenheizung und Kühlung * Klimaanlage im Obergeschoss * Tiefgaragenstellplatz * Grün-und Ruhelage * Rundum Terrasse Kaufpreis: Top 9 schlüsselfertig = € 559.000, Top 12 schlüsselfertig = € 618.000, Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000€ erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Öffentliche Verkehrsmittel "Lobaugasse"- ca. 160m Bus 93A "Aspernstraße"-10 Minuten mit dem Autobus 93A U-Bahn U2 Das absolute Highlight der Lage ist das Naturerholungsgebiet Donau-Auen und die Nähe zum oberen Mühlwasser. Alle Nahversorger wie Billa, Spar und Co. erreichen Sie in wenigen Autominuten. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese total sonnige und helle 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonnette liegt direkt am oberen Mühlwasser. Das Neubauprojekt befindet sich in grüner Ruhelage beim Nationalpark Donau-Auen und in der Nähe von Donauinsel. In dieser Gegend können Sie sich zurückziehen, Spazierengehen, Sportliche Aktivitäten ausüben und einfach die schöne Natur genießen. Die Fertigstellung des Projekts ist bereits abgeschlossen. Die 2 Maisonette Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten. Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Beide verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne und ein Gäste WC. Alle Räume sind zentral begehbar und ergeben somit eine optimale Wohnungsaufteilung. Die Wohnungen wurden mit Eichenparkett, zeitlosen Fliesen, elektrischen Außenjalousien, Klimaanlage, Fußbodenheizung-und Kühlung und 3-Fach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Ausblick ins Grüne und das viele Sonnenlicht sorgen für eine wohnliche und einladende Atmosphäre. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus: * direkt am oberen Mühlwasser * Erstbezug * große Terrassen * grüne Ruhelage * gute Verkehrsanbindung * U2 schnell erreichbar Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Gang, ca. 14,8 m² * Wohnküche, ca. 24,8 m² * Zimmer 1, ca. 10,3 m² * Zimmer 2, ca. 42,4 m² * Bad, ca. 5,4 m² * WC, ca. 2,3 m² * Bad+WC, ca. 5,2 m² Freiflächen * Balkon ca. 6,9 m² * Terrasse 16,8 m² * Balkon ca. 6,3 m² * Terrasse ca. 5,2 m² Die Highlights: * Vollwärmschutzfassade * 3-fach verglaste hochwertige Fenster * elektrische Außenjalousien * Eichenparkett * Fußbodenheizung und Kühlung * Klimaanlage im Obergeschoss * Tiefgaragenstellplatz * Grün-und Ruhelage * Rundum Terrasse Kaufpreis: Top 12 schlüsselfertig = € 618.000, Top 9 schlüsselfertig = € 559.000, Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000€ erworben werden. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Öffentliche Verkehrsmittel "Lobaugasse"- ca. 160m Bus 93A "Aspernstraße"-10 Minuten mit dem Autobus 93A U-Bahn U2 Das absolute Highlight der Lage ist das Naturerholungsgebiet Donau-Auen und die Nähe zum oberen Mühlwasser. Alle Nahversorger wie Billa, Spar und Co. erreichen Sie in wenigen Autominuten. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für Ihren Urban Lifestyle in grüner Ruhelage. Kommen Sie in den Genuss, am oberen Mühlwasser zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus * direkt am oberen Mühlwasser * Erstbezug * große Terrassen * grüne Ruhelage * gute Verkehrsanbindung * U2 schnell erreichbar Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * nach Umbau 4 Zimmer * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schicht-Verglasung * elektrische Aussenjalousien * eleganter Eichenparkett * zeitlose Fliesen * Fußbodenheizung und Kühlung * Klimaanlage im Obergeschoss * Tiefgaragenstellplatz Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 9 schlüsselfertig = € 559.000,- Top 10 schlüsselfertig = verkauft Top 11 schlüsselfertig = verkauft Top 12 schlüsselfertig = € 618.000,- Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000€ erworben werden. Die Fertigstellung ist bereits abgeschlossen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten. Top 9 Dieses exklusive 4 Zimmer DG-Masionette mit 105,10m² Wohnfläche und einer Freifläche von 34,7m² erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum 14,8m² * Wohnküche 24,78m² * 1 Zimmer 10,31m² * 2 Zimmer 9,40m² * 3 Zimmer 22m² * 1 Bad mit Wanne 5,40m² * WC 2,30m² * 2 Bad mit Dusche 5,16m² * Dachterrasse 34,70m² Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 596.000 €, plus ca. €17.000,- für die Umbauvariante A. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten es gibt bereits PLANVORSCHLÄGE. Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis an Vermittlungshonorar zu zahlen. Öffentliche Verkehrsmittel 160m zum Autobus 93A - "Lobaugasse" 10 Minuten mit dem Autobus 93A zur U-Bahn U2 - "Aspernstraße" Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Donau-Auen und zu oberen Mühlwasser, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für Ihren Urban Lifestyle in grüner Ruhelage. Kommen Sie in den Genuss, am oberen Mühlwasser zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus * direkt am oberen Mühlwasser * Erstbezug * große Terrassen * grüne Ruhelage * gute Verkehrsanbindung * U2 schnell erreichbar Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 3-Zimmer (nach Umbau 4-Zimmer möglich) * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schicht-Verglasung * elektrische Aussenjalousien * eleganter Eichenparkett * zeitlose Fliesen * Fußbodenheizung und Kühlung * Klimaanlage im Obergeschoss * Tiefgaragenstellplatz Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 9 schlüsselfertig = € 559.000,- Top 10 schlüsselfertig = verkauft Top 11 schlüsselfertig = verkauft Top 12 schlüsselfertig = € 618.000,- Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000€ erworben werden. Die Fertigstellung ist bereits abgeschlossen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten. Öffentliche Verkehrsmittel 160m zum Autobus 93A - "Lobaugasse" 10 Minuten mit dem Autobus 93A zur U-Bahn U2 - "Aspernstraße" Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Donau-Auen und zu oberen Mühlwasser, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 12 Dieses traumhafte 3 Zimmer DG-Masionette mit 105,10m² Wohnfläche und einer Freifläche von 34,7m² erfüllt alle Wünsche und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum 14,8m² * Wohnküche 24,78m² * 1 Zimmer 10,31m² * 2 Zimmer 42,35m² * 1 Bad mit Wanne 5,40m² * WC 2,30m² * 2 Bad mit Dusche 5,16m² * Dachterrasse 34,70m² Öffentliche Verkehrsmittel 160m zum Autobus 93A - "Lobaugasse" 10 Minuten mit dem Autobus 93A zur U-Bahn U2 - "Aspernstraße" Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Donau-Auen und zu oberen Mühlwasser, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 618.000 € Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten es gibt bereits PLANVORSCHLÄGE. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000€ erworben werden. Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis an Vermittlungshonorar zu zahlen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für Ihren Urban Lifestyle in grüner Ruhelage. Kommen Sie in den Genuss, am oberen Mühlwasser zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus * direkt am oberen Mühlwasser * Erstbezug * große Terrassen * grüne Ruhelage * gute Verkehrsanbindung * U2 schnell erreichbar Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 3-Zimmer (nach Umbau 4-Zimmer möglich) * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schicht-Verglasung * elektrische Aussenjalousien * eleganter Eichenparkett * zeitlose Fliesen * Fußbodenheizung und Kühlung * Klimaanlage im Obergeschoss * Tiefgaragenstellplatz Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 9 schlüsselfertig = € 559.000,- Top 10 schlüsselfertig = verkauft Top 11 schlüsselfertig = verkauft Top 12 schlüsselfertig = € 618.000,- Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000€ erworben werden. Die Fertigstellung ist bereits abgeschlossen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten. Öffentliche Verkehrsmittel 160m zum Autobus 93A - "Lobaugasse" 10 Minuten mit dem Autobus 93A zur U-Bahn U2 - "Aspernstraße" Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Donau-Auen und zu oberen Mühlwasser, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 9 Dieses exklusive 3 Zimmer DG-Masionette mit 105,10m² Wohnfläche und einer Freifläche von 34,7m² erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum 14,8m² * Wohnküche 24,78m² * 1 Zimmer 10,31m² * 2 Zimmer 42,35m² * 1 Bad mit Wanne 5,40m² * WC 2,30m² * 2 Bad mit Dusche 5,16m² * Dachterrasse 34,70m² Öffentliche Verkehrsmittel 160m zum Autobus 93A - "Lobaugasse" 10 Minuten mit dem Autobus 93A zur U-Bahn U2 - "Aspernstraße" Die Lage besticht durch die Nahe zum Naturerholungsgebiet Donau-Auen und zu oberen Mühlwasser, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar und Co. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 559.000 € Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten es gibt bereits PLANVORSCHLÄGE. Zusätzlich zur Wohnung kann ein Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000€ erworben werden. Bei erfolgreicher Vermittlung sind 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis an Vermittlungshonorar zu zahlen. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Martin Frühmann ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2.01Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 1.03"Klein. Aber sehr oho!"Der Fischerstrand ist einer der idyllischsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 11 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur West-Terrasse - Schlafzimmer mit perfekt geplantem Bad en suite - Gäste-WC extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.149.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Martin Frühmann ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2.01Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 2.03"Das große Nest."Der Fischerstrand ist einer der idyllischsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 11 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Ost-Terrasse - Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und WC - 1 extra Gäste-WC - Extra Abstellraum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.739.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Martin Frühmann ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2.01Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 2.01"Die Gartenlounge."Der Fischerstrand ist einer der idyllischsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 11 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Gartenbereich mit Terrasse - Ebenfalls Gartenzugang von beiden Schlafzimmern - Hobbyraum/Wellness/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage u. Wohnung - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste-WC extra - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in der exklusiven Top 13 - einer Dachgeschosswohnung mit unvergleichlichem Fernblick und hochwertiger Ausstattung und ohne Dachschrägen! Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kleinen Vorraum empfangen, der unmittelbar in die großzügige Wohnküche führt. Der Dielenboden von der renommierten Firma Weizer erstreckt sich durch die Zimmer und verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre. Die Wohnküche bietet nicht nur modernes Design, sondern auch den Zugang zu einer ca. 8 m² großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Vom Vorraum aus führt ein langer Flur nach rechts, der viel Ablage- oder Garderobenfläche bietet. Gegenüber des Eingangs befindet sich das separate WC, während nebenan das Badezimmer mit einer Dusche und einer einladenden Wanne für erholsame Momente sorgt. Am Ende des Flurs entdecken Sie die beiden Schlafzimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hochwertigen Dielenboden einen Rückzugsort der Ruhe schaffen. Die gesamte Wohnung wird mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung setzt sich fort im Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach sowie in der Elektroausstattung von Gira E2. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Klimavorbereitung, die der Wohnung ein zusätzliches Maß an Komfort verleiht. Optional kann die Klimaanlage erworben werden, um auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl in der Top 13, wo nicht nur die hochwertige Ausstattung, sondern auch der atemberaubende Fernblick diese Dachgeschosswohnung zu einem einzigartigen Zuhause macht. Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den Vorzügen der Top 13 begeistern! Lagebeschreibung Das noch zu entwickelnde Wohnbauprojekt mit der Anschrift "A-1140 Wien Hütteldorfer Straße 335" besticht neben seiner sehr angenehmen und ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Neben den zahlreichen Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung, liegt die U4 Station Ober St.Veit in Fußnähe. Der Baumgartner- Casino Park ist 4 Gehminuten entfernt gelegen und bietet neben Wegen ins Grüne, Möglichkeiten zum Sport, Tischtennis und Entspannung. An ihn angrenzend liegt der städtische Kindergarten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Steinhofgründe, die Klinik Penzing, das Hanusch- Krankenhaus, das Allianz- Stadion und der Friedhof Baumgarten. Umliegend gibt es eine breite Auswahl an verschiedenen Nahversorgern wie z.B. Lidl, Penny, Billa, Eurospar etc. BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Treten Sie ein in die faszinierende Welt dieses wunderschön revitalisierten Zinshauses im 14. Bezirk. Eine Immobilie, die sich durch ihre Geschichte auszeichnet, im Jahr 1900 erbaut und 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Bauweise vereint die Solidität der Massivstruktur mit Ziegelmauerwerk, Platzl-Gewölbedecken, Stahlbetondecken und einer durchdachten Ständerwandkonstruktion. Die Sanierung der reich gegliederten Straßenfassade verspricht, diesem historischen Juwel neuen Glanz zu verleihen. Erleben Sie großzügige Freiflächen mit vorgebauten Balkonen und Dachterrassen, die perfekte Kulisse für entspannte Momente im Freien. Der barrierefreie Zugang wird durch eine einladende zweiflügelige Hauseingangstüre gewährleistet. Ein neu eingebauter Lift verbindet alle Geschosse miteinander, während das Stiegenhaus im Zuge der Sanierung in altem Glanz erstrahlen wird. Die neuen Fenster in 3-fach-Isolierverglasung, angelehnt an die alten Wiener Fenster, verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Note. Im Innenhof schaffen Schiebeelemente zum Balkon einen modernen Touch und ein helles Ambiente. Die großzügigen Raumhöhen im Bestands- und Zubau inspirierten zu überdurchschnittlich hohen Türen, die nun das gesamte Projekt zieren. Die Elektroausstattung nach Gira E2-Standard bietet modernen Komfort, während der hochwertige Parkettboden von Weitzer in Eiche, die Räume mit einer warmen Atmosphäre füllt. Die Bäder erstrahlen in zeitloser Eleganz durch moderne Feinsteinzeugfliesen in großzügigen Formaten. Erstklassige Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Kronenbach, Villeroy & Boch oder Riho sorgen für höchsten Komfort. Velux-Fenster im Dachgeschoss bringen zusätzliches Licht, während eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus und Wohnungseingangstüren im passenden Stil sowohl Brandschutz als auch Sicherheit gewährleisten. Die zentrale Heizung erfolgt effizient durch eine Luftwärmepumpe, die Wärme über einen Wärmetauscher in einer Fußbodenheizung umwandelt. Dieses nachhaltige System bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits für eine Klimaanlage vorbereitet, deren Einbau während der Bauzeit kostengünstig möglich ist. Sämtliche Freiflächen verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität, Luxus und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie eine Welt, in der jedes Detail mit höchster Sorgfalt durchdacht wurde.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in die herausragende Eleganz und den unvergleichlichen Luxus der Top 15 - eine exklusive Dachgeschosswohnung, die als Krönung dieses einzigartigen Wohnprojekts hervorsticht. Dieses Juwel präsentiert sich als einzigartige Residenz mit Panoramablick und Südausrichtung, die eine sonnenverwöhnte Terrasse und Dachterrasse umfasst. Der Eintritt in die Top 15 erfolgt durch einen vornehmen Vorraum, der Sie nahtlos in die großzügige Wohnküche führt. Von hier aus öffnen sich die Türen zu einer weitläufigen ca. 8 m² großen Terrasse, die nicht nur nach Süden ausgerichtet ist, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick bietet - ein Privileg, das diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Oase macht. Zusätzlich ist die Top 15 mit einer exklusiven ca. 27 m² großen Dachterrasse am Flachdach ausgestattet. Das Wohnzimmer fungiert als repräsentativer Raum und verbindet sich harmonisch mit Zimmer 1 und dem zugehörigen Badezimmer. Der exklusive Charakter setzt sich im Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC fort. Zurück zum Wohnungseingang, finden Sie gegenüber eine separate Toilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Durch den Vorraum erreichen Sie die weiteren Räume, Zimmer 2 und 3, die durch ihre raffinierte Raumaufteilung und den edlen Dielenboden von der renommierten Firma Weizer beeindrucken. Die gesamte Wohnung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Der Luxus erstreckt sich über die hochwertige Ausstattung mit Dielenböden von Weizer, Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach im Badezimmer sowie der Elektroausstattung von Gira E2. Als besondere Annehmlichkeit verfügt die Top 15 über eine Klimavorbereitung, die ein zusätzliches Maß an Komfort schafft. Optional kann eine Klimaanlage erworben werden, um auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Betreten Sie die Welt des unvergleichlichen Luxus in der Top 15 - wo Raffinesse, Stil und Komfort zu einer einzigartigen Harmonie verschmelzen! Lagebeschreibung Das noch zu entwickelnde Wohnbauprojekt mit der Anschrift "A-1140 Wien Hütteldorfer Straße 335" besticht neben seiner sehr angenehmen und ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Neben den zahlreichen Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung, liegt die U4 Station Ober St.Veit in Fußnähe. Der Baumgartner- Casino Park ist 4 Gehminuten entfernt gelegen und bietet neben Wegen ins Grüne, Möglichkeiten zum Sport, Tischtennis und Entspannung. An ihn angrenzend liegt der städtische Kindergarten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Steinhofgründe, die Klinik Penzing, das Hanusch- Krankenhaus, das Allianz- Stadion und der Friedhof Baumgarten. Umliegend gibt es eine breite Auswahl an verschiedenen Nahversorgern wie z.B. Lidl, Penny, Billa, Eurospar etc. BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Treten Sie ein in die faszinierende Welt dieses wunderschön revitalisierten Zinshauses im 14. Bezirk. Eine Immobilie, die sich durch ihre Geschichte auszeichnet, im Jahr 1900 erbaut und 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Bauweise vereint die Solidität der Massivstruktur mit Ziegelmauerwerk, Platzl-Gewölbedecken, Stahlbetondecken und einer durchdachten Ständerwandkonstruktion. Die Sanierung der reich gegliederten Straßenfassade verspricht, diesem historischen Juwel neuen Glanz zu verleihen. Erleben Sie großzügige Freiflächen mit vorgebauten Balkonen und Dachterrassen, die perfekte Kulisse für entspannte Momente im Freien. Der barrierefreie Zugang wird durch eine einladende zweiflügelige Hauseingangstüre gewährleistet. Ein neu eingebauter Lift verbindet alle Geschosse miteinander, während das Stiegenhaus im Zuge der Sanierung in altem Glanz erstrahlen wird. Die neuen Fenster in 3-fach-Isolierverglasung, angelehnt an die alten Wiener Fenster, verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Note. Im Innenhof schaffen Schiebeelemente zum Balkon einen modernen Touch und ein helles Ambiente. Die großzügigen Raumhöhen im Bestands- und Zubau inspirierten zu überdurchschnittlich hohen Türen, die nun das gesamte Projekt zieren. Die Elektroausstattung nach Gira E2-Standard bietet modernen Komfort, während der hochwertige Parkettboden von Weitzer in Eiche, die Räume mit einer warmen Atmosphäre füllt. Die Bäder erstrahlen in zeitloser Eleganz durch moderne Feinsteinzeugfliesen in großzügigen Formaten. Erstklassige Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Kronenbach, Villeroy & Boch oder Riho sorgen für höchsten Komfort. Velux-Fenster im Dachgeschoss bringen zusätzliches Licht, während eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus und Wohnungseingangstüren im passenden Stil sowohl Brandschutz als auch Sicherheit gewährleisten. Die zentrale Heizung erfolgt effizient durch eine Luftwärmepumpe, die Wärme über einen Wärmetauscher in einer Fußbodenheizung umwandelt. Dieses nachhaltige System bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits für eine Klimaanlage vorbereitet, deren Einbau während der Bauzeit kostengünstig möglich ist. Sämtliche Freiflächen verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität, Luxus und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie eine Welt, in der jedes Detail mit höchster Sorgfalt durchdacht wurde.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Martin Frühmann ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 2.01Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 1.01"Der Familientraum."Der Fischerstrand ist einer der idyllischsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 11 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität. Der Standort verbindet die Erholung bei der Alten Donau mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt auf ideale Weise. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom großzügigen Wohnbereich in den riesigen West-Garten - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite - 2. Badezimmer mit Dusche und WC - 1 WC in eigenem Raum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hobbyraum/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage und Wohnung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 2.499.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Objektnr: 1064654 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung nur wenige Gehminuten zur alten Donau entfernt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Eine Kernsanierung erfolgte 2021. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer mit großen Fenstern - ideal für Singles, Paare und Familien. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum mit viel Staufläche zu den Räumlichkeiten. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Laminatboden. Eine moderne und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Eine flexible Raumaufteilung ist dank des großzügigen Grundrisses möglich. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. 374,38 €. Der Keller samt Kellerabteil bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Außerdem steht eine Waschküche den Hausbewohnern zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Der Dachboden bietet einen Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradraum die Möglichkeit, ihre Fahrräder sicher abzustellen. weitere Informationen: + Zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Lift - Donaunähe + Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Kernsanierung 2021, 2-fach verglaste Kunststofffenster + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche (2021), einen Laminatboden und große Fenster mit viel Tageslicht + Weitere Staufläche schaffen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil, eine Hausreinigung und ein Winterdienst erleichtern den Alltag Lage: Lage: Urbane Ruhelage im 21. Bezirk nahe der Alten Donau und mit guter öffentlicher Anbindung Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen (u.a. Volksschule, Gymnasium, HAK) in Gehweite Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfilialen in weniger als 5 Gehminuten Anbindung: 33A Bus in 3 Gehminuten, Floridsdorf: U6, S-Bahnen und Straßenbahnen in 10 Gehminuten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]