Suchergebnisse für "eigentumswohnung nähe hauptbahnhof villach kaufen"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wenn Sie eine außergewöhnliche, sonnige Wohnung mit Einliegereinheit in Grünruhelage und in Villacher Toplage suchen, ist diese Wohnung möglicherweise das Richtige für Sie. Das südländische Flair von Villach und die sehr gute Verkehrsanbindung nach Deutschland, beste Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Vorteil dieses lebenswerten Teiles des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Immobilie: Die nach Südwesten ausgerichtete sehr großzügige Wohnung mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung in Grünruhelage verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m². In dieser Fläche nicht enthalten sind die beiden Terrassen mit Größen von ca. 24 und 7 m². Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk. Über den großzügigen Vorraum mit Gästetoilette und Abstellraum gelangen Sie durch eine moderne Glasschiebetüre in den abgetrennten Hauptwohnraum. Dieser großzügige und sonnendurchflutete Raum in Südwestlage mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung. Direkt daran angeschlossen, aber ebenfalls durch eine Glastüre abgeschlossen, befindet sich die eingerichtete Küche. Über den Hauptwohnraum gelangen Sie in die Einliegerwohnung bzw. den Gästebereich der Immobilie. Dieser besteht aus einem schönen Zimmer mit direkten Zugang zur Terrasse, einem kleineren Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls vom Vorraum gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit Zugang zur kleineren Terrasse und das sehr großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer großen Dusche, einem WC und einem großen Fenster ausgestattet. Jeder Raum, auch alle Nebenräume dieser hellen und sonnigen Wohnung verfügen über ein Fenster. Der Großteil der Zimmer verfügt über elektrische Jalousien. Die Details der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Verkaufspreis/Inventar: Im Verkaufspreis von € 550.000,- ist die eingerichtete Küche enthalten. Laufende monatliche Kosten: Die monatliche Akontierung per 1.1.2025, jeweils inklusive MWSt. beträgt wie folgt: Betriebskosten € 335,-; Zentralheizungs € 201,- und die gesetzliche Rücklage für den Reparaturfond € 159,-. Flächen (ca.): Die Wohnfläche beträgt 130m², exklusive der beiden Terrassen von 24 und 7 m². Parken: Es besteht optional die Möglichkeit zusätzlich zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze zu erwerben. Mit diesen ist die Wohnung mittels nahem Lift barrierefrei zu erreichen. Direkt neben diesen Parkplätzen befindet sich das dazugehörige Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5 m². Lage/Infrastruktur: Die zwischen dem Zentrum und dem Warmbad Villach gelegene Wohnung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zwei Lebensmittelmärkte, Post, Ärzte, Grundschule und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Das betrifft auch das nahe Zentrum und das Warmbad Villach. Provisionsfreier Privatverkauf, bitte keine Maklerkontakte!... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Attraktives Apartment in der Villacher Innenstadt Im Projekt "Maxpalais" in der Villacher Innenstadt haben Sie gerade die Möglichkeit, ein sehr attraktives ca. 50,90m² großes Apartment zu erwerben. Auf der ca. 24,70m² großen Terrasse haben Sie genügend Platz und Privatsphäre um zahlreiche Sonnenstunden zu genießen. Sie residieren hier in der Draustadts besten Lage und genießen 24h das breite Serviceangebot welches Ihnen hier geboten wird. Diese kleine aber repräsentative Wohnung eignet sich nicht nur für ältere Personen, auch jüngere Käufer werden sich im "Maxpalais" sehr wohl fühlen und profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Durch den Concierge Service, dem Smart Living Konzept und all den anderen Vorteilen die diese Wohnung bietet, kaufen Sie hier ein nagelneues Konzept, welches es bislange in dieser Form noch nicht gab. Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptbahnhof Villach und ist umgeben von guten Cafes, Restaurants, Geschäftern und natürlich dem wunderschönen türkisen Fluss, der Drau. Weiters befindet sich diese inmitten der Aktivregion "Ossiacher See". In wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, Faaker See & Wörthersee. Auch der Skiberg "Gerlitzen" ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Lage ist also wirklich einmalig. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal als Anlageobjekt Villach-Zentrum: Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister. Fläche: 180,7 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum derzeit ohne weitere Unterteilung, bei Bedarf leicht unterteilbar, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche. Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze. Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.943,88 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 3,6 % ergibt.... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit 2.017 m² in Villach nähe Warmbad Villach/Atrio anbieten zu können. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobiliengelegenheit in Villach? Dann sollten Sie sich dieses hervorragende Grundstück in der Nähe vom Warmbad Villach und neben dem EKZ Atrio nicht entgehen lassen. Das Grundstück befindet sich im Süden von Villach und bietet zahlreiche Vorteile für Investoren und Bauträger. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Diese günstige Lage macht das Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Dieses Grundstück besitzt eine Bauland Widmung. GFZ bei Geschäftsgebiet mit Wohnbau 0,8 je nach Parkflächen und Grünanlagen, sowie andere Bebauungsmöglichkeiten sind offen. Für Rückfragen und weitere Informationen, stehen wir jederzeit telefonisch zur Verfügung. Details können vor Ort gemeinsam mit dem Verkäufer geklärt werden. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit 2.017 m² in Villach nähe Warmbad Villach/Atrio anbieten zu können. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobiliengelegenheit in Villach? Dann sollten Sie sich dieses hervorragende Grundstück in der Nähe vom Warmbad Villach und neben dem EKZ Atrio nicht entgehen lassen. Das Grundstück befindet sich im Süden von Villach und bietet zahlreiche Vorteile für Investoren und Bauträger. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Diese günstige Lage macht das Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Dieses Grundstück besitzt eine Bauland Widmung. GFZ bei Geschäftsgebiet mit Wohnbau 0,8 je nach Parkflächen und Grünanlagen, sowie andere Bebauungsmöglichkeiten sind offen. Für Rückfragen und weitere Informationen, stehen wir jederzeit telefonisch zur Verfügung. Details können vor Ort gemeinsam mit dem Verkäufer geklärt werden. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bahnhofnahe 2-Zimmer-Wohnung mit 4 m2 Balkon. Ausgezeichnete Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, großzügiges und helles Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist extra, sowie Badezimmer und WC. Ein praktisches Abstellkammer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 4.OG mit Lift. Zur Wohnung gehört noch selbstverständlich ein Kellerabteil und öffentliche Parkplätze sind ausreichend in dem Hof gegeben. Eine Garage können Sie auch ganz günstig mieten. Heizung: Strom Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Vermietetes Geschäftslokal als Anlageobjekt in zentraler Lage nahe dem Landeskrankenhaus und dem Congresscenter. Das moderne barrierefreie Lokal verfügt über eine Nutzfläche von 72,22 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, einer WC-Anlage mit Waschraum und einem Abstellraum. Modernes Alu-Portal. Das Lokal ist auf unbestimmte Dauer an einen zuverlässigen Mieter (Fußpfleger) vermietet. Der Netto-Mieterlös beträgt p.a. € 7.845,78 was eine Kapitalverzinsung von 4,75 % ergibt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Angrenzend an das Naturschutzgebiet Petschnigteich verspricht unsere neue Wohnanlage allerbeste Aussichten: Eine einzigartige Oase mitten in Villach, wo sich Idyll und Luxus die Hand geben. Mit „Liara“ setzen wir ein architektonisches Zeichen, das für sich steht – und dabei doch der wunderschönen Umgebung stets den Vortritt lässt. Glück kann man sich bekanntlich nicht kaufen – einen Ausblick, der glücklich macht, hingegen schon. Die Anordnung der vier Gebäude ist einzigartig und überzeugt durch die perfekte Symbiose von hochwertiger Bauweise und natürlichem Ambiente. Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern sowie Penthäuser garantieren Wohlgefühl, Weitblick und Lebenslust von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Terrassen, Balkone und Gärten verbinden Freiräume mit Rückzugsorten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ausstattung: * Gesamtfläche von ca. 75 m² * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt * Nähe zum Hauptbahnhof Angeboten um € 964,04 Euro monatlich inkl. BK- und Heizkosten Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 648,37 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 20% USt. Heizkosten € 65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 160,67 Gesamtbetrag € 964,04... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

Innenstadtwohnung mit Tiefgaragenplatz, Villach-Nähe Drau. Gemütliche Maisonettewohnung mit offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad/WC im Erdgeschoss, das obere Geschoss /Mansarde ist über eine Innentreppe erreichbar. Im oberen Geschoss befinden sich weitere 2 Räume. Die Wohnung ist nach Süd/West ausgerichtet. Betriebskosten Wohnung und Tiefgarage ca 325, inkl. HZ-Fernwärme Lage: Innenstadtlage, Nähe Drauberme, fußläufig ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur vorhanden. EA i.A. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Aufleben. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Das Geräusch des Schlüssels. Eintreten. Die schließende Tür. Endlich Ruhe. Dieser Ausblick auf die Berge, diese Weite, diese Offenheit. WILLKOMMEN ZUHAUSE! In Ihrer Traumimmobilie kommt die Zeit zum Stillstand. Charakteristisch, Stilvoll, Einzigartig. Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im letzten Obergeschoss mit ca. 63,77 m² Wohnfläche und mit einer ca. 31,85 m² großen Dachterrasse mit fantastischem Rundumblick wird sich vollends überzeugen. Hier finden Sie bestimmt den perfekten Platz um sich rundum wohl zu fühlen und glücklich zu sein! Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann. Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Ergreifen Sie jetzt eine seltene Gelegenheit und erleben Sie, was es heißt, ohne Kompromisse zu wohnen. Am besten gleich, bevor Ihnen jemand anderes zuvorkommt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

• Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos* Bei Interesse senden Sie bitte eine Whats App Nachricht an Iris Mann [Telefonnummer entfernt] mit dem Betreff "Wohnung 9500" und hinterlassen uns Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns dann so rasch als möglich mit weiteren Informationen bei Ihnen zurück. Bitte keine Anrufe, aufgrund von Auslastung.... [Mehr]