Suchergebnisse für "eigentumswohnung nähe hauptbahnhof villach kaufen"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗯𝗲𝘀𝗰𝗵𝗿𝗲𝗶𝗯𝘂𝗻𝗴: Zum Verkauf (auch Teilverkauf oder Mietbeteiligung) steht ein kürzlich teilrenovierter heller und großer Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Bewegungsraum, Büro, Verkaufsfläche oder Arztpraxis – dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Fenster sowie die Außentür wurden modernisiert und sorgen für beste Wärmedämmung, Sicherheit und gute Optik. 𝗟𝗮𝗴𝗲: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die allgemein gut erreichbar ist und trotz der verkehrsberuhigten Lage eine hohe Frequenz bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Drauradweg, zum Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten), zum Busbahnhof (ca. 5 Gehminuten) und zum Stadtzentrum (ca. 10 Gehminuten). Diese verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung und sorgt für eine starke Präsenz im urbanen Umfeld. Zudem sind zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was den Zugang für Kunden und Klienten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was ein angenehmes Umfeld für verschiedene Nutzungen schafft. 𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴: Großer, heller Raum: Der Raum besticht durch seine großzügige Fläche und die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die neuen Fenster noch verstärkt wird. Zur Straßenseite hin befinden sich zwei große, attraktive Auslagenfenster, die nachts beleuchtet sind. 𝗚𝗲𝗽𝗳𝗹𝗲𝗴𝘁𝗲𝗿 𝗭𝘂𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱: Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit. 𝗩𝗶𝗲𝗹𝘀𝗲𝗶𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗡𝘂𝘁𝘇𝘂𝗻𝗴𝘀𝗺ö𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻: Ideal geeignet als Bewegungsraum, Büro, Verkaufsfläche oder Arztpraxis. 𝗞𝗲𝗹𝗹𝗲𝗿𝗮𝗯𝘁𝗲𝗶𝗹: Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Materialien, Waren oder Akten. Besonderheiten: 𝗥𝗲𝗻𝗼𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗙𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗱 𝗔𝘂ß𝗲𝗻𝘁ü𝗿 Diese sorgen für ansprechende Optik, Energieeffizienz und erhöhte Sicherheit. 𝗭𝘂𝘀𝗮𝗺𝗺𝗲𝗻𝗳𝗮𝘀𝘀𝘂𝗻𝗴: Dieser große, helle und gepflegte Raum in zentraler Lage ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche Zwecke. Mit seiner hellen Atmosphäre, den attraktiven Auslagenfenstern zur Straßenseite und dem zusätzlichen Stauraum im Keller ist er für eine Vielzahl an Anforderungen geeignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage, Villach-West. Insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder. Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr und Sanierungen: Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1977 um einen Zubau erweitert. Die Fenster wurden 2009 saniert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Das Haus ist gut gepflegt und bietet sowohl innen als auch außen viel Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund

Dieses weitläufige Grundstück in der Edelweisstraße 12 in Villach, bietet eine herausragende Gelegenheit für Familien sowie auch für Projektentwickler. Mit einer Fläche von 1.072 m² und zwei bestehenden Gebäuden ist es ideal für jene, die ihre neue Vision realisieren möchten. Bestandsgebäude Westseitiges Gebäude: Dieses Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und steht entlang der westseitigen Grundstücksgrenze, angrenzend zum Nachbarn. Es benötigt jedoch eine Kernsanierung oder könnte abgerissen werden, um Platz für moderne Bauvorhaben zu schaffen. Östlicher Bungalow: Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein teils unterkellerter Bungalow. Ursprünglich stand hier 1968 eine Garage, die 1978 erweitert und umgebaut wurde, um den heutigen Wohnraum zu schaffen. 2018 wurde zusätzlich ein Windfang ergänzt. Auch dieses Gebäude würde von einer Renovierung profitieren. Entwicklungspotential: Mit einer GFZ (Grundflächenzahl) von max. 0,65 in Zone 2 bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotential. Es ermöglicht eine Vielzahl von Bauvorhaben, sei es der Neubau von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder sogar einem kleinen Mehrfamilienhaus. Eine neue Planung mit 3 Häusern und einer gültigen Baubewilligung liegt bereits vor! Dieses Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Villach. Nutzen Sie die Chance, ein Projekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der charmanten Umgebung. Ihr neues Projekt wartet auf Sie!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine Tankstelle mit ca. 1.470 m² Grundfläche in Villach. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für erfahrene Unternehmer und Investoren mit Interesse am Automobilsektor. Die Tankstelle verfügt über vier Waschanlagen, eine vollautomatische Waschstraße, acht Autostaubsauger-Anlagen, vier multifunktionale Zapfsäulen mit Zahlungsautomaten sowie vier 20.000 Liter Kraftstofftanks. Dies sorgt für einen effizienten, hochwertigen Service und eine zuverlässige Kraftstoffversorgung. Das Gebäude mit einer Verkaufsfläche von ca. 62 m² und das zusätzlich gepachtete Grundstück von etwa 1.304 m² bieten großes Potenzial. Die Gesamtgröße beträgt ca. 2.774 m² (ca. 1.470 m² Eigentum plus ca. 1.304 m² Pachtfläche). Mit sieben Parkplätzen ist eine komfortable Kundenfrequenz gegeben. Diese Tankstelle stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine solide Basis für langfristigen Erfolg in einem etablierten Geschäftsumfeld. Interessierte Investoren sind herzlich eingeladen, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden und das Potenzial dieser gut ausgestatteten und strategisch gelegenen Tankstelle in Villach voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie mich für weitere Information. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neues nachhaltiges Wohnbauprojekt, mit eigenem Bio-Schwimmteich, Blackout Safe

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses generalsanierungsbedürftige Haus im Villacher Stadtteil Lind, bietet durch die Lage einen idealen Standort für ein Büro/Geschäftslokal. Ein großzügiger Dachboden steht zur Verfügung. Gerne stehen wir zur Vereinbarung eines Besichtigungstrermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Villach! Diese moderne und gemütliche Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 82,22m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Sie haben die Freiheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Liebsten bekochen und das Essen gemeinsam im gemütlichen Essbereich genießen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die malerische Umgebung genießen. Ob mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend - dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Das Auto können Sie bequem in der Tiefgarage abstellen, die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Fahrradraum, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Räder sicher und trocken unterzubringen. Diese Wohnung mit Möblierung im Kaufpreis inbegriffen, bietet Ihnen einen reibungslosen Umzug und ein sofortiges Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.... [Mehr]

#Kellerabteil

Lage: Gelegen im 10. Wiener Bezirk, punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Quellenstraße und die Neilreichgasse. Die Verkehrsanbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A optimal. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind mit den Wiener Öffis gut erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Das Projekt: Dieser im Jahr 2017 errichtete Neubau zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität. Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, und im Badezimmer mit eleganten Fliesen. Die Tischlerküchen sind mit Geräten von BOSCH voll ausgestattet. Die Badezimmer haben Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungen verfügen über trockene, mit dem Lift erreichbare Kellerabteile. Die Heizung und die Warmwasserversorgung ist durch Fernheizung gewährleistet. Die Wärmebedarfswerte sind großartig, hierdurch sind die Heizkosten minimal. - Bei den angeführten Preisen im Verkauf handelt es sich um Anlegerpreise (Kaufpreis exklusive USt.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtig... [Mehr]

#Büro

Großzügige Büroräumlichkeiten in stilvoller Villa Nähe Stadtpark, Villach-Hausergasse. 4 Büroräumlichkeiten, voll ausgestattete Büroküche, Sanitärräume Eigene Parkplätze im Hof vorhanden Böden: Parkett und Fliesen Miete netto € 1.150, BK netto € 450, inkl. Heizung Fernwärme Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 Betriebskosten € 450 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1600... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Wohnhaus in Zentrumsnähe und doch nicht direkt in der Stadt, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage und großen Garten befindet sich direkt hinter dem sehr bekannten EKZ "ATRIO". Es wurde ursprünglich 1960 gebaut und von Zeit zu Zeit saniert wie z.B.: 1990: Innentüren (im EG), Fenster, Balkon, VWS, Dämmung oberste Geschoßdecke (30 cm Steinwolle). 2020: Neueindeckung des Daches (asbestfreie Eternithplatten) Das Haus ist voll unterkellert, das EG und das OG mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche verfügen über einen identen Grundriss und gliedern sich wie folgt auf: Vorraum/Garderobe, Küche mit Essecke, WZ, 2 SZ, Bad/WA/DU, WC, Vorratskammer. Das KG besteht aus 4 Räumen, ursprünglich wurde die Zentralheizung mit einem Festbrennstoffkessel betrieben welcher zwar noch funktionstüchtig ist allerdings durch eine Fernwärmegaszentralheizung ersetzt wurde. Sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügig angelegte Sonnenterrasse wo man so richtig entspannen kann. Durch die gut durchdachte Situierung des Hauses verfügt man noch über eine große Gartenfläche wo sich ein tolles Gartenhäuschen mit integrierten Geräteschuppen befindet, hier kann man die lauen Sommernächte bei Gegrilltem oder einem Glas Wein so richtig genießen. Der Energieausweis wurde bereits beantragt. Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte so melden Sie sich einfach für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnhaus mit toller Bergblick-Terrasse! Diese Liegenschaft wurde 1973 vollunterkellert sowie in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen rund 95 m² an gesamter Wohnfläche. Im Jahr 1981 erfolgte ein Zubau in Form einer Garage deren Flachdach als großzügige Terrasse mit schönem Bergblick zur Verfügung steht. Im Jahr 2014 wurden das Dach samt Kaltdach als auch die Befensterung erneuert und 2018 ein praktisches Carport mit 2,60 Metern Höhe im Vorhof des Wohnhauses errichtet. Das Wohnhaus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoß: Zugang mit kleinem Vorraum, Gäste-Badezimmer mit Toilette sowie Bidet, geräumige sowie helle Küche mit großer Fensterfront in Richtung Westen, direkt angrenzendes Esszimmer, großer Wohnraum mit gemütlichem Zusatzofen sowie Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer z.B. zur Nutzung als Gästezimmer oder auch als Büro Über das Stiegenhaus gelangt man in das Untergeschoß des Wohnhauses, welches nach Süd-Westen hin freistehend ist, mit folgender Raumaufteilung: Ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Schrankraum und weiterführend ein nettes Badezimmer mit Dusche sowie Toilette. Der Technikraum bietet Platz für die Zentralheizung sowie für die Geräte der Hauswirtschaft. Als sehr praktisch und bequem kann auch der direkte Zugang in die beheizte Hausgarage angesehen werden, welche im Moment für den einspurigen Fuhrpark genutzt wird. Ebenso steht eine weitere Garage, welche im Moment als Werkstatt fungiert zur Verfügung. Nun weitere Infos rund um`s Haus. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangt man direkt in den Vorhof des Wohnhaues. Das gesamte Grundstück ist rundum eingefriedet und bietet Ihnen schöne Grünflächen sowie einen sehr gepflegten und ansehnlichen Bestand an kleinen Bäumen und Sträuchern. Das Carport bietet einen geschützten sowie kühlen Stellplatz und ein kleines Gartenhäuschen ergänzt das Angebot dieser Immobilie. Großes Potenzial zu Ihrem neuen Lieblingsplatz zu werden, bringt die ca. 25 m² große Dachterrasse mit sich. Hier können Sie, geschützt vor unerwünschten Blicken Ihren wohlverdienten Feierabend oder auch das eine oder andere Glas zum Sonnenuntergang genießen. Eine umliegende Nachbarschaftsbebauung besteht bereits und weitere benachbarte Freiflächen nördlich der Liegenschaft sind als landwirtschaftliche Flächen und nord-westlich als Grünland-Friedhof gewidmet. Die umliegende Versorgung sowie Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden und auch die naheliegenden Seen und Berge, wie der Ossiacher See, der Silbersee, Faaker See die Gerlitzen oder der bekannte Hausberg Dobratsch sind allesamt in wenigen Autominuten zu erreichen. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 2022 bzw. 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Diese umfassende Sanierung erstreckte sich auf die Sanitäranlagen, die Böden und die Wände. Alle Infrastruktureinrichtungen der Villacher Innenstadt können fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei ins zweite Obergeschoss. Bei diesem Objekt darf man sich neben der großen Räume zusätzlich über zwei Loggien freuen. Die Sanitäranlagen und Parkettböden wurden 2022 erneuert. Eine großzügige neue Einbauküche mit E-Geräten ist ebenfalls Teil des Mietangebots. Der Grundriss setzt sich wie folgt zusammen: * VORRAUM 11,75 m² * KÜCHE 11,17 m² * WC 1,03 m² * BAD 5,30 m² * ZIMMER 25,40 m² * ZIMMER 18,05 m² * Bürofläche GESAMT 72,70 m² * zzgl. Loggien 18,48 m² + 3,93 m² Ein Parkplatz kann gegen Aufpreis und bei Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe! Für eine persönliche Besichtigung bin ich gerne für Sie erreichbar unter [Tel] Ihre Gina-Marie Brunner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]