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OKEigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 100,06m² / 4 Zimmer
€ 8.484,91 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon
Geschichte und moderner Wohnkomfort - stilvolles Wohnen mit besonderem Charakter. Großer Wert wurde auf den Erhalt der originalen Stilmerkmale und des historischen Flairs gelegt, wobei jede Wohnung mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Das Haus erstrahlt durch den eleganten Lift und das sorgfältig restaurierte Stiegenhaus in neuem Glanz und verbindet Tradition mit moderner Eleganz. Top 11 Die Immobilie befindet sich im 2. Liftstock (nach Mezzanin und Hochparterre). Diese wunderschöne Familienwohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche und den seltenen Vorteil, drei Schlafzimmer in einem beeindruckenden Altbaustil zu bieten. Vom Vorraum aus gelangt man in zwei der drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie auf einen kleinen Balkon. Die großzügige Wohnküche führt in das Master-Bedroom, das zusätzlich mit einer eigenen Toilette und einem Schrankraum ausgestattet ist. Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel ist wahrlich etwas ganz Besonderes und freut sich darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. HIGHLIGHTS • Fischgrätparkett aus Echtholz • Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche) • Design und hohe Qualität bei Sanitärprodukten • schöne Altbau-Raumhöhen • Flügeltüren • wunderschöner Lift • 3fach-verglaste Fenster • LED-Spotlights • Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser • Fußbodenheizung • Smarthome-System Button inkl. i Pad • Online-Hausverwaltung mittels Puck-App Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Ecke zur Linken Wienzeile auf Höhe der U-Bahnstation Pilgramgasse. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist somit bestens gegeben. Die U4-Station sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt und in weiterer Folge die Wiener Innenstadt. Zu einer ausgedehnte Shoppingtour lädt die nahegelegene Mariahilferstraße ein. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung lassen sich auch weitläufige Parkanlagen wie z.B. die des Schloss Schönbrunn oder auch der Wiener Prater leicht erreichen. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 5.423,91 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 92m² große 3 - Zimmer Wohnung, in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße). Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung mit hervorragender Infrastruktur. Die nordseitige Lage sorgt für ein ganzjährig angenehmes Raumklima, besonders im Sommer. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock, in absoluter Ruhelage, ist zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Die 3 - Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Flur Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Sprossenheizung und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit Wandtresor (ca.23m²) Kinder/Arbeitszimmer (ca.16m²) Wohnzimmer (ca.24m²) Küche mit Vorratskammer Abstellraum Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7m², ein Kinderwagen/Fahrradraum sowie eine Waschküche stehen ebenso zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt 2,59m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Dr. Christine Hauer Immobilienverwaltung. Die Strohgasse zählt zu den beliebtesten Adressen im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, zum Modenapark, zur Landstraßer Hauptstraße sowie zum Botschaftsviertels prägt das hochwertige städtische Wohnumfeld. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Flair und ruhigen Wohnzonen. Des Weiteren ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Keine 5 Gehminuten entfernt befindet sich in der Lisztstraße die Bushaltestelle 4A (Karlsplatz-Wittelsbachstraße). Die Haltestelle Wien Rennweg liegt im Einschnitt des ehemaligen Wiener Neustädter Kanals unter der Straßenkreuzung des namensgebenden Rennweg mit der Ungargasse bzw. Fasangasse, im Zuge deren sich auch die Straßenbahnlinie O (Praterstern-Raxstraße) und 71 (Börsegasse-Kaiserebersdorf) kreuzen. Die Autobuslinie 77A (Rennweg-Lusthaus) hat hier ihre Endstation. Die Haltestelle der U4, Station Stadtpark (Hütteldorf-Heiligenstadt) ist innerhalb von 8 Gehminuten zu erreichen. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung Nähe U4
€ 355.000,-
1190 Wien / 57,46m² / 2 Zimmer
€ 6.178,21 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote.sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m²hochwertige Ausstattungteilweise Erstbezüge nach Sanierunggroßteils mit Küchen ausgestattetweitläufiger Gemeinschaftsgartengartengehobenes Lebensgefühlhauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 14 im 2.OG. Diese schöne Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 57 m², befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbeckenseparate Toilette Bei im Wohnzimmer dargestellte Möblierung dient nur als Einrichtungsbeispiel und ist Bestandteil des Wohnungsangebots. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wasch- & Trockenraum mit hochwertigen Markengeräten. Den Hausbewohnern steht zur Nutzung ein weitläufiger, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00.Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <400m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <25m Universität <575m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 33,15m² / 1 Zimmer
€ 5.426,85 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Kleinwohnung inmitten eines ruhigen Privatparks. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre ruhige Grünlage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die rund 33 m² große Wohnung wurde 2020 generalsaniert und seither nur gelegentlich von Familienmitgliedern genutzt – dementsprechend befindet sie sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Ein Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl, während die Einbauküche alle notwendigen Geräte beinhaltet. Die Wohnung wird teilmöbliert bzw. möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Beheizt wird das Objekt über eine Hauszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Raumaufteilung: Vorraum mit großem Einbauschrank Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner Separates WCWohnraum mit moderner Küchenzeile (Herd der Marke Gorenje) Die Fenster wurden im Herbst 2023 von einem Fachmann auf Dichtheit überprüft und nachgestellt.*Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert*Weitere Highlights: Blick ins Grüne Angenehme Raumtemperatur auch im Sommer Autoabstellplatz in der Parkanlage inklusive Waschküche mit Trockner im Keller Großzügiges Kellerabteil (ca. 6 m²) mit Regalen Lage Die Wohnung bietet eine einmalige Kombination aus Erholung und zentraler Lage. Sie befindet sich in der beliebten Julius-Raab-Siedlung, nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 9A (vor der Haustür), 8A, 63A, 7A, 10AU-Bahn: U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße) S-Bahn & U6: Bahnhof Meidling in kurzer Gehdistanz Dank dieser Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 179.900,- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. (Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.) Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 122,56 / Monat Heizkosten: Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 40,75 / Monat. (Stand Dezember 2025) Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat beträgt derzeit EUR 163,31 / Monat (laut Vorschreibung vom Datum). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————IIhre Ansprechpartnerin: Daria Savarinska Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 82,76m² / 3,5 Zimmer
€ 5.787,82 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell
Zum Verkauf steht diese ca. ca. 82 m² große 3,54-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen des 9. Bezirks in Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (nach einem Mezzanin) eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die stilvolle Wohnung besticht durch ihre klassische Wiener Altbau-Atmosphäre, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen großzügigen Wohnkomfort in zentraler Lage. Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Wohnung in einer Top-Adresse des 9. Bezirks zu erwerben! Eckdaten im Überblick Top 21 WNFL: ca. 82,76 m2 Zimmer: 3,5-4 (jenachdem wie man das Kabinett nützen möchte) separates WC großzügiges Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Arbeitszimmer/ Kinderzimmer/Kabinett Badezimmer mit Dusche Küche Die Wohnung verfügt über schöne Altbaudetails, große Fensterflächen und ein helles, freundliches Ambiente. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss nach einem Mezzanin eines repräsentativen Altbaus mit Lift. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand und bietet den typischen Wiener Altbau-Charme. Kaufpreis EUR 479.000, Betriebskosten: € 381,58 inkl. USt und Rep. Rücklage Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter [Tel] oder [Email] Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 85m² / 3 Zimmer
€ 9.988,24 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Das exklusive Neubauprojekt in der Webergasse 13, 1200 Wien, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Brigittenauer Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Zur Wohnung Top 23: • optimaler Grundriss • Jedes Zimmer hat Zugang zum großen sonnigen Balkon • Klimaanlage ist vorbereitet • große Fensterfronten versorgen die Wohnung mit viel Licht Tiefgaragenstellplätze sind für 39.500,- € optional dazu zu erwerben Lage und Umgebung: • Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum Brigittenaus entfernt • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Grüne Oase des Augartens in Reichweite Wohnkomfort auf höchstem Niveau: • Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung • Hochwertige Ausstattung mit modernen Elementen • Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen bei vielen Wohneinheiten8 • Barrierefreier Zugang durch moderne Aufzugsanlage • Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen Architektur und Design: Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Fassadengestaltung verbindet moderne Elemente mit klassischen Akzenten und schafft so eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Viertels respektiert. Wohnen in Brigittenau: Brigittenau, der 20. Wiener Gemeindebezirk, ist bekannt für seine vielfältige Wohnqualität. Die Nähe zum Augarten, einer 52 Hektar großen grünen Lunge Wiens, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer aufstrebenden Wohngegend Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Webergasse 13 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen im Herzen von Brigittenau. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 39m² / 1,5 Zimmer
€ 6.282,05 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien einer charmanten Wohnung, die alles bietet, was Sie sich wünschen! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines attraktiven Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 39 m² genießen Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 245.000,00 € macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition in die Zukunft. Der Stadtblick, den Sie von Ihrer Wohnung aus genießen können, sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon sitzen und den Ausblick auf die pulsierende Metropole Wien genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bietet Ihnen eine offene Wohnküche, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die moderne Dusche im Badezimmer ergänzt das Angebot und sorgt für täglichen Komfort. Eine zentrale Etagenheizung mit Gas sorgt dafür, dass die Wohnung in den kälteren Monaten immer warm und einladend ist. Zudem profitieren Sie von einem Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert besonders praktisch, wenn Sie Einkäufe nach Hause bringen. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar der Bahnhof hier sind Sie bestens vernetzt. Auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe, was Pendlern eine ideale Anbindung bietet. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier genießen Sie die Vorzüge der städtischen Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit U4/U6-Nähe!
€ 220.000,-
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#WG-geeignet #hell
Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 220.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare, WG, oder kleine Familien. Die offene moderne Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein, während große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kühlen Tagen garantieren. Das moderne Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die Lage könnte nicht besser sein! Die Wohnung ist nicht nur innen ein echtes Schmuckstück, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch in den grünen Oasen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.313,73 / m²
#WG-geeignet #hell
Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 220.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare, WG, oder kleine Familien. Die offene moderne Küche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein, während große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kühlen Tagen garantieren. Das moderne Bad mit Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen.• Weitere Bilder werden per Anfrage mit Exposé gesendet.*Die Lage könnte nicht besser sein! Die Wohnung ist nicht nur innen ein echtes Schmuckstück, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch in den grünen Oasen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 84,52m² / 3 Zimmer
€ 3.418,13 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Highlightsguter Grundrissoptimale Verkehrsanbindungperfekte Infrastruktur Objektbeschreibung Diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage an der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Einbau eines Personenaufzugs ist derzeit nicht vorgesehen. Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Dusche Separates WCInfrastruktur und Verkehrsanbindung Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der in der Nähe liegende Schloßpark Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad bieten Möglichkeiten zur Erholung und auch viele Angebote für Sportbegeisterte. Durch die ideale Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 46, 52S-Bahn: S 45, S 50Bus: 10AU-Bahn: U3Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Preis Kaufpreis: € 288.900Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 57,46m² / 2 Zimmer
€ 6.178,21 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese moderne Neubauwohnung überzeugt mit ca. 57 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Liftstock. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, parkähnliche Gemeinschaftsgarten, der mitten in der Stadt Ruhe und Entspannung im Grünen bietet. Raumaufteilung: • einladender Vorraum • praktischer Abstellraum • großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile • ruhiges Schlafzimmer • elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken • separate Toilette Das Wohnhaus bietet seinen Bewohner Innen zusätzlich einen geräumigen Wasch- & Trockenraum, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, die den Alltag besonders komfortabel machen. Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Die Kaufpreise liegen zwischen € 18.000,- und € 25.000,-. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und besticht durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur sowie eine erstklassige Nahversorgung. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Währinger Park zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein - ein perfekter Ausgleich zum urbanen Stadtleben. Dank der Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A sowie der Verkehrsdrehscheibe Spittelau mit U6- und Schnellbahnanschluss ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. So erreicht man die Innenstadt bequem und rasch. Ansprechpartner : Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 6.189,87 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen! Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue, großzügige Küche, die ideal für gemeinsame Kochabende oder entspanntes Frühstücken ist. Der tolle Ausblick auf die Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und die Lage direkt beim Donaukanal macht Ihre Wohnung zu einem echten Highlight. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtleben erleben. Mit der U4 Spittelau nur wenige Minuten entfernt, sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – so erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Ob als Familie, WG oder Pärchen mit Arbeitszimmer – diese Wohnung ist für jede Lebenssituation ideal. Das zusätzliche Arbeitszimmer bietet Platz für Home-Office oder eine kreative Rückzugsmöglichkeit. Aufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche Loggia Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer WCDie Wohnung ist ein Neubau unterliegt aber dem WGG, daher sind Sie wie bei Atbauwohnungen bei der Vermietung eingeschränkt und müssen sich an die gesetzlichen Vorgaben halten. Ein schönes Haus, tolle Infrastruktur und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – diese Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
