Suchergebnisse für "eigentumswohnung marchtrenk"

#Büro #Halle #Werkstatt

Lagerhalle mit kleiner Produktionswerkstatt in Marchtrenk In Marchtrenk sucht diese Lagerhalle einen neuen Mieter. Vor der Halle befinden sich 10 Außenparkplätze die im Mietpreis inbegriffen sind. Die Lagerhalle verfügt über eine kleine Produktionswerkstatt, zwei Büros und einen Aufenthaltsraum mit separaten WC. Raumaufteilung - Lagerhalle - Produktionswerkstatt - Büro - Büro - Flur - Aufenthaltsraum - separates WC Lage Rasch erreichbar sind mehrere Supermärkte, Tankstelle Apotheke, etc. In ca. 300 Metern befindet sich eine Bushaltestelle. Der Marchtrenker Bahnhof ist in ca. 4 min Autofahrt zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1,6 Kilometer entfernt und somit liegt die Lagerhalle sehr zentral und bietet mehrere Verkehrsanbindungen an. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch den Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Stadtgemeinde Marchtrenk erwartet Sie eine wunderschöne Immobilie, welche Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet. Sie erwerben hier ein echtes Schmuckstück, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer außergewöhnlich großzügigen Gesamtfläche von ca. 147 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für einen Pool ist noch genügend Platz im Garten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die moderne Terrasse, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zudem verfügt das Haus über eine sehr großzügige Doppelgarage, 3 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus ist nicht nur optisch ein echtes Juwel, sondern auch technisch auf gutem Stand dank der Daikin Luftwärmepumpe. Dank der Verwendung von exklusiven Fliesen und Laminatböden strahlt es eine moderne und gemütliche Atmosphäre aus. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in jedem Raum. An kälteren Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen und den Tag ausklingen lassen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Raumaufteilung und Gestaltung: Erdgeschoss: Vorraum WC Technikraum/Hauswirtschaftsraum Wohnzimmer inkl. großer Einbauküche samt Essraum und Kamin Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad samt Schrankteil 2 Kinderzimmer / Büros Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster WC inkl. Dusche Highlights: 3 Abstellplätze große Doppelgarage inkl. Starkstromanschluss großzügige Terrasse Daikin Luftwärmepumpe Kamin Heizsystem: Daikin Luftwärmepumpe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Marchtrenk. Hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Viel mehr als nur ein Haus! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Marchtrenk in Oberösterreich! Dieses lichtdurchflutete teilmöblierte Eck-Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch den absolut modernen Wohnkomfort. Mit einer Fläche von ca.135 m² und den 5 Zimmern haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Die offene und voll ausgestattete Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zu zaubern. Hier können Sie sich beim Kochen von der großen Fensterfront inspirieren lassen und haben gleichzeitig einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten wo einem auch gleich ein Urlaubsfeeling überkommt. Die gepflegte Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit beheiztem Salzwasser-Pool 7*3,5 m inkl. Top-Ausstattung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen und entspannte Grill-Abende mit Freunden und Familie verbringen. Hier bewundert Sie jeder, so etwas gönnen sich die wenigsten. EIGENTUM STATT MIETE EINZIEHEN UND WOHLFÜHLENDie Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für wohlige Wärme immer frischer Luft an kalten und warmen Tagen. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und 2 Stellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken mehr über einen Parkplatz machen müssen. Faszinierendes und Gut zu wissen! Massiv-Bauweise / Baumeisterhaus Vollwärmeschutz ca. 20 cm Doppelgarage Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlung kontrollierte Wohnraumlüftung KARIBIK PUR IM GARTEN beheizter 7 * 3,5 m Salzwasser - Pool mit Dosieranlage, Abdeckung inkl. separate Wärmepumpe für Pool, mit einer App steuerbar, Abdeckung und vieles mehr...teilweise ist ebenfalls der Innenbereich mit einer App zum steuern Rollladenteilmöbliertgeringe Betriebskosten (Grundsteuer, Kanal Grundgebühr, Abfallsammlungsbeitrag, Kanalbenützungsgebühr ca. € 145,90 im Quartal) Staufläche auf dem Dachboden Preis-Leistungsverhältnis ist absolut in Ordnung WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG! und vieles mehr WARUM MIETE BEZAHLEN? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Marchtrenk und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nur 479.000,00 € haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause zu erwerben und in eine komfortable und moderne Wohnwelt einzutauchen. Worauf warten Sie noch? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Traumhaus mit karibischem Flair, in Marchtrenk verzaubern! Machen Sie uns Ihr Angebot! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Vergleichen und testen Sie, wenn es um Ihr Geld geht! Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Marchtrenk, Oberösterreich! Diese neuwertige, charmante Eck-Doppelhaushälfte mit Pool bietet Ihnen auf 120m² Fläche und verteilt auf 5 Zimmer alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und der Ausstattung. Durch die alternativ betriebene Fußbodenheizung und der kontrollierten Wohnraumlüftung haben Sie immer die perfekte Temperatur in Ihrem Zuhause. Die großzügige offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Stunden verbringen können. Dank der Doppelgarage und zwei Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre Grillabende, Badetage im eigenen Pool mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen. Auch Ihre Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben, für Abkühlung im Pool ist natürlich auch gesorgt Wissenswertes zur Ausstattung nach Süden ausgerichteter Garten mit Pool, gemütliche Terrasse, Kamin, Alarmanlage, Vinylböden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, frostfreie Wasseranschluss im Außenbereich und Terrasse OG, JOSKO Fenster mit hochwertigen Rollläden, zusätzlich eine begehbare Terrasse welche vom Schlafzimmer begehbar ist und vieles mehr ... Niedrigenergieausweis bei Errichtung 2014 (neuer Energieausweis ist in Arbeit) Geringe Betriebskosten! Raumaufteilung EG ca. 5,85 m² Windfang ca. 4,00 m² Technikraum ca. 2,00 m² WC ca. 9,10 m² Zimmer ca. 34,00 m² Küche, Wohn, Esszimmer ca. 4,72 m² Speise Raumaufteilung OGca. 20,00 m² Zimmer ca. 11,10 m² Zimmer ca. 11,00 m² Zimmer ca. 9,00 m² Bad / WC ca. 5,5 m² Galerie ca. 31,24 m² Dachterrasse Außenbereich Pool Doppel - Garage Angaben Energieausweis aus 2013/ HWB 28 Klasse B, fGEE 0,74 Klasse A Achtung! Angaben aus 2013, daher wird ein neuer Energieausweis erstellt. Angaben aus 2013 dienen als Information und Richtwert aus 2013! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Ihnen Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Energieausweis ist in Arbeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses traumhafte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in Toplage in Marchtrenk und ist perfekt für Familien mit Anspruch geeignet! Diese Immobilie glänzt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch mit einer Wohnfläche von ca. 224,19m², die das Wohnen in diesem Objekt zum absoluten Luxus machen. Die Liegenschaft wurde mit höchster Baumeisterqualität erbaut und lässt keinerlei Wünsche offen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung sowie auch über eine Fußbodenkühlung, die alle Räume angenehm temperiert. Ein besonderes Highlight dieses wunderschönen Domizils ist die großzügige und gepflegte Gartenfläche. Ein Whirlpool, ein Gewächshaus für Hobbygärtner als auch der Grill-, sowie Poolbereich geben dem Außenbereich höchste Qualität - der schöne Baumbestand am Grundstück verwandelt den Garten regelrecht in eine grüne Oase. Zudem steht Ihnen für größere Gartenarbeiten eine eigene, private Zufahrt zum Garten zur Verfügung. Die beiden Wintergärten samt satinierten Glas sorgen für eine angenehme und private Atmosphäre. Dank der speziell eingebauten Falttüren lassen sich die Glaselemente vollständig zur Seite schieben. Angrenzend an den vom Haus ostseitig gelegenen Wintergarten (ehemaliges Büro) befindet sich ein vielseitig nutzbarer Außenbereich, der aufgrund der Überdachung bei jedem Wetter genutzt werden kann. Raumaufteilung im Detail: ERDGESCHOSS (Nutzfläche ca. 230,27m²): • Wohn-/ Essbereich samt voll ausgestatteter Küche sowie Kachelofen • Gäste-WC • Wintergarten inkl. Kamin • Büro/2. Wintergarten inkl. Kamin • Hauswirtschaftsraum • Garage • Abstellraum 1. OBERGESCHOSS (Nutzfläche ca. 83m²): • Schlafzimmer • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 • riesiger Schrankraum • Badezimmer samt Badewanne, Dusche und WC • Kinderbadezimmer samt Dusche und WC KELLERGESCHOSS (Nutzfläche ca. 98,80m²): • Gästezimmer • Zimmer samt Sauna und Dusche • Weinkeller • Kellerraum • WC • Technikraum inkl. Pooltechnik Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 412,07m². Alle Highlights auf einen Blick: • elektrische Raffstores nahezu im ganzen Haus • 2x Kamin in den "Wintergärten" • 1x Kachelofen im Wohnzimmer • hochwertige und voll ausgestattete Küche mit Bora Abluftsystem • Alarmanlage • Gegensprechanlage mit Visualisierung • Pool • Whirlpool • Gewächshaus • nahezu uneinsichtiger Garten • Heizung: Erdwärme mittels Wasseranlage über eigenem Brunnen • zusätzlicher Stauraum am Dachboden Die riesige, ca. 63,73m² große Garage bietet ausreichend Platz für drei Fahrzeuge - hier ist ebenfalls ein separater Müllraum integriert. Für Ihre Gäste stehen vier Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Aufgrund der Nähe zum Mühlbach wurden vorbeugende Maßnahmen zum Schutz von Hochwasser getroffen. (Aufschüttung) Das Haus wurde laufend instand gehalten und an den aktuellen Stand der Technik angepasst. KAUFPREIS: 998.000,00 € Sehr günstige Betriebskosten (€ 543,40 inkl. USt) - detaillierte Auflistung im Anhang! Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer sowieMailadresse bearbeitet werden können. Auch behält sich der Eigentümer vor, trotz erfolgter Bekanntgabe Ihrer Daten evtl. keine Besichtigungen durchzuführen - wir bitten um Verständnis! Die Lage garantiert eine tolle Verkehrsanbindung (Bushaltestation in unmittelbarer Nähe). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten fußläufig oder mittels PKW erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in unter 5 min. erreichbar. Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einziehen und rundum wohlfühlen Diese Raumwunder befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Der geräumige Garten mit diversen Blütensträucher, Himbeer-, Heidelbeersträucher, ein alter Zwetschkenbaum, sowie ein funktionstüchtiger Ziehbrunnen und der ovale Stahlwand-Pool machen den Garten so richtig lebendig. Die großzügige Granit - Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, das gute Wetter in vollen Zügen zu genießen. Sie haben mehrere Fahrzeuge? Kein Problem! Das Haus verfügt über 1 Doppel Carport und einen zusätzlichen KFZ Stellplatz, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch im Inneren des Hauses ist an Komfort nicht gespart worden. Die 3 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fliesen, Gasheizung, Kamin und Etagenheizung sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für Ihre persönliche Wellness-Oase benötigen. Interessantes und Gut zu wissen: Dieses Haus wurde ca. 1930 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und zwischen 2005 und 2014 umfangreich saniert Fenster getauscht, Gasheizung erneuert, Bäder saniert und Eichenparkett in fast allen Räumen verlegt Sämtliche Installationen und die Elektrik wurden 2014 auf den aktuellen Stand gebracht. 2016 wurde ein ovaler Stahlwand-Pool mit 6,30 x 3,60 x 1,35 eingebaut und anschließend eine Holzterrasse mit einem Blockbohlen-Haus 3x3 aufgestellt, welches momentan als Werkzeugraum genutzt wird 2017 wurde eine Terrasse angelegt und diese, sowie der Eingangsbereich mit Granitplatten verlegt, ein ca. 2 m hoher Lärchen Holzzaun ist ebenfalls 2020 errichtet worden und macht den Garten vor neugierigen Blicken uneinsichtig! Der zusätzliche Schwedenofen im Wohnzimmer ist mehr als nur ein Blickfang Raumaufteilung EG Diele 3 Zimmer und Küche inkl. großzügigen Essbereich Gästetoilette Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Toilette Speise bzw. Abstellraum OGIm Dachgeschoß befindet sich eine abgeschlossene Mansarden, Einliegerwohnung mit ca. 35m² welche man auch vermieten kann, bestehend aus einer Diele, einem kleinen Bad mit Waschmaschine und extra WC. OG zusammengefasst: Diele, 3 Zimmer, großzügige Küche inkl. Esszimmer, Badezimmer und WCKeller ca. 30m² (Lagerbereich) Ortswasser ist bereits im Keller vorhanden und kann jederzeit angeschlossen werden.. Betriebskosten wie Grundsteuer, Kanal Grundgebühr, Abfallsammlungsbeitrag und Kanalbenützungsgeb. ca. € 135 von 01.04 bis 30.06.204 im ca. 30m² geräumige und verfliesten Keller wo sich auch der im Jahr 2021 erneuerte Windkessel des Hauses befindet, sind kleinere nicht aufwendige Adaptierungsarbeiten notwendig. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Raumwunder in Marchtrenk. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem unschlagbaren Angebot. Preis = Verhandlungsbasis! Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Energieausweis ist in Arbeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3098226> Marchtrenk | Wohnung | Mieten < Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnhaus, in der Nähe des Zentrums von Marchtrenk gelegen. Die Wohnung wurde im Sommer frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss ist nach Südosten ausgerichtet. Eine geschickte Zimmeraufteilung bietet erstaunlich viel Platz für Ihre kleine Familie. Die Wohnung wird leer übergeben und kann somit nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet werden. Ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Freiparkplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung. Weitere Parkplätze finden Sie entlang der Straße. Hinter dem Haus genießen Sie Ihre Freizeit im Gemeinschaftsgarten! Auch ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern des Hauses frei zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. (Siehe Preisdetailinformation) Lage In der näheren Umgebung finden Sie Cafés und Restaurants, diverse Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Zur Bus-Haltestelle spazieren Sie eine Minute zu Fuß. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Monatliche Heizkosten siehe Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <700m Klinik <1.175m Krankenhaus <7.875m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <675m Universität <8.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <5.150m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.325m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.150m Bahnhof <2.250m Straßenbahn <8.625m Flughafen <6.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und teilt sich auf in: möblierte Küche, Bad/WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Nahversorger, Bank sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

Gegenüber Albert-Schweitzer-Straße 1a und neben Forellenstraße 1, 4614 Marchtrenk. Ein Grundstück mit MB Widmung in verkehrsgünstiger Lage. Nicht weit von der B 1. Erlaubt ist, was auf MB erlaubt ist, also keine industrielle Produktion möglich. Bitte legen Sie Ihr Angebot !!!!!... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

ALLGEMEINE INFORMATION: Ich befinde mich im Urlaub und stehe ab dem 7.1.2025 wieder zur Verfügung. Gerne können Sie die Grundstücke jederzeit zeitlich flexibel besichtigen. Hier ein Google Maps Link zu den Grundstücken, welche sich gegenüber der Adresse "Am Sonnenhang 1 in 4641 Marchtrenk" befinden: https://maps.app.goo.gl/Mr KYHLHRc Lmjx5p F8 Während meiner Abwesenheit können Sie mittels folgendem Link gerne ein kostenloses Beratungsgespräch zu diesen Grundstücken buchen: https://calendly.com/rorula/marchtrenk AB SOFORT ZUM KAUF: GRUNDSTÜCKE FÜR HÄUSLBAUER | IN RUHELAGE | MIT GRÜNBLICK Angeboten werden voll aufgeschlossene Grundstücke von ca. 564 m² - ca. 761 m², welche sich am Rande einer ruhigen Siedlung befinden. Die Grundstücke bieten eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und sehr guter Infrastruktur. Das Zentrum von Marchtrenk sowie verschiedene Kindergärten, Schulen und Nahversorger sind innerhalb 5-10 Minuten erreichbar und laut Aussage des Verkäufers, werden in naher Zukunft keine weiteren Flächen des angrenzenden Feldes umgewidmet. Übersicht der aktuell verfügbaren Grundstücke: Grundstück 2: ca. 725 m² -> Kaufpreis € 269.000,- Grundstück 3: ca. 646 m² -> Kaufpreis € 239.500,- Grundstück 4: ca. 564 m² -> Kaufpreis € 209.000,- Grundstück 5: VERKAUFT Grundstück 6: VERKAUFT... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #möbliert

Das Mehrfamilienhaus, gelegen in der charmanten Stadt Marchtrenk, steht ab sofort zum Verkauf. Erbaut im Jahre 1980, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 236 m² über 2 Wohneinheiten, die teilweise unterkellert sind. Das Wohnung im OG wurde 2014 liebevoll renoviert, die Wohnung im EG bietet kreativen Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein echtes Traumhaus zu verwandeln. Das Potential ist vorhanden von Sauna, Ruheraum bis hin zum Schwimmhaus ist bereits alles vorhanden jedoch in die Jahre gekommen. Die Wohnung im OG ist bis Februar 2025 vermietet, somit ist das Objekt auch für Anleger bestens geeignet! Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus, welche sieben Zimmer umfasst, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Küche ist möbliert und bietet genügend Platz für gemütliche Familienessen. Die Bodengestaltung variiert zwischen Parkett, Teppichboden und praktischen Fliesen, was sowohl für Ästhetik als auch für Funktionalität im Haus sorgt. Marchtrenk, bekannt für seine ideale Lage und exzellente Infrastruktur, bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bereichern somit die Lebensqualität der zukünftigen Eigentümer. Ob für Investoren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Projekt sind, oder für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten - dieses Mehrfamilienhaus in Marchtrenk bietet großes Potential und wartet darauf, in neue Hände überzugehen.... [Mehr]

Vermiete ab sofort Einstellplatz / ca. 12 m2/ in der Nähe von Marchtrenk! Großes Einfahrtstor, ebene Zufahrt, ... Preis pro Fahrzeug im Monat € 150,- Auch kurzfristige Vermietung ev. möglich. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte die Kontaktaufnahme ausfüllen oder einfach anrufen unter [Tel], Herr Kurt Berger. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]