Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten in telfs"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ab sofort gelangt diese großzügig geschnittene und schön gelegene 2-Zimmer-Wohnung in einer gefragten Lage von Telfs zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im westseitigen Anbau eines 1956 erbauten Mehrparteienhauses. Dieses Bestandsgebäude wurde 1986 um und ausgebaut, ebenso wurde eine WEG gegründet. Das gesamte Gebäude versprüht einen gepflegten Eindruck. Die Räumlichkeiten wurden 2014 saniert, so wurde etwa eine neue Küche, die Elektroleitungen und die Sanitärleitungen erneuert. Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale: - schöne, sonnige Einbauküche mit Markengeräten - freundliches, helles Wohn-/Esszimmer - Badezimmer mit großer Dusche und WC - freundlicher Eingangsbereich sowie ein circa 30m² großer sonniger Garten - helles und ruhig gelegenes Schlafzimmer - großes Keller/Hobbyraum mit einem weiteren separaten Bad - 1 Autoabstellplatz Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung. Die Stadt Telfs zählt zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Telfs sämtliche Möglichkeiten, um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie finden hier sowohl im Sommer als auch im Winter diverse Möglichkeiten vor um sportlich aktiv zu werden oder um gemütlich die umliegende Natur und Bergwelt zu erkunden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angab... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse

Objekthighlights: - großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung - im typischen Tiroler Alpenstyle - hochwertige Naturmaterialien - zeitlose Markenküche - zusätzliches Zimmer adaptierbar - gemütliche, überdachte Sonnenterrasse - weitläufiger Garten - attraktive Lage nahe Seefeld - sehr gute Verkehrsanbindung Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem alpinen Lebensstil zu genießen, kombiniert mit modernem Komfort und einer guten Lage. ACHTUNG: KEIN FREIZEITWOHNSITZ !!! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 02 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche. Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel. Der dazugehörige große Garten besticht durch seine Zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung für touristische Besonderheiten. Ein zusätzlicher Lagerraum angrenzend an den Garten ist im Preis inbegriffen! Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier gelangen Sie zur Homepage: www.sunshinelodge-ferienwohnungen.at Hier gelangen Sie zur Outside-Tour: http://tour.partner4immo.at/a OWWHier gelangen Sie zur Aussichts-Tour: http://tour.partner4immo.at/dh3FHier gelangen Sie zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=3Bnndl EJjh EAm Hochplateau St.Veit/Lehen am Fusse der hohen Munde entsteht ein idyllisches Appartementhaus, eingebettet mitten in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist ein ehemaliger Berggasthof mit Pension und wird komplett entkernt und kernsaniert. Es entstehen dabei 9 Neubauappartements zwischen 40m² und 104m² Wohnfläche. Das Restaurant bleibt erhalten und wird verkleinert. Ein neuer Pächter wird Ihre Urlaubsgäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die schlüsselfertigen Appartements verfügen über eine Bodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche. Ein moderner Skiraum mit Skischuhheizung, sowie ein Fahrradraum mit Vorrichtungen für E-Bikes runden das Angebot ab. Weiters stehen Carports und Aussenabstellplätze zur Verfügung. Diese müssen separat je nach Appartementgröße dazu gekauft werden. Optional kann eine begrenzte Anzahl an weitern Betten dazugekauft werden und diese können dann etwa in Form einer Schlafcouch legal an Gäste angeboten werden. Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen! Es wird eine hohe Buchungsauslastung sowie dementsprechend hohe Rendite erwartet. Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung. Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite. Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite! Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus! Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung! Das Ferienappartement Top 03 besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem geräumigen Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten en suite Badezimmer mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche samt der Möglichkeit eines privaten Wellnessbereichs mit z.b Infrarotkabine (nicht im KP enthalten). Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für einen Speisetisch und Gartenmöbel und der Möglichkeit eins kleinen Gartens. Bodentiefe Fenster sorgen für ein atemberaubendes Bergpanorama. Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung und noch individuelle Mitgestaltungsmöglichkeit. Ein privater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt. Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden. Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Kinder & Schulen Schule <1.375m Kindergarten <825m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage, die aus insgesamt 13 Gebäuden besteht. Dank der großzügigen Anordnung vermittelt die Anlage eine offene und einladende Atmosphäre. Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt bequem über den Treppenaufgang von der Tiefgarage oder direkt über den Haupteingang im Erdgeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende, praktisch gestaltete Küche ermöglicht kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die zwei separaten Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie hier herrliche Sonnenstunden. Ob entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder einfach ein Moment der Ruhe – dieser private Außenbereich bietet Ihnen Ihr ganz persönliches Stück Natur. Diese charmante Gartenwohnung vereint Komfort, Ruhe und Lebensqualität – ein wahres Juwel für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In exklusiver Sonnenlage, „Am Wasserwaal“, präsentiert sich dieses einzigartige Doppelhaus, bestehend aus einem meisterhaft gepflegten Kranebitter-Stil Bestandsgebäude und einem architektonisch ansprechenden modernen Zubau. Die Liegenschaft bietet Raum für zwei Familien, vereint in harmonischem und stilvollem Design. Die beiden Einheiten, mit separaten Eingängen, erstrecken sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Haus 1 – Top W2: Das charmante Bestandsgebäude erstreckt sich über ca. 192,98 m2 Nutzfläche und ca. 88,26 m2 Balkon-Terrassenfläche mit urigem Charakter. Das Obergeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnraum führt eine Tür auf den überdachten Balkon und die großzügige, traumhafte Terrasse mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei Schlafzimmer, der Wirtschaftsraum und zwei Kellerräume. Zwei der Zimmer haben vorgelagerte Balkone. Eine in Holz gehaltene Wendeltreppe führt in das Untergeschoss mit einem weiteren Badezimmer, Schlafzimmer und einem Zimmer mit Kachelofen. Eine Einliegerwohnung mit Bad, Küche und separatem Eingang bietet ideal Platz für die heranwachsende Jugend, einem Au Mädchen oder auch für die Nutzung als Büro. Eine gemütliche Terrasse-/Gartenfläche komplettiert das Ensemble. Zu diesem Haus gehören zwei offene Garagen sowie ein großzügiger Vorplatz. Ein perfektes Zuhause für Familien, die die Verbindung von Tradition und Moderne schätzen. Haus 2 – Top W1: Der moderne Zubau umfasst ca. 152,23 m2 Nutzfläche, ca. 28,41 m2 Balkon-Terrassenflächen und einen ca. 103m2 großen Garten. Im Obergeschoss begeistern der Eingangsbereich, eine Gäste Toilette und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel. Raumhohe Verglasungen, exzellenter Lichteinfall und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Ein nach Süden ausgerichteter, überdachter Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick. Das Untergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, das Elternzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich ist von den Zimmern und dem Balkon aus zugänglich. Des weiteren gehören eine Doppelgarage, ein Abstellplatz im Freien und ein großzügiger Vorplatz zu diesem Ensemble. Zusätzliche Kellerräume finden sich im Untergeschoss und Erdgeschoss. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Telfs, Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr Geschäftserlebnis noch angenehmer machen werden. Mit einer Gesamtfläche von 322m² haben Sie hier genügend Platz, um Ihre Waren optimal zu präsentieren und Ihren Kunden ein einladendes Einkaufserlebnis zu bieten. Die Immobilie ist in einem top Zustand und kann sofort bezogen werden, ohne dass zusätzliche Renouvierungsarbeiten notwendig sind. Der Kaufpreis von 1.500.000,00 ? netto zzgl. 20 % UST inkl. 13 Kfz Plätze teils im Freien und teils in der Tiefgarage - ist angesichts der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als angemessen. Die 3 Parkplätze sind im Eigentum, bei den anderen besteht ein immerwährendes Nutzungsrecht. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Produkte auch im Freien zu präsentieren oder Ihren Kunden eine gemütliche Pause zu gönnen. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Sitzgelegenheiten und laden zum Verweilen ein. Sie können sich sicher sein, dass Ihre Kunden den Ausblick auf die schöne Stadt Telfs genießen werden. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt sieben Garagen und sechs Stellplätze zur Verfügung, was in der belebten Innenstadt von Telfs ein wahrer Luxus ist. Auch für Kunden, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, ist die Lage optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie bietet Ihnen zudem zwei separate WCs und ist barrierefrei zugänglich, was auch für Kunden mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Der Bodenbelag aus Estrich, Kunststoff, Parkett, Stein und Teppich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und die Fußbodenheizung sowie die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Auch Parkmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein großes Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie werden schnell feststellen, dass diese Lage nicht nur f... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Von privat zum Kauf angeboten wird eine wunderschöne Eigentumswohnung in 6410 Telfs provisionsfrei. Mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 104 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause voller Möglichkeiten. Der großzügige Balkon mit rund 20 m² lädt zur Entspannung ein und bietet Raum für kreative Gestaltung. Genießen Sie den Charme und die Ruhe dieses Ortes – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die einen Ort der Geborgenheit suchen. • Eckwohnung, wunderbare Aussicht • Balkon so ausgerichtet, dass die Sonne aus Osten, Süden und Westen praktisch immer da ist • Schule rund 200 Meter entfernt • wunderschöne, individuelle Badezimmermöbel • eine Badewanne und in einem extra Raum noch eine großzügige Dusche • ruhige Lage (Geschwindigkeit 40) • top Anbindung (Stadt zu Fuß erreichbar) • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Telfs, die Ihnen das Gefühl von Zuhause und Entspannung auf eine ganz besondere Weise vermittelt. Diese bezaubernde Wohnung, die sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet mit ihren rund 77 m² ausreichend Platz und Komfort an. Schon beim Betreten werden Sie von einem klassischen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein angenehmes Gefühl von Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon ein wahrer Rückzugsort ist. Von hier aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf das majestätische Bergpanorama, das je nach Tageszeit in unterschiedlichen Farben erstrahlt und ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die moderne Küche, perfekt ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zu zaubern und gemeinsam schöne Momente mit der Familie zu verbringen. Diese Küche ist mehr als nur ein Arbeitsbereich ? sie ist ein Ort der Zusammenkunft und Geselligkeit, an dem sich die Familie und Freunde immer wieder gern einfinden werden. Die beiden Schlafzimmer sind hell, geräumig und bieten Ihnen den idealen Rückzugsort an, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und neue Energie zu tanken. Das Badezimmer ist mit einer bequemen Badewanne ausgestattet ? ein Ort für Momente der Entspannung und des Wohlfühlens. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung verbindet nicht nur Funktionalität und Stil, sondern schafft eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Wohlgefühl ausstrahlt. Erleben Sie diesen Wohntraum in Telfs und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern. Ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten mit eigenem Kinderspielplatz bietet den Bewohnern des Mehrparteienhauses eine grüne Oase direkt vor der Haustüre an. Hier können Familien entspannt Zeit im Freien verbringen, während die Kinder sicher und frei spielen können. Der Garten schafft Gemeinschaft und Erholung und bietet allen Bewohnern zusätzlichen, exklusiven Freiraum in naturnaher Umgebung. Abgerundet wird dieses schöne Angebot durch einen PKW-Stellplatz im Freien und ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit über eine Gaszentralheizung beheizt. Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit ca. ? 325,- die wie folgt aufgeschlüsselt ist: IH Rücklage: ? 61,61 zzgl. 0% USt. Betriebskosten: ? 126,07 zzgl. 10% USt. Verwaltungsentgelt: ? 27,40 zzgl. 10% USt. Heizkosten: ? 69,21 zzgl. 20% USt. Netto: ? 284,29 Brutto: ? 313,48 + ? 11,62 Garage BK Gesamt Brutto: ? 325,10 Der Energieausweis vom 23.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,78. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Telfs liegt im Inntal in Tirol und bietet eine malerische Kulisse zwischen den Alpen und dem Flusslauf des Inn. Die Gemeinde ist von beeindruckenden Bergketten umgeben, die im Sommer zum Wandern und Klettern und im Winter zum Skifahren und anderen Schneesportarten einladen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck macht Telfs zu einem beliebten Ort für Pendler und zugleich einem attraktiven Standort für Unternehmen. Durch seine Lage an der Inntalautobahn und mit einem eigenen Bahnhof ist Telfs zudem hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und alpiner Landschaft verleiht Telfs eine hohe Lebensqualität. Das große Einkaufszentrum in Telfs bietet eine breite Auswahl von Geschäften und Dienstleistungen für jeden Bedarf an. Hier finden Sie Supermärkte, Modeboutiquen, Elektronik- und Haushaltsgeschäfte sowie Drogerien. Auch für kulinarische Pausen ist gesorgt: Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch nützliche Dienstleistungen wie Friseure, Apotheken, Banken und eine Postfiliale ? alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem an einem Ort erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Marktgemeinde Telfs liegt ca. 27 km westlich von Innsbruck am Fuße der "Hohen Munde" und ist in Bezug auf seine Einwohnerzahl der drittgrößte Ort in Tirol. Die Dreizimmerwohnung liegt ruhig in einer allgemein sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage ca. 5 Gehminuten südlich des Ortszentrums, in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße telfs Park mit zahlreichen verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es gibt allgemein benützbare Rasenflächen und einen kleinen Kinderspielplatz in der Anlage. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 250 m entfernt und zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Fußweg. Das Innere der Wohnung wurde 2023 zum Teil aufwendig erneuert. Zubehör ist ein geräumiges ca. 7 m² großes Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung und ein Autoabstellplatz im Freien.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 92,93 m²Balkonfläche: ca. 9,51 m²Kellerfläche: ca. 10 m²Lage: Telfs, zentrumsnahe Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Lage: Telfs liegt an der Nordseite der Inntalfurche und ist ein attraktives Siedlungsgebiet. Als drittgrößter Tiroler Ort verfügt die Marktgemeinde über ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, ist ein lebendiger Handels- und Wirtschaftsstandort und versteht sich als Kultur- und Sportgemeinde. Das Mehrparteienanlage befindet sich in direkter Umgebung zum Telfer Ortszentrum und ist somit perfekt an den öffentlichen Verkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Arzt, etc.) angebunden. Wohnungsbeschreibung: Diese sonnendurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Über den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in den großzügigen Wohnbereich der Wohnung. Der ostseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 9,51 m² bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Direkt anliegend zum Wohnbereich befindet sich die ca. 7,08 m² große, voll ausgestattete Küche. Über die Treppe gelangt man in den unteren Geschoß, in dem sich neben 3 Schlafzimmern auch das Badezimmer, ein separates WC, sowie Staufläche unter der Stiege befinden. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Zur Wohnung zugehörig sind außerdem noch zwei Kellerabteile, sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Sowohl die Keller als auch der Parkplatz sind direkt mit dem Haus verbunden und können somit einfach erreicht werden. In der Anlage befindet sich zudem ein Lift, der jedoch nicht direkt in den Stock des Wohnungseingangs fährt. Der Parkplatz ist mit einer Schnelladestation für Elektroautos ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochinteressanten Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Telfs liegt etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal und verfügt über jegliche Infrastruktur des Sozial-, Versorgungs- und Ausbildungsbereiches, Bus- und Bahnanbindungen in beide Richtungen des Inntales sind vorhanden. Namhafte Betriebe wie Liebherr, Leitner, Thöni, Ganner usw. bieten hochwertige Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich bekannte Tourismusdestinationen wie Ötztal, Arlberg, Ischgl in Nähe. Diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und diversen Nebengebäuden befindet sich unweit des Ortszentrums von Telfs in ganzjähriger Sonnenlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, zugehörig ist ein Autostellplatz im Carport. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren liebevoll generalsaniert und erscheint daher in bestem Erhaltungszustand. Diese Wohnung kann auch als Immobilienkonvolut mit 3 Wohnungen, 1 Atelier mit Vorgarten, 1 Werkstatt mit Vorgarten zu einem Gesamtpreis von € 750.000, erworben werden. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]