Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten leonding"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. Diese Wohnung ist ein wahrer Familientraum! Helle Räume mit durchdachter Raumplanung und einem Sonnenbalkon. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Räume zentral erreichbar. Der helle, lichtdurchflutende Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Neben dem Küchenbereich wurde ein zweiter praktischer Abstellraum (Speis) situiert, welcher für Ihre Vorräte ideal geeignet ist. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind sehr gut nutzbar und bereiten durch große Fenster ein angenehmes Wohngefühl. Der zweite Abstellraum lässt so Manches verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Sonnenbalkoneinladender Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Abstellraum und Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 437.596,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatzinkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 303,66Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,91IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:• Fixpreisgarantie• Einzelwohnraumlüftung• Fußbodenheizung• Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore• barrierefrei - Lift• 3- Scheiben- Verglasung• Optimale Lage, beste Infrastruktur• Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, f Gee 0,74• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten• Kellerabteile• Freiparkplätze• Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien• Architektenplanungen Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m- beim Penthouse C03: luxuriöse Badezimmerausstattung mit großformatigen Fliesen, Raffstores statt Rollläden KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <3.375m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <925m Universität <4.550m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <3.625m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, indem Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche realisieren können? Dann sind Sie hier genau richtig! Die ca. 160 m² Wohnfläche teilt sich auf EG und OG wie folgt auf: EG - Vorraum - Bad inkl. Badewanne und WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer OG - Vorraum - Bad inkl. Badewanne und WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer Außerdem ist dieses Objekt voll unterkellert. Das Kellergeschoss bietet enorm viel Platz, um Dinge zu verstauen, zu lagern oder möglicherweise eine kleine Werkstatt einzurichten. Vor allem das Erdgeschoss eignet sich sehr gut für Bastler und Handwerker, denn hier herrscht enormes Potential, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und die einzelnen Räume je nach Bedarf und Wunsch zu gestalten. Das Obergeschoss ist teilweise möbliert bzw. ist dieses auch mit einer Küche ausgestattet. Auch hier gibt es genug Möglichkeiten eigene Vorstellungen umzusetzen bzw. zu realisieren. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Zusätzlich ist auch eine Doppelgarage Teil des Objekts, die Platz für 2 Autos bietet. Da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, wäre eine eventuelle Neubebauung eine weitere Option dieses tolle Grundstück zu nutzen. Wir weisen darauf hin, dass sich das Grundstück in einer geogenen Risikozone befindet. Für nähere Informationen wird die Erstellung eines Bodengutachtens empfohlen. Lage: Die Immobilie punktet zweifelsohne mit der tollen Lage. Leonding ist die viertgrößte Stadt in Oberösterreich und zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur aber auch viele grüne Stadtteile aus. Sowohl Nahversorger, als auch Bäckereien, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich direkt um die Ecke. Die Plus City lädt zu Shopping, kulinarischen Genüssen, Kino und zahlreichen Events ein und ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Auch die Linzer Landstraße ist öffentlich gut erreichbar. Für optimale Freizeitgestaltung ist ebenso u.a. durch umliegende Spielplätze, einem Minigolfplatz und der Tips Arena bzw. der Raiffeisen Arena gesorgt. Die jährlichen Gemeindekosten für Grundsteuer und Müll belaufen sich auf etwa € 559,98. Diese Kosten teilen sich im Quartal wie folgt auf: - Grundsteuer B: ca. € 64,04 - Abfallgrundgebühr ca. € 45,00 + 10% USt. - Abfallgebühr: ca. € 24,05 + 10% USt. Verwirklichen Sie hier Ihr Projekt und lassen Sie Ihre Fantasie spielen - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ausführung: Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Außenstellplätze, sowie großzügige Abstellkellerräume und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren. Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Diese beinhalten eine umfangreiche Basisausstattung mit einer teilweise überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag. Nutzungsübersicht: Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:– zentrale Lage in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung – fussläufige Infrastruktur (Spar, öffentliche Verkehrsmittel, ...) – Ziegel-Massivbauweise – moderne Fassadengestaltung – sonnige Hauptgärten und Balkon- bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem – PV-Anlage (Photovoltaik) am Hauptdach für Allgemeinstrom und Heizung/Warmwasser – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – große Glaselemente im Wohnbereich – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz – Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung – teilweise überdachte Terrasse, inkl. Keramikbelag – Kellerabteil und Fahrradabstellraum (zentral im Haus C) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – überdachte KFZ-Abstellplätze mit E-Auto-Anschlussvorbereitung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m- beim Penthouse C03: luxuriöse Badezimmerausstattung mit großformatigen Fliesen, Raffstores statt Rollläden KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ-Plätze ist verpflichtend für jede Wohnung (16.400,- EUR) Preise für zusätzliche Kfz-Stellplätze nach Verfügbarkeit: Kfz Stellplatz gedeckt (überdacht): 16.400,- EUR Kfz Stellplatz teilweise gedeckt (teilweise überdacht): 12.200,- EUR Kfz Stellplatz frei (ohne Überdachung): 8.500,- EURUMWELTFREUNDLICHES HEIZEN IM WINTER UND KÜHLEN IM SOMMERDurch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes und energiesparendes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie bei heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und auch für die Heizung und das Warmwasser. Genauso konnte durch die Konzeption des kleingliedrigen Wohnungsaufbaus mit jeweils nur 3 Einheiten auf eine kostenintensive Aufzugsanlage verzichtet werden. Hier erfahren Sie deutliche Einsparungen gegenüber herkömmlich erbauten Wohnkomplexen. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Wilhering/Pasching/Leonding geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.675m Apotheke <3.375m Krankenhaus <6.900m Klinik <3.425m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <925m Universität <4.550m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.900m Sonstige Bank <825m Geldautomat <1.550m Post <1.600m Polizei <3.625m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.700m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Beindruckendes Eigenheim nahe dem Stadtzentrum von Leonding - Hochwertig renovierte Perle mit 4 Zimmer, Loggia und Einzelgarage Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019/ 2020 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung samt bester Infrastruktur! Raumkonzept: 1 elitäres Wohnzimmer mit Zugang auf die knapp 9 m2 geräumige Loggia sowie 1 elegante Küche in Hochglanz samt großzügigem Essbereich, welche mittels einer kleinen Wand als Raumteiler vom Wohnbereich abgegrenzt ist; 1 großes Eltern-, Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Kabinett (kleines Kinderzimmer oder auch Büro); 1 Badezimmer mit Dusche; 1 separates WC sowie der lichtdurchflutete und weitläufige Vorraum. Fenster sind erst 2022 erneuert worden (2-fach Verglasung inkl. Schalldämmung) und mit Rollläden ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die neuen, weißen Türen und Türstöcke und eine weitere Augenweide sind auch die hochwertigen Fliesen in den Nasszellen, Küchenbereich und Vorzimmer sowie der Echtholz-Parkettboden in den Wohn- Schlafzimmern. Zum Objekt gehören weiters 1 sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten und Spielplatz. 1 Einzelgarage ist Ihrer Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt und Besucherparkplätze finden Sie auch direkt vor dem Eingang vor. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat "noch" über keinen Lift zu verfügen, lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und Nähe zum Naherholungsgebiet Kürnbergwald, sowie der perfekten Anbindung an Öffis und hervorragende Infrastruktur allemal kompensieren überzeugen Sie sich selbst von dieser äußerst gepflegten 4 Zimmerwohnung in Leonding und vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS in unmittelbarer Nähe; HBLA und Gymnasium bequem mit Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärztezentrum, Bank, Apotheke, Gemeindeamt, Shops und Einkaufsmarlkt nur 5 Gehminuten entlegen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur um die Ecke; Bahnhof Leonding 10 Gehminuten; Hauptbahnhof Linz knapp 10 Fahrminuten. Anschluss an Autobahn wahlweise über Unionstraße/ Leonding oder auch Traun/ Ansfelden sowie Neue Heimat/ Franzosenhausweg,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Charmantes Eigenheim nahe Stadtzentrum Leonding - Aufwendig renoviert 2019 - mit Vor- und Nachteile- aber Perspektive!!!! Diese bezaubernde Wohlfühl- Perle im 2.Stock eines 3-stöckigen Wohnblocks nahe dem Zentrum Leondings, wurde erst 2019 aufwendig modernisiert und besticht durch seine äußerst gelungene Raumaufteilung, Ausstattung, sowie der charmanten Umgebung. Schon beim Betreten des weitläufigen, hellen und breiten Entrees werden Sie Gefallen finden. Vom Flur aus gelangen Sie zu Beginn in das Kinderzimmer sowie nachfolgend in das top moderne Badezimmer samt neuwertiger Dusche und Toilette (vom Markenhersteller Groche, inkl. Regendusche), weiters zum geräumigen Schlafzimmer und anschließend zur hochwertigen DAN Küche ( 6 Jahre jung mit Siemens Geräten). Am Ende des Flurs finden Sie das stylische, lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit breiter Fensterfront vor, in welchem die Loggia für mehr Wohnfläche zwar entfernt wurde, ABER auf Wunsch vom Eigentümer gerne wieder gegen einen Aufpreis eingebaut werden würde und in die laut Nutzwertgutachten ursprüngliche Form gebracht wird. Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen sind erst kürzlich erneuert worden (3 Fach Verglasung Actual) und mi Jalousien ausgestattet. Ein wahrer Blickfang sind auch die weißen Türen und Türstöcke mit Magnetschlösser und die an der abgehängten Decke integrierten Spots. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerabteil, 1 Dachbodenanteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum, und auch ein groß und grün angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Besucher-Parkplätze direkt vor und rund um das Gebäude. Obwohl diese zauberhafte Wohnoase den Nachteil hat, momentan noch über keinen Lift zu verfügen ( Abstimmung darüber erfolgt zeitnahe), lässt sich dieser Umstand mit der tollen Lage nahe dem Zentrum Leondings und der perfekten Anbindung an Öffis sowie Infrastruktur allemal kompensieren und die Zeit arbeitet für Sie - überzeugen Sie sich selbst!!! Auch Fernwärme wurde erst kürzlich eingeleitet und somit werden ab Jänner deutlich niedrigere Heizkosten mittels neuen Vertragspartner ( Linz AG anstelle Kelag) erwartet. Sollte ich Ihr Interesse an dieser wahrlich charmanten und gepflegten 3 Zimmerwohnung in Leonding geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in unmittelbarer Nähe. Höhere Lehranstalten im benachbartem Linz oder Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmarkt und Shops in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 100 Meter entfernt. Bahnhof Leonding nur 10 Gehminuten, Bahnhof Linz sowie Anschluss an Autobahn in 7 Autominuten bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Luxus pur im Top 5 bei den Zaubertalvillen, die aus nur 8 Einheiten bestehen im Projekt Parkvillen, einem Bauprojekt der Superlative Die Wohnung hat den Charakter eines Hauses. Das ganze Projekt umfasst 4 Gartenwohnungen über 2 Ebenen und 4 Penthousewohnungen. Gewohnt wird auf 2 Ebenen, alles loxonegesteuert und verbunden mit einem Lift der direkt die beiden Ebenen verbindindet oder man geht über die Treppe. . Im unteren Bereich gibt es alle Anschlüsse für einen Wellnessbereich. Denkbar wäre auch eine Praxis unten und wohnen oben oder ein Bürobetrieb kombiniert mit Wohnen da es 2 getrennte Eingänge gibt für den unteren und oberen Bereich. Die Zufahrt hat eine Schneebeheizung , es gibt ein hauseigenes Fitnesstudio und einen Weinkeller mit einem eigenen Abteil für jede ´Wohnpartei. Der wunderbare Pool gehört nur zu Top 5 wie auch die 201 m2 Garten. Mit einem Sonnensegel könnte man ihn uneinsehbar machen. So wie bei einem der Nachbarn wo man das anschauen könnte. Die Terasse ist 64 m2 groß und es gibt einen 19 m2 großen Lichthof. Es gibt auch eine Fussbodenkühlung und dreifachverglaste Fenster mit elektrisch integriertem Sonnenschutz. Geheizt wird mit Erdwärme und Fussbodenheizung Eine Besonderheit sind auch die Raumhöhen von 3 bis 4 Meter vor allem im unteren Bereich. Eine Sonderbelüftungsanlage ist in der ganzen Wohnung eingebaut (3 fach Feinffilterung). 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage gehören dazu. Von der Garage aus ist die Wohnung barrierefrei. Es gibt ausreichend Besucherparkplätze neben der Zufahrt zum Komplex. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. Diese Wohnung besticht durch die hellen großzügigen Räume. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Beim Küchenbereich befindet sich der Abstellraum indem Sie Einiges auch Sperriges verschwinden lassen können. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten genügend Platz um z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden zu können. Beim Elternschlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster -ideal als Büroraum oder für Ihr Nesthäckchen. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasseeinladender großzügiger Vorraum3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Raum) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 449.092,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: € 17.000,00Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatzinkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 340,88Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,91IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:• Fixpreisgarantie• Einzelwohnraumlüftung• Fußbodenheizung• Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore• barrierefrei - Lift• 3- Scheiben- Verglasung• Optimale Lage, beste Infrastruktur• Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, f Gee 0,74• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten• Kellerabteile• Freiparkplätze• Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien• Architektenplanungen Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. Diese Wohnung hat neben einem Balkon noch als zusätzliches Highlight eine XL-Dachterrasse! Mittels Lift ist die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem erreichbar. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Schuhe und Jacken - durch diesen sind alle Räume zentral zugängig. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Die beiden Schlaf-/Kinderzimmer werden Ihnen uns Ihrer Familie ein netter Rückzugsort zum Wohlfühlen sein. Der praktische Abstellraum neben der Küche lässt so Manches nicht gerne Gesehenes verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch noch ein Schrank noch genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 79,16 m² + 7,92 m² Balkon + Dachterrasse 22,00m²einladender Vorraum2 geräumige Schlafzimmer Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 403.399,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatzinkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 272,67Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,91IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:• Fixpreisgarantie• Einzelwohnraumlüftung• Fußbodenheizung• Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore• barrierefrei - Lift• 3- Scheiben- Verglasung• Optimale Lage, beste Infrastruktur• Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, f Gee 0,74• Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken• Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten• Kellerabteile• Freiparkplätze• Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien• Architektenplanungen Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich in hervorragender zentraler und dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, das fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Das 1973 errichtete 4-geschossige Mehrparteienhaus verfügt über 2 Eingänge mit jeweils nur 10 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist kompakt geschnitten und überrascht mit einem verhältnismäßig großen Wohnzimmer (23 m²). Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorraum Die Fenster wurden 1999 getauscht und sind mit Innenjalousien versehen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil und am gemeinsamen Parkplatz steht für jede Wohnung ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Kindergarten <50m Schule <475m Universität <1.375m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <1.425m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SINGLEWOHNUNG ! SELTENHEIT - idyllischer Garten zur Mitbenützung !!! IDEAL als Studenten bzw. Pendlerwohnung Raumaufteilung: 2 Räume, Handwaschbecken, Dusche und WC Vor der Wohnung wird die Terrasse zugeteilt und ein riesiger Gartenbereich kann mit genützt werden. Mietdauer: vorerst Mietvertrag auf 1 Jahr ! (Verlängerung möglich) Kaution: Euro 15.000,- BAR ! Küchenblock ohne Geräte vorhanden ! Lüftung und neue Fenster ! Miete: NUR Euro 419,- inkl. Betriebskosten EXTRA Strom und Heizung ! Kaution: Euro 1.500, Gerne können wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren ! WICHTIG: Wohnung wir nur an 1 Person vermietet, Voraussetzung: berufstätig und sehr gute Deutschkenntnisse, KEINE HAUSTIERE !... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Nutzgrund in Leonding Holzheim. Angrenzend an ein Wohngebiet mit eigener Zufahrt. Sehr gute Bodenklimazahl!