Suchergebnisse für "eigentumswohnung korneuburg"

#Ordination #Altbau #barrierefrei

KORNEUBURG | neue Ordination | Praxis in wunderschönem Altbau zu vermieten Sie suchen Räumlichkeiten für ihre Praxis mit guter Infrastruktur in einem neuen Ärztezentrum, mit Ärzten anderer Fachrichtungen im Haus? Jede Praxis in diesem Ärztezentrum ist für sich eigenständig. dh. eigene Rezeption, eigener Warteraum, eigene Sanitäranlagen. Top 4 hat eine Größe von 46,6 m2 und befindet sich im OG. Das Objekt steht kurz vor dem kompletten Umbau dh. die Räumlichkeiten können noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Basis Fertigstellung ist schlüsselfertig (20 EUR / m2) ohne Beleuchtung ohne Sonderausstattung.17 Stellplätze stehen auf dem benachbarten Grundstück zur Verfügung. Details: Größe: 46,6 m2beziehbar: innerhalb von 6 - 12 Monaten Stellplätze: 17 Stellplätze Personenaufzug: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Kellerräume: bei Bedarf für IT, Serverraum, Technik Klimaanlage: wird im Zuge des Umbaus eingebaut Details zum gesamten Projekt: EG Nebengebäude Hofhaus 41,90 m2- VERMIETETEG Hauptgebäude Top 1 46,70 m2 - VERMIETETTop 2 45,80 m2 - VERMIETETTop 3 62,70 m2 - VERMIETETOG Hauptgebäude Top 4 46,60 m2Top 5 45,90 m2Top 6 68,40 m2 Wenn Sie größere Flächen benötigen, können einzelnen Tops auch miteinander verbunden werden. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie für Ihre Ordination oder Praxis einen neuen Standort in einem wunderschönen Altbau in der Bezirkshauptstadt Korneuburg realisieren möchten. VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Besuchen Sie die Projekt-Hompage Facts zur Wohnung: Gebäudeteil: Hof Dachgeschoss2 Zimmer 80,08 m² Wohnfläche 4,78 m² Balkon10,04 m² Terrasse Ausrichtung: NO/NW/SWLage: Mitten im Grünen und doch urban – das Cottage von Korneuburg! Umgeben von unberührter Natur der Donauauen und nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren Wiens, liegt die malerische Stadtgemeinde Korneuburg. Von der 2 Minuten entfernten Anschlussstelle "Korneuburg Ost" beträgt die Fahrzeit nach Wien Zentrum, außerhalb der Stoßzeiten, unter 30 Minuten. Vom 11 Gehminuten entfernten Bahnhof schaffen Sie es mit dem Schnellzug in sogar in unter 20 Minuten nach Wien. Ausstattung: Sonnenschutz: Aufputz -Raffstore Klimaanlage Eichenparkettboden (Natur oder weiß geölt) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen pro, Holter, Villeroy & Boch, Concept 100) genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Kosten: Kaufpreis: EUR 399.000, - Kaufpreis Stellplatz: EUR 27.500, - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Baurechtswohnungseigentum (Baurechtszins monatlich 2 EUR pro m²) Baurechtsvertrag auf 99 Jahre NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei Engin Deniz Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein Baurechtseigentumsprojekt und wird nach dem BTVG abwickelt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Mehrzweckhalle zu vermieten: Nähe Autobahnauffahrt - Korneuburg West Ca. 1.230m² Lagerhalle Hallenhöhe: ca. 9m, Binderunterkante (Lichte Höhe) 6,50m Hohe Bodenbelastbarkeit - mit Stapler befahrbar Heizung Sanitärräume Miete: € 13,00/m² per Monat BK-aconto: € 3,50/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Optional Weitere Hallen sowie Büroflächen am selben Standort verfügbar Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Platzprobleme? - Jetzt nicht mehr! In Ihrem neuen mehr als 41m² großen Kellerraum in der Nähe Zentrum Korneuburg finden Sie jede Menge Platz. Egal ob Sie etwas einlagern wollen, oder Ihrem Hobby nachgehen wollen, dieser Lagerraum ist genau das Richtige für Sie. Es befindet sich im 1. Kellergeschoss mit der Möglichkeit über die Garagenrampe anliefern zu können. Aber auch der Lift ermöglicht es Ihnen Stufenlos den Raum zu erreichen. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einwandfreie Materialien. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Autobahnanschluß zur Donauuferautobahn ist schnell erreicht und man ist somit rasch in Wien, oder Stockerau. Auch der Bus als auch der Bahnhof sind nicht weit weg. Somit sind Sie bestens vernetzt und können die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen. Aber nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine bequeme und schnelle Versorgung. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Lager-Hobbyraum in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <425m Krankenhaus <225m Klinik <5.075m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <450m Universität <6.200m Höhere Schule <9.850m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <5.900m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <700m Polizei <1.100m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <6.725m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Korneuburg in Niederösterreich und bietet mit seinen ca. 194m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem geschickten Händchen und etwas Kreativität können Sie hier Ihr ganz individuelles Zuhause gestalten. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie genießen oder Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Gartenhütte befindet sich am Grundstück und bietet Platz für diverse Gartengeräte. Eine Garage für Ihr Fahrzeug sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß• Vorraum• WC• Garderobenraum• Küche• kleines Duschbad mit Wasseranschluss für Waschmaschine• Wohnzimmer mit Nebenraum1. Stock• Zimmer• Wohnzimmer• Schlafzimmer2. Stock• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Badezimmer mit WCDas Haus wird nach Wunsch geräumt übergeben. Laut der Homepage hora.gv.at befindet sich die Liegenschaft nicht in einer Hochwasserrisikozone! Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe alles, was Sie brauchen. Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein praktischer Arzt ist fußläufig im gegenüberliegenden Gebäude erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Korneuburg mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen sowie dem nahegelegenen Donauufer eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Kulturevents runden das Bild dieser lebenswerten Stadt noch ab. Starten Sie in ein neues Kapitel und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Kaufpreis: 495.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Innenstadthaus. Die Liegenschaft eignet sich perfekt fürs Wohnen und Arbeiten. Eckdaten: Grundstücksfläche: lt. GB 271 m² Bestandsfrei Nutzfläche: ca. 488 m² Geschäftslokal im Erdgeschoss Im Zentrum vom Korneuburg Beschreibung: Bestandsfläche Ist: ca. 488 m² Ganz hervorragend eignet sich dieses Objekt für eine gemischte Eigennutzung, Geschäft/Büro/Ordination im Erdgeschoß, Wohnen im Obergeschoß. Auch als kleines, aber feines Entwicklungsprojekt ist dieses Objekt zur Errichtung von 4-5 Wohnungen geeignet. Preis: Kaufpreis: € 690.000 , Asset- oder Share Deal möglich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns unter [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Wohntraum mit Weitblick: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Lage in Korneuburg! Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit unverbaubarem Ausblick. Hier genießen Sie auf ca. 88 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia entspannte Stunden und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht – von der Donau bis hin zur Skyline Wiens. Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Von der Loggia dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung aus genießen Sie nicht nur den unverbaubaren Fernblick bis zur Skyline Wiens und zur Donau, sondern auch faszinierende Naturschauspiele. Beobachten Sie Vogelschwärme aus nächster Nähe, direkt in Augenhöhe – ein Anblick, den Sie so schnell nicht vergessen werden. Dieser beeindruckende Ausblick kombiniert mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Gönnen Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis! Ihre Vorteile auf einen Blick: => Wohnfläche: ca. 88 m² => Loggia: ideal für Sonnenstunden und Erholung, Zugang direkt vom => => -=> Wohnzimmer => Perfekte Raumaufteilung: => Großzügiges Wohnzimmer => Küche mit Eckfenster => 3 weitere Zimmer => Bad mit Wanne und separates WC => 2 Vorräume und 2 Abstellräume Zusatzkomfort: Kellerabteil, eigener Parkplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume Das Wohnhaus bietet 2 Lifte sowie eine praktische Waschküche mit Münzzähler. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Wenige Gehminuten zur Donau, dem Hafen und dem Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar Wien erreichen Sie in kurzer Zeit über die A22 oder S1, ebenso den Flughafen oder Tulln Lebensqualität für Stadt- und Naturliebhaber: Ob Spaziergänge an der Donau, Sportmöglichkeiten, gemütliche Heurigenbesuche oder Shopping im nahegelegenen G3 Einkaufszentrum – hier sind Sie bestens versorgt! Wirtschaftliche Details: Betriebskosten (brutto): € 200,86 Heizkosten (Akonto): € 102,24 Reparaturrücklage: € 91,30 Kaufpreis: € 285.000 Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Fazit: Mit ein wenig Anpassungspotenzial kann diese Wohnung zu Ihrem individuellen Wohlfühlort werden. Der beeindruckende Fernblick, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Martina Hödl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Jetzt einziehen und das Leben genießen!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der Business Park liegt Nordwestlich von Wien und ist durch die Autobahn A22 und S1 sehr gut an die Autobahn angebunden. Neben der Anbingung nach Wien bietet der Standort kurze Wege nach Tschechien, Polen, die Slowakei oder Ungarn. Die Grundstücksfläche des Parks beträgt ca. 126.873 m² und bietet ausreichenden Platz für Entwicklungspotenziale, Frei- und Stellplätze. Der Park bietet Shared Office - Büroflächen ab 10 m² bis hin zu Open-Office Lösungen. Die Produktions- und Lagereinheiten bieten Platz für unterschiedliche Nutzungen für Ihre Light Industrial bzw. Lageranforderungen. Die Einheiten reichen von ca. 80 m², ca. 150 m² bis hin zu ca. 430 m² Hallenfläche. Jede Einheit verfügt über eine eigene Bürofläche in der Größe von ca. 13 m² bis ca. 240 m². Zusätzlich sind jeder Einheit Sanitärbereiche zugeordnet. Sollten Sie einen größeren Bedarf an Lager/Produktionsflächen haben steht auf dem Areal eine ca. 4.061,71 m² große Hallenfläche zur Verfügung. Durch Ihre Sheddachkonstruktion ist die Fläche sehr gut belichtet. Unterschiedlichste Anschlüsse wie Starkstrom, ein Belüftungssystem, eine Wasserzu- und ableitung und eine ebenerdige Zufahrtsmöglichkeit sind vorhanden. Weitere Vorteile: • Hausverwaltung vor Ort • Nahversorgung durch Hofer, Billa, Bipa, Mc Donalds • Großzügiges Parkplatzangebot für Mieter und Kunden - E Ladestationen für Pkw... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der Business Park liegt Nordwestlich von Wien und ist durch die Autobahn A22 und S1 sehr gut an die Autobahn angebunden. Neben der Anbingung nach Wien bietet der Standort kurze Wege nach Tschechien, Polen, die Slowakei oder Ungarn. Die Grundstücksfläche des Parks beträgt ca. 126.873 m² und bietet ausreichenden Platz für Entwicklungspotenziale, Frei- und Stellplätze. Der Park bietet Shared Office - Büroflächen ab 10 m² bis hin zu Open-Office Lösungen. Die Produktions- und Lagereinheiten bieten Platz für unterschiedliche Nutzungen für Ihre Light Industrial bzw. Lageranforderungen. Die Einheiten reichen von ca. 80 m², ca. 150 m² bis hin zu ca. 430 m² Hallenfläche. Jede Einheit verfügt über eine eigene Bürofläche in der Größe von ca. 13 m² bis ca. 240 m². Zusätzlich sind jeder Einheit Sanitärbereiche zugeordnet. Sollten Sie einen größeren Bedarf an Lager/Produktionsflächen haben steht auf dem Areal eine ca. 4.061,71 m² große Hallenfläche zur Verfügung. Durch Ihre Sheddachkonstruktion ist die Fläche sehr gut belichtet. Unterschiedlichste Anschlüsse wie Starkstrom, ein Belüftungssystem, eine Wasserzu- und ableitung und eine ebenerdige Zufahrtsmöglichkeit sind vorhanden. Weitere Vorteile: • Hausverwaltung vor Ort • Nahversorgung durch Hofer, Billa, Bipa, Mc Donalds • Großzügiges Parkplatzangebot für Mieter und Kunden - E Ladestationen für Pkw... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Korneuburg! Diese atemberaubende Dachterrassenwohnung im 1. DG ist ein wahres Juwel, das Sie mit seinem modernen Design, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage begeistern wird. Mit einer Fläche von 76,68m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie werden sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der mit edlen Fliesen und einem eleganten Parkettboden ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme, während Sie den herrlichen Rundumblick von Ihrer großzügigen Dachterrasse aus genießen können. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemeinsam zu kochen und zu essen. Die hochwertige Einbauküche lässt dabei keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Sie können sich also auf ein modernes und energieeffizientes Zuhause freuen. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung besonders komfortabel, egal ob Sie vom Einkaufen oder von der Arbeit nach Hause kommen. Der 11m² Südbalkon bzw. die 61m² Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen, während Sie den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, ob mit dem Bus oder dem Bahnhof - Sie sind schnell in der umliegenden Stadt und auch in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Radfahren, Wandern und Schwimmen. Ein oder zwei Garagenplätze stehen Ihnen ebenfalls optional zur Verfügung, sodass Sie sich um einen sicheren Parkplatz keine Gedanken machen müssen. Wohnung Top 13 netto Mwst % Mwst. Brutto Miete € 1.345,00 10% € 134,50 € 1.479,50 Betriebskosten € 208,55 10% € 20,86 € 229,41 Kaltwasser € 16,49 10% € 1,65 € 18,14 Aufzug € 19,40 10% € 1,94 € 21,34 Reparaturrücklage € 49,76 0% € 0,00 € 49,76 Gesamt € 1.639,20 € 158,94 € 1.798,14 Heizkosten € 25,58 20% € 5,12 € 30,70 Warmwasser € 17,05 10% € 1,71 € 18,76 Gesamt mit WW+Hzg. € 1.681,83 € 165,77 € 1.847,60 Stellplatz netto Mwst % Mwst. Brutto Miete € 55,00 20% € 11,00 € 66,00 Betriebskosten € 23,65 20% € 4,73 € 28,38 Aufzug € 2,40 20% € 0,48 € 2,88 Reparaturrücklage € 5,64 0% € 0,00 € 5,64 Gesamt € 86,69 € 16,21 € 102,90 Kaution € 6.000,00 Unter folgendem Link können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/m=kd CDxpi1RCo. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Dachterrassenwohnung in Korneuburg. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit traumhaftem Ausblick und perfekter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

ACHTUNG BAUTRÄGER! Besondere Gelegenheit! Zentrale Grünruhelage! Nach Beseitigung des Altbestands Gesamtfläche 722 m², Bauklasse II, 40% verbaubar/geschlossene Bauweise, in Grünruhelage, trotzdem zentrumsnah, in Korneuburg, abzugeben. Nähere Informationen unter Nennung Ihrer Firma, sowie Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

Produktion, Lager und Bürostandort in einem sehr guten Erhaltungszustand zum Kauf von Eigennutzer. Eine Lager-/Industrie/Universal Halle mit einer Fläche von 1.761 m ² auf einem 4.916 m² großen Grundstück. Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Betriebsgebiet von Korneuburg und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs. Dieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor. Von der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und sie liegt unmittelbar zur Autobahn Auf- und Abfahrt der A22. WIDMUNG: (BB- EAB) Bauland Betriebsgebiet Es stehen asphaltierte Parkplätze, sowie befestigte Freiflächen zur Verfügung. Die Halle selbst verfügt über 2 große Sektionaltore mit unterschiedlicher Größe und Breite. Kranbahnen beidseitig über die ganze Länge der Halle mit mind. 20 t Belastbarkeit sind vorhanden. Hallenhöhe zwischen 8 und 9 m, geeignet für Produktionszwecke, Manipulation, Hochregallager, Logistik, Werkstätte, Ausstellungsflächen und auch Verkaufsflächen. Beste LKW-Zufahrtswege und Belademöglichkeiten, ausreichend Freifläche und Rangierfläche. Zufahrt erfolgt durch ein großes Einfahrtstor mit Fernbedienung, welches breit genug für Lastwagen, Wohnwägen oder Busse ist. Büroflächen und Sanitärflächen vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Fußbodenheizung. Die Beheizung der Halle erfolgt mittels gasbetriebener Kollektoren. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas Bebauung Grundstückfläche 4.275,00 m² Nutzfläche Gebäude 2.004,56 m² Nutzfläche Vordach 194,47 m² Bebaute Fläche Gebäude 1.791,14 m² Bebaute Fläche Vordach 194,74 m² Umbauter Raum Gebäude 15.788,00 m³ Umbauter Raum Vordach 836,41 m³ Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf... [Mehr]