Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten und hietzing und altbau"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezugsfertig im 3. Obergeschoß 3-Zimmer-Balkonwohnung nahe U4 Hietzing Die Anlage besteht aus zwei eleganten Baukörpern in schiffsförmigem Design, die sich in vier Stiegen gliedern und insgesamt 166 Eigentumswohnungen umfassen. Die Wohnungen überzeugen durch ihre intelligent durchdachten Grundrisse und offenen Raumkonzepte, die gemeinsam mit den großzügigen Freiflächen – darunter Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten – ein unbeschwertes und komfortables Wohnerlebnis ermöglichen. Jede Einheit besticht durch den Einsatz edler Materialien, die hochwertige Verarbeitung und ein stilvolles Design, das den modernen Charakter der Wohnungen zusätzlich unterstreicht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine einladende Altbauwohnung mit ca. 160 m² im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1905 errichtet wurde. Mit ihren 5 Zimmern, einem ca. 2 m² großen Balkon, einer ca. 9 m² großen Loggia und einem ca. 6 m² großen Kellerabteil bietet diese Immobilie ein vielseitiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung beeindruckt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien eignet. Der Eingangsbereich führt zu einer zeitlos gestalteten Küche. Die Küche ist mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Von den insgesamt fünf Zimmern sind drei großzügig mit ca. 17 m² bemessen, während die verbleibenden zwei Zimmer ca. 10 m² umfassen. Die zwei kleineren Zimmer eignen sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bei dem beigeführten Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa- und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für eine ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Ein offenes Raumkonzept auf ca. 123 m² mit eigenem Garten und Terrassen im Neubau des Wohnprojektes (Top 2): Der Wohnbereich mit ca. 45 m², nach Westen hin ausgerichtet, zwei Terrassen mit insgesamt ca. 39,5 m² und der großzügige Garten schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben Drinnen & Draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Drei geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,- dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

In sehr guter Lage in Purkersdorf in der Wintergasse wird eine 4-Zimmerwohnung im Ausmaß von 116 m² verkauft. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (Dachgeschoß) eines Zweifamilienhauses. Das Haus ist ein Altbau aus dem Jahr 1895. Ein kleiner Garten (ca. 200m²) ist vorhanden und kann gemeinsam mit den anderen Parteien genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung im Osten um einen Balkon zu erweitern. Für weitergehende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kirnberger. Mobil [Tel].... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

FAHRBACHGASSE - ZENTRAL GENIAL ALTBAU MIT GARTEN Im 21. Bezirk, in der Fahrbachgasse 3 steht ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus. Direkt hinter dem Bahnhof Floridsdorf, unweit der alten Donau wurde nach dem Motto „Neues Gestalten, Stilvolles erhalten“ ein wunderschöner Altbau zu einem neuen Zuhause um- und ausgebaut. Das Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung sowie eine ansprechende Projektgröße mit nur 13 Wohnungen. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien, jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente. TOP 2: Die wunderschöne und ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 82,09m² Wohnfläche, 3 Zimmer sowie einer großzügigen 16m² Terrasse mit 70m² Eigengarten grenzenlosen Komfort. Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, Wohnküche mit Ausgang auf die 16m² große Terrasse, 2 zentral begehbare Schlafzimmer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

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Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

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Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: - Ziegelmassiv-Bauweise - alle Glaselemente 3-fach Verglasung - Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen - Luftwärmepumpen der Firma Daikin - Heizung mittels Fußbodenheizung - Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung - Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch - Holzparkett aus Eiche - großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen - Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann f... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

"Herrschaftlicher Altbau mit Hauscharakter und Garten!" Quick facts: - Herrschaftlicher Altbau mit historischem Flair in einer Top-Lage in Döbling (genaue Adresse, siehe unten) - Hofseitiger Garten für die 3 Parteien. - Hauscharakter - Leben wie in einem Haus, eigener, privater Hauseingang, Gartenzugang Riesiger Keller -mit ca 55m², vielseitig nutzbar (Heizung vorhanden) - Architekt Jakob Gartner- erbaute viele äußerst repräsentative Gebäude für das großstädtische Bürgerturm ua auch dieses Gründerzeithaus. - Liegt in einer Schutzzone, dh einer wegen ihres örtlichen Stadtbildes in ihrem äußeren Erscheinungsbild erhaltungswürdigen Gebiet - Aktuelle Vorschreibung- 484,61? / Monat inkl Heizkosten (Hauszentralheizung) - Räume: -3 große Zimmer (grundsätzlich teilbar) plus ein kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad, Küche, WC Lage: Adresse: 1190 Wien, Kreindlgasse 4A - Verkehrsanbindung:- Ca. 8 Minuten Fußweg zu U4, U6 und S40 (Bahnhof Spittelau) - Busse und Straßenbahnen in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar: - Bus 35A (Spittelau - Salmannsdorf) - Bus 40A (Döblinger Friedhof - F.-Dahn-Straße) - Straßenbahn 37 (Schottentor - Hohe Warte) - Straßenbahn 38 (Schottentor - Grinzing) - Bildung: -Kindergarten, Volksschule und Schulen fußläufig erreichbar; diverse Universitäten öffentlich angebunden - Nahversorgung:- Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe - Ruhige Lage -trotz zentraler Anbindung Ist alles an dieser Immobilie perfekt? Nein: - Um darin nach heutigem Stand zu wohnen muss je nach Vorstellungen eine auch größere Sanierung durchgeführt werden (Fenster, Elektrik, Verputz, neue Therme, Fliesen, Malen, Boden schleifen, Küche, Überputz liegende Heizungsrohre verkleiden, etc.). Dies ist sehr individuell. Gerne kann vorab auch ein virtueller Rundgang übermittelt werden für eine bessere Ansicht. - Der Zugang zum Garten ist nicht direkt über die Wohnung, sondern nur über den Gemeinschaftskeller möglich. Für einen direkten Ausgang müssten die anderen 3 Parteien zustimmen. Das ist aber vorab unrealistisch. Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an! Kaufpreis: ? 699.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Ziegelmassiv-Bauweise• alle Glaselemente 3-fach Verglasung• Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen• Luftwärmepumpen der Firma Daikin• Heizung mittels Fußbodenheizung• Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung• Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch• Holzparkett aus Eiche• großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen• Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! In neuem Glanz erstrahlt diese neu errichtete ca. 117,89 m² großzügige 4-Zi.-Penthouse-Dachgeschoss-Wohnung und direkt über einen Premium-Aufzug in die Wohnung fährt. Die Penthouse-Wohnung hat eine exklusive Außenfläche von ca. 30,95m². Eine perfekte Raumaufteilung - Küche extra mit eigener und zusätzlicher Außenfläche, jedes Zimmer getrennt voneinander begehbar, 2 Badezimmer, Wohnbereich mit raumhohen Glaselementen u.v.m. machen diese Wohnungen zu einen absoluten Highlight. Die Beheizung erfolgt durch Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe von Daikin, die zugleich für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch. Elektrische Rollläden an den Balkontüren sowie stilvolles Holzparkett vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die 4 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2. DG: Wohnzimmer, ca. 43,89 m²Gang, ca. 5,48 m²Küche, ca. 8,32 m²Badezimmer + WC, ca. 5,66 m²Badezimmer, ca. 5,32 m²WC, ca. 1,02 m²Zimmer 1, ca. 15,19 m²Zimmer 2, ca. 14,12 m²Zimmer 3, ca. 18,62 m²Terrasse 1, ca. 5,45 m²Terrasse 2, ca. 25,5 m²Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 998.300€Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Penthouse-Wohnungen. Jede Wohnung zeugt von außergewöhnlichem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, durchdachten Raumkonzepten/Grundrissgestaltung und innenhofliegenden Außenflächen. Altbauwohnungen, die mit modernster Technik und feinsten Materialien komplett saniert wurden, bis hin zu den neu entstandenen Penthouse-Wohnungen: Strukturell: Ziegelmassivbauweise kombiniert mit 3-fach verglasten Glaselementen garantiert Langlebigkeit und hervorragende Energieeffizienz. Exklusive Ausstattung: Luftwärmepumpen von Daikin sorgen für ein optimales Raumklima durch Fußbodenheizung und moderne Fancoils Gebläsegeräte zur Kühlung. Feinste Materialien: Edles Eichenholzparkett, hochwertiges Feinsteinzeug oder Fliesen und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen die Qualität Ihres neuen Zuhauses. Außenbereiche: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf den innenhofliegenden, mit witterungsbeständigen WPC-Dielen ausgestatteten Außenflächen Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das Tradition und Moderne, Stil und Funktion, Privatsphäre und Gemeinschaft perfekt vereint. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:• Ziegelmassiv-Bauweise• alle Glaselemente 3-fach Verglasung• Aufzugsanlage: Fassungsvermögen bis zu 9 Personen• Luftwärmepumpen der Firma Daikin• Heizung mittels Fußbodenheizung• Fancoils Gebläsegerät zur Kühlung• Sanitärkeramik der Marke Villeroy & Boch• Holzparkett aus Eiche• großflächiges Feinsteinzeug oder Fliesen• Außenflächen: witterungsbeständige WPC-Dielen Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! In neuem Glanz erstrahlt diese neu errichtete ca. 71,54 m² großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Außenfläche von ca. 33 m². Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Premium-Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt durch Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe von Daikin, die zugleich für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch. Elektrische Rollläden an den Balkontüren und stilvolles Holzparkett vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. OG: Vorraum, ca. 1,73 m²Wohnküche, ca. 32,64 m²WC, ca. 1,40 m²Badezimmer, ca. 5,60 m²Zimmer 1, ca. 14,43 m²Zimmer 2, ca. 12,78 m²Gang, ca. 2,96 m²begrünte Terrassenfläche, ca. 17,01 m²Terrassenfläche, ca. 4,04 m²Loggia, ca. 11,96 m²Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 578.000, €Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]