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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RASCHER BAUFORTSCHRITT - NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR JETZT UNVERBINDLICH FÜR 14 TAGE IHRE TRAUMWOHNUNG RESERVIEREN ! Der angeführte Kaufpreis gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2024 als Fixpreis - KEINE KÄUFERPROVISION LINZ / FROSCHBERG : NEUBAUPROJEKT 6 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 97 - 140 m²) + Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkl. Carportstellplatz - Modern | Naturnah | Premiumlage (Sackgasse) TOP A1 : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 117,26 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Terrasse ca. 26,61 m² / Eigengarten ca. 254,96 m², inkl. Carportstellplatz In abolsut begehrter Premiumlage am Linzer Forschberg werden zwei moderne Wohnhäuser mit je nur 3 Eigentumswohnungen errichtet. Hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in grüner Vorstadtidylle unweit des Linzer Stadtzentrums. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Jeder Wohnung ist ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragende Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltäglich Besorgungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz). Auch die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. Übersicht: -Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 97 - 140 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen -Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 44 kWh, fgee 0,70) -Luftwärmepumpe und eine PV Anlage als Allgemeinanlage je Haus -1 Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz -Ein Kellerabteil für jede Wohnung -LIWEST - Glasfaseranschluss im Haus Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

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RASCHER BAUFORTSCHRITT - NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR JETZT UNVERBINDLICH FÜR 14 TAGE IHRE TRAUMWOHNUNG RESERVIEREN ! Der angeführte Kaufpreis gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2024 als Fixpreis - KEINE KÄUFERPROVISION LINZ / FROSCHBERG : NEUBAUPROJEKT 6 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 97 - 140 m²) + Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkl. Carportstellplatz - Modern | Naturnah | Premiumlage (Sackgasse) TOP B1 : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 118,17 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Terrasse ca. 29,26 m² / Eigengarten ca. 292,65 m², inkl. Carportstellplatz In abolsut begehrter Premiumlage am Linzer Forschberg werden zwei moderne Wohnhäuser mit je nur 3 Eigentumswohnungen errichtet. Hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in grüner Vorstadtidylle unweit des Linzer Stadtzentrums. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Jeder Wohnung ist ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragende Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltäglich Besorgungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz). Auch die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. Übersicht: -Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 97 - 140 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen -Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 44 kWh, fgee 0,70) -Luftwärmepumpe und eine PV Anlage als Allgemeinanlage je Haus -1 Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz -Ein Kellerabteil für jede Wohnung -LIWEST - Glasfaseranschluss im Haus Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RASCHER BAUFORTSCHRITT - NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR JETZT UNVERBINDLICH FÜR 14 TAGE IHRE TRAUMWOHNUNG RESERVIEREN ! Der angeführte Kaufpreis gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2024 als Fixpreis - KEINE KÄUFERPROVISION LINZ / FROSCHBERG : NEUBAUPROJEKT 6 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 97 - 140 m²) + Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkl. Carportstellplatz - Modern | Naturnah | Premiumlage (Sackgasse) TOP B3 (DG / EMPORE) : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 140,26 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + DACHTERRASSE ca. 27,93 m², inkl. Carportstellplatz In abolsut begehrter Premiumlage am Linzer Forschberg werden zwei moderne Wohnhäuser mit je nur 3 Eigentumswohnungen errichtet. Hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in grüner Vorstadtidylle unweit des Linzer Stadtzentrums. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Jeder Wohnung ist ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragende Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltäglich Besorgungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz). Auch die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. Übersicht: -Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 97 - 140 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen -Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 44 kWh, fgee 0,70) -Luftwärmepumpe und eine PV Anlage als Allgemeinanlage je Haus -1 Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz -Ein Kellerabteil für jede Wohnung -LIWEST - Glasfaseranschluss im Haus Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RASCHER BAUFORTSCHRITT - NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR JETZT UNVERBINDLICH FÜR 14 TAGE IHRE TRAUMWOHNUNG RESERVIEREN ! Der angeführte Kaufpreis gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 31.12.2024 als Fixpreis - KEINE KÄUFERPROVISION LINZ / FROSCHBERG : NEUBAUPROJEKT 6 Hochwertige Eigentumswohnungen (Wfl ca. 97 - 140 m²) + Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen inkl. Carportstellplatz - Modern | Naturnah | Premiumlage (Sackgasse) TOP A3 (DG / EMPORE) : EIGENTUMSWOHNUNG ca. 139,15 m² Wohnfläche, 5 Zimmer + DACHTERRASSE ca. 25,90 m², inkl. Carportstellplatz In abolsut begehrter Premiumlage am Linzer Forschberg werden zwei moderne Wohnhäuser mit je nur 3 Eigentumswohnungen errichtet. Hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in grüner Vorstadtidylle unweit des Linzer Stadtzentrums. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Jeder Wohnung ist ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragende Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltäglich Besorgungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz). Auch die fußläufig zeitnahe Erreichbarkeit der beliebten Naherholungsgebiete ermöglicht Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. Übersicht: -Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 97 - 140 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen -Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 44 kWh, fgee 0,70) -Luftwärmepumpe und eine PV Anlage als Allgemeinanlage je Haus -1 Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz -Ein Kellerabteil für jede Wohnung -LIWEST - Glasfaseranschluss im Haus Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDie exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Linz Bindermichl | guter Zustand | 3 Schlafzimmer | eigener Parkkplatz Diese gepflegte und helle Wohnung in Linz ist für eine Familie oder für Paare eine tolle Gelegenheit. Die knapp 86 m², gut aufgeteilte Wohnung, bietet 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, Bad inkl. Badewanne und einem abgetrennten WC. Durch das Fenster im Badezimmer kann man in der Früh schon die Sonne begrüßen. Das Bad und WC bieten eine großartige Möglichkeit bei einer Erneuerung seineeigenen Wünsche zu verwirklichen. Die helle Wohnung verfügt auch über eine sofort benutzbare Einbauküche. Robuster Parkettboden, Fernwärme und Kabel-TV sind inbegriffen. Das Kabel-TV, die aktuellen Heizkosten und Wasserversorgung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert, der dazugehörige Parkplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Der Stadtteil Bindermichl bietet alles, was eine Familie oder ein Pärchen rundherum braucht, und dass alles in nur wenigen Gehminuten und ohne Auto erreichbar, die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es sind auch viele Grünflächen vorhanden, man kann also seine Freizeit für tolle Spaziergänge oder sportlichen Aktivitäten im Hummelhofpark, im Bindermichlpark oder auch im Sportzentrum Lissfeld verbringen. Wenn Sie nach einem schönen Zuhause in einer ruhigen und idealen Gegend suchen, ist diese Wohnung die perfekte Investition. Hier sind Sie bestens aufgehoben und können Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Der Preis ist verhandelbar (VB). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eigentumswohnung/Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse! Diese moderne Wohnung befindet sich in einer modernen Villa mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz und ist perfekt für diejenigen, die nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Außenansicht wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite - unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein. Aufteilung: Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport. Flächen: Wohnnutzfläche ca. 170,00 m², Gartenfläche ca. 100,00 m², Terrassenfläche ca. 45,00 m²,... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eigentumswohnung/Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse! Diese moderne Wohnung befindet sich in einer modernen Villa mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz und ist perfekt für diejenigen, die nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Außenansicht wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite ? unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein. Aufteilung: Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport. Flächen: Wohnnutzfläche ca. 170,00 m², Gartenfläche ca. 100,00 m², Terrassenfläche ca. 45,00 m², Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite ? unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz. Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.? Badezimmer mit Dusche und Badewanne ? Anschlüsse für Kaminofen ist vorhanden ? Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist verfliest. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch eine überdachte Terrasse ? Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores ? Aufzugsanlage/Personenlift ? Fußbodenheizung - Geothermie-Heizung: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus dem Erdreich. ? 2 PKW-Abstellplätze/Carport (massiv in Beton errichtet) sowei ein Kellerraum mit rd. 14 m² sind im Kaufpreis beinhaltet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Eigentumswohnung befindet sich am Eck einer etwa 1956 errichteten Wohnhausanlage unweit der Bundespolizeidirektion Linz. Sie ist oberhalb der Bäckerei gelegen und nach Süden und Osten hin ausgerichtet. Ein gepflegtes Stiegenhaus, dass vor einigen Jahren grundsätzlich saniert wurde bietet von der Straße her und vom Innenhof einen Zugang. Die Wohnung selbst ist über eine Diele erschlossen. Von dort kommt man in zwei Zimmer, die Küche und den dritten Raum. Ebenso geht es vom Gang in den Abstellraum und in die separate Toilette. Lediglich das Badezimmer, dass von der Küche zu betreten ist, ist etwas klein. Durch entsprechenden Umbau könnte man dieses aber vom Gang erschließen. Würde man die Raumaufteilung hier folgerichtig ändern, so könnte man durch das Entfernen der Wand zwischen Küche und dem daneben liegenden Zimmer einen größeren Wohn- Essbereich mit offener Küche schaffen. Dann stünden noch zwei getrennte Schlafzimmer zur Verfügung. Die Fassade der Anlage wurde vor einigen Jahren saniert und ist der allgemeine Bauzustand des Hauses durchaus nicht schlecht. Die Wohnung selbst hat aber entsprechend Rückstand und ist zu sanieren. Da die Anlage von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet worden ist, ist die Weitervermietung eingeschränkt und die Mietmiete nach oben hin limitiert. Aus diesem Grund ist es kein wirtschaftliches Investment und nur eine bescheidene Kapitalanlage. Angesprochen sind daher Eigennutz, die die sehr zentrale Lage zu schätzen wissen. Fernwärme ist im Haus und ein geräumiges Kellerabteil als Zubehör dabei. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung in einer etwa 1956 errichteten Wohnhausanlage im Zentrum von Linz befindet sich in der Sattlerstraße im zweiten Stock - ohne Lift. Die Wohnung ist von Grund auf zu sanieren, bietet aber diverse verschiedene Möglichkeiten zum Umbau und eignet sich dann bestens als Stadtwohnung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung selbst ist nach Osten und Westen ausgerichtet und könnte auch mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden kleinen Nachbarwohnung zusammengelegt werden. In diesem Fall würden weitere Räume zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist über die Diele aufgeschlossen, verfügt über Abstellraum, Toilette, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Die sehr zentrale Lage unweit der Bundespolizeidirektion Linz ist öffentlich bestens aufgeschlossen und sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Zum Naherholungsgebiet an der Donau sind es auch nur wenige Minuten. Die Anlage ist sehr gepflegt, die Stiegenhäuser sowie die Elektrik im Stiegenhaus wurden bereits saniert und es ist auch die Fassade vor einigen Jahren ausgebessert und neu angemalt worden. Der große Innenhof wird von den Bewohnern in den Sommermonaten viel genützt und es befindet sich dort ein schöner Spielplatz. Die dort vorhandenen Parkplätze dürfen derzeit von den Mietern der Anlage genutzt werden. Es ist aber geplant, dass die Parkplätze neu beschriftet und dann an die Eigentümer der Anlage verkauft werden sollen. Bitte zu beachten, dass Besichtigungen erst nach Kenntnis der Lage und nach Erhalt der Unterlagen, insbesondere des Bauplans vorgenommen werden können. Bitte daher in jedem Fall um eine schriftliche Anfrage, da Termine erst dann vergeben werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urfahr/Pöstlingberg – Wohnen in hohen Räumen auf 130m², 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 große Terrasse, Kellerabteil, 1 Parkplatz, barrierefrei, Personenaufzug Willkommen Zuhause: Diese Eigentumswohnung am Fuße des Pöstlingbergs in der Hagenstraße besticht nicht nur durch ihre Ruhelage und den wunderbaren Blick auf Linz, sondern auch durch ihre Raumhöhe, die für einen perfekten Rückzugsort aus dem Alltag garantiert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der den perfekten Übergang zu den einzelnen Wohnräumen bildet. Die vier Räume eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer Wohnzimmer oder Gästezimmer. Arbeiten Sie gerne von zu Hause, dann steht auch einer Einrichtung eines Büros nichts im Wege. Das Badezimmer besteht aus einer Dusche und einer Badewanne, das Fenster sorgt für natürliches Licht und Frischluft. Weiters sind zwei separate Toiletten (eine mit Fenster) vorhanden, um den Wohnkomfort abzurunden. Die Küche mit Balkon und ihrem wunderbaren Blick auf Linz, lädt auf auch auf ein Frühstück an Arbeitstagen ein. Auf der großen Terrasse - mit Blick auf den grünen Innenhof - können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Alle Räume sind mit einem Holzboden Eichen natur und weißen Türen samt Türstöcken ausgestattet und verleihen pures Wohlgefühl. Ein großzügiges Kellerabteil bietet genügend Stauraum und der Parkplatz direkt vor der Haustüre sorgt für kurze Wege beim Ein- und Ausladen. Ein weiterer Parkplatz kann jederzeit dazu gemietet werden.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Günstiger Einstieg ins Eigenheim! Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen den perfekten Mix aus Wohlfühlambiente und praktischen Vorteilen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist eine Mittelwohnung – was zu besonders niedrigen Heizkosten führt. Sie wurde bereits teilweise modernisiert: Neue Fenster, die mit Innenjalousien ausgestattet sind, sowie zusätzliche Fensterläden sorgen für optimalen Schutz vor Sonne und unerwünschten Blicken. Außerdem wurde eine moderne Gastherme eingebaut, die für effiziente Wärme sorgt. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Wohnatmosphäre: Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende ein, während das ebenfalls geräumige Schlafzimmer Ihnen genug Raum zur Entspannung bietet. Ein besonderes Highlight ist der große, 16 m² umfassende Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum oder eine ideale Fläche für Hobbies bietet. Auch die Lage überzeugt: In nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn, sodass eine schnelle Anbindung garantiert ist, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Wohngegend profitieren. Diese Wohnung vereint Komfort, Effizienz und eine hervorragende Lage – perfekt für Singles, Paare oder Pendler. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Überblick: Baujahr: 1955 Teilweise saniert (Fenster, Gastherme) 2 Zimmer1. Stock (Mittelwohnung) Sehr gute Lage, schnelle Autobahnanbindung Ruhige Wohngegend Großer Kellerraum (16 m²) Niedrige Heizkosten Zögern Sie nicht und machen Sie diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]