Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten linz land kaufen"

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

? Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im Norikum Asten überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept mit modernisierten Details und herrlichem Ausblick. ? Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und komfortablen Gemeinschaftsanlagen verbinden möchten. ? Die ca. 6 m² große, geschlossene Wintergartenfläche lädt zu entspannten Stunden mit Panoramablick ein. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. ? Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Mülltonnenraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung und unterstreichen die funktionale Ausstattung des Gebäudes. ? Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme mit Radiatoren, die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Energieausweis: HWB 43 (B)| fGEE 1,42 (C)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

? Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84,30 m² und einer einladenden Loggia von ca. 7 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort! ? Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage des Gebäudes und ist mit einem Lift erschlossen. ? Der helle und offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Böden aus hochwertigem Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle Optik. ? Perfekte Raumaufteilung: Zwei separate Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. ? Ein großzügiges Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum für alles, was Ihnen am Herzen liegt, während der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz Ihnen das Gefühl von Komfort und Sicherheit bei jedem Nachhausekommen schenkt. ? Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme und Radiatoren, die für eine behagliche Wärme sorgen. Energieausweis: HWB 43 B C | fGEE 1,42 C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

LAGEN mit hoher Wohnqualität, einer sehr guten, urbanen Infrastruktur, kurzen Wegen zum Arbeitsplatz, zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden mehr denn je nachgefragt - Von allen Generationen .. Daher wird der Wohnraumbedarf in nachgefragten Lagen in absehbarer Zeit steigen - Diesem Bedarf wird in Zukunft weniger Angebot gegenüberstehen... ... Investieren Sie daher JETZT - Nachhaltig - UND sichern Sie sich JETZT IHR Eigentum LINZ/STADT: TRADITION trifft MODERNE - EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 62,5 m² Wohnfläche + Hofseitig situierter BALKON Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Linz in einem Neubau (2021) im 3.OG, welcher mit einem geschichtsträchigen Bestandhaus harmonisch vereint wurde. Eine besondere Wohnkomposition - Outside "presto" Inside "piano" Die als sehr gut zu bezeichnende Raumaufteilung der ca. 62,5 m² Wohnfläche bietet auf einer Ebene ALLES was man sich zum Wohnen wünscht. -Vorzimmer -Schlafzimmer -Wohnen/Essen/Kochen -Offenes Wohnkonzept- -Badezimmer -WC Eine hochwertige, zeitlos elegante Küche -welche von einem regionalen Tischlernuntnehmen geplant und montiert wurde- verbleibt samt E-Geräten in der gegenständlichen Wohnung. Hervorzuheben ist der hofseitig situierte Balkon (welcher vom Vorzimmer und vom Schlafraum aus erschlossen ist) mit Ausblick in die weitläufigen, begrünten Innenhöfe. Dieser bietet einen optimalen "Freiraum" und eine perfekte "Wohnraumrverlängerung" in der warmen Jahreszeit. Aufgrund der hevorragenden Aufteilung besteht die Möglichkeit -ohne viel Aufwand- eine zusätzliche Räumlichkeit (z B für ein Home Office) zu schaffen. Aufgrund der hevorragenden, begehrten Lage in der Mozart-/Fadingerstraße genießen Sie ein Leben am Puls der Zeit, im Herzen von Linz, ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen befinden sich in Gehdistanz. Auch viele Dienstgeber wie das Ordensklinikum der Elisabethinen, das Landes- und Bezirksgericht, etc. sind fußläufig erreichbar. Ebenso kulturelle Einrichtungen (Lentos, Brucknerhaus, etc.) sowie sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Weiters ist auch die optimale Erreichbarkeit des nördlichen Stadtteils mit seinen Bildungs- und For... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGEN mit hoher Wohnqualität, einer sehr guten, urbanen Infrastruktur, kurzen Wegen zum Arbeitsplatz, zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten werden mehr denn je nachgefragt - Von alle Generationen .. Daher wird der Wohnraumbedarf in nachgefragten Lagen in absehbarer Zeit steigen - Diesem Bedarf wir in Zukunft weniger Angebot gegenüberstehen... ... Investieren Sie daher JETZT - Nachhaltig - UND sichern Sie sich JETZT IHR Eigentum LINZ/STADT: DACHGESCHOSS EIGENTUMSWOHNUNG mit EMPORE ca. 197m² Wohnfläche + ca. 26,38 m² DACHTERRASSE + 2 PKW Stellplätze (Stapelparker) - Keine unmittelbar angrenzende Nachbarschaft - ALLEINLAGE IM GESCHOSS - mit Liftzugang direkt vor der Wohnung - Diese Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Empore befindet sich im Herzen von Linz in einem gepflegten Wohnhaus und wurde zum Zeitpunkt des Erstbezugs (BJ92) mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die als sehr gut zu bezeichnende Raumaufteilung des "Master-Wohnbereichs" mit ca. 139,61 m² Wohnfläche bietet auf einer Ebene alles was man sich zum Wohnen wünscht. Vom Wohnraum aus gelangt man nahtlos auf die DACHTERRASSE mit ca. 26,38 m², von welcher der Blick über begrünte Innenhöfe Richtung Pfenningberg, uvm reicht. Die Empore ist über einen Stiegenaufgang erschlossen und wurde bisher als "Home-Office" sowie die unmittelbar angrenzende Räumlichkeit als Wellnessbereich (Sauna, separate Dusche, extra WC, etc.) genutzt. Aufgrund der hevorragenden, begehrten Lage in der Fadingerstraße genießen Sie ein Leben am Puls der Zeit, im Herzen von Linz, ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen befinden sich in Gehdistanz. Auch viele Dienstgeber wie das Ordensklinikum der Elisabethinen, das Landes- und Bezirksgericht, etc. sind fußläufig erreichbar. Ebenso kulturelle Einrichtungen (Lentos, Brucknerhaus, etc.) sowie sämtliche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau befinden sich in einem zeitnah erreichbaren Radius. Weiters ist auch die optimale Erreichbarkeit des nördlichen Stadtteils mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen (z B JKU, Science Park, IT: U) mit öffentlichen Verkehrsmittel zeitnah gewährleistet. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Ihr Eigentum - Ihr Name im Grundbuch - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen Gerne senden wir Ihnen das D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

? Charmantes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 230 m² auf einem 1.029 m² großen Grundstück. ? Perfekt geeignet für große Familien! Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für große Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. ? Zu den besonderen Merkmalen gehört der großzügige Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Der Keller sowie die Garagen bieten viel Stauraum zusätzlich zur Wohnfläche. ? Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Sanierungen durchgeführt, zuletzt 2020. ? Eine Gaszentralheizung mit Radiatoren sorgt für eine verlässliche und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus. Energieausweis: HWB 223 (F) | fGEE 2,84 (E)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie haben hinsichtlich Grundriss / Raumaufteilung spezielle (Änderungs) wünsche ? JETZT -vor Baubeginn- noch möglich ! LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT 12 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 46 - 105 m²) + Terrassen/ Balkone und Eigengärten inkl. Tiefgaragenstellplatz - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage Top 11: Wohnfläche ca. 79,34 m² - Dachgeschoß, 3 - Zimmer Wohnung, mit einem Balkon (ca. 17m²) einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)). Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten: • Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen • Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh) • Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage • Barrierefreie Erschließung mit einem Lift • 1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG ein Kellerabteil für jede Wohnung • Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund Optional: • 4 Eigengärten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von 148 - 262 m² können zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise zwischen 49.000 € und 69.000 € • 1 zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb verfügbar - Kaufpreis 35.000 € Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT 12 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 46 - 105 m²) + Terrassen/ Balkone und Eigengärten inkl. Tiefgaragenstellplatz - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage Top 7: Wohnfläche ca. 59,56 m² - 2. Obergeschoß, 2 - Zimmer Wohnung + Home Office, mit einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)). Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten: • Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen • Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh) • Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage • Barrierefreie Erschließung mit einem Lift • 1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG ein Kellerabteil für jede Wohnung • Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund Optional: • 4 Eigengärten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von 148 - 262 m² können zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise zwischen 49.000 € und 69.000 € • 1 zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb verfügbar - Kaufpreis 35.000 € Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. TOP 4.3N Essen/Wohnen: ca. 36,32 m² Zimmer I: ca. 16,83 m² Zimmer II: ca. 14,39 m² Zimmer III: ca. 11,26 m² Badezimmer: ca. 6,91 m² WC: ca. 2,10 m² Abstellraum: ca. 3,00 m² Gang I: ca. 5,56 m² Gang II: ca. 4,66 m² Terrasse: ca. 28,12 m² Garten: ca. 93,69 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.wohnenamgruenmarkt.at oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. ​​​​​​​Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in diesem herausragenden Neubauprojekt. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage Baubeginn Frühjahr 2025, geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]

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LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT 12 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 46 - 105 m²) + Terrassen/ Balkone und Eigengärten inkl. Tiefgaragenstellplatz - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage Top 7: Wohnfläche ca. 59,56 m² - 2. Obergeschoß, 2 - Zimmer Wohnung + Home Office, mit einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)). Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten: -Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen -Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh) -Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage -Barrierefreie Erschließung mit einem Lift -1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG ein Kellerabteil für jede Wohnung -Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund Optional: -4 Eigengärten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von 148 - 262 m² können zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise zwischen 49.000 € und 69.000 € -1 zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Erwerb verfügbar - Kaufpreis 35.000 € Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

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