Suchergebnisse für "eigentumswohnung kaufen in biberwier"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Freizeitwohnsitz oder Zweiwohnsitz NICHT erlaubt. Diese Immobilie kann nur als Hauptwohnsitz oder Renditeobjekt gekauft werden. Adresse: Biberwier, 6633 in Österreich Ca. 140qm Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern überzeugt mit einem modernen und einladenden Wohnbereich. Die offene, voll ausgestattete Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, der mit einem großen Billard-/Esstisch und einem gemütlichen Sofa mit Bergblick ausgestattet ist. Für Entertainment sorgen ein TV und eine Leinwand. Eines der beiden Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist mit einer entspannenden Infrarotkabine ausgestattet. Der Gebäudekomplex bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich und einen Kinderbereich, die von allen Bewohnern mitgenutzt werden können. Das Objekt liegt im charmanten Dorf Biberwier (6633 Österreich), nur 30 Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Ein Supermarkt, eine Bushaltestelle und mehrere Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nächste Skigebiet befindet sich nur 5 Autominuten entfernt. Im Winter beginnen direkt vor der Haustür eine Langlaufloipe und verschiedene Wanderwege, die zu entspannten oder sportlichen Ausflügen in die Natur einladen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Entdecke den Biber in Dir - komm nach Biberwier Genau hier, in Biberwier, wartet ein besonderes Zuhause auf Dich – ein Haus, das Geborgenheit und Freiheit vereint, so wie der Biber es in seiner Burg tut. Der Biber ist ein wahrer Baumeister der Natur. Mit Geduld und Geschick schafft er sich sein perfektes Zuhause, passt sich an seine Umgebung an und gestaltet sie gleichzeitig nach seinen Bedürfnissen. Dieses Haus ist wie vom Biber gemacht. Große, lichtdurchflutete Räume öffnen den Blick in die Berge, der Garten bietet Naturverbundenheit und Erholung und der Naturteich rundet dieses "Bibernest" ab – ein kleines Ökosystem, das Ruhe und Leben vereint. Ein Wintergarten mit offenem Kamin, bringt die Natur und Wärme sogar mit ins Haus. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Einladung, den Biber in sich zu entdecken: naturverbunden und voller Lebensfreude. Wer sich nach einem Leben in Harmonie mit der Natur sehnt, findet hier sein Zuhause. Komm nach Biberwier und entdecke den Biber in Dir! Lage-Highlights: • Die drei idyllischen Seen Mittersee, Weißensee und Blindsee sind zu Fuß oder mit dem Rad auf schönen Spazierwegen zu erreichen - ein echter Geheimtipp! • Siedlungslage - Nur wenige Gehminuten zum Skilift... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne Wohnung mit großzügigem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Ankleidezimmer. Zudem steht ein Gästezimmer mit Bett zur Verfügung. Der offene Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Sofaecke und einer voll ausgestatteten Küche mit Esstisch gestaltet. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. In Biberwier, im Herzen der Zugspitzarena in Tirol, entsteht ein neu renoviertes Wohlfühlhaus mit 22 exklusiven Ferienwohnungen samt lichtdurchflutetem Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbad. Panorama Ruhebereich, Fitnessbereich und Kinderarena mit Softplayanlage. Die Apartments sind modern ausgestattet und versprühen einen alpinen Charme. Die Anfahrt ist von Deutschland mautfrei und dauert von München keine zwei Stunden. Vor der Haustür gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Ort der einlädt, um die Seele baumeln zu lassen. Grenzenloser Wanderspaß, kristallklare Seen und im Winter ein schneesicheres Winterwunderland mit 144 Pistenkilometern inkl. Gletscher sowie Langlaufloipen direkt vor der Tür. Durch die herausragende Ruhelage, den besonderen Features im Haus und einem ausgezeichneten Konzept erwartet Sie eine sichere und profitable Geldanlage oder ein hervorragendes Refugium als Dauerwohnsitz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnung im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) mit großzügigem Master-Bedroom und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer nutzbar. Der große Wohnbereich ist mit einer komfortablen Sofalandschaft und TV ausgestattet und geht in eine offene, vollausgestattete Küche mit Esstisch über. Das Badezimmer bietet Luxus pur mit Sauna, Dampfbad, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. In Biberwier, im Herzen der Zugspitzarena in Tirol, entsteht ein neu renoviertes Wohlfühlhaus mit 22 exklusiven Ferienwohnungen samt lichtdurchflutetem Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbad. Panorama Ruhebereich, Fitnessbereich und Kinderarena mit Softplayanlage. Die Apartments sind modern ausgestattet und versprühen einen alpinen Charme. Die Anfahrt ist von Deutschland mautfrei und dauert von München keine zwei Stunden. Vor der Haustür gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Ort der einlädt, um die Seele baumeln zu lassen. Grenzenloser Wanderspaß, kristallklare Seen und im Winter ein schneesicheres Winterwunderland mit 144 Pistenkilometern inkl. Gletscher sowie Langlaufloipen direkt vor der Tür. Durch die herausragende Ruhelage, den besonderen Features im Haus und einem ausgezeichneten Konzept erwartet Sie eine sichere und profitable Geldanlage oder ein hervorragendes Refugium als Dauerwohnsitz.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück in Biberwier bietet eine wunderbare Gelegenheit, inmitten der idyllischen Tiroler Bergwelt ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 686 m² befindet sich das Grundstück in einer naturbelassenen Umgebung und ist derzeit noch stark eingewachsen. Diese natürliche Vegetation verleiht dem Gelände einen besonderen Charme und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre. Die Lage am Fuße der Tiroler Zugspitz Arena ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Verbindung zur umliegenden Landschaft legen. Das Grundstück kann gemäß der Tiroler Bauordnung bebaut werden, wobei kein Bebauungsplan vorliegt. Dies bietet maximale Flexibilität und kreative Freiheit bei der Planung Ihres Eigenheims, solange die baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits an der Einfahrt vorhanden, was die grundlegende Versorgung mit Wasser, Strom und Kanalisation sicherstellt. Dieses Grundstück kombiniert naturnahe Lage, individuelle Bebauungsmöglichkeiten und vorhandene Erschließung und stellt somit eine attraktive Wahl für Bauherren dar, die ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Tirols verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Biberwier.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stil trifft auf Großzügigkeit. Ein Architektenhaus für hohe Ansprüche, mit gut durchdachter Raumaufteilung u. einer perfekten Randlage, mit direktem Blick auf die Tiroler Berge. Ein Grundstück mit 797 m2 Größe, geschmackvoll angelegter u. dennoch pflegeleichter Garten mit Pool, 2. Terrasse, Feuerstelle, lädt, in dieser absolut ruhigen Umgebung, zum Entspannen ein. Touristische Vermietung (Kurzzeit u. Langzeit) möglich. Von der Diele mit Windfang im EG gelangen Sie in das kleine Büro, das Gäste-WC, das Wohnzimmer u. die großzügige Küche mit Essplatz u. Speisekammer. Der Küchenbereich ist durch eine großflächige Schiebetür in Schreinerqualität vom Wohnbereich abgegrenzt. Großzügige Fenster- u. Türelemente garantieren einen Blick ins Grüne u. auf die Berge der Zug- u. Sonnenspitze sowie die ca. 55 m2 große Südterrasse. Der Kachelofen mit Sitzbank im Wohnbereich verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre u. wird über die Diele beheizt. Im OG erwarten Sie drei nebeneinanderliegende Kinderzimmer (12,24 m2, 14,21m2, 5,84 m2), das Kinderbad und ein separater Elternschlafbereich mit Ankleide- u. Badezimmer (bodentiefer Dusche, Whirlpoolwanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) u. Balkon. Der Flurbereich im 1. OG ist offen als Galerie gehalten u. somit individuell für Hobby od. Beruf nutzbar. Die Doppelgarage mit elektr. Rolltor ist zusätzlich über eine Tür von der Gartenseite erreichbar. Von der Straßenseite gibt es einen direkten Zugang zum UG mit Skikeller, HWR, Keller, Heizungs- u. Technikraum sowie ein Spielzimmer für die Kinder. Ins UG gelangen Sie natürlich auch über das Treppenhaus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Wohnung bietet ca. 111 qm Wohnfläche und überzeugt durch seine einmalige Lage und den spektakulären Blick auf die Berge. Die Wohnung ist ideal für Familien, die eine luxuriöse Umgebung und den Charme der Natur suchen. 4 Schlafzimmer: Platz für die ganze Familie oder Gäste, ausgestattet mit 3 Doppelbetten und einem Stockbett. Küche: Groß und vollständig ausgestattet – perfekt für alle, die gerne kochen. 2 moderne Badezimmer mit Dusche und extra WC für maximalen Komfort. 2 Balkone mit Südseite und traumhaftem Bergblick – genießen Sie die Natur direkt von Ihrem Zuhause aus! Weitere Annehmlichkeiten im Objekt wie eine Kinderarena, Saunalandschaft, Ruhebereich und Fitnessbereich. In Biberwier, im Herzen der Zugspitzarena in Tirol, entsteht ein neu renoviertes Wohlfühlhaus mit 22 exklusiven Ferienwohnungen samt lichtdurchflutetem Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbad. Panorama Ruhebereich, Fitnessbereich und Kinderarena mit Softplayanlage. Die Apartments sind modern ausgestattet und versprühen einen alpinen Charme. Die Anfahrt ist von Deutschland mautfrei und dauert von München keine zwei Stunden. Vor der Haustür gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Ort der einlädt, um die Seele baumeln zu lassen. Grenzenloser Wanderspaß, kristallklare Seen und im Winter ein schneesicheres Winterwunderland mit 144 Pistenkilometern inkl. Gletscher sowie Langlaufloipen direkt vor der Tür. Durch die herausragende Ruhelage, den besonderen Features im Haus und einem ausgezeichneten Konzept erwartet Sie eine sichere und profitable Geldanlage oder ein hervorragendes Refugium als Dauerwohnsitz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Immobilienart: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Linz, 01. Obergeschoss Lage/Objekt: Nähe Landwiedstraße. Der Supermarkt Hofer liegt in unmittelbarer Entfernung. Diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind mit dem Auto rasch zu erreichen. Nur 6 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle sowie weniger als 2 Minuten zur Bushaltestelle. Verkaufsgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss des Gebäudes und punktet sowohl durch die großartige Raumaufteilung als auch durch die vorhandene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Als aufschiebende Bedingung wird angeführt, dass die Wohnung bei Bedarf Bestandsfrei gekauft werden kann. Heizwärmebedarf: 42,82 kWh/m² Ausstattung: Lift, Kellerabteil, eingebaute Küche Vermittlungstyp: Verkauf Wohnnutzfläche: ca. 55,98 m² zzgl. 6,30 m² Loggia Detailbeschreibung: die Wohnung gliedert sich in: Vorraum/Flur, WC, Badezimmer, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia Betriebskosten: Wohnung: € 135,80 zzgl. 10% USt Verfügbar: unbefristetes Mietverhältnis seit 2019, verlässliche Mieterin Strom- und Heizkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,82... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Neubauprojekt in Podersdorf am See bietet einen atemberaubenden Seeblick sowie erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Tiefgarage. Mit insgesamt 66 Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Garten, Balkon oder Dachterrasse verfügen, wird hier höchster Wohnkomfort geboten. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe, was für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Erleben Sie im Herzen von Podersdorf ein modernes Wohngefühl, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Strandbades verspricht Strand- und Urlaubs-Feeling zu jeder Jahreszeit. Ideale Erreichbarkeit und unzählige Angebote in der Nähe - verbunden mit einer ruhigen und schönen Lage Das Wohnprojekt mit einmaligem Ausblick und Sonnenlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandbads und dem Podersdorfer Leuchtturm. Der beliebte Neusiedler See Radweg B10 führt direkt am Wohnprojekt vorbei - die Radtour startet direkt vor der Haustür. Das Outletcenter Parndorf und der Flughafen Wien Schwechat sind nur einen kurzen Weg von der Autobahnanschlussstelle A4 Gols entfernt, die in 10 Minuten erreicht werden kann. Preis für Anleger: € 699.990 + 20% Ust Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen/Balkonen: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern - oder Variante B mit 3 Zimmern) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B mit 3 Zimmern Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis!!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünschen im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene moderne, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl!) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges A-Konto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen/Balkonen: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern - oder Variante B mit 3 Zimmern) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B mit 3 Zimmern Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis!!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünschen im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene moderne, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl!) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges A-Konto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen/Balkonen: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern - oder Variante B mit 3 Zimmern) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B mit 3 Zimmern Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis!!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünschen im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene moderne, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl!) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges A-Konto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]