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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 74,65m² / 3 Zimmer
€ 4.929,67 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
So eine Gelegenheit bietet sich nur äußerst selten. Einen Steinwurf vom Augarten und der Taborstraße U2-Station entfernt gelangt eine helle 3 -Zimmerwohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine absolute Bestlage im 2.Bezirk. Die zentrale Lage sowie die praktische Raumaufteilung und der sehr faire Preis machen diese Wohnung einzigartig. Das gepflegte Haus wurde 1966 errichtet verfügt über einen Lift und ist sehr gut in Schuss gehalten. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit, die großen Fenster und die gute Raumaufteilung - perfekt für Pärchen oder eine Jung-Familie. Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig, verfügt aber über gute Kunststofffenster. Bei der Sanierung wäre eine Zusammenlegung der derzeitigen Küche mit dem Badezimmer zu empfehlen, um ein großes Bad zu schaffen, welches dann zentral vom Vorraum begehbar wäre. Die Küchenanschlüsse könnten für eine Wohnküche in den Wohnraum gelegt werden. Die Nähe zum Augarten und zur Linie U2, sowie die Fußläufigkeit in den 1.Bezirk garantieren eine Traumlage des 2.Bezirks. Nur mehr selten gibt es solche Zuckerl in einem der beliebtesten "Grätzel" Wiens, da Werte dieser Art für Generationen innerhalb von Familien weitergegeben werden. Aufteilung:• Vorraum: 4,76m2 (Platz für Garderobe)• Wohnzimmer: 22,94m2• Küche: 7,48m2• Schlafzimmer 1: 20,37 m2• Schlafzimmer 2: 14,71m2• Bad 3,11 m2• Wc 1,24m2• Kellerabteil ca. 4m2Anbindung: Die U2 Station Taborstraße ist in nur einer Gehminute erreichbar - nur 1 Station zum Schottenring (Stadt Zentrum). In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an beliebten Restaurants und Geschäften sowie die Taborstraße. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 98m² / 3 Zimmer
€ 5.091,84 / m²
#Altbau
Genussresidenz im Herzen der Leopoldstadt mit viel Grün in Gehdistanz 360° Bilder auf www.remax.at/3801-947 Dieses große Haus in der Taborstraße ist nur 100 m Luftlinie vom Augarten entfernt und bietet daher 50 Hektar Grün quasi ums Eck. Die Taborstraße nach Norden führt geradewegs an die Donau. Da bietet die Donauinsel eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weiter südlich kann am berühmten Karmelitermarkt gustiert und flaniert werden; in wenigen Minuten erreichen Sie die Innere Stadt mit all ihren kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten. Diese knapp 100 m² große Wohnung zeichnet eine Top-Lage und sehr gute Erreichbarkeit aus. Die Liegenschaft selbst ist in gutem Zustand und die Wohnung, die sich in einer Wohnzone befindet, wurde vor wenigen Jahren renoviert. Und: Die Wohnung ist relativ ruhig! Fordern Sie noch heute das Exposè an und lassen Sie sich von uns diese Wohnung vorführen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 47,29m² / 2 Zimmer
€ 6.745,61 / m²
#Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Diese teilt sich auf in einen Vorraum, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Beim Vorraum rechts befindet sich die ausgestattete Küche, durch welche Sie in das Wohnzimmer gelangen. Die separate Toilette befindet sich geschickt von den Wohnräumen abgetrennt, neben der Eingangstüre. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen, wie z B unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater. Weiters gibt es hier ein großes Angebot an Lehranstalten, Kindergärten, eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung. Bei den Fotos handelt es sich um Fotos einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 119,52m² / 4 Zimmer
€ 6.208,17 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Als Anlageobjekt zur Renditenerzielung oder Wohntraum zur Eigennutzung – in jedem Fall eine attraktive Investition mit Wertsteigerung. Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung (Wohnfläche ca. 119,52 m²) mit Balkon (ca. 4,50 m²) im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und ist mit dem Personenaufzug bequem erreichbar. Im Zuge einer durchgreifenden Generalsanierung im Jahr 2013 wurden zwei Wohnungen baulich zusammengelegt und der Balkon neu errichtet. Raumaufteilung: Vorraum Garderobe/Abstellraumgroßzügiges Wohnzimmer3 Schlafzimmer Küche Esszimmer Badezimmer Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Balkon Ausstattung der Wohnung und Highlights: Raumhöhe ca. 2,80m Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen – verlegt in Fischgrätoptik Küche, Badezimmer und Gäste-Toilette mit Feinsteinfliesen Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Pissoir, Bidet und privater Toilette IT-Verkabelung CAT 7 und Medienverteileralle Fenster und die Balkontür verfügen über elektrische Jalousien WK III Eingangstür in Optik "Alt Wien" (Doppelflügelig 2,20m Durchgangshöhe) Balkon mit Licht-, Strom- und frostsicherem Wasseranschluss im Innenhof (Ruhelage mit Grünblick, Osten) Zentralschalter für Licht bei der Eingangstür („Hotelschalter“) 2 Kellerabteile gutes Wohnklima im Haus und nette Nachbarn Monatliche Kosten: Betriebskosten und Reparaturrücklage i Hv € 499,72 inkl. 10% USt. Wohnkosten - Verbräuche werden vom Anbieter direkt verrechnet Einmalige Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung 1,2%-2% des Kaufpreises zzgl. USt., anfallender Barauslagen, Notar und Beglaubigungskosten Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbarzahlreiche Kindergärten und Schulen Ärzte, medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser Erholungsgebiete und Grünflächen in der näheren Umgebung Verkehrsanbindung: U-Bahn - Linie U1Straßenbahn - Linien 2, 5 und OAutobus - Linie 5AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 399.900,38
1020 Wien,Leopoldstadt / 61,31m² / 2 Zimmer
€ 6.522,60 / m²
WOHNEN NAHE AUGARTEN UND PRATER Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen - ganz in der Nähe des Augarten und des Praters. Die Wohnung ist befristet vermietet und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Wien. Der wunderschöne Augarten und der aufregende Prater sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie erholsame Stunden im Grünen oder erleben Sie die Vielfalt des Praterparks mit seinen zahlreichen Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Wien in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 61,64 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 10,63 m² * Küche: ca. 12,57 m² * Badezimmer: ca. 2,97 m² * WC: ca. 1,99 m² * Zimmer 1: ca. 19,95 m² * Zimmer 2: ca. 14,41 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 399.900, Betriebskosten: € 141,92/Monat Rücklage: € 99,41/Monat Verwaltung: € 28,67/Monat Mieteinnahmen monatlich netto: € 909,09 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Novaragasse 3 in Wien, Bezirk 1020, bietet eine günstige Verkehrsanbindung mit der U-Bahnlinie U2 an der Station Taborstraße sowie den Straßenbahnlinien 1 und 2 in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich ist der Bus 5B leicht erreichbar. Für Einkäufe finden sich in direkter Umgebung ein Hofer, ein Spar und eine BIPA-Filiale. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linien: 5B, 5A * U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße * Straßenbahn Linie: 2 * S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 113,60kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Wohnen in 1020 Wien Untere Donaustraße
€ 279.000,-
1020 Wien / 58m²
€ 4.810,34 / m²
#WG-geeignet #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese Etagenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 2. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnung wünschen können. Das Highlight dieser Wohnung ist die Lage in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung zu einem Leichtes und ist somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern ideal geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der komplett neu eingerichteten und unbenutzten modernen Ausstattung begeistert sein. Die Wohnung wurde im Frühjahr general saniert, Parkettboden geschliffen, ausgemalt, neue Elektro-Verkabelung, neue Gas-Etagentherme. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was für ein gemütliches und stilvolles Ambiente sorgt. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein wahrer Hingucker, sondern auch der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die unbenutzte moderne Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Küche und Schlafzimmermöbel sind neu und unbenutzt! Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Orten in Wien. Die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Wien zu erkunden. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, was für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie sorgt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um die Bildung Ihrer Kleinen machen müssen. Auch für Studenten bietet die Lage der Wohnung Vorteile, da die Universität leicht zu erreichen ist. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alle Besorgungen erledigen können. Auch kulturell hat der 2. Bezirk einiges zu bieten, wie zum Beispiel das berühmte Wiener Prater oder die Donauinsel, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist sowohl für Singles, Paare als auch für Familien geeignet und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Städte der Welt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 70,95m² / 3 Zimmer
€ 6.046,51 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. So befindet sich der Prater, die Wirtschafts-Uni und weitere Hotspots in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Die zum Verkauf stehende Stilwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt aktuell über einen großzügigen Vorraum mit Ausgang zum Balkon, eine große Wohn-Küche, ein großes Schlafzimmer , ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde hochwertig in Alt-Wien Stil generalsaniert . Die typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, Stil-Türen und hohe Räume (über 3,5m) und bieten somit den Touch des Wiener Altbauflairs.. Ausstattungsmerkmale • Alt-Wien Türen• exclusiver Eichen Parkett• moderne und exclusive Sanitärausstattung• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Diese Rarität stellt sich als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar. Gerne sind wir Ihnen auch behilflich beim Verkauf Ihrer Immobilie! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
*provisionsfrei* befristet vermietete 1-Zimmer Wohnung nähe Donaukanal und Augarten | RBG71
€ 179.000,-
1020 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 4.365,85 / m²
#barrierefrei
Wohnungsrundgang: https://youtu.be/q HXob9Rac_EDiese Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß eines ca. 1965 errichteten gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde mittels Wohnhaus-Wiederaufbaufonds mit Bewilligung 1963 errichtet. Das Darlehen wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 vorzeitig zurückgezahlt. Die Wohnung ist befristet und bis [Tel] an einen Mieter samt Bürgen und hoher Kaution vermietet. Der Mietertrag (HMZ pro Jahr) beträgt € 6.330. Die Mieter ist nach VPI2020 wertgesichert. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohn-/Schlafzimmer mit Küche Eine Besonderheit sind sicherlich die vergleichsweise geringen Betriebskosten. Der Reparaturfonds ist mit ca. € 70.000 gut gefüllt, es wurden keine Reparaturen oder Verbesserungen beschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 93m² / 4 Zimmer
€ 4.612,90 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell
NEU! NÄHE AUGARTEN - Sonnige Neubauwohnung mit perfektem Grundriss Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage des zweiten Bezirks in unmittelbarer Nähe des Augartens. Auf einer Wohnfläche von rund 93m² verfügt die Wohnung über einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit einem anschließenden begehbaren Schrankraum, zwei weiteren hofseitig ausgerichteten Schlafzimmern, wovon eines über die verbaute Loggia verfügt, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC und ein Kellerabteil. Durch den optimalen Grundriss ist die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf (z.B. für Familien) als auch hervorragend zu Vermietungszwecken (u. a. Studenten-WG) geeignet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst Laminatböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, Boden- und Wandfliesen in den Nassbereichen, eine Einbauküche, ein eingerichtetes Badezimmer mit Wanne, eine Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine massive Wohnungseingangstür mit einer zusätzlichen außenliegenden Sicherheitsgittertür. Die Nahversorgung und Infrastruktur sind durch das vielfältige Geschäftsangebot auf der Taborstraße bzw. Heinestraße sowie die Nähe zum Volkertmarkt und dem nur wenigen Gehminuten entfernten Praterstern gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 5B, die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sowie die U-Bahn- und S-Bahnlinien am Praterstern ebenfalls ausgezeichnet. Durch die fußläufige Entfernung zum Augarten und den ebenfalls in wenigen Minuten erreichbaren Prater und die Hauptallee ist auch für Freizeit- und Erholungsangebot mehr als ausreichend gesorgt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Zwischen dem Verkäufer und der "B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH" liegt ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis vor. Der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 73,03m² / 3,5 Zimmer
€ 5.463,51 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese ca. 73 m² große 3-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks in einem Altbau gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: + Vorraum + getrennte Küche (bereits ausgestattet) + Badezimmer mit Wanne + WC + Zimmer + Zimmer + Zimmer (Grundriss, siehe aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand und könnte sofort bewohnt oder vermietet werden! Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines schönen Altbaus. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden teilweise saniert. Lage: Lage/Infrastruktur: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Augarten. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 2 und 5, welche eine exzellente Verbindung zur U2-Station Taborstraße (5 Minuten) gewährleistet. Mit der U2 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 10 Minuten erreicht werden. Auch die S-Bahnstation Praterstern ist Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf Meidling) und ermöglicht schnelle Nord-Südverbindungen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Der Augarten (direkt beim Haus) sowie auch der legendäre Wiener Prater, die Donauinsel und andere Freizeitanlagen sind mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreichbar und können so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 2 und 5 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Taborstraße (5 Minuten) sowie S-Bahnstation Praterstern (5 Minuten). Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 399.000 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 44,7m² / 2 Zimmer
€ 5.137,58 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Lassallestraße in 1020 Wien. Hervorzuheben ist vor allem die flexibel gestaltbare Aufteilung der Wohnung. Hierzu sind drei unterschiedliche Pläne vorhanden, welche von Verkäuferseite gerne zur Verfügung gestellt werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 44,04m² / 2 Zimmer
€ 6.491,83 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 44 m² große 2 Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** Vorraum mit Kochnische Badezimmer mit WC Wohnzimmer (klimatisiert) Schlafzimmer (klimatisiert) (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wird wie es liegt verkauft (siehe aktuelle Fotodokumentation). Haus: Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus (mit Lift). Lage: Das Objekt ist in der Zwerggasse gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 1 (Prater/Hauptalle - Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring - Stammersdorf) sowie über die U4-Station Rossauer Lände perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 286.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
