Suchergebnisse für "eigentumswohnung laakirchen"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - WOHNEN DER ZUKUNFT- In Haitzing, im Laakirchner Ortsteil Diethaming, entsteht das zukunftsweisende Wohnbauprojekt "Energypark Haitzing". In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt acht Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Energieautark, klimafreundlich und ressourcenschonend: Die neue Wohnsiedlung überzeugt mit einem ausgeklügelten Energiekonzept. Durch den Ausbau der Stromversorgung aus erneuerbaren und lokal verfügbaren Quellen sowie gebündelter Energie wird Klimaschutz aktiv gelebt. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtamt Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 424.800,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 455.200,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 457.100,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 444.500,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 601.500,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 538.900,- Grundstück: 13 Grundstücksgröße: 603 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 130 Wohnfläche: 19,46 m² VK-Preis: € 638.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege â€" Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Sole-Erdwärme (Energiezentrale) inkl. Fußbodenheizung - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung,   SCHRITT FÜR SCHRITT IN EINE GRÜNE ZUKUNFT Klimawandel und die Zerstörung unserer Umwelt sind existenzielle Bedrohungen für Mensch und Natur. Um dem auch im Wohnbereich entgegenzuwirken ist unsere Energypark-Idee entstanden. Der "Energypark Haitzing" schafft die Balance zwischen modernen, wettbewerbsfähigen sowie ressourceneffizienten und gesunden Wohngebäuden. Durch fortschrittliche Bauweisen, Energiegemeinschaften und neueste Technik zudem Kosten gespart. Wir verwirklichen Ihren Wohntraum für Ihre Zukunft und die Ihrer Nachkommen. WIRTSCHAFTLICH ATTRAKTIVES HEIZEN UND KÜHLEN: - Geringere Investitionskosten (nur einmalige Anschlusskosten für die Nahwärme) - Zukunftssicher durch erneuerbare Energie - Völlige Unabhängigkeit von der Gas- und Ölpreisentwicklung - Kostengünstige Gebäudekühlung (Passivkühlung) möglich - Geringe Heizkosten durch hocheffiziente Sole-Wasser-Erdwärmepumpen in Nahwärme-Zentrale - Keine Lärmbelästigung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen VORTEILE DURCH "ERNEUERBARE-ENERGIE-GEMEINSCHAFT" (EEG) - Günstigerer Strompreis: ca. 57 Prozent geringeres Netznutzungsentgelt - Warmwasser mittels intelligentem ECO-Grid-Elektrospeicher - Keine Reparatur-, Wartungs- und Re-Investitionskosten bei Heizung/Kühlung und PV-Strom - Geringer Platzbedarf für Haustechnik in jedem Haus, da weniger Technikmodule nötig sind - uvm. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. 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#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Investmentchance: Vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt mit Umbaupotenzial in Laakirchen Objektbeschreibung Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Laakirchen! Dieses vielseitige Objekt vereint Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten und bietet darüber hinaus großes Potenzial für einen Umbau zu attraktiven Kleinwohnungen. Es gibt bereits einen Entwurf, wo im Erdgeschoss für die Geschäfts- und Cafehausflächen 8 Wohnungen realisiert werden könnten. Das Gebäude umfasst bereits vier bestehende Wohnungen, die im Jahr 2022 saniert wurden. Jede Wohnung erstreckt sich über ca. 70m² bis 79m² und ist inklusive Kellerabteilen und Stellplätzen vermietet. Insgesamt stehen dann 12 Wohnungen zur Verfügung. Auch eine Aufstockung über der ehemaligen Bipa Halle mit 4 Wohnungen wäre eine Option. Möglichkeiten Der ehemalige Bipa Markt, mit einer Fläche von ca. 280m², eröffnet die Möglichkeit für einen kreativen Umbau. Die benachbarte Fläche von etwa 173m² kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, um weitere Kleinwohnungen zu schaffen. Die Option einer Aufstockung des Gebäudes bietet zusätzliches Potenzial. Die Nachfrage nach solchen Kleinwohnungen ist hoch und könnte auch für Kurzzeitvermietungen eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Lage Die Immobilie liegt in Laakirchen, einer Industriestadt, die durch Unternehmen wie Miba, Papierfabriken, Lindsinger und SBM geprägt ist. Die strategisch günstige Lage in Autobahnnähe, eine Bushaltestelle vor der Tür sowie die Nähe zum Billaparkplatz bieten eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und potenzielle Mieter. Insgesamt stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung. Investitionspotenzial Die Kombination aus bestehenden, befristet vermieteten Wohnungen und der Option, das Objekt zu einem attraktiven Wohnraum umzugestalten, bietet eine interessante Investmentmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in dieser Region könnte eine rentable Kapitalanlage darstellen. Nehmen Sie Kontakt auf Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihrer Investitionspläne zu helfen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielversprechende Wohn- und Geschäftsmöglichkeit in Laakirchen! Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Tel] Email: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - WOHNEN DER ZUKUNFT- In Haitzing, im Laakirchner Ortsteil Diethaming, entsteht das zukunftsweisende Wohnbauprojekt "Energypark Haitzing". In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt acht Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Energieautark, klimafreundlich und ressourcenschonend: Die neue Wohnsiedlung überzeugt mit einem ausgeklügelten Energiekonzept. Durch den Ausbau der Stromversorgung aus erneuerbaren und lokal verfügbaren Quellen sowie gebündelter Energie wird Klimaschutz aktiv gelebt. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtamt Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 601.500,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 538.900,- Grundstück: 13 Grundstücksgröße: 603 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 130 Wohnfläche: 19,46 m² VK-Preis: € 638.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 424.800,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 455.200,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 457.100,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 444.500,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. 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Wir verwirklichen Ihren Wohntraum für Ihre Zukunft und die Ihrer Nachkommen. WIRTSCHAFTLICH ATTRAKTIVES HEIZEN UND KÜHLEN: - Geringere Investitionskosten (nur einmalige Anschlusskosten für die Nahwärme) - Zukunftssicher durch erneuerbare Energie - Völlige Unabhängigkeit von der Gas- und Ölpreisentwicklung - Kostengünstige Gebäudekühlung (Passivkühlung) möglich - Geringe Heizkosten durch hocheffiziente Sole-Wasser-Erdwärmepumpen in Nahwärme-Zentrale - Keine Lärmbelästigung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen VORTEILE DURCH "ERNEUERBARE-ENERGIE-GEMEINSCHAFT" (EEG) - Günstigerer Strompreis: ca. 57 Prozent geringeres Netznutzungsentgelt - Warmwasser mittels intelligentem ECO-Grid-Elektrospeicher - Keine Reparatur-, Wartungs- und Re-Investitionskosten bei Heizung/Kühlung und PV-Strom - Geringer Platzbedarf für Haustechnik in jedem Haus, da weniger Technikmodule nötig sind - uvm. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. 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#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

MODERNER ERSTBEZUG MIT VIELEN VORTEILEN IN RUHELAGE! LAGE: Mit seiner Toplage am Traunufer und der umliegenden schönen Natur ist Steyrermühl ein idyllischer Ortsteil von Laakirchen im Bezirk Gmunden im beliebten oberösterreichischen Salzkammergut. Steyrermühl ist gut ans Verkehrsnetz eingebunden. Die nahe Stadtgemeinde Laakirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und tolle Gastronomiebetriebe mit lokalen Schmankerln. Alles in allem punktet Steyrermühl mit seiner Flusslage und einer industriellen Kulturgeschichte, die authentisches, inspirierendes Ambiente versprüht. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Es handelt sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung auf etwa 79 m². Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC sep. • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer Ihre Vorteile: • Barrierefreie Erstbezugswohnung in ruhiger Lage • Fernwärme / Fußbodenheizung • Parkettböden • zugeteilter Kellerabteil und Außenparkplatz Verfügbarkeit: ab 1.02.2025 Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer: € 770,00 zuzüglich Parkplatz inkl. Umsatzsteuer: € 30,00 Finanzierungsbeitrag: € 3.584,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Mietwohnung im 2. Stock eines 2010 erbauten Wohnhauses befindet sich abseits der Straße, auf der Rückseite der Wohnanlage. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und profitieren Sie von der Nähe zu Gmunden und Laakirchen, die jeweils in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bietet einladenden Raum für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum umfasst. Die Fußbodenheizung sorgt dabei vor allem in der kalten Jahreszeit für behaglichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird in den nächsten Tagen geräumt und kann somit rasch bezogen werden. Der Vermieter bevorzugt einen Haushalt ohne Haustiere. Die monatliche Miete beträgt € 890,- und inkludiert die Betriebskosten sowie die Heizung. Tiefgaragenplätze für € 75,- können dazu gemietet werden. Für die hochwertige Einbauküche, eine Miele-Waschmaschine, einen Kleiderschrank und einen Fernsehsessel ist eine Ablöse von € 5.250 Euro zu bezahlen. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen einmalig € 485,-. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €890 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €890 Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauf Grundstück in Laakirchen-Haitzing – Ihr zukünftiges Zuhause in ländlicher Ruhe Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, während Sie in einer idyllischen, ländlichen Umgebung wohnen. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und eröffnet Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Mögliche Bebauungsvarianten: Für das Grundstück sind drei Bebauungsoptionen denkbar: 1. Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten: Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. 2. Neubau nach eigenen Vorstellungen: Auf der großzügigen Fläche von 1.576 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen – sei es ein Einfamilienhaus oder eine andere individuelle Bauweise, ganz nach Ihren Vorstellungen. 3. Grundstücksteilung: Das Grundstück kann auch in zwei Parzellen aufgeteilt werden, wodurch die Möglichkeit besteht, zwei separate Baugrundstücke zu schaffen. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Es eignet sich ideal für eine private Wohnnutzung oder für ein interessantes Bauprojekt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Laakirchen-Haitzing!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Schreiberstraße eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 11 Bauparzellen - Grundstücke: 312 bis 584 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Aktionshaus MORITZ EDITION Wohnfläche: 132,45 m² Grundstück 02 Grundstücksfläche: 569 m² Preis: € 484.879,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück, exkl. Nebenkosten, Anschlussgebühren und Erdarbeiten TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus (mit Flachdach oder Walmdach) - inklusive Erdarbeiten, Fundament und Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Terrassenüberdachung - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Christian Mergl Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing mit bewilligtem Reihenhaus, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Es sind keine langwierigen Behördenverfahren mehr notwendig, das Reihenhausprojekt ist bereits genehmigt. Hier kann umgehend mit dem Bau begonnen werden. Wohnräume: 113,24m² Nebenräume: ca. 11,14 - 13,18m² Keller: 57,74m² Raumaufteilung: EG: Garderobe, Gäste-WC, Speis (begehbar von Garderobe und Küche), offene Küche und großzügiger Wohn- Essbereich, große Glasfront in Richtung Garten, Wiesen und Felder, große Terrasse mit Abstellraum; OG: Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer (2 davon mit großen Glasfronten und Blick ins Grüne), Vorraum, Loggia; Keller: Vorraum, großer Lagerraum, Technikraum Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Fordern Sie gerne die Unterlagen an!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum der Stadt Laakirchen, in der Nähe von Gmunden und dem Salzkammergut, liegt ruhig und sonnig diese gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ( Dachgeschoß) eines Mehrparteienhauses. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon, Essbereich und integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, einem WC extra, einem Abstellraum und einem Vorraum. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und würde sich somit auch als Anlage eignen. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Anlageobjekt bietet zwei vermietete Wohneinheiten in guter Lage von Laakirchen mit hervorragender Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein kleines und ein großes Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Eigengarten, der auf der Rückseite des Hauses zum Entspannen einlädt. Zwei Stellplätze im Freien ergänzen die Wohnung 1. Wohnung 2 im Obergeschoss überzeugt mit flexiblem Raumkonzept - mit 2-3 Schlafräumen - und einem großen Balkon. Eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie eine Gartenfläche stehen den Mietern dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und wird großteils von W1 genutzt. Das gesamte Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand und bietet stabile Mieteinnahmen, was es zu einer soliden Kapitalanlage macht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das eben gelegene Grundstück im Gewerbegebiet Süd von Laakirchen bietet eine erstklassige Lage für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. Als Superädifikat oder Baurecht ermöglicht es eine optimale Nutzung für verschiedene Geschäftszwecke. •Großzügiges, ebenes Grundstück mit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Anforderungen •Flexibel nutzbar für verschiedene Branchen und Gewerbeaktivitäten •Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gemäß den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens •Attraktive Umgebung mit anderen etablierten Unternehmen und Gewerbebetrieben •Erstklassige Lage und Erreichbarkeit Nutzungsmöglichkeiten: •Errichtung von Produktionsanlagen und Lagerstätten •Lagerflächen für Güter oder Materialien •Außenbereich für temporäre Veranstaltungen oder Ausstellungen •Parkplätze oder Freiflächen für Fahrzeuge, Container oder Maschinen •Standort für mobile Gewerbeeinheiten wie Verkaufsstände oder mobile Werkstätten Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Daniel Ziegler unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der aufstrebenden Industriestadt Laakirchen befindet sich in einem generalsanierten, zentrumsnahen Bürogebäude im 1. OG dieses helle, freundliche Büro, das nun neu vermietet wird. WC zur Mitbenützung und Parkplätze vorhanden. In der Gesamtmiete sind bereits die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten ( Pauschale) und 2 Parkplätze hintereinander enthalten. Provision: 1- 3 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 232,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 83 zzgl 20% USt. Sonstiges € 50 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 83,08 Gesamtbetrag € 498,48 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]