Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit garten in 4490"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und gepflegten Siedlung in Premstätten bietet Ihnen modernes Wohnen mit einem großzügigen Garten von ca. 130 m². Wohnfläche: ca. 68 m²Gartenfläche: ca. 130 m²Zimmer: 3 (Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, WC, Vorraum) Parkmöglichkeiten: 1 Carport-Stellplatz und 1 weiterer freie Parkplatz Extras: Photovoltaikanlage inkl. Wechselrichter Baujahr: 2019 Stockwerk: Erdgeschoss Kaufpreis (VB): 348.000 €Highlights der Wohnung: Sonniger Garten: 130 m², ideal für entspannte Stunden im Freien und Gartenfreunde Lage: Waldnahe und familienfreundliche Umgebung, Spielplatz in der Siedlung Ausstattung: Teilmöbliert, u.a. Einbauküche und ausgewählte Möbelstücke Energieeffizienz: Niedriger Energieverbrauch dank Baujahr 2019 Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese schöne Gartenwohnung in Premstätten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #gefördert

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem Angebot: Auf einem Gesamtgrundstück von 1100m² in der Bahnstrasse von Seyring könnte Ihr Doppelhaus von HARTL Haus entstehen. Sie wollten immer schon mit guten Freunden oder den Geschwistern Tür an Tür wohnen? Dieses nagelneue HARTL Haus Projekt in Gerasdorf Seyring macht es möglich ? aktuelle Planung wäre mit Fundamentplatte und belagsfertiger Ausführung. Natürlich kann man das Haus auch in weiteren Ausbaustufen (vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Bezug) haben, ganz nach ihrem handwerklichen Geschick und den zur Verfügung stehenden finanziellen Mitteln. Vor Einreichung und Baubeginn ist eine Umgestaltung noch möglich. Das Grundstück ist mit 250m² pro Doppelhaushälfte berechnet, auch hier sind weitere Grundgrößen bis zu 1100m² auf Anfrage möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten und die Volkschule, für ältere Kinder gibt es einen Schulbus zu Mittelschule und Gymnasium nach Gerasdorf. Für den angegebenen Gesamtkaufpreis von 480.000? pro Doppelhaushälfte sind folgende Grundlagen einkalkuliert: ? Aufschließungsabgaben ? Fundamentplatte ? Belagsfertige Ausführung ? 250m² Grundfläche ? 5 Zimmer auf 120m² Wohnfläche Aufgrund der voraussichtlichen Energiekennzahlen kann mit einer Wohnbauförderung in Höhe von ? 30.000 gerechnet werden (weitere Förderungen z B für Kinder, etc. möglich)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt! Top 8: schöner Ausblick vom Balkon auf den Schneeberg1.Obergeschoss Wohnfläche ca. 60 m²Wohnküche + 2 Zimmer Sanitärräume: WC-Keramik, Walk-ln Dusche mit Glaswand inkl. Armatur Massiv Ziegelbau Parkett Eiche Fliesen Betonoptik Rollläden mit E-Antriebsüdlich ausgerichtet1 Parkplatzeigener Schrebergarten Werden Sie Teil dieses Bauprojektes und sichern Sie sich rechtzeitig eine Immobilie. Ausblick auf Schneeberg und Peterkirche inklusive! Geheizt wird kostensparend mit Luft-Wärmepumpe. Optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch die massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach! Das bedeutet günstige Energiekosten und Nachhaltigkeit. Der Kaufpreis inkludiert die schlüsselfertige Ausführung lt. Baubeschreibung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohngegend. Im Haus befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine neuwertige, moderne Küche mit großem Wohn-Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein WC und ein kleiner Abstellraum. Der Wohnbereich und eines der Schlafzimmer sind klimatisiert. Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe direkt ins Kellergeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden. Im Keller gibt es außerdem einen Gemeinschaftsraum , der beiden Wohnungen als Wäscheraum dient. Der dazugehörige Eigengarten mit etwa 209 m² steht der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und bietet eine schöne Poolanlage sowie ein Gartenhaus. Der restliche Teil des gepflegten Gartens ist als Allgemeinfläche für beide Wohneinheiten zugänglich. Ein Garagenplatz und ein Carport runden diese attraktive Wohneinheit ab. Das gesamte Wohnhaus ist komplett eingezäunt und über ein großes elektrisches Einfahrtstor erreichbar. FAZIT: Stadtnahe Eigentumswohnung für Gartenliebhaber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Maisonette Eigentumswohnung mit Terrasse und Eigengarten• Angaben beruhen auf WE Top 4 inkl. 1 Autostellplatz• Wohnnutzfläche gesamt ca. 74,93 m²• EG ( Wohn-Küche, Speis, WC ), OG ( Gang, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2 )• Terrasse ca. 6 m²• Garten: ca. 31,40 m²• Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise ( 30 cm ) mit VWS 16 cm neu errichtet• Heizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung• Bad und WC gefliest• Böden Laminat und Fließen• die Wohnung wird unmöbliert übergeben• Terrasse gepflastert• Einfriedung• Geräteschuppen im Eigengarten• 1 Autoabstellplatz im Eigentum• Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Parkplatz € 219.000.- ( die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet )• Top 1 wäre kurzfristig frei verfügbar KP € 247.000.-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen zu dieser exquisiten Wohnung im Herzen von Klagenfurt! Diese geräumige Immobilie bietet mit 113,18m² Wohnfläche großzügigen Raum für ein komfortables Leben. Mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung verspricht sie ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie entspannte Momente auf der schönen Terrasse und im idyllischen Garten mit 130m², der zum Verweilen einlädt. Das Baujahr 2011 garantiert moderne Bauqualität und zeitgemäßen Komfort. Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Ambiente. Die wunderschöne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Böden aus Parkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während in den Sanitärbereichen Fliesen für Funktionalität und Eleganz sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und eine optimale Isolierung. Diese Wohnung ist ein Juwel im Zentrum von Klagenfurt und bietet erstklassige Wohnbedingungen für anspruchsvolle Genießer. Der Anteil des Gartens der mitverkauft wird beläuft sich auf ca. 20 m², zusätzlich für Sie nutzbar sind jedoch ca.130 m² Gartenfläche Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Wohnangebot zu erleben. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die generalsanierte Erdgeschoßwohnung bietet auf ca. 126 m² die idealen Voraussetzung für Familien. 3 Schlafzimmern, 1 Nebenraum , modernes Badezimmer , extra Wc , großzügiger offener Wohn/Essbereich mit Platz für eine große Küche, Abstellraum und ein Lagerraum/ Keller. Der Außenbereich ist gepflastert. Terrasse, Carport und ein ca. 200 m² großer gepflegter Garten kann zudem noch um 100m² erweitert werden(optional). Alles in Allem ist es eine, als neuwertige Wohnung mit Hauscharakter, zu bezeichnen, da Zufahrt und Eingangsbereich von den anderen zwei Wohnungen vollständig getrennt ist. Für weitere Fotos und Informationen zu der schönen Liegenschaft kontaktieren Sie uns bitte unter [Tel] Frau Sovek - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr ERA Team Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. Dritten übermittelt, trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Peter/Freienstein, sehr wohnliche 3-4 Zimmer Eigentumswohnung mit rd 208 m² Gartenfläche in einem Zweifamilienhaus (Wohnungseigentum begründet) Die nette Wohnsiedlung, die seltene Gegebenheit einer eigenen, zur ausschließlichen Nutzung parifizierten Gartenfläche, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie das faire Preis-/Leistungsverhältnis sollte Ihr Interesse wecken... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

WOHNEN NAHE Schloss Schönbrunn, Ruhelage- Bestandsfrei.! Die Zenogasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines späten 50er Jahre Neubaus befindet sich diese spannenden kernsanierte 2 Zimmerwohnung + separate Küche. Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung ist Bestandfrei, Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Meidling bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Ignazgasse gibt es wahrscheinlich auch Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 9: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorzimmer, von wo Sie ins Badezimmer, sowie ins getrennte WC und in die Wohnküche gelangen. Im Badezimmer befindet sich die Badewanne sowie ein Waschtisch. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für eine Starterwohnung. Die Wohnung hat eine Fläche von 33 m2 . Das Wohnzimmer mit knapp 18 m2 verfügt wie bei Altbauwohnungen üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in diesen Raum. Seitlich befindet sich eine kleine 6 m2 große Kochnische mit allen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Gegenständliche Wohnhausanlage wurde ab 1968 errichtet, die Benützungsbewilligung stammt aus 1973. Die Wohnung liegt im 6. Stock mit Lift und ist daher sehr hell und freundlich. Jedoch muss sie komplett saniert werden. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, mit 3 Räumen, einer Küche sowie einem Balkon, dieser ist zum großen begrünten Innenhof ausgerichtet. In diesem sind Bänke zum Verweilen, aber auch eine Sandkiste für Kinder sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden. Ein sehr sympathischer Garten. Das Bad, mit Wanne, ein davon getrenntes WC und ein Abstellraum sind ohne Fenster. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Jahre 2011 wurde die Anlage saniert und wärmegedämmt. Heizung: Hauszentralheizung über Heizkörper Warmwasser: Ebenfalls über die Hauszentralheizung Eine Gegensprechanlage ist vorhanden Raumaufteilung: laut Plan, so weit lesbar Vorzimmer: 10,43 m² Abstellraum 1,29 m² Zimmer: 14,88 m² Wohnzimmer: 21,36 m² Kabinett: 12,79 m² Küche: 12,59 m² WC: 1,02 m² Bad: 2,60 m² Gesamt: ca. 76m² Balkon: 4,90m² Rücklage: Höhe der Reparaturrücklage mit Stichtag per 17.04.2024. Instandhaltungsrücklage gem. § 31 WEG der ungeprüfte und noch nicht vollständige Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt: 52.332,71€ Daten zur aktuellen Vorschreibung 2024: Die monatliche Belastung beträgt derzeit € 413,18 mit Warmwasser und Heizung Davon entfallen € 70,06 auf die Rücklage (Instandhaltung) € 222,33 auf die Betriebskosten € 38,66 auf die Ust Sonstiges: Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich! Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% , zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klein, aber Mein Direkt an der oberen Alten Donau steht eine Eigentumswohnung auf Baurechtsgrund zum Verkauf. Wohnfläche ca. 64,5 m² + Terrasse ca. 26,7, m² + Garten ca. 57 m² Eckdaten: 2-Zimmer-Eigentumswohnung Kellerabteil Autostellplatz - Tiefgarage (Preis auf Anfrage) Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung In der Nähe der U-Bahnlinie U1-Station Kagran - 10 Minuten am Stephansplatz Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Nord-Ost-Terrasse mit Garten WC mit Handwaschbecken in eigenem Raum Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) Kurzfristig beziehbar, Erstbezug Sonnendurchflutet durch große Glasflächen Exklusive Ausstattung Auf Baurechtsgrund Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe (Deckenkühlung) Fotovoltaikanlage am Dach für Strom Niedrigenergiebauweise Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die architektonisch außergewöhnlich konzipierte Wohnhausanlage liegt in einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien – in Kaisermühlen an der Alten Donau, vis-à-vis des historischen Strandbads Gänsehäufel mit Blick auf die Wiener Skyline. Das Ensemble nahe der UNO-City überzeugt mit seinem stimmigen wie stimmungsvollen Wohnambiente: In zwei eleganten, L-förmig designten Gebäuden entstehen auf Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg 18 neue Eigentumswohnungen mit ganz besonderem Flair – moderne Erker, begrünte Steildächer und idyllische Laubengänge sowie die eigenen Gärten, Terrassen oder Balkone werden die Herzen naturbegeisterter Großstädter höher schlagen lassen, die gerne in 25 Minuten mit den Öffis am Wiener Stephansdom sein möchten. High End Apartments mit eigenem Balkon, Garten oder Terrasse Naturholzböden aus gebürsteter Eiche Verfliesung in Bad und WC aus bestem Feinsteinzeug Waschbecken, WCs und Armaturen von hochwertigen Markenproduzentenumweltfreundliche Luft-Wärmepumpe für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeitbarrierefreier Aufzug in beiden Gebäudeteilen inklusive Liftruftaste in jeder Wohnung WK3 Sicherheitstürenelektrischer Sonnenschutz PKW-Stellplatz mit Comfort Parkingeigenes Kellerabteil mit genügend Stauraumgroßzügige Kinderwagen-, Fahrrad- und E-Scooter-Abstellräume Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund errichtet. Die Pacht läuft auf 99 Jahre und wird monatlich über die Betriebskosten verrechnet, Details entnehmen Sie bitte den Beilagen (Exposé). Die Apartments können als Anleger (Anlegerpreis) oder Eigennutzer erworben werden. Ausstattunglle unsere großzügigen 2- oder 3-Zimmer-Apartments sind mit edlem und langlebigem Interieur ausgestattet: Naturholzböden aus gebürsteter Eiche, elegante Bäder aus bestem Feinsteinzeug und Markenarmaturen, elektrischer Sonnenschutz oder eine eigene Liftruftaste in jeder Wohnung für den barrierefreien Aufzug im Haus sind nur einige der Annehmlichkeiten, mit denen Sie Ihre neue Eigentumswohnung begeistern wird. Eventuell wäre es sogar möglich, zwei Wohnungen zusammenzulegen, sollten Sie mehr Wohnraum benötigen. Gartenfans können in einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse oder Eigengarten ihren Blumen, Kräutern und Sträuchern beim Wachsen und Blühen zuschauen. Wer mehr auf urbanes Lounge-Feeling steht, genießt auf den Balkonen und Terrassen der Apartments im Ober- und Dachgeschoss den Sonnenuntergang. Weil uns Umwelt und Klimaschutz am Herzen liegen, setzen wir auf umweltschonende Luftwärmepumpen für angenehme Raumtemperaturen im Sommer und wohlige Wärme im Winter. Die Stromversorgung erfolgt über das Leitungsnetz der Wien Energie. So nah mit Straßenbahn oder Bus vom Wiener Stadtzentrum entfernt, brauchen Sie eigentlich gar kein Auto. Wer aber auf die eigenen vier Räder nicht verzichten möchte, darf sich auf die hauseigene Garage im Untergeschoss mit neun Stellplätzen plus patentiertem Comfort Parking System freuen. Und natürlich gibt es auch genug Platz für die umweltfreundlichen Zweiräder: 40m² für Fahrräder und 30m² für Scooter. Lage Wohnen im Naturparadies – unsere exklusiven Neubauwohnungen liegen in Premiumlage für alle, die die Natur lieben und Wert auf abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am Wasser legen. Und davon gibt es an der Alten Donau reichlich: Allein die Wasserfläche dieses idyllischen Naherholungsgebietes entspricht etwa 200 Fußballfeldern. Das Projekt LIFE+ Alte Donau hat dazu beigetragen, dass sich im Wasser und zu Lande wieder seltene Tier- und Pflanzenarten angesiedelt haben. Auch die Jahreszeiten sind wunderbar zu erleben: Nebel und Sonnenschein versprühen hier ihren ganz eigenen Reiz. Zahlreiche Gastronomiebetriebe wie das Strandcafé und das Bootshaus sorgen für Entspannung und beste Kulinarik in unmittelbarer Nähe unserer Eigentumswohnungen. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Bim, U-Bahn, Straße) halten die Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter kurz. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist weniger als ein paar hundert Meter entfernt. Top 1 Stiege 2In idyllischer Umgebung an der Alten Donau in der Elidagasse 26 verführt diese Eigentumswohnung mit 48 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, einem ca. 125 m² großen Eigengarten sowie einer 14 m² großen Terrasse. Ausgestattet mit beeindruckender Qualität und erlesenem Geschmack teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Garten und Terrasse Der angegebene Verkaufspreis € 449.000,- ist der netto Vorsorgepreis. Optional ist ein Garagenplatz um € 32.000,- erwerbbar. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 479.000,-. Optional ist ein Garagenplatz um € 35.000,- erwerbbar. Nebenkosten Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Wien, Plankengasse 7/2/27. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <575m Klinik <1.775m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <525m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <425m Bank <450m Post <550m Polizei <825m Verkehr Bus <100m U-Bahn <750m Straßenbahn <125m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]