Suchergebnisse für "eigentumswohnung liezen"

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.249,90 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.249,90 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Das geplante Bauvorhaben sieht den Neubau eines Wohngebäudes mit 8 Geschossen und einer Tiefgarage mit einem halbautomatischen Parksystem vor. In Summe umfasst das Projekt 38 Wohneinheit sowie 48 Tiefgaragenstellplätze. Die gegenständliche Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidmet und es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit einer GFZ von max 2,0 vor. Eckdaten: * Bauplatzfläche: 1.528 m² * GFZ 2,0 * Nutzfläche: ca. 2.413 m² * 38 Wohnungen * 49 Stellplätze * Kaufpreis auf Anfrage Für genauere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral i Liezen! Schöne 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Liezen! Diese sanierte 3-zimmer-Wohnung im 6.Stock bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause direkt am Hauptplatz von Liezen. ZWEITWOHNSITZFÄHIG VOM PRIVAT KEINE PROVISION Ärtzte, Schulen, Behörden, Einkaufen alles zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

komplett renovierte, helle Wohnung in absoluter Zentrumsnähe von Liezen zu vermieten. Neue Einbauküche, WC extra, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Kellerabteil, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, etc.

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

helle, südseitig neu renovierte Erdgeschosswohnung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separates WC, Waschmaschinenanschluss, neue Einbauküche mit Markengeräten (noch nicht aufgebaut), Aussenstellplatz, etc.

#Balkon

Liezen / Nikolaus-Dumba-Straße 3 / Top 6 Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und bietet viel Platz mit einer Fläche von ca 81m² und großer Loggia. Die 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorraum und Bad/WC, ist unmöbliert und befindet sich Nahe dem Stadtzentrum von Liezen. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist sofort verfügbar. Die Gesamtmiete inklusive Heizkostenakonto beträgt € 691,03.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <225m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <2.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <600m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein sonniges Grundstück in Liezen. Das Gesamtausmaß beträgt ca. 1186 m². Das Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen sonnigen Lage. Die Aussicht auf und über Liezen spricht für sich. Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Bebauungsdichte 0,2-0,4 Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie gerne unseren Herrn Josef Liegl unter [Tel] an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/IHR WOHNZONE-TEAMGEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie in Liezen bietet Ihnen die Möglichkeit ein Anlegerobjekt zu erwerben! Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 405 m² und einem herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, darunter der Grimming, Tausing und Angern, ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren, als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung! Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Highlights der Immobilie: Anlegerobjekt Zweitwohnsitz und touristische Vermietung erlaubt Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Behörden, Schulen und Kindergärten - aufgrund der zentralen Lage sehr gut fußläufig erreichbar Ca. 405 m² Gesamtwohnnutzfläche Südseitiger Balkon und große Terrasse (9 m²) mit beeindruckendem Bergblick Großes Gartengrundstück mit ca. 694 m² derzeit aufgeteilt in 2 Gartengrundstücke – perfekt für entspannte Stunden im Freien5 Garagen und Parkplätze vor dem Haus Ca. 110 m² Kellerfläche Gemütlicher Kachelofen, Kaminofen und sehr schöner Hypokaustenofen für wohlige Wärme, Gas-Zentralheizung im OG u. DGNeu sanierte Wasser- und Stromleitungen (2023) Dach und Fassade wurden 2023 ebenfalls erneuert Neuer Kamin 2024 Wohnung im Erdgeschoss (ca. 61,88 m²) 1 Großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum südseitigem Gartengrundstück Abstellraum WCBüro/Zimmer im Erdgeschoss (ca. 12,67 m²) Wohnung im 1. Stock (TOP 2, ca. 52,75 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Neu saniertes Badezimmer Wohnung im 1. Stock (TOP 3, ca. 58,28 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Großzügiges, neu saniertes Badezimmer (ca. 9,67 m²) WCAbstellraum Flur Wohnung im 2. Stock (TOP 4, ca. 84,52 m²): 2 Schlafzimmer Großzügiges, neu saniertes Badezimmer (ca. 12 m²) mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, Fenster und separatem WCGroßzügiger südseitiger Balkon mit Blick in den Garten Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Küche (Kachelofen) Gas-Zentralheizung Dachgeschosswohnung (TOP 5 ca. 134,83 m²): Großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und gemütlichem Kaminofen Südseitige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge Schlafzimmer Neu saniertes großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Abstellraum Gas-Zentralheizung Echtholzboden Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Liezen, nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen entfernt. Die Einkaufszentren "ELI" und die "Arkade" sind in nur 2-3 Autominuten erreichbar. Restaurants, Cafe´s, Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Für Wintersportliebhaber ist diese Immobilie ein wahres Paradies! Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Schigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Darüber hinaus erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten – ein idealer Ort für entspannende Ausflüge. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Fazit: Diese Immobilie bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung als Zweitwohnsitz oder als touristische Vermietung. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf Ihrer Terrasse, Balkon und dem wunderschönen Garten, den Blick auf die Berge und die Vorzüge einer zentralen Lage in Liezen. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Investoren! Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir, die KR Real aus Liezen dürfen Ihnen hier dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garage in sehr guter Lage anbieten. Das Haus hat alles, was eine Familie braucht, um sich rundum wohlzufühlen. Zudem stehen Ihnen weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt! Das Haus ist in einem Wohn- und einem separaten Geschäftstrakt im Erdgeschoss unterteilt. Beschreibung Wohnhaus: Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den offenen Wohnbereich verbindet. Der zentrale Kachelofen ist nicht nur ein beeindruckendes Element, sondern auch eine Quelle behaglicher Wärme an kalten Tagen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem frostigen Winterabend mit einem guten Buch und einer Tasse Tee entspannen. Die schönen Natursteinböden und eleganten Parkettböden verleihen dem gesamten Haus eine besondere Note und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Die funktionell ausgestattete Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Der direkte Zugang zur Terrasse mit Pergola lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu verbringen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden und Familie grillen. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf helle und freundliche Zimmer, eines davon mit Schrankraum und Balkon, die vielseitig genutzt werden können. Jedes Zimmer wirkt hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist sowohl mit einer entspannenden Badewanne als auch mit einer praktischen Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine wertvolle Ergänzung dieses Hauses. Der offene Raum lässt sich flexibel gestalten - eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Home-Office-Tätigkeiten in Ruhe und mit viel Licht durchzuführen. Geschäftststrakt im EG: Dieser Friseursalon wird Ihnen komplett ausgestattet übergeben und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sofort durchzustarten. Unterteilt ist der schöne Salon in einen Empfangsbereich/Wartebereich, Toilette, Damen und Herrensalon und einer Pantryküche mit Rückzugsmöglichkeit für eine Pause. Der Salon hat zusätzlich noch einen privaten Personalzugang. Wenn Sie aber auf der Suche nach einem geeigneten Beriebs- bzw. Geschäftspartner sind, würde Ihnen die KR Real gerne behilflich sein. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Claudia Rapposch Tel.:[Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept: Das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, südseitigen Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie nicht nur die warmen Sonnenstrahlen, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Natur. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das Esszimmer und die separate Küche sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch die Vorräume ergänzt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Der große, allgemeine Grünbereich rund um das Haus lädt zu Aktivitäten im Freien ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für Ihre täglichen Einkäufe sowie eine Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr verbindet. Für Wintersportbegeisterte ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Die Wohnung ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Investition für alle macht, die eine Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz suchen. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]