Suchergebnisse für "eigentumswohnung kaufen im 7.bezirk 1070"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 90,22m² / 3 Zimmer
€ 6.872,09 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie ? die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 153,66m² / 4 Zimmer
€ 10.998,31 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
LA BOHÈME Wohnen im Herzen von Wien - Fertigstellung Herbst 2025 Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von "La Bohème", einem exklusiven Immobilienprojekt in der begehrten Halbgasse 18 im 7. Bezirk in Wien. Hier erwartet Sie eine charmante ca. 154 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 7 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist südlich Richtung Burggasse und nördlich Richtung Innenhof ausgerichtet. Über das großzügige Vorzimmer gelangt man in die ca. 51 m² große Wohnküche, welche durch die bodentiefen Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, über eine Schiebetüre erreichen Sie die Richtung Innenhof ausgerichtete Dachterrasse, die nach einem stressigen Tag zum Entspannen einlädt. Über den zentralen Gangbereich erreichen Sie die drei Schlafzimmer, zwei davon sind mit einem en-suite Badezimmer und einem eigenen Schrankraum ausgestattet und bieten somit reichlich Stauraum. Ein zusätzliches zentral begehbares Badezimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-Wc runden den Grundriss ab. Diese moderne Wohnung befindet sich im neuen Dachgeschossausbau und folgt einem smarten Wohnkonzept. TOP 2D Intelligentes Wohnkonzept: - Vorraum: ca. 4 m² - Gangbereich: ca. 15 m² - Badezimmer: ca. 5 m² - Wohnküche: ca. 51 m² - Schlafzimmer 1 + en-suite Badezimmer + Schrankraum: ca. 16 m² + 7 m² + 7 m² - Schlafzimmer 2 + en-suite Badezimmer + Schrankraum: ca. 20 m² + 6 m² + 4 m² - Schlafzimmer 3: ca. 14 m² - Badezimmer: ca. 5 m² - Wc: ca. 2 m² - Abstellraum: ca. 2 m² Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterische und stilvolle Komponente, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. In den Residenzen bilden edles Fischgrätparkett oder stilvolle Landhausdielen aus Eiche das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dank modernem Smart-Home-System können Sie die Fußbodenheizung, die Split-Klimaanlagen sowie die Sonnenbeschattungen ganz bequem vom Handy oder dem Tablet von zu Hause oder aus dem Urlaub steuern. Elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik schaffen ein zeitloses Design im Badezimmer und schaffen ein edles und angenehmes Ambiente. Die Dachgeschosswohnungen sind auf höchste Funktionalität, Design und Komfort ausgerichtet. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Die Halbgasse 18 liegt im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte von zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Wien in all seinen Facetten zu erkunden. "La Bohème" vereint das Beste aus beiden Welten: den Zauber der Vergangenheit und den Komfort der Gegenwart. Hier finden Sie Ihr Zuhause inmitten einer pulsierenden Metropole. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Immobilienprojekt und erleben Sie das Leben in "La Bohème". Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 73,14m² / 3 Zimmer
€ 7.519,82 / m²
#Altbau #ruhig
LA BOHÉME Wohnen im Herzen von Wien - Fertigstellung Herbst 2025 Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von "La Bohème", einem exklusiven Immobilienprojekt in der begehrten Halbgasse 18 im 7. Bezirk in Wien. Hier erwartet Sie eine charmante ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist westlich Richtung Halbgasse ausgerichtet. Über das großzügige Entree gelangen Sie zentral in alle Zimmer. Hohe Decken und schöne große Altbaufenster lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung die ca. 23 m² große Wohnküche besticht durch ihre offene und einladende Gestaltung. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, wodurch die Wohnküche zu einem wahren Wohlfühlort wird. Das ca. 22 m² große Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort, in dem Sie sich in eine Oase der Entspannung zurückziehen können. Hohe Decken verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz und Gemütlichkeit. Der großzügige Platz bietet ausreichend Raum für ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine behagliche Leseecke, wodurch das Schlafzimmer zu Ihrem persönlichen Refugium wird. Das großzügige Badezimmer bietet neben dem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche auch ausreichend Platz, um einen eigenen Bereich für die Waschmaschine und den Trockner einzurichten. Ein zusätzliches Schlafzimmer bzw. Arbeitsraum Richtung Innenhof bietet reichlich Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Ein separates WC im Eingangsbereich rundet den durchdachten Grundriss ab. Diese Wohnung besticht durch ihren historischen Charme, der geschickt mit modernen Wohnkonzepten kombiniert wurde. TOP 14 Klassisches Altbau-Ambiente Entree: ca. 5 m² WC: ca. 2 m² Badezimmer: ca. 7 m² Schlafzimmer 1: ca. 14 m² Schlafzimmer 2: ca. 23 m² Wohnküche: ca. 23 m² Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz gelegt, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Edles Fischgrätparkett aus Eiche unterstreichen den historischen Charme der Residenzen. Die modernen Smart-Home-Systeme ermöglichen die komfortable Steuerung der Fußbodenheizung und der Sonnenbeschattung über Handy oder Tablet, ob von zu Hause oder unterwegs. Elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik verleiht den Badezimmern ein klassisches, luxuriöses Ambiente. Die Altbauwohnungen kombinieren historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität, Design und Komfort. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Halbgasse 18 liegt im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte von zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen entfernt. Diese begehrte Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Der 7. Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist einer der angesagtesten Bezirke Wiens und bekannt für seine lebendige Kulturszene und charmante Altbauten. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Museums Quartier, eines der größten Kulturzentren Europas, sowie das Volkstheater und zahlreiche kleine Galerien und Ateliers, die Kunstliebhaber begeistern werden. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Mariahilfer Straße eine Vielzahl von Geschäften, von internationalen Ketten bis hin zu einzigartigen Boutiquen. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein egal ob Sie ein gemütliches Frühstück, ein elegantes Abendessen oder einfach einen guten Kaffee suchen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Wien in all seinen Facetten zu erkunden. Die U-Bahn-Stationen Volkstheater (U2, U3) und Neubaugasse (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. So erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Bezirke schnell und bequem. Zudem bieten sich zahlreiche Fahrradwege für umweltfreundliche und sportliche Fortbewegung an. "La Bohème" vereint das Beste aus beiden Welten: den Zauber der Vergangenheit und den Komfort der Gegenwart. Hier finden Sie Ihr Zuhause inmitten einer pulsierenden Metropole. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Immobilienprojekt und erleben Sie das Leben in "La Bohème". Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 6.096,77 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 31 m² große 1-Zimmer ALTBAUwohnung in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WC Zimmer (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Zustand: Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. eines schönen Altbaus. (mit Aufzug) Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein aus mehreren Trakten bestehendes Gebäude. Diese Wohnung ist im Hoftrakt gelegen. Ruhelage! frei von Straßenlärm! Lage: Die Lage in der Mitte der Neustiftgasse kann als hervorragend bezeichnet werden! So sind z B das Kunst- und Naturhistorische Museum leicht fußläufig erreichbar. Weiters sind das Museumsquartier, das Volkstheater und der erste Bezirk ebenfalls zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist unter anderem über die U2- und U3-Station "Volkstheater" perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 189.000.- Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 44,5m² / 2 Zimmer
€ 6.044,94 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese soeben sanierte ca. 45 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen Kabinett Badezimmer mit Dusche und WC Zimmer (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Zustand: Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus. (mit Aufzug) Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein aus mehreren Trakten bestehendes Gebäude. Diese Wohnung ist im Hoftrakt gelegen. Ruhelage! frei von Straßenlärm! Lage: Die Lage in der Mitte der Burggasse kann als hervorragend bezeichnet werden! So sind z B das Kunst- und Naturhistorische Museum leicht fußläufig erreichbar. Weiters sind das Museumsquartier, das Volkstheater und der erste Bezirk ebenfalls zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist unter anderem über die U2- und U3-Station "Volkstheater" perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 269.000.- Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Stilvolle 4-Zimmeraltbauwohnung in Toplage
€ 1.150.000,-
1070 Wien / 128,78m² / 4 Zimmer
€ 8.929,96 / m²
#Altbau #ruhig
LA BOHÈME Wohnen im Herzen von Wien - Fertigstellung Herbst 2025 Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von "La Bohème", einem exklusiven Immobilienprojekt in der begehrten Halbgasse 18 im 7. Bezirk in Wien. Hier erwartet Sie eine charmante ca. 129 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist westlich Richtung Halbgasse ausgerichtet. Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen praktischen Abstellraum und ein separates WC. Weiter führt Sie der Gang zu zwei eleganten Schlafzimmern welche flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über ein en-suite Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das zentral begehbare Wohnzimmer. Mit seinen schönen Altbaufenstern und einer einladenden Atmosphäre ist dieser Raum ideal für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte. Die Küche, ebenfalls großzügig dimensioniert, ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und lädt zum kulinarischen Genießen ein. Das dritte Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz um den Tag schön ausklingen zu lassen, sowie ein en-suite Badezimmer mit WC und einer begehbaren Dusche. TOP 19 Klassisches Altbau-Ambiente Entree: ca. 15 m² Abstellraum: ca. 3 m² WC: ca. 2 m² Badezimmer: ca. 10 m² Schlafzimmer 1: ca. 14 m² Schlafzimmer 2: ca. 17 m² + en suite Badezimmer: ca. 4 m² Wohnküche: ca. 48 m² Schlafzimmer 2: ca. 14 m² + en suite Badezimmer: ca. 6 m² Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz gelegt, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Edles Fischgrätparkett aus Eiche unterstreicht den historischen Charme der Residenzen. Elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik verleiht den Badezimmern ein klassisches, luxuriöses Ambiente. Die Altbauwohnungen kombinieren historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität, Design und Komfort. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Halbgasse 18 liegt im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte von zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen entfernt. Diese begehrte Wohnlage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Der 7. Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist einer der angesagtesten Bezirke Wiens und bekannt für seine lebendige Kulturszene und charmante Altbauten. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Museums Quartier, eines der größten Kulturzentren Europas, sowie das Volkstheater und zahlreiche kleine Galerien und Ateliers, die Kunstliebhaber begeistern werden. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Mariahilfer Straße eine Vielzahl von Geschäften, von internationalen Ketten bis hin zu einzigartigen Boutiquen. Die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein egal ob Sie ein gemütliches Frühstück, ein elegantes Abendessen oder einfach einen guten Kaffee suchen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Wien in all seinen Facetten zu erkunden. Die U-Bahn-Stationen Volkstheater (U2, U3) und Neubaugasse (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. So erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Bezirke schnell und bequem. Zudem bieten sich zahlreiche Fahrradwege für umweltfreundliche und sportliche Fortbewegung an. "La Bohème" vereint das Beste aus beiden Welten: den Zauber der Vergangenheit und den Komfort der Gegenwart. Hier finden Sie Ihr Zuhause inmitten einer pulsierenden Metropole. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Immobilienprojekt und erleben Sie das Leben in "La Bohème". Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 58,19m² / 2 Zimmer
€ 10.139,20 / m²
#Dachgeschoss #hell
LA BOHÈME Wohnen im Herzen von Wien - Fertigstellung Herbst 2025 Tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von "La Bohème", einem exklusiven Immobilienprojekt in der begehrten Halbgasse 18 im 7. Bezirk in Wien. Hier erwartet Sie eine charmante ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist westlich Richtung Halbgasse ausgerichtet. Über das Vorzimmer gelangt man in die ca. 28 m² große Wohnküche, die dank großzügigen Fenstern einen lichtdurchfluteten Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer bietet eine entspannende Rückzugsmöglichkeit, die am Ende eines langen Tages zum Erholen einlädt, einen angrenzenden Schrankraum und ein en-suite Badezimmer. Ein WC und ein Abstellraum im Eingangsbereich runden diesen gelungenen Grundriss ab. Diese moderne Wohnung befindet sich im neuen Dachgeschossausbau und folgt einem smarten Wohnkonzept. TOP 4D Intelligentes Wohnkonzept: - Vorraum: ca. 4 m² - WC: ca. 1,5 m² - Abstellraum: ca. 2 m² - Wohnküche: ca. 28 m² - Schlafzimmer: ca. 16 m² - Bad: ca. 4 m² - Schrankraum: ca. 3 m² Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterische und stilvolle Komponente, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. In den Residenzen bilden edles Fischgrätparkett oder stilvolle Landhausdielen aus Eiche das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dank modernem Smart-Home-System können Sie die Fußbodenheizung, die Split-Klimaanlagen sowie die Sonnenbeschattungen ganz bequem vom Handy oder dem Tablet von zu Hause oder aus dem Urlaub steuern. Elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik schaffen ein zeitloses Design im Badezimmer und schaffen ein edles und angenehmes Ambiente. Die Dachgeschosswohnungen sind auf höchste Funktionalität, Design und Komfort ausgerichtet. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Die Halbgasse 18 liegt im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte von zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Wien in all seinen Facetten zu erkunden. "La Bohème" vereint das Beste aus beiden Welten: den Zauber der Vergangenheit und den Komfort der Gegenwart. Hier finden Sie Ihr Zuhause inmitten einer pulsierenden Metropole. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Immobilienprojekt und erleben Sie das Leben in "La Bohème". Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 104,62m² / 3 Zimmer
€ 6.423,25 / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 104,62 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung in toller Lage des 7. Gemeindebezirk gelegen! Dieses Objekt besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Top 34 , Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraumseparates WCWohnküchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu geschaffenen Erstbezug. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und kann ab sofort übernommen werden. Weitere Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Sicherheitstüre Parkettbodenhochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Altbaus. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 672.000, Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz im Innenhof um € 35.000,- zu erwerben. Lage: Das Haus ist in der Schottenfeldgasse gelegen. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich : die Straßenbahnstationen 46, 5Buslinien 48A und N49 , N46 U-Bahn U6 Burggasse-Stadthalle Binnen 10 Gehminuten erreicht man den Westbahnhof. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 84,01m² / 5 Zimmer
€ 6.713,49 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte ca. 84,01 m² große Eigentumswohnung in toller Lage des 7. Gemeindebezirk gelegen! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche. Mit 3 Zimmer bietet sie ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und flexible Gestaltung. Genießen Sie die frische Atmosphäre, die durch die kürzlich durchgeführte Sanierung entstanden ist. Neue Fußböden mit Fußbodenheizung, moderne Küchengeräte und zeitgemäße Badezimmerarmaturen schaffen eine ansprechende und funktionale Umgebung, die darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Top 2 , Raumaufteilung : Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCZustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und kann ab sofort frisch bezogen werden. Haus: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen Altbaus. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 564.000, Parkplatz: Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz um € 35.000, zu erwerben. Lage: Das Haus ist in der Schottenfeldgasse gelegen. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich : die Straßenbahnstationen 46, 5Buslinien 48A und N49 , N46 . U-Bahn U6 Burggasse-Stadthalle Binnen 10 Gehminuten erreicht man den Westbahnhof. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
THE ARTISAN - wunderschöne & großzügige Beletage
€ 2.115.000,-
1070 Wien / 200,04m² / 4 Zimmer
€ 10.572,89 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Ein besonderes & einzigartiges Schmuckstück versteckt sich in der Bel Etage (1. OG) des Projekts The Artisan. Betreten Sie diese stilvolle ca. 200 m² große 4 Zimmer Altbauwohnung finden Sie sich unmittelbar in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Hier wird das charakteristische Flair dieses lebendigen Viertels mit großzügigem & klassischen Wiener-Altbau Ambiente kombiniert. Über das eindrucksvolle Entrée gelangen Sie durch stilvolle Doppelflügeltüren in das Herzstück der Wohnung - die ca. 69 m² große repräsentative Wohnküche. Hohe Altbaudecken mit einer antiken Holzvertäfelung sowie ein charmantes Erkerfenster, das von kunstvollen Holzsäulen eingerahmt ist, machen diesen Raum zu einem Unikat & raren Juwel des Weiner Altbaus. Durch die West-Ausrichtung der großzügigen Fensterfront ist der Raum Lichtdurchflutet und verzaubert mit einem atemberaubenden & luftigen Ambiente. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für eine Kücheninsel und einen großen Esstisch dadurch ist der Essbereich ideal für gesellige Dinner Abende mit Familie und Freunden geeignet. Der Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa mit einem Glas Wein & Ihrem Lieblingsbuch ein. Durch die eleganten Doppelflügeltüren gelangt man weiter in zwei separate Schlafzimmer, mit einer Größe von ca. 26 m² und ca. 32 m² sind diese großzügig geschnitten und bieten so ausreichend Rückzugsmöglichkeit. So bietet diese Wohnung Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zur ungestörten & freien Entfaltung. Über den Vorraum gelangt man weiter zu dem hofseitig gelegenen Master Bedroom, als besonderes Highlight verfügt es über ein luxuriöses en suite Badezimmer und einen eigenen Ankleideraum. Das Badezimmer mit einem charmanten Fenster zu Innenhof kann ganz nach Ihren Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Regendusche sowie eine elegante Freistehende Badewanne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein funktionaler Wirtschaftsraum machen den Grundriss komplett. In The Artisan erleben Sie das Beste aus zwei Welten, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl des klassischen Wiener Altbaus mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv sanierten Altbauwohnung steht Wohnkultur im Zeichen von Eleganz und Individualität & Luxus. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Fischgrät oder Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen klassischen oder modernen Look kreieren können. Für die jenigen die nach Individualität streben können dekorative Stuckelemente oder Wandpanelen dieses Altbaujuwel zu einem Unikat machen. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden können die Wohnräume optional mit einem Klimagerät ausgestattet und einem exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen ausgestattet werden. Tür 3 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 200 m² große 4 Zimmer Beletage-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist westseitig sowie in den Innenhof ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 14 m² Gang ca. 1,5 m² Repräsentative Wohnküche ca. 69 m² Master Bedroom ca. 27 m² inkl. ca. 5 m² Ankleideraum und ca. 8 m² en suite Badezimmer Schlafzimmer (1) ca. 26 m² Schlafzimmer (2) ca. 32 m² Badezimmer ca. 8 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 4 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 206,63m² / 4 Zimmer
€ 15.922,18 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
La Bohéme Exklusives Penthouse Betreten Sie diesen imposant sanierten Dachgeschossausbau, finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Penthouse wieder. Die Verbindung von historischer Bausubstanz und moderner Architektur kommt im Penthouse besonders eindrucksvoll zur Geltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206 m² überzeugt dieses 5 Zimmer Penthouse mit seinem einzigartigen Ambiente. Über den Vorraum gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung - die eindrucksvolle ca. 83 m² große Wohnküche. Der Raum vermittelt mit seiner offenen Gestaltung und der großzügigen Verglasung ein besonderes Gefühl von Freiheit. Das Wohnzimmer bietet direkten Zutritt auf die ca. 37 m² große hofseitige Terrasse, auf Wohnebene, diese schafft ein unvergleichliches Setting für gesellige sommerliche Abendstunden Reichlich Platz für eine großzügige & funktionale Küche lässt dabei alle Designwünsche wahr werden, so eignet sich der Raum ideal für eine repräsentative Kücheninsel als Eyecatcher und Centerpiece des Küchenbereichs. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen langläufigen Esstisch der mit seinem einmaligen Blick über Wien die perfekte Location für unvergessliche Dinnerabende bietet. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Schlafbereiche des Penthouses. Diese bieten 3 zentral begehbare Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates Wc. Das ca. 12 m² große Masterbedroom bietet einen ca. 8 m² begehbaren Kleiderschrank und ein ca. 5 m² en suite Badezimmer. Das en suite Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein weiteres exklusives Badezimmer bietet eine freistehende Badewanne mit Fernblick, sowie einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken Als besonderes Highlight führt Sie die Treppe im Wohnzimmer auf eine weitere ca. 147 m² große Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien. Die Terrasse wird statisch entsprechend verstärkt um die Installation eines Whirlpools bzw. Swimspas zu ermöglichen. Zusätzlich wird die Möglichkeit für die Installation einer Outdoor-Küche angeboten. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Blick über die Stadt, ein Waschraum und ein Gäste -Wc runden dem Grundriss ab. Das Penthouse glänzt mit einem Raumkonzept der extravaganten Art. Das hohe Maß an Technisierung macht den Komfort perfekt sämtliche Parameter bei Beleuchtung, Belüftung und Temperatur lassen sich über das intelligente Smart Home System von überall bequem steuern. Luxus auf höchstem Komfort die Wohnungsausstattung Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen Materialien wider, welche zum Einsatz kommen in den Wohnräumen wird hochwertiger Echtholz-Parkett in mittelbraunen Farbnuancen verlegt. Für die Badezimmer sind exklusive Keramikplatten aus Feinsteinzeug in moderner Naturstein-Optik vorgesehen. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt, darüber hinaus werden alle Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet. Diese state-of-the-art Wohnungsausstattung beinhaltet außerdem ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert und schnell die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen. Somit passt sich die gesamte Wohnungstechnik & Ausstattung an die Bedürfnisse der Bewohner an und erfüllt dabei höchste Standards. Die Fertigstellung ist für den Herbst 2025 geplant. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. TOP D7 Penthouse - RAUMAUFTEILUNG Dieses ca. 206 m² große 5-Zimmer Penthouse mit Terrasse + Dachterrasse liegt im 6. Obergeschoss und ist Richtung Innenhof nach Osten und Richtung Halbgasse im Westen ausgerichtet. Intelligentes Wohnkonzept: - Vorraum: ca. 18 m² - WC: ca. 2 m² - Abstellraum + ca. 7 m² Waschküche - Wohnküche: ca. 83 m² + ca. 37 m² Terrasse - Arbeitszimmer: ca. 12 m² - Masterbedroom: ca. 12 m² + ca. 8 m² Schrankraum + ca. 5 m² en-suite Badezimmer - Wc: ca. 2 m² - Schlafzimmer 2: ca. 19 m² - Badezimmer: ca. 10 m² - Schlafzimmer 3: ca. 19 m² Die Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, als auch auf gestalterische und stilvolle Komponente, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. In den Residenzen bilden edles Fischgrätparkett oder stilvolle Landhausdielen aus Eiche das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dank modernem Smart-Home-System können Sie die Fußbodenheizung, die Split-Klimaanlagen sowie die Sonnenbeschattungen ganz bequem vom Handy oder dem Tablet von zu Hause oder aus dem Urlaub steuern. Elegantes Feinsteinzeug in Marmoroptik schaffen ein zeitloses Design im Badezimmer und schaffen ein edles und angenehmes Ambiente. Die Dachgeschosswohnungen sind auf höchste Funktionalität, Design und Komfort ausgerichtet. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage: Die Halbgasse 18 liegt im Herzen des 7. Bezirks, nur wenige Schritte von zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Wien in all seinen Facetten zu erkunden. "La Bohème" vereint das Beste aus beiden Welten: den Zauber der Vergangenheit und den Komfort der Gegenwart. Hier finden Sie Ihr Zuhause inmitten einer pulsierenden Metropole. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Immobilienprojekt und erleben Sie das Leben in "La Bohème". Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 159,64m² / 5,5 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Wunderschöne Altbauetage mit fünf Zimmern zu mieten, 1070 Wien In einem charmanten Altbau befindet sich diese im Jahr 2020 komplett sanierte, ca. 160 m² große, 5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Liftstock mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf straßenseitigen Klopfbalkon, zwei hofseitige Schlafzimmer, zwei straßenseitige Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separater Toilette, Garderobenraum mit Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette, zentraler Vorraum. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist exklusive mit neuem Fischgrätparkett, Flügeltüren, einer hochwertigen Einbauküche, modernen, gut ausgestatteten Nassräumen, sowie Innenrollos ausgestattet; die Raumhöhe der Haupträume liegt bei ca. 3,50 Metern. Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zwischen € 120,00 und € 140,00 pro Platz/Monat angemietet werden. Ebenso befinden sich Fahrradabstellplätze im Innenhof des Gebäudes. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme. kWh/m²a 136,29 fGEE 3,11 Die Kaiserstraße 87 ist im begehrten 7 Bezirk sehr zentral gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. mehrere Bus-/Straßenbahnlinien optimal. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, etc.), sowie unzähligen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist einfach und schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum "Lugner City" ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Infrastruktur-Paket ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2062,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 491,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 255,46 Gesamtbetrag € 2810,02 Heizwärmebedarf: 136.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
