Suchergebnisse für "eigentumswohnung maxglan salzburg"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist" In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt "Mehrwert"- Ausstattung! 143 m² Wohnfläche (EG+OG) Ca. 400 m² Grundstück im Realeigentum Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss 12 m² Balkonterrasse im Obergeschoss Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz Pool optional auf Sonderwunsch möglich! Bewährte Massivbauweise Fassade mit Vollwärmeschutz Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Weiße Innentüren mit Holzzargen Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets) Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung Sonderwünsche möglich! Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Hinweis : Die Zufahrt erfolgt über den Hafnermühlweg und dem neu zu errichtenden Bauvorhaben (9 Eigentumswohnungen) der VIKTORIA WOHNBAU GMBH, respektive unterirdisch über die Tiefgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Meine günstige, kleine Wohnung in der Maxglaner Hauptstraße 57 (Salzburg) wird frei nachdem ich nach Linz gehe... 300,30€ (Miete/Betriebsk.) + 37,20€ (Strom/Gas) 35-38m2, ost-südseitig (sonnig), 3. Stock Übernahme möglich ab sofort 1 Monatsmiete Kaution (400€) Öffis: Station Glansteg vor der Haustüre; 1er fährt direkt zum Hauptbahnhof und Europark, 27er eine Busstation entfernt bzw. 5-7 Gehminuten Einkaufen: Billa, Spar, Hofer, DM/Post/Apotheke nicht weit entfernt Die Wohnung ist im 2015 frisch ausgemalt worden. Voll möbliert. Vorzimmer/Küche: Spiegel, Schuhregal, Küchengeräte, Ofen, Toaster, Herd,... Bad: Badewanne, Waschbecken, Badezimmerkastl Schlafzimmer: Kleiderschrank, Regal, Tisch, Bett Wohnzimmer: Sessel, Esstisch, Regale, Vitrine,... Usw... Bei Interesse bitte bei mir melden!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon

Verkaufe Garconniere in Salzburg mit große Balkon. Befriestet vermietet noch 2 Monate bis Februar 2025.

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die modernisierte 3,5-Zi.-Mansardenwohnung befindet sich im Stadtteil Maxglan/Kendlersiedlung im 2.Stock in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten, welches 1960 erbaut wurde. Das Haus ist selbstverwaltet, sprich, es ist keine HVW beauftragt. Daher sind die Betriebskosten erfreulich gering, die allgemeinen BK belaufen sich auf ca. 80 €/Monat, die HK auf ca. 125 € zzgl. eigenem Stromverbrauch. Da somit auch keine Rücklagen vorhanden sind, spart man sich eine eigene Rücklage monatlich an, mögliche Neuerungen werden zwischen den 4 Eigentümern abgesprochen. Derzeit und in absehbarer Zukunft steht nichts an, da alles in Ordnung ist. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren, 2020 grundlegend renoviert/saniert inkl. Strom und Elektrik. Bei den Fenstern handelt es sich um funktionale Schallschutz-Fenster aus Kunststoff. Diese wurden nicht erneuert, da sie in Ordnung sind. Ein kleiner Balkon geht vom Wohnzimner ab, von dem aus man einen schönen, wie generell von der Wohnung aus, Blick in die Berge hat. Zu der Wohnung gehört ein eigener schön bewachsener Garten mit einer Größe von ca. 150 m2. Ein echtes Highlight, hier können Sie mit Freunden sitzen, Grillen, den grünen Daumen beschäftigen, Hochbeete anlegen, einfach Luft und Sonne genießen. Im Garten befindet sich eine praktische urige Holzhütte und eine kleine Holzlaube, die in gutem Zustand sind und ideal als Werkplatz, Stauraum und beschattete Sitzgelegenheit genutzt werden können. Zusätzlich gehört ein grosser, absperrbarer Abstellraum mit ca.10 m2 seitlich vom Haus zu der Wohnung, der als Kellerersatz dient. In der Wohnung gelangen Sie über den Flur rechter Hand separat in 2 Zimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und die Küche mit Sitzgelegenheit. Linker Hand kommt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer geht das dritte Zimmer ab, in dem sich der Ölbrenner befindet, den man ggf. optisch etwas verkleiden könnte. Vom Balkon und der Wohnung hat man den Garten im Blick. Eckdaten: • 3,5 Zimmer • ca. 90 m2 • eigener Garten ca. 150 m2+Gartenhütte • pflegeleichter Laminat • EBK • BJ 1960 • Renoviert/Saniert 2020/21 • Stiegenhaus wurde 2022 saniert • alle Räume mit Fenstern • Balkon • niedrige BK durch Selbstverwaltung • hell • HWB 180 • Ölheizung Zu der Wohnung gehört kein eigener Parkplatz, es kann jedoch vor dem Zaun am Straßenrand auf öffentlichem Grund geparkt werden. KP: 399.000 € Provision: 3 % zzgl. 20%MwSt Grundriss auf Anfrage- Bei Besichtigungswunsch können Sie die Objektbetreuerin über das Anfrageformular kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die moderne Eigentumswohnung Top 42 im 5.OG verfügt über eine Wohnfläche von 64,62m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einer westlich ausgerichteten & großzügigen 7,99m² Loggia mit einem Blick in den bunten Garten lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, PV-Anlage am Dach, Glasfaserinternet, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Salzburg Maxglan mit ca. 4.800 m² langfristig in Baurecht zu vergebenweitere Details gerne auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß in einem 4 Parteienwohnhaus, dies 1960 errichtet wurde und der Stiegenaufgang, sowie die Wohnung im Jahr 2022 generalsaniert. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büroraum, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Abstellraum, Garderobe, separates WC. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Der Garten, der zur Wohnung fix zugeteilt ist hat auch eine Gartenhütte integriert und ist von draußen zugänglich mit einer Südausrichtung. Statt einen Keller gibt es einen geräumigen, ebenerdigen Abstellraum von ca 14 qm. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom und die Ölkosten für die Heizung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung in Salzburg Top E2/2 Wohnnettonutzfläche von ca. 52m + ca. 9m² Balkon + ca. 8,8m² Kellerabteil und einem KFZ Abstellplatz Kaufpreis netto € 680.000, . Betriebskostenakonto derzeit ca. € 350, brutto Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

PREISREDUZIERT und SOFORT VERFÜGBAR! Seltene Perle: 3-Zimmer Altstadtwohnung mit perfekter Aussicht im obersten (4.) Stock auf 79m2 sucht seinen neuen Besitzer! Die Stadt Salzburg hat so viel zu bieten, tauchen Sie ein und werden Sie ein Teil davon: Egal ob Salzburger Festspiele, das Haus der Natur, Mozarts Geburtshaus, ein Einkauf in der Getreidegasse, die Burg Hohensalzburg, oder einfach nur Entspannung an der Salzach, mit dieser Immobilie liegt Ihnen alles direkt zu Füßen und ein Teil des Mönchsberg ist sogar Bestandteil Ihrer Innenwände! Zur Wohnung selbst: Diese wurde 2018/2019 renoviert, auch die Küche stammt aus 2019 und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Raumhöhe ist mit 2,44m äußerst komfortabel und eine Übergabe der Wohnung ab SOFORT möglich. Leider besitzt das Haus KEINEN Aufzug (Erbaut 1634 und das Gebäude steht unter Denkmalschutz). Anrainerparkplätze sind in der Nähe vorhanden bzw. mit der Anrainer Magistrats-Parkkarte dürfen Sie sogar in der Fußgängerzone parken. Sehr gute öffentliche Anbindungen, egal ob Bus oder Bahn. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 206€ monatlich. Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt und die Kastenfenster sind alle Richtung Salzach ausgerichtet. Die Wohnräume haben alle Holzböden und die Küche, der Vorraum und das Badezimmer Feinsteinzeug. Das Bad hat eine Badewanne mit integrierter Duschwand. Allgemeiner Fahrrad-Raum im Erdgeschoss. (Kein Keller). Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Salzburg und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Schulen: Nächster Kindergarten nur 450m Nächste Volksschule nur 550m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft nur 350m Zur Getreidegasse nur 400m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Mülln-Altstadt nur 650m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 350m... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 1992 errichteten Wohnhaus mit nur 4 Einheiten und wurde 2017/2018 umfangreich renoviert. Die Wohnfläche von ca. 215 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und teilt sich folgendermaßen auf: Im unteren Teil der Wohnung befinden sich der Masterbedroom mit angrenzendem Bad, ein vielseitig nutzbarer Raum (derzeit als Büro genutzt, durch den Einzug einer Wand kann hier ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden), ein Gästeschlafzimmer, ein Gästebad sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnbereich (inkl. Einbauküche) mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 m und Zugang auf die teilüberdachte Panoramaterrasse, die einen traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg und die Festung Hohensalzburg bietet. Als Parkmöglichkeiten stehen zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. LAGEDie Wohnung befindet sich in Hanglage, in einer ruhigen Sackgasse im Salzburger Stadtteil Parsch. Im Grünen und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes. Idyllisch am Fuße des Gaisberges gelegen, können Sie hier einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Salzburg und die umliegende Bergwelt genießen. In Kürze ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ãrzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit hervorragend für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an. AUSSTATTUNG• Außenpool mit Gegenstromanlage • Freisitz mit Blick über die Stadt Salzburg und auf die Festung • Haus mit nur 4 Einheiten • Raumhöhe im Dachgeschoss bis ca. 3,50 m • Alarmanlage im gesamten Objekt • Die zur Liegenschaft gehörende Waldfläche garantiert ein besonders Maß an Privatsphäre • u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im vierten Obergeschoss eines ca. 1968 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Salzburg-Parsch gelegen. Sie hat ein Ausmaß von gesamt ca. 80,44 m². Die ca. 7,14 m² große Loggia ist westseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, WC, Kinderzimmer, Küche (eingerichtet, alt), Wohnzimmer mit Loggia, einem weiteren Vorraum mit Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil. Ein Personenlift ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Es besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz zu erwerben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.). Das gepflegten Mehrfamilienwohnhauses ist im Salzburger Stadtteil Parsch (Eberhard-Fugger-Strasse) gelegen und westseitig ausgerichtet. Die Eberhard-Fugger-Strasse zweigt beim Kreisverkehr Eder-Kreuzung von der Gaisbergstrasse ab und führt stadtauswärts den Fürberg hinauf und ist knapp 500 Meter lang. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Luxuriöse Wohnung mit Parkähnlichem Garten der Extraklasse! Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Der gut 300m2 große Garten gleicht eher einem Park und kann optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und lange Sonnenstunden in zentralster Lage direkt an der Salzach. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]