Suchergebnisse für "eigentumswohnung nähe silbergasse"

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essling! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie erwarten können. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und 4 Zimmern, bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das viel Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Zentralheizung garantiert Ihnen eine effiziente Heizung das ganze Jahr über. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum eigenen Garten und der Terrasse. Hier können Sie die warmen Tage genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen in der Sonne, dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen und zu essen. Die modernen Küchengeräte und die stilvolle Einrichtung machen das Kochen zu einem Vergnügen. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden die Fotos digital bearbeitet und die Einrichtung visualisiert! Hard-Facts: sonniges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche 3 getrennt begehbare und großzügig geschnittene Schlafzimmer geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss WC großer Eigengarten Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur ist optimal, mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Höheren Schulen und Supermärkten in der Umgebung. Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen! Highlights: sonnige Gartenwohnung großflächige, hochwer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Neue Saniert alles Provisionsfrei Küche Neue inklusive Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Scheifling. Einkaufszentrum wie Gastronomie, Arzt , Apotheke, Post, Bank alles um umitehlbahre Nähe zu Fuß. Schigebiet im weniger Km Erreichbar... [Mehr]

#Terrasse

Attraktives Anlegerhaus mit 5 modernen Wohnungen nahe Bad Füssing - Baujahr 2022. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zu Bad Füssing. Das erst 2022 erbaute Haus vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieversorgung und zahlreiche Annehmlichkeiten für eine attraktive Vermietung oder zur Eigennutzung. Objektdetails: 5 Wohnungen: Alle Einheiten hochwertig ausgestattet und energieeffizient. Energieversorgung: Wärmepumpe, thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage mit Speicher - eine attraktive Lösung für langfristige Energieeinsparung. Ausstattungsmerkmale: Hochwertige Fliesen in allen Wohnungen Bäder und WCs: Deckenhoch gefliest, mit großzügiger Wellness-Dusche (120 cm x 90 cm) und Grohe Rainshower-Brausekopf Wohnraumlüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung für bestes Raumklima. Carports: In jedem der 5 Carports ist eine E-Ladestation vorbereitet. Weitere Highlights: Keller: Geflieste Kellerräume und Abteile für zusätzlichen Stauraum. Dach: Lasiert mit langlebigen Dachpfannen. Moderne Ausstattung: Elektrische Rollos (teilweise), massive Wände und Obergeschossdecken aus Beton mit zusätzlicher Isolierung. Individuelle Ausstattung in den Wohnungen: * Wohnungen 4 und 5: LED-Leisten in Ess-/Wohn-/ und Küchenbereichen, stufenlos regelbar in Farbe und Helligkeit. * Wohnungen 1, 2 und 3: Automatische Markisen (Markilux Kassette) für Sonnenschutz. Außenbereich: Terrasse mit Beleuchtung, ideal für gemütliche Abende im Freien. Fahrradbox: Jede Wohnung hat eine Biohort-Fahrradbox für zwei Fahrräder. Standortvorteil: Die Nähe zu Bad Füssing und die hervorragende Ausstattung machen dieses Objekt sowohl für Langzeit- als auch für Ferienvermietung sehr attraktiv. Diese hochwertige Immobilie eignet sich perfekt für Anleger, die eine nachhaltige und zukunftsorientierte Investition suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprecht selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Große und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Braunau in der Lieglstraße im 2. Stock (Neuer Lift ist vorhanden) eines ruhigen, Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, großes, helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und einer Loggia. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Ebenfalls kann ein Wasch- Trockenraum und ein Fahrradabstellraum mitbenützt werden. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

PROVISIONSFREI!!! Sichern Sie sich Ihr Eigenheim!!! TOP Preis in dieser Lage, greifen Sie schnell zu. 3 Zimmer Wohnung komplett möbliert in Wr. Neustadt zu verkaufen!! Zentrum nähe , Hell, Freundlich, Vorzimmer, HAKA-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Büro/Gästezimme, Bad, WC mit Handwaschbecken Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung in BESTLAGE. Die Anlage gehört zur Genossenschaft WET (Mödling) und wurde in den 90ern erbaut. Die Wohnung wurde 2021 innen neu saniert (keine Kernsanierung), sodass alle Böden, inklusive aller Räume neu ausgestattet worden sind. •Wohnfläche 79m² •Loggia ca. 10 m² •Kellerabteil ca.8m² •Tiefgaragenstellplatz (Eigentum) •Gasheizung •2. Stock •Kein Fahrstuhl Beim Verbau wurden nur top Materialien und hochqualitative Elemente verwendet: •Parkettboden (Eiche) •Großflächige Fliesen •HAKA-Maßküche •Maß-Schranksystem •Ausschließlich Massivholzmöbel •Begehbare Regendusche / keine Duschwanne - alles Fliesen •Außenrollos an allen Fenstern •Starke Internetleitung Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Wohnanlage liegt in einer Nebenstraße, somit keine starke Befahrung Alles was man benötigt ist zu Fuß gut erreichbar: •Kindergarten 1.500m •Bahnhof 2.000m •Supermarkt 500m (4 verschiedene) •Tankstelle 500m •Apotheke 500m •Bank 500m •Park/Akademiepark 500m •Autobahn 1.500m •Innenstadt 2.000m •Tierarzt 500m •Arzt 500/1.000m •Volksschule 1.500m •Freibad 2.500m BK.: € 364,99 Kaufpreis € 320.000,00 Provisionfrei!!! Für Fragen, Besichtigung oder mehr Informationen: AVI Immobilien René Lensy [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 90 m² große, helle Eigentumswohnung mit Balkon im 1.Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Die gut geschnittene, gepflegte Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 saniert und wärmetechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist geplant. Weiters verfügt die Liegenschaft über einen PKW-Stellplatz und einen ca. 5 m² großen Einlagerungsraum. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Der Balkon mit Blick ins Grüne, die gute Infrastruktur, die vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die ruhige Lage runden dieses interessante Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird eine Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage am Bauernmarkt. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines Ende der 60er jahre erbauten Hauses und ist entsprechend hell und freundlich, die Liegenschaft ist sehr gepflegt. Derzeit wird das Objekt als Büro genutzt und weist drei Aufenthaltsräume (davon zwei getrennt begehbar) auf, dafür ist derzeit kein Bad vorhanden - das ursprüngliche Bad wurde zur Küche und die Küche zu einem Kabinett umfunktioniert. Da eine Hauszentralheizung vorhanden ist, wird monatlich ein Heizkostenacconto in Höhe von EUR 137,66 (inkl. Ust.) verrechnet. Die Betriebskosten inkl. des Rücklagenaccontos und 10 % Ust. betragen 107,62, die monatlichen Kosten inkl. der Heizkosten EUR 245,28. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Garagenplätze im gleichen Haus mitzuerwerben (Kaufpreis auf Anfrage). Der Abgeber wurde über die Notwendigkeit eines Energieausweises nach EAVG 2014 informiert und wird diesen nachreichen. Wir halten ausdrücklich fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmässiger Geschäftstätigkeit besteht. Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Wohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen dieses Projekt zum idealen Wohnfühlort! Der "Bonsai" Moderner, hochqualitativer Neubau 3 Stiegenhäuser Insgesamt 178 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 4 Apartments 23 Garagenstellplätze Großzügiger Innenhof Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz im Hof Fahrradabstellplätze im Hof Waschküche Die Wohnungen Zwei und Dreizimmerwohnungen Größen von ca. 36 bis 88 m² Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant Die Ausstattung Qualitativer Holzparkett Fernwärme mittels Fußbodenheizung Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug) Freundlich gestaltete Badezimmer Außenjalousien... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Wohntraum im 19. Bezirk wartet auf Sie! Diese moderne 60m² Neubauwohnung bietet Ihnen 2 helle Zimmer, einen großzügigen Balkon mit wunderschönem Ausblick und eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, eine stilvolle Einbauküche sowie ein komfortables Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. In Ruhelage und dennoch perfekt angebunden, erreichen Sie alle Stadtteile bequem. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In wenigen Minuten beim Skilift! Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Talstation der neuen „Zehnerbahn“ im beliebten Skigebiet Grebenzen – St.Lambrecht. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die umfassende touristische Infrastruktur des Ski- und Erlebnisbergs, der sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot bietet. Doch nicht nur das Skivergnügen steht im Mittelpunkt: Die historische Marktgemeinde St.Lambrecht beeindruckt mit weiteren Attraktionen wie dem Benediktinerstift St.Lambrecht und dem Naturpark Zirbitzkogel – Grebenzen, der für seine außergewöhnliche Kombination aus Kultur und Natur bekannt ist. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Sport, Erholung und kulturelle Höhepunkte. Die ca. 78 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gut gelöste Raumaufteilung und ist wie folgt gegliedert: - Vorraum - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Separates WC Zusätzlich umfasst das Angebot ein praktisches Kellerabteil, ein Außen-Holzlager sowie einen Carportstellplatz, der für komfortables Parken sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue Küche sowie das komplett sanierte Badezimmer. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder als Ferienwohnung für sport- und naturbegeisterte Erholungssuchende – diese Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Komfort und Erlebnis. Die Übergabe der Wohnung erfolgt unmöbliert und ohne Einrichtungsgegenstände, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Zweitwohnsitz möglich! Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung, Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien – aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GAAD 55 - das renommierte und bekannte Bauunternehmen LEON Bau GmbH errichtet neue, exklusive und vor allem ökologische, moderne Wohnungen mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen. Alle mit direkt zugeordneten Außenflächen. GAAD 55 ist ein Neubauprojekt in der Hinterbrühl, vis a vis der Höldrichsmühle und besticht mit Ausblick auf die Föhrenberge. Der moderne Niedrig - Energie Neubau umfasst 9 Eigentumswohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 46m² und ca. 114m². Diese verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise und in allen Details der Ausstattung in höchster Qualität ausgeführt. Den Eigentümern stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage und zwei Carport-Stellplätze im Freien sowie ein überdachter und versperrbarer Fahrradabstellraum im Freien zu Verfügung, Das spektakuläre Fassadenkonzept verleiht diesem formvollendeten Wohnhaus eine zeitlose Moderne. Die straßenseitige Fassadengestaltung wird aus einem Mix aus edlen waagrecht-verlaufenden Holzelementen gekonnt in Szene gesetzt. Besonderen Charme verleihen der Fassade die auskragenden konischen Pflanztröge mit extensiver Begrünung. Die zarten LED-Streifen zwischen den Holzelementen sorgen für ein verspieltes Lichtkonzept der Wohnanlage. Die formklare Stahl-Glaskonstruktion des Aufzugs bildet das Zentrum der nordseitigen Hausfront. Die intelligente Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wider. Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen. Eckdaten: Perfekt südseitig ausgerichtetes Gebäude Moderne Außengestaltung Ziegelmassive Wände von Wienerberger für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen Schlanke Design-Holz/Alufensterelemente der Firma Josko sowie Elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Personenlift Flexible Grundrisse, Raumanordnung nach Ihren Bedürfnissen möglich Hocheffizientes alternatives Energiesystem mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe Edle Parkettböden von Weizer-Parkett Großformatige Keramik für moderne Bäder Eigengarten mit großer Terrasse im Erdgeschoss, Großflächige Balkone für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss KNX-Bussystem steht optional zu Verfügung Individuelle Mitgestaltung möglich Baustart: ist erfolgt! Baugenehmigt: Ja Die offen geplanten und variablen Grundrisse der einzelnen Tops können individuell auf Ihren Wunsch angepasst werden Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte der Bau-Ausstattungsbeschreibung im Anhang. Lage und Infrastruktur: Wohnen inmitten der Föhrenberge südwestlich von Wien – aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig der Ruhelage in der beliebten Wienerwald-Landschaft bietet sich der Kurort Hinterbrühl als optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität an. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Bäckerei Auer befinden sich in unmittelbarer Nähe und gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die IMS Hinterbrühl und Hermann Gmeiner Schule sind fußläufig zu erreichen und ein Kindergarten befindet sich auch in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass jeder Zielgruppe die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden. Die Kulinarik in Hinterbrühl überzeugt durch ihre Vielfältigkeit. Die traditionelle Höldrichsmühle und das Restaurant Pfiff mit österreichischen Küche befindet sich in direkter Nähe. Die griechische Taverna ist in 5 Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Buslinien befinden sich direkt in der Nähe. Die Buslinie 260 erstreckt sich über Maria Enzersdorf, Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf bis hin zur U6 Station Wien Siebenhirten. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien über die Autobahnen A23 und A21. Zudem besteht die Möglichkeit das Zentrum von Mödling mit den Buslinien 264 und 265 nur in ein paar Fahrminuten zu erreichen.... [Mehr]