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OKAltbauwohnung mit Balkon kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 5.701,75 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Balkon mit Blick auf den Reumannplatz In einem 1915 erbauten Gebäude im 10. Bezirk gelangt eine charmante, 2022 komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauft. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock mit Blick auf den Reumannplatz. Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2026 um €480,- netto + €50,- Möbelmiete vermietet. Die derzeitige Mieterin würde gerne den Mietvertrag verlängern. Die gemütliche und helle Wohnung bietet Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küche, ein weiteres Zimmer mit Balkon, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer sowie Abstellraum. Die beiden etwa 23m² großen Zimmer sind nordseitig ausgerichtet und mit wunderschönem Eiche Fischgrät Parkett belegt. Der kleine aber feine Balkon mit Glas-Geländer bietet genug Platz für ein Tischchen mit Stuhl. Er ist belegt mit Fliesen in Holzoptik. Die neu eingebaute und zeitlos schöne Küche in Weiss matt mit dunkler Arbeitsplatte ist mit einem Abwasch, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Herd mit Dunstabzug ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Gas-Brennwertgerät (Heizung und Warmwasser) befindet sich ebenfalls in der Küche. Das praktisch eingerichtete Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, Handtuch-Heizkörper, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sind mit dunklen Marmorfliesen belegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die chicke Wohnung ist weiters mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und Holztüren mit sehr schönem Glaseinsatz ausgestattet. Die beiden Zimmer sind mit einer Flügeltür verbunden. Die Raumhöhe von 3,20m trägt zum angenehmen Ambiente der Wohnung bei. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Der Eigentümer hat das Nutzungsrecht an einem ca. 6m² großen Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die monatlichen Kosten von EUR 233,77 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: EUR 126,08 + 10%USt. Liftbetriebskosten: EUR 37,77 +10% Reparaturrücklage: EUR 53,53 Stand Reparaturrücklage mit 28.10.2025: EUR50.289,88 Zusätzlich gelangen durch den Verkauf der ehemaligen Hausbesorgerwohnung EUR 121.000,- in den Reparaturfond. Laut Hausverwaltung stehen keine größeren Reparaturen an. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U1 Station Reumannplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten, das Amalienbad, öffentlich Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Zur Verfügung stehen auch die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Buslinien 14A und 227 wie auch N6, N67 und N68. Für Sportliche und Erholungssuchende bieten sich das Erholungsgebiet Wienerberg und der Böhmische Prater an. In der Tiefgarage gleich nebenan sind Stellplätze frei - hier kann man günstig Kurz- oder Dauerparken. Zudem gibt es 4 E-Ladestationen. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die im 3. Stock eines traditionellen, 1900 erbauten Altbaus gelegene Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen Vorraum, von hier gelangen Sie rechts in die Küche. Von hier gelangen sie in das geräumige Wohnzimmer. Im Vorraum befindet sich außerdem linkerhand das Badezimmer welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist, weiters gelangen Sie gerade durch in das Schlafzimmer. Das separate WC befindet sich auch im Vorraum. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Die Erreichbarkeit der Wohnung ist ausgezeichnet. Fußläufig erreichen Sie den Reumannplatz, wo die U-Bahnlinie U1 verkehrt, mit der Sie schnell das Zentrum der Stadt erreichen. Auch die Straßenbahnlinie 6 sorgt für eine gute Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufszentren befindet sich nur wenige Minuten entfernt und laden dazu ein Erledigungen schnell abzuhandeln. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65m² / 3 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig
Nähe Reumannplatz | Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung im Herzen Favoritens www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten in Wien und doch angenehm ruhig gelegen. Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ideale Lage im 10. Bezirk – ein perfektes Zusammenspiel von urbanem Flair und ruhigem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Lage – urban, zentral und perfekt angebunden Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Station Reumannplatz. Das Wiener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Bahnhof in der Nähe sorgt für optimale Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer: hell & freundlich2 Schlafzimmer: gemütlich & ruhig Küche: funktional & kompakt Bad mit Dusche & WC: modern gefliest & gepflegt Vorraum: einladend & praktisch Ausstattung & Highlights: 3 lichtdurchflutete Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) Ein Kaminanschluss ist vorhanden – für behagliche Wärme Gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof – ideal zum Entspannen oder Spielen Wertiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Eckdaten: Kaufpreis: € 260.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGZusätzliche Unterlagen werden in Kürze ergänzt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
DG-Wohnung in Ruhelage nahe Reumannplatz und Antonspark mit toller Terrasse im sanierten Altbau!
€ 399.000,-
1100 Wien / 81,93m² / 3 Zimmer
€ 4.870,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz und dem beliebten Antonspark entfernt, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse in Hofruhelage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie eine in einer Nische platzierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, während Bad und WC verfliest sind. Die hofseitige Terrasse bietet einen herrlich ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man sowohl den Reumannplatz mit der U1 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch den Antonspark und weitere Grünanlagen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen in Wien schätzen. Highlights Ruhelage Wenige Gehminuten zu U1 Reumannplatz und Antonspark Dachgeschossausbau mit Lift Sanierter Altbau Terrasse in Hofausrichtung Bad und WC separat Küche in Nische Edler Parkettboden Öffis in der Umgebung Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Antonspark, der Suchenwirtpark und der Arthaberpark. Somit haben Sie die Qual der Wahl, in welchem Park Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress entfliehen. Weiters erreicht man in wenigen Gehminuten die besagte Fußgängerzone in der Favoritenstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, welche zum Einkaufen und Flanieren einladen. Infrastruktur Nahversorger: HOFER in 2 Minuten Gehweite, SPAR in 4 Minuten Gehweite, BILLA in 8 Minuten Gehweite Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite Shopping- und Entertainment: 1 U-Bahn Station zur Mariahilfer Straße, 2 U-Bahn Stationen zur LUGNER CITY, 12 U-Bahn Stationen zur MILLENNIUM CITYWohnungsaufteilung Die 3-Zimmer Wohnung Top 35 mit ca. 81,93 m² und ca. 7,28 m² Terrasse befindet sich im 4. OG/1. DG und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WCBad Wohnzimmer Küchennische Schlafzimmer Schlafzimmer Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 399.000,-monatliche Reparaturrücklage ca. 92,58€monatliche Betriebskosten aktuell ca. 337,23€ inkl. USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 ausgebauten Dachgeschoss. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG, es kann freier Mietzins verlangt werden. Angaben ohne Gewähr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 49,00 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 1,50 und entspricht somit ebenfalls der Klasse C. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <200m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Senefeldergasse, Troststraße... / 81,43m² / 3 Zimmer
€ 4.899,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
In einer charmanten Seitengasse des 10. Bezirks, nur wenige Minuten vom Reumannplatz und dem grünen Antonspark entfernt, befindet sich diese einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit rund 82 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse sowie der Lage im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus mit Lift vereint das Objekt Wiener Wohncharme und modernen Komfort auf angenehme Weise. Wohnkomfort über den Dächern Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie eine geschickt platzierte Küchennische. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC mit Handwaschbecken sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen und zeitlose Fliesen in Bad und WC runden das Wohngefühl stimmig ab. Besonders hervorzuheben ist die hofseitige Terrasse ? ein ruhiger Ort, der mitten im städtischen Umfeld Raum für Erholung schafft. Top-Lage im Herzen Favoritens Die Wohnlage bietet eine optimale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Grünraum. Neben dem Antonspark laden auch der Suchenwirtpark und der Arthaberpark zu erholsamen Spaziergängen ein. Die nahe Favoritenstraße mit ihrer lebhaften Fußgängerzone bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister ? alles bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur im Überblick Einkaufen: HOFER (2 Min.), SPAR (4 Min.), BILLA (8 Min.) Gesundheit: Apotheke (3 Min.), diverse Ärzte in Gehweite Shopping & Freizeit: 1 Station zur Mariahilfer Straße 2 Stationen zur Lugner City 12 Stationen zur Millennium City Raumaufteilung ? Top 35 (ca. 81,93 m² + ca. 7,28 m² Terrasse) Vorraum WC Badezimmer Wohnzimmer Küchennische Schlafzimmer Schlafzimmer Preis & Nebenkosten Kaufpreis: ? 399.000,- Angaben zu Reparaturrücklage und Betriebskosten folgen Provision: 3... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
PREISREDUZIERUNG: Ruhige und gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung in der Buchengasse Nähe U1 Reumannplatz
€ 258.000,-
1100 Wien, Favoriten / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.685,71 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
PREISREDUZIERUNG: Ruhige und gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung in der Buchengasse Nähe U1 Reumannplatz Diese reizende und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses in der Buchengasse. Die Wohnung ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz und der beliebten Fußgängerzone entfernt, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aufwartet. Die Wohnung wurde mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet und bietet eine großzügige Wohnfläche von 70 m², die sich wie folgt aufteilt: • Vorraum • Großzügige Küche (17 m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – praktisch und funktional • Separates WC für zusätzlichen Komfort • Wohnzimmer (22 m²) • Schlafzimmer (18 m²) Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige Lage: Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer sind hofseitig und somit vom Straßenlärm abgeschottet. Alle Räume sind zentral begehbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Wohnfläche ca. 70m² Monatliche Betriebskosten derzeit € 239,81 Kaufpreis EUR 258.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 64,61m² / 3 Zimmer
€ 4.627,77 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
TOP 18 Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Herzen des 10. Bezirks, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen alle Vorteile des Stadtlebens bietet. Mit einer Fläche von ca. 65m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie zu allen Räumen führt. Die Wohnung ist in einem top Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden. Über einen einladenden und geräumigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnküche besticht als Eckzimmer und bietet einen gemütlichen und hellen Wohnbereich. Durch den gelungenen Grundriss bieten sich die beiden Schlafzimmer ideal Paaren mit dem Wunsch nach mehr Platz, einer Familie mit Kind aber auch einer Wohngemeinschaft an. Das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster ist mit modernen Fliesen und Keramiken ausgestattet. Aufteilung: einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe 2 gemütliche Schlafzimmer Wohnküche in schönem Eckzimmer = sonnig und hell Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet. Im Zuge der Sanierungsarbeiten bekommt das Stiegenhaus auch einen neuen Anstrich. Die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 befristet vermietet! Nähere Details zum Mietvertrag erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage! Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: 2023 komplett saniert Ruhige Lage Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Kaufpreis: EUR 299.000,- Betriebskosten: EUR 226,46 inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
TERRASSENWOHNUNG AM REUMANNPLATZ
€ 1.590,-
1100 Wien / 86,12m² / 3 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Terrasse #hell
Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte Wohnung mit traumhaftem Blick zum Reumannplatz und auf das Amalienbad. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U-Bahnlinie U1, mit der man in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreicht. Weiterer ÖPNV: Straßenbahnlinie 6,18,71 sowie Bus 14A. Die Wohnung zeichnet sich durch einen guten Schnitt aus, ist im ersten Liftstock gelegen und aufgrund der südost-seitigen Ausrichtung sehr hell. MIETBEGINN AB 15.01.2026 MÖGLICH RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, WC extra AUSSTATTUNG: Fischgrätparkett massiv Eiche natur dreifach verglaste Fenster Klimaanlage im Wohnraum vollausgestattete Küche Gegensprechanlage hochwertige Badarmaturen von Laufen & Grohe Gastherme und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Der Vermieter unterliegt der Kleinunternehmerregelung, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben! MODERN TERRACE APARTMENT | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | A/C Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
"3 Zimmer. Voller Möglichkeiten"
€ 199.000,-
1100 Wien, U1 - Reumannplatz / 72m² / 3 Zimmer
€ 2.763,89 / m²
#hell #ruhig
"3 Zimmer. Voller Möglichkeiten" Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf 72? m² eine solide Basis für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten ? ruhig gelegen, mit sehr guter Infrastruktur im Herzen des 10. Bezirks. Raumaufteilung & Ausstattung: Vom Gang gelangt man ins Badezimmer und zur separaten Toilette. Weiter führt der Weg in die Küche, die über einen praktischen Abstellraum verfügt. Anschließend erreicht man das erste Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer dient als zentraler Wohnbereich und bietet Zugang zum Schlafzimmer. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Puchsbaumgasse 41, 1100 Wien, einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Buslinien 7A und 65A sind fußläufig erreichbar. Die U1-Station Reumannplatz ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum. Betriebskosten (inkl. USt) : 168,37 ? Rücklage: 81,35 ? Richtpreis: 199.000 , EURO *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Zur Visualisierung wurde das Titelbild teilweise KI-unterstützt bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 31,25m² / 1 Zimmer
€ 1.760,- / m²
Unbefristet vermietete Anlagewohnung – Top 20, Nähe Reumannplatz Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von der beliebten Flaniermeile Favoritenstraße entfernt. Das Gründerzeithaus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich eines Dachgeschossausbaus und der Integration eines Lifts. Der allgemeine Zustand des Hauses wird als leicht abgewohnt beschrieben, jedoch punktet das Gebäude insbesondere durch die fantastische Lage. Die Wohnung (Top 20) liegt im 2. Liftstock und ist zur Einbahnstraße hin ausgerichtet. Der Grundriss der Wohnung ist im Inserat angehängt. Auf ca. 32 m² bietet sie einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar, entweder über das Wohnzimmer oder das Badezimmer. Laut Mieterauskunft wurde die Wohnung von ihm selbst saniert. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit netto 657,36 €. Diese beinhalten bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer, die vom Mieter getragen werden. Aufgrund der bestehenden Vermietung ist leider keine Besichtigung der Wohnung möglich. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Infrastruktur: Die Lage ist ideal! Zwischen dem lebendigen Arthaberpark und dem Antonpark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer wichtiger Ziele. Die Highlights zusammengefasst: U-Bahn, Buslinien und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Nahe der U-Bahn-Station U1 Reumannplatz Kosten: Kaufpreis: € 55.000,00Monatliche Kosten/Einnahmen: Hauptmietzins netto monatlich: € 54,70 Betriebskosten monatlich: € 90,75 + € 13,99 Liftkosten Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Durch die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und zur Flaniermeile Favoritenstraße bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz, um die Ecke), die Straßenbahnlinien 67 und O sowie die Buslinien 66A, 67A und 70A sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 279,80 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <875m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <150m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <25m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 2724 Hohe Wand
€ 184.000,-
2724 Hohe Wand / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.300,- / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ab sofort steht diese ca. 80 m² große Wohnung in herrlicher Lage am Fuße der Hohen Wand im Erholungsgebiet Schneebergland zum Verkauf. Highlights der Wohnung -Traumhafter Blick in drei Himmelsrichtungen: Osten/Küchenfenster: Ruine Emmerberg Nordwesten/Schlafzimmerfenster: Hohe Wand Südöstlich/Wohnzimmer- und Kinderzimmerfenster: Richtung Muthmannsdorf, wo man auf die Wiesen mit Alpakas&Schafen blickt - im Frühling sogar mit Lämmern - Keine direkten Nachbarn - kein vis-à-vis - Wohnfläche ca. 85 m², ideale Aufteilung: • Vorraum (10,6 m²) • WC mit Waschmaschinenanschluss (2,5 m²) • Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper (6,2 m²) • Wohnzimmer mit Schwedenofen (18,4 m²) • Küche (10 m², Mömax, mit großem Fensterbankerl - viel Platz für Blumen- oder Kräuterkisterl) + Speis (3 m²) • Schrankraum (6 m² - keine Schränke in den Zimmer nötig) • Kinderzimmer (10 m²) • Schlafzimmer (17 m²) Zusätzlich inklusive - Eigener Eckparkplatz im Eigentum - Eigene Gartenhütte & Holzlager - Kellerabteil - Teil vom Hochbeet - Insektenschutzgitter (4x) - Gemeinschaftsgarten Lage & Infrastruktur - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre (Bus 336) - Bahnhof Winzendorf in 5 Minuten erreichbar (Zug nach Wr. Neustadt & Wien) - Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf (Billa) und Stollhof (Adeg) - Volksschule in Stollhof, weitere Schulen in Winzendorf & Wiener Neustadt - Mit dem Auto: 35-40 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze... [Mehr]
