Suchergebnisse für "eigentumswohnung klagenfurt renovierungsbedürftig"

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 4.1 Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Die in der 2. Etage gelegene, 38 m² große Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Herzstück der Wohnung bildet der offene 20 m² große Wohn- und Küchenbereich, der durch raffinierte Aufteilung zu einer Ruheoase als auch zu einem gemütlichen Aufenthaltsort wird. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumerlebnis. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und e... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

In dieser Wohnung verschmelzen Altbau und Moderne zu einer einzigartigen Komfortzone, perfekt platziert im bunten Leben der Landeshauptstadt Klagenfurt. Hier wird Ihnen eine perfekte Melange aus alt und neu geboten, die spannende Sichtachsen schafft und diese einzigartige Wohnung zu einem Erlebnis der besonderen Art macht. Im Jahr 2021 fand eine umfassende Sanierung des gesamten Hauses in technischer sowie dekorativer Hinsicht statt. Mauer- und Deckenelemente blieben erhalten und auch im Treppenhaus sowie im Wohnbereich wurden Konstruktions- und Gestaltungselemente gezielt in die Architektur eingebunden. Wohnen Sie in einer exklusiven Wohnung, die hochwertig ausgestattet maximalen Komfort bietet! Sie erreichen die Wohnung über das repräsentative Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Diese exklusive Liegenschaft, die sich durch Barrierefreiheit, modernen Wohnkomfort, helle Architektur und einen durchdachten Grundriss auszeichnet, lässt gleichzeitig viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Ausstattungsmerkmale. Diese Einheit teilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 105 m2 in einen Wohn- Essbereich, mit Ausgang auf die ca. 4,21 m2 großen Loggia, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmer auf. Das Herz der Wohnung bildet der geräumige Wohn-Ess-Kochbereich, der für Sie und Ihre Lieben zum kommunikativen Zentrum, mit guten Gesprächen und Momenten, an die man sich lange erinnert. Und Sie stehen mittendrin: In Ihrer Traumküche mit Platz für eine schöne Kochinsel. Zuhause ist, wo man sich sicher fühlt. Die Immobilie befindet sich im Moment im belagsfertigen Zustand, die Visualisierungen wurden auf Basis der Originalräume virtuell gestaget. DIE LIEGENSCHAFT WIRD SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN. Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Moderne, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie eine wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in einem einzigartigen Neubauprojekt in grüner Lage in Klagenfurt, das modernen Wohnkomfort mit städtischem Leben und naturnaher Ruhe vereint. Diese attraktive, geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,34 m² und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 22,62 m² das perfekte Ambiente, um sich rundum wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Hier wohnen Sie unmittelbar am Erholungsgebiet Spitalberg und an der schönen Glan – ideal für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Koch-/Wohn-/Essbereich: ca. 36,65 m² - Zimmer 1: ca. 14,61 m² - Zimmer 2: ca. 11,05 m² - Zimmer 3: ca. 11,96 m² - Badezimmer: ca. 6,56 m² - WC: ca. 2,22 m² - Abstellraum: ca. 2,82 m² - Diele: ca. 9,47 m² Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ausgestattet ist die Wohnung mit dreifachverglasten Schallschutzfenstern sowie elektrisch gesteuerten Außenraffstores, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. Die Kombination aus Fernwärme und einer thermostatgeregelten Fußbodenheizung schafft eine Wohlfühlatmosphäre mit stets angenehmem Raumklima. Auf dem Dach der Wohnanlage erzeugen Photovoltaikanlagen Strom. Innovative Müllpress-Container gestalten die Entsorgung bequem. Ein Paketabholpunkt steht auch zur Verfügung. Ebenso werden Carsharing-Möglichkeiten geboten, ideal für jene, die flexibel und ohne eigenes Auto unterwegs sein möchten. Im Hinblick auf Fahrräder gibt es großzügige Abstellmöglichkeiten sowie eine Mietstation vor Ort. Zugleich genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung, die Ihnen höchste Flexibilität bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem künftigen Wohntraum begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne, schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Klagenfurt Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,98 m² überzeugt diese Immobilie mit perfekter Raumaufteilung und zwei einladenden Balkonen mit Größen von ca. 6,72 m² und ca. 2,70 m² für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Vorraum • Koch-/Essbereich • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • WC • Abstellraum Die südliche Ausrichtung der Wohnung und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den kleineren Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer oder Büro. Von diesem Raum sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum größeren Balkon. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, weiters gibt es ein separates WC. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett gestaltet und in Küche, Vorraum, Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 14,50 m². Ein eigener Tiefgaragen-Parkplatz im Wert von € 15.000,- ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten . Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestation liegt nur ca. 3 Minuten entfernt. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie den malerischen Wörthersee und die Alpen-Adria-Universität, in ca. 7 Minuten das Zentrum mit seiner hervorragenden Infrastruktur und in ca. 12 Minuten die nächste Auffahrt der Südautobahn. Durch die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung auch perfekt für Anleger, beispielsweise zur Vermietung als Studenten-WG. Auch für Eigennutzer, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen, bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehaltlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügige Familienwohnung mit herrlicher Weitsicht! Diese ca. 82 m² große Balkonwohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt offener und moderner Einbauküche. Zudem gibt es zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einen Handwaschbecken ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Als Highlight bietet sich Ihnen eine herrliche Loggia mit Fernblick. Ein eigener ebenerdiger Garagenplatz wird zur Wohnung gehörig dazu verkauft - als Verhandlungsbasis EUR 19.500,- Genügend freie KFZ-Abstellplätze als allgemeine Freistellflächen stehen unmittelbar vor dem Hauseingang zur Verfügung. Aktueller Rücklagenstand des Hauses: € 141.525, (Stand: 31.12.2023) RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Loggia HIGHLIGHTS: • Loggia • Großzügige Wohnfläche • Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Gartenwohnung oder Penthouse - Sie haben die Wahl! Einige unserer Besonderheiten: Wintergarten - ​Kaminanschluss – Saunaanschluss – Garten – Terrassen – Photovoltaikanlage – E-Tankstelle – Hochwertige Materialien Gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung! Erleben Sie ein exklusives Wohngefühl mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten und genießen Sie den Luxus einer großzügigen Wohneinheit in einer kleinen Wohnanlage. Nähere Infos zum Projekt: https://www.premium-living-klagenfurt.com... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Süd-Balkon in zentraler Lage! #Zentrumsnähe #Bahnhofsnähe #Sonne pur Diese bestens aufgeteilte Balkonwohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die gute Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Als Highlight bietet sich Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon sowie eine separate Küche mit Einbauküche samt einem Essbereich. Zudem bietet die Wohnung zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Ein eigener Tiefgaragenplatz kann um € 19.500, zusätzlich erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 201,91 zzgl. Rücklage monatlich i Hv. EUR 88,84. RAUMAUFTEILUNG: • Flur • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon • Küche • Badezimmer • Separate Toilette • Kellerabteil vorhanden HIGHLIGHTS: • Nähe Innenstadt • Süd-Balkon • Eigener Tiefgaragenplatz Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/q6gk Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese großzügige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre barrierefreie Gestaltung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee, während eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Restaurants bequem fußläufig zur Verfügung steht. Die ca. 75 m² große Wohnfläche teilt sich in einen einladenden Vorraum, zwei helle Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum auf. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, den Sie direkt vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus betreten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können sich an heißen Tagen im eigenen Pool erfrischen. Dank des Sichtschutzes ist Ihre Privatsphäre gewahrt. Zur Wohnung gehört zudem ein perfekt positionierter Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang zur Garage, der einen unmittelbaren Zugang zum Lift ermöglicht – so gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung – ich stelle sie Ihnen gerne persönlich vor!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer 3 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage in Waidmannsdorf? Dann endet hier Ihre Suche. Die Wohnanlage wurde 1993 errichtet, das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Im dritten und letzten Stockwerk ohne Lift befindet sich diese großzügige Wohnung die sich wie folgt aufteilt; zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine Einbauküche inklusive einer Speisekammer, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum traumhaften Westbalkon mit Blick auf das Wörtherseestadion und den Pyramidenkogel ist ein absolutes Highlight, hier lässt sich der stressige Alltag sofort vergessen. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenplatz runden diese einzigartige Wohnung ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine gemütliche Kleinwohnung in Zentrumsnähe. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses, dieses wurde im Gründerzeitstil erbaut. Die dadurch typisch hohen Räume, sowie die nach Süden ausgerichteten großen Küchen Fenster, lassen viel Licht und Wärme in die Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie ein Fenster zur Belüftung. Das Wohn- Schlafzimmer ist aufgrund der hohen Kappengewölbedecke und der Fenster, sehr hell und einladent. Zum Kochen läd eine Einbauküche ein. Weiters befindet sich eine Gardarobe und eine Nische für die Waschmaschine im Eingangsbereich. Die Räume gestalten sich wie folgt: • Vorraum • WC • Wohnküche • Bad mit barrierefreier Dusche • Großes Wohn- Schlafzimmer • Kellerabteil Achtung! Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2026 befristet Vermietet. Eine genauere Auskunft zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne per Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die ca. 82 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zweiter Reihe zur Straße in einem 1987 errichteten Wohnhaus direkt an der Wiener Stadtgrenze. Die Schnellbahnstation Purkersdorf Sanatorium liegt in unmittelbarer Nähe und zählt noch zur Kernzone Wien. Sie ist über das Gartentor im hinteren Teil der Wohnhausanlage und die Wienfluss-Fußgängerbrücke schnell erreichbar. Aufgrund der Lage und des vorhandenen Angebotes eignet sich diese Liegenschaft auch ideal für eine Jungfamilie. Die gartenseitig 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre, wobei die Loggia Richtung Osten mit Blick auf den großen Garten des Nachbarhauses ausgerichtet ist. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen geräumigen und zentralen Vorraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei weitere Zimmer mit Blick Richtung Wienfluss, Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separates WC und einen Abstellraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Im Haus gibt es einen Magenta-Anschluss für Fernsehen und Internet. Zur Wohnung gehört auch noch ein PKW-Abstellplatz im Freien sowie ein fast 5 m² großes Kellerabteil. Allen Hausbewohnern stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Sämtlich Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit Fahrrad oder Bus. Eine Autobushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft auf der Wiener Straße und bietet eine rasche Anbindung zum Auhofcenter sowie weiter Richtung Bahnhof Hütteldorf bzw. nach Purkersdorf. Der Naturpark Sandstein-Wienerwald mit seinen markanten Buchenwäldern liegt praktisch vor der Haustüre und lädt mit zahlreichen markierten Wegen zu ausgedeh... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es erwartet Sie ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit sieben modernen Wohneinheiten. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 2023/24 umfassend saniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit auf PKW-Stellplätze. Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, während die Pellet-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt ? entweder über Fußbodenheizung oder Radiatoren. Die modernen Bäder sind mit einer Dusche und/oder Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden garantieren optimalen Wärmeschutz und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight: Jede Wohnung ist mit einer komplett ausgestatteten Küche inklusive moderner Elektrogeräte versehen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ob mit Garten oder Loggia ? diese Wohnungen bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer gefragten Lage. Diese Immobilie ist nicht nur für Eigennutzer eine hervorragende Wahl, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der begehrten Lage in Seenähe und der Nähe zur Universität profitieren möchten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der beliebten Lage verbindet diese Immobilie Lebensqualität mit ausgezeichneten Investitionsmöglichkeiten. N... [Mehr]