Suchergebnisse für "eigentumswohnung kaufen graz 120 qm mariatrost"

#Terrasse #ruhig

Diese sehr schöne Wohnung mit einer großen Terrasse bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und Ruhe. Die ca. 28 m² Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten Lagen von Graz. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden. Ruhe und Entspannung einer Seitenstraße, die abseits des Trubels liegt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Fix vermietet! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Besonderheit: Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende Wohnungen. Die in gutem Zustand befindliche Wohnungen, eines 2007 errichteten Wohnhauses liegen in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Die Wohnungen zeichnet eine optimale Raumaufteilung aus und eignen sich daher perfekt als Wohnung für Studenten, Paare und kleine Familien. Die Wohnungen liegen im 4ten Geschoss mit Lift. Sie betreten die Wohnungen über einen geräumigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnungen, welche da wären: Top 10 • Wohn-Essbereich mit Raumteiler (Schlafzimmer) • Küche/Kochnische • Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine • Gäste WC Top 11 • Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (7,65m2) • 1 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine • Gäste WC Kellerabteile (3,22m2) sind der jeweiligen Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum. Getrennter Müllraum sowie getrennter Fahrradraum im EG, beide versperrt. Tiefgaragenplätze können im Nachbarhaus angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51,84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

NACHHALTIGE IMMOBILIENANLAGE – 15tel AFA Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 55,87 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Dieser Immobilie ist ein Kellerabteil zugeordnet und befindet sich im 2.Obergeschoss mit Liftkomfort. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Zimmer eines mit Balkon und einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einem weiterem Balkon. Für Sie zusammengefasst: Wohnungseigentum Geringes Eigenkapital erforderlich Erstbezug Moderne und hochwertige Ausstattung Liftkomfort, Kellerabteil & Fahrradraum Honorarfrei für Käufer: innen Beschleunigte Abschreibung15tel Afa Ca. 55,87 m² Wohnfläche – 3-Zimmer2 Balkone Perfekte Vermietbarkeit - Richtwertmiete Nettokaufpreis: € 245.515,35, zuzüglich Förderdarlehen & Ökopunkte Förderdarlehen: € 98.331, - 45% nicht rückzahlbar Ökopunkte: € 9.448,45, - Direktdarlehen, nicht rückzahlbar Durch die Berücksichtigung sämtlicher Vorteile (Landesdarlehen, 15tel AfA, Steueroptimierung) ergibt sich eine Ersparnis von netto € 2.590, pro m² Wohnfläche... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese großzügige Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden

#Terrasse #möbliert

Willkommen in dieser charmanten Terrassenwohnung zur Miete in Graz! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 31,3 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einem Zimmer und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die massive Bauweise sowie der elegante Parkettboden verleihen der Wohnung eine hochwertige und stilvolle Atmosphäre. Die möblierte Küche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Diese Stadtrandlage in Graz gewährleistet eine ausgezeichnete Erholung und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt. Die Wohndynamik verbindet urbanes Leben mit erholsamen Momenten im Freien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Terrassenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangen 4 Geschoße Büroflächen (120 bis 900qm, 2-5 OG) in der Landstraße Nähe Mozartkreuzung mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Flächen können teilweise noch nach Nutzerwünschen adaptiert werden. Die optimal belichteten, ruhig gelegen Flächen sind beheizt (Fernwärme) und klimatisiert. Das 2. und 3. Geschoß ist zusätzlich zum Allgemeinlift über einen Direktlift direkt ins Objekt erschlossen. Im Haus wird im März ein BILLA CORSO eröffnen, der einen neuen Anziehungspunkt auf der Landstraße darstellen wird. Die Parkgarage Hotel Park INN Radisson (Zufahrt gegenüber Hessenplatz) mit Ausgang Evangelische Kirche neben THALIA/DOUGLAS ermöglicht eine sehr bequeme Parkmöglichkeit nahe dem Hauseingang Landstr. 44. Alternativ gibt es weitere Parkgaragen in der Umgebung (z B Central Garage Seilerstätte, etc.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Landhaus wird Sie mit seiner äußeren Architektur und zudem mit seinem gemütlichen Charme beeindrucken. Das Haus wurde ursprünglich 1987 errichtet, im Jahr 2021 liebevoll saniert bzw. erneuert und präsentiert sich nun in besonderem Glanz. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 9 Zimmern und offener Galerie, die sich auf ca. 378 m² Wohnfläche verteilen. Mit großzügigen Außenflächen von ca. 3.648 m² in ruhiger Lage, einem großzügigem Sonnengarten mit Pool (9m x 5m, Gegenstromanlage) und einem kleinen Wald strahlt das Landhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Landhaus vor allem mit seiner Lage in LKH-Nähe, der Einliegerwohnung sowie der Anzahl der lichtdurchfluteten Räume, der Aufteilung und überzeugt außerdem durch die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche von Cookina und fließendem Übergang zu einer traumhaften Terrasse welche zu tollen Grillabenden einlädt. Die KÜCHE hat dieses ganz besondere Flair, denn eine Luxusküche ausmacht. Die Räume 5 + 6 + 7 + 9 im Grundriss wurden zusammengeschlossen und vereinen sich so zu einem großzügigen repräsentativen Raum. Für mehr Platz wurde der alte Kachelofen entfernt. Für Glanz und Glamour sorgt vor allem die Optik. Die Geräte sind edel und funktional, die Arbeitsflächen glänzen durch schlichte und exklusive Materialien, die gesamte Einrichtung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Viel mehr kann man dazu nicht sagen: Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Küche etwas ganz Besonderes ist. Zum Kochen, zum Schmausen und Genießen, zum Beisammensein und Feiern. Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand und ist mit einem SMART-HOME-System ausgestattet. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein eigener Schutzraum, ein SAFE (Wand- und bodenverankert) und kann über die Alarmanlage angeschlossen werden, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Weinkeller und eine Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 61 m² und eigener Adresse. Diese Einliegerwohnung bietet eine extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit oder auch andere Nutzung. Durch ein automatisches Einfahrtstor gelangen Sie über die Auffahrt zum Haus. Die zwei Garagenplätze, 2 PP im Freien und 6 PP für Besucher bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Eine Elektroladestation für E-Autos ist vorhanden. Durch die Doppelgarage gelangen Sie durch einen direkten Zugang zum Haus in den Garderobenbereich. Features: -SMART HOME System -Lichtdurchfluteter Wohnbereich -Herzstück des Hauses ist die tolle Küche von "COOKINA“ -Geräumiger Keller samt Sauna, Weinkeller und Schutzraum -SAFE (Wand- und bodenverankert) -Traumhafte Terrasse -Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Gemüsegarten und einem kleinen Wald -Pool mit Gegenstromanlage und Wasserrutsche -Einliegerwohnung mit eigener Adresse - extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit -Lage: perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnahem Leben -Beste Luft – Natur bei Graz ! Das Haus bietet folgende Aufteilung und Räumlichkeiten: Erdgeschoss: (171,61m²) -ein großer Vorraum mit Garderobe -ein Arbeits-/Musikzimmer -ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin -eine großzügige Küche von "COOKINA“ mit repräsentativem Esszimmer -ein Tageslicht-Bad mit Walk-In Dusche und WC Dachgeschoss: (145,43 m²) -ein großer Wohnbereich mit offener Galerie und Zugang zum Balkon -4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum -ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken -ein separates WC Kellergeschoss: (ca. 111,84 m²) -ein großer Vorraum mit Garderobe – von der Garage begehbar -eine Dusche + Sauna -ein Schutzraum mit Weinkeller -Zwei Kellerräume Einliegerwohnung: (ca. 61 m²) -Separater Eingang und auch vom Inneren des Hauses zugängig -ein Vorraum mit Garderobe -ein großes Zimmer -eine Küche -ein Badezimmer mit Dusche -Separater Zählerkasten und eigene Adresse Garage: (77,18 m²) LAGE UND INFRASTRUKTUR: DIE LAGE: Grüner geht’s nicht ! Gewachsene Strukturen, ländlicher Charakter und dennoch städtisches Leben, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Nähe zu der Grazer Innenstadt, LKH und die Anbindung an das Naherholungsgebiet Leechwald zeichnen die Infrastruktur dieser Liegenschaft aus. Rund um die Liegenschaft finden Sie genügend freien Raum & Natur, um abzuschalten. Beste Luft – Natur bei Graz! DIE GEGEND: Die idyllische Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie: Rettenbachklamm, Fürstenstand, Schöckl, Stoarieglweg-Römerstrassentour, Leechwald, Hilmteich, etc. lädt zum Spazieren, Wandern, Walken oder Radfahren ein. Sie werden in dieser Gegend immer einen Platz zum Entschleunigen finden. DIE EREICHBARKEIT: Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist, durch die fußläufig etwa 3-5 Minuten entfernte Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen verschiedener Buslinien, gegeben. NAHVERSORGUNG: Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. Sparmarkt, Billa, Bipa, Blumenladen, Trafik, etc. erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Auch die ärztliche Versorgung und Gemeindebehörden sind in wenigen Minuten erreichbar und in nur 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum LKH Graz. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. In der Umgebung gibt es einige Volksschulen und Kindergärten. Die Karl-Schubert-Schule bzw. Waldorfkindergarten ist nur ca. eine Autominute entfernt und die Volksschulen Hönigtal, Berliner Ring und Graz-Mariatrost sind mit dem Auto nur zwischen ca. 5 und 10 Minuten entfernt. Der Kindergarten Kainbach bei Graz und der Privatkindergarten Stiftingtal sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Einzigartige 120 m² Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 120 m² Wohnfläche in einer sehr schönen Wohnlage zum Verkauf an. Diese besondere Wohnung besticht durch ihre charmanten Dachschrägen sowie hochwertige Materialien, die verbaut wurden. Hauptmerkmale: Bodenfläche: 120 m²Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn- und Essbereich) Küche: Hochwertig ausgestattete Einbauküche Bad: Zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne Balkon: Großer Balkon mit Südostausrichtung, ideal für sonnige Stunden Lage: Ruhige, sehr schöne Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorger Besonderheiten: Einzigartiges Design: Dachschrägen und verwinkelte Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charme Ausstattung: Hochwertige Materialien, wie edles Dielenboden und stilvolle Fliesen Diese Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den hochwertigen Details dieser Immobilie begeistern. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine helle, freundliche und geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Berlinerring (Waltendorf) in Graz. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und 2012 thermisch saniert und hält durch die Fenster und die thermische isolierung im Sommer die Wohnung kühl und im Winter warm. Daten: Stockwerk: 2. Wohnfläche: ca. 87 qm Zimmer: 3 Bad: 1 Freibereich: ja (Loggia) Küche möbliert: ja WC separat: ja Abstellraum: ja Kellerabteil: ja Lift: ja WG-geeignet: ja Fenster: Kunststoff mit Rollo Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Allgemein: Parkplatz für Eigentümer und Besucher der Wohnanlage, Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradabstellraum Infrastruktur: sehr gut Finanzielles: Instandhaltung: 43,34 Verwaltungskosten: 29,28 Betriebskosten: 188,58 Heizung: 143,45 USt: 50,48 Gesamt: 455,13 Kaufpreis: 250.000,- Vermittlungshnorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises (derzeit Befreiung unter bestimmten Voraussetzungen) Kosten für Vertragserrichtung: ca. 1% des Kaufpreises zzgl. Kosten für Finanzierung (bei Bedarf)... [Mehr]

#Balkon

Graz, zentral gelegene Eigentumswohnung mit 3 Zimmer + Küche und Balkon. Als Anlage oder Eigennutzer zu erwerben. Im 4. OG inkl. Lift bietet die Wohnung einen Flur, Bad mit Fenster, extra WC, Küche mit Zugang zum Balkon und kleinem Abstellraum, 1 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zu einem 2ten Schlafzimmer. Miete inkl. BK und HK 1100 € Kaution 3 BMM Verfügbar ab 01.06.2025 Kaufpreis => 264.900 € Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERFOLGREICH VERMARKTET MIT Nr1.at Sollten Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen oder suchen, kontaktieren Sie uns bitte: Tel [Tel] Walter Fichtinger, CEO Nr1-IMMOMAX staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilientreuhänder + großes ca. 120 m² End-Reihenaus + sensationeller 350 m² Garten - herrliche grüne Nachbarschaft überall + 2 x große Terrassen + Glasüberdachung für eine Terrasse + Markisen für beide Terrassen + zusätzlich Wirtschaftskeller + zusätzlich ca. 10 m² Loggien + mit der derzeit vorhandenen Ausstattung auch noch weiter nutzbar + Auto-Abstellplatz + freundliche ca. 445 m² Grundstücksgröße + ca. 350 m² schön gestalteter Garten + gut erhaltenes Gebäude + als Hauptwohnsitz oder als Wochenend-Haus bestens geeignet + mit extra Grillplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten samt Tisch + sensationeller Garten in Grün-Ruhe-Lage + ÖBB-Station und Busstation sind leicht erreichbar + mit dem eigenen Auto in nur ca. 5 Minuten bis zur A23/Südautobahn Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + Vorraum + 2 x Toilette + große Wohn-Küche mit großen Essplatz + großes Wohnzimmer + 3 x Schlafzimmer + 1 x Bad mit großer Dusche + WC + trockener Keller mit Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Wäschetrockner + viel Platz für alles + traumhaft schön angelegter, vielseitiger Garten + 2 x Terrassen Die Heizung erfolgt mit einem sehr großen Kachelofen(Oberfläche: 8,72 m²); Diese Holzheizung ist kostengünstig mit Stückholz und funktioniert durch die aufsteigende Wärme aus dem Wohnzimmer für das ganze Haus; ca. 8 m³ Holz ist der Jahresbedarf für den Kachelofen - die ersten 8 m³ Holz sind im Preis dabei; weiters gibt es E-Radiatoren; 200 Liter E-Boiler für Warmwasser; Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Telefon. Baujahr des End-Reihenhaus: ca. 1983 ca. 30 cm Ziegelbau Der Energieausweis ist bereits vorhanden: HWB 146 ("D") fGEE 3,75 Kaufpreis für diese besonders schöne End-Reihenhaus mit Keller, samt besonders großem Garten und mit Autostellplatz als Zubehör(Stellplatz ohne Grundbucheintrag) inklusive Anschlüsse in angenehmer Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten: VB 348.000,- ausbezahlt Verkehrsanbindung und Infrastruktur: sehr schnell mit dem eigenen Auto: - nur ca. 5 Minuten zur A23/Südautobahn AUtobahnauffahrt Leobersdorf - nur ca. 5 Minuten zur Jet-Tankstelle und zum Mc Donalds und zum Burger King - nur ca. 18 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) Einkaufsmöglichkeiten: alles da! Billa, ADEG, Trafik, Poststelle Cafe und Gasthaus, Heurige, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und viele Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Reitstall, Sportzentrum mit Tennisplatz, Kinderspielplatz. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Wohngegend Graz - Eggenberg entstehen diese 26 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen. Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Die Fachhochschule Joanneum erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig und auch die Grazer Innenstadt ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 36 m² und 113 m² zur Verfügung (jeweils mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten). Raumaufteilung: Vorraum Gang Abstellraum Badezimmerseparates WCWohn-Ess-Küche2 Schlafzimmer Terrasse + Garten (ca. 247 m²) Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten außen liegenden Sonnenschutz mit seitlicher Seilführung und Kurbelantrieb. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag der Wohneinheiten dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug, auf den Terrasse und Balkonen werden Betonplatten verwendet. Anlegerpreis Tiefgarage: 21.930,-Endverbraucherpreis Tiefgarage: 24.549,- Baustart erfolgt voraussichtlich noch in diesem Jahr und die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant. Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Eggenberg in Graz!... [Mehr]