Suchergebnisse für "eigentumswohnung kauf in ettenreichgasse wien 10"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #renovierungsbedürftig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgenden Rohdachboden ab sofort zum KAUF an: Rohdachbodem in guter Lage ÜBER DIE IMMOBILIEFACTBOXrd. 400m2 Grundfläche Lifteinbau im Hof einfach möglich Parkplätze können optional erworben werden-> In diesem Objekt stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Bei Interesse, senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ÜBER DAS HAUS, DIE LAGE & DIE INFRASTRUKTURDas Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus. Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER und BILLA befinden sich direkt ums Eck. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! KLINGT INTERESSANT? DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ... Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform, wir beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <825m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <1.550m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <325m Bank <450m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <250m U-Bahn <525m Straßenbahn <175m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 3. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Eigennutzer: Am Langen Felde 24, 1220 Wien Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens! "Am Langen Felde 24" im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, sondern setzt auch neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Dieses einzigartige Projekt ist für Eigennutzer konzipiert, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Lage sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung legen. Einzigartige Lage: Direkt an der Schnittstelle zwischen der belebten Stadt und der beruhigenden Natur gelegen, bietet dieses Projekt den perfekten Rückzugsort. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Alte Donau und die grüne Lobau, die mit ihren Badeplätzen, Rad- und Wanderrouten für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen. Das Projekt ist zudem nur wenige Schritte von den Blumengärten Hirschstetten entfernt, was den zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Hervorragende Anbindung: Die optimale Verkehrsanbindung durch die U-Bahn Linie U1, die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Donauzentrum, dem größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens. Das Projekt profitiert außerdem von der Nähe zum Einkaufszentrum ? K1? am Kagraner Platz, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt sind. Nachhaltiges Wohnen: Ein Vorzertifikat in Gold von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) unterstreicht das Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ziel ist es, nach der Fertigstellung ein Zertifikat in Gold oder höher zu erlangen, um den Eigennutzern ein umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen zu ermöglichen. Kostentransparenz: Die ausgewiesenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise inklusive aller gesetzlichen Nebenkosten. Dazu zählen 3,5% Grunderwerbsteuer vom Gesamt-Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis und das Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt in Höhe von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen). Für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren bis zu einem Wert von 500.000 Euro (für übersteigenden Beträge ist die Gebühr zu entrichten). Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die nach einem Zuhause suchen, das sowohl den Geist der Großstadt als auch die Ruhe der Natur einfängt. "Am Langen Felde 24" ist mehr als nur eine Adresse ? es ist ein Ort, an dem Sie Ihr ideales Leben gestalten können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. weitere Informationen: Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Hier wird auf jedes Detail geachtet, um höchste Wohnqualität zu bieten. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten nicht nur erstklassige Wärmedämmung, sondern auch Ruhe und Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie elektrischer Sonnenschutz, Markensanitärprodukte von Laufen tragen zu Ihrem maximalen Komfort bei. Ein zugeordneter Einlagerungsraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Dinge sicher zu verstauen. Für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs steht eine Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen zur Verfügung. 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, Lage: Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein Leben in Ruhelage mit guter Anbindung in die Stadt? In diesem schlüsselfertigen Eckreihenhaus werden Sie sich wohl fühlen. Das Haus liegt zwischen U2 Aspernstraße und dem Nationalpark Donau-Auen und besticht durch die großzügige Wohnküche und die hellen Räume. Den sonnigen Garten erreichen Sie über eine moderne Hebe-Schiebetür. Für die Küche ist ein eigener großer Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach produzieren Sie Ihren eigenen Strom. Der neu gewonnene Strom wird unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet, überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. AUFTEILUNG UND FAKTEN:-) großer Wohnbereich (ca. 44m2) mit Blick in den sonnigen Garten• ) das Haus ist voll unterkellert (Dichtbetonkeller)-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 12m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 13m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 14m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 18,71m2) im Keller mit einem Fenster 1m*1m• ) Heizzentrale im Keller: Luftwärmepumpe inkl. 300 Liter Warmwasserspeicher• ) Abstellraum mit WM Anschluss im Keller (ca. 15m2)• ) Abstellraum mit Fenster (ca 7m2)• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Aspern in einer tollen Lage für Familien, unweit dem Nationalpark Donau Auen in einer kleinen Siedlung mit insgesamt 6 Häusern. Hier können Sie alles mit dem Fahrrad machen und erreichen dennoch in ca. 10 Minuten die U2 Station Aspernstraße mit dem Autobus. Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 1km befindet sich ein Hofer, sowie ein Spar Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule und ein beliebtes Gymnasium Öffentliche Anbindung: U2 Aspernstraße, 98A Autobus (in 2 Gehminuten) Bitte beachten Sie: Da sich das Haus gerade in der Bauphase befindet handelt es sich im Inserat teilweise um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus, das einen ähnlichen Grundriss aufweist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wünschen sich ein Leben in Ruhelage mit guter Anbindung in die Stadt? In diesem schlüsselfertigen Eckreihenhaus werden Sie sich wohl fühlen. Das Haus liegt zwischen U2 Aspernstraße und dem Nationalpark Donau-Auen und besticht durch die großzügige und sehr geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die West Terrasse und in den Garten. Für die Küche ist ein eigener großer Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad. Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach produzieren Sie Ihren eigenen Strom. Der neu gewonnene Strom wird unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet, überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. AUFTEILUNG UND FAKTEN:-) großer Wohnbereich (ca. 45m2) mit Blick in den sonnigen Garten• ) das Haus ist voll unterkellert (Dichtbetonkeller)-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 12m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 15m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 18,71m2) im Keller mit einem Fenster 1m*1m• ) Heizzentrale im Keller: Luftwärmepumpe inkl. 300 Liter Warmwasserspeicher• ) Abstellraum mit WM Anschluss im Keller (ca. 15m2)• ) Abstellraum mit Fenster (ca 7m2)• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Aspern in einer tollen Lage für Familien, unweit dem Nationalpark Donau Auen in einer kleinen Siedlung mit insgesamt 6 Häusern. Hier können Sie alles mit dem Fahrrad machen und erreichen dennoch in ca. 10 Minuten die U2 Station Aspernstraße mit dem Autobus. Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 1km befindet sich ein Hofer, sowie ein Spar Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule und ein beliebtes Gymnasium Öffentliche Anbindung: U2 Aspernstraße, 98A Autobus (in 2 Gehminuten) Bitte beachten Sie: Da sich das Haus gerade in der Bauphase befindet handelt es sich im Inserat teilweise um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus, das einen ähnlichen Grundriss aufweist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie wünschen sich ein Leben in Ruhelage mit guter Anbindung in die Stadt? In diesem schlüsselfertigen Eckreihenhaus werden Sie sich wohl fühlen. Das Haus liegt zwischen U2 Aspernstraße und dem Nationalpark Donau-Auen und besticht durch die großzügige und sehr geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die West Terrasse und in den Garten. Für die Küche ist ein eigener großer Bereich vorgesehen, den man eventuell auch abtrennen könnte. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad. Die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher, Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen 60*60 im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach produzieren Sie Ihren eigenen Strom. Der neu gewonnene Strom wird unter anderem für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet, überschüssige Energie wird in das Netz des Energieversorgungsunternehmens eingespeist. AUFTEILUNG UND FAKTEN:-) großer Wohnbereich (ca. 45m2) mit Blick in den sonnigen Garten• ) das Haus ist voll unterkellert (Dichtbetonkeller)-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 14m2)-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 12m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 15m2)• ) großes Tageslichtbad mit allen Anschlüssen (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Sprossenradiator) im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit Luftwärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) Dielen Parkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Feinsteinzeug Fliesen (60x60) im Vorraum und in den Nassräumen• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)• ) Verfliesung des Kellers und der Kellerstiege• ) Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), flache Mineralgussduschtasse, Toilette, Sprossenradiator• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) großer Hobbyraum (ca. 18,71m2) im Keller mit einem Fenster 1m*1m• ) Heizzentrale im Keller: Luftwärmepumpe inkl. 300 Liter Warmwasserspeicher• ) Abstellraum mit WM Anschluss im Keller (ca. 15m2)• ) Abstellraum mit Fenster (ca 7m2)• ) Pflasterung der Zufahrtsstraße und Stellplätze• ) Stabgitterzäune gemäß Lageplan Ein Stellplatz für das Auto befindet sich direkt neben dem Haus. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Aspern in einer tollen Lage für Familien, unweit dem Nationalpark Donau Auen in einer kleinen Siedlung mit insgesamt 6 Häusern. Hier können Sie alles mit dem Fahrrad machen und erreichen dennoch in ca. 10 Minuten die U2 Station Aspernstraße mit dem Autobus. Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 1km befindet sich ein Hofer, sowie ein Spar Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule und ein beliebtes Gymnasium Öffentliche Anbindung: U2 Aspernstraße, 98A Autobus (in 2 Gehminuten) Bitte beachten Sie: Da sich das Haus gerade in der Bauphase befindet handelt es sich im Inserat teilweise um Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus, das einen ähnlichen Grundriss aufweist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exquisites Wohnen in der Stadt auf dem Land - genießen Sie die Natur ohne auf die Nahversorgung zu verzichten. Die Liegenschaft liegt direkt neben dem Marchfeldkanal. Der Neubau beherbergt nur wenige Einheiten und bietet so ein familiäres Umfeld. Das Dachgeschoß erstreckt sich über eine Ebene und bietet genügend Platz für eine Familie oder ein Pärchen mit sehr gehobenen Ansprüchen. Es finden sich zwei großzügige Schlafräume. Der Masterbedroom besitzt ein eigenes Badezimmer, eine eigene Terrasse und ein eigenes WC. Auch an einen großen begehbaren Kleiderschrank wurde gedacht. Weiters findet man einen Abstellraum ein weiteres Gäste-WC und ein großes Badezimmer. Schon die Fahrt mit dem Lift direkt in das Penthouse zeigt eine von vielen Besonderheiten dieses Lofts. Ein weiteres Highlight ist die Wohnküche und das Wohnzimmer. Gleich nach Betreten der Wohnung wird die Größe und Weitläufigkeit sichtbar. Durch viele gut platzierte Fenster wird die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine große Couch-Landschaft und ein Luxus-Heimkinosystem. Direkt an das Wohnzimmer schließt die offene Wohnküche an. Ebenso großzügig an Fläche und Licht, bietet die Küche auch für sehr gehobene Ansprüche alle Extras. Hoch verarbeitete Materialien und ein exakter Tischlereinbau treffen auf die modernsten Küchengeräte der Generation 7 der Miele-Familie. Jedes Gerät hat seinen Platz und verschwindet durch exzellente Planung im Küchenverbau. Die bewusst neutral gehaltene Küchenfarbe erlaubt eine freie Gestaltung und Kombinationsmöglichkeit. Direkt an die Küche schließt eine von drei Terrassen an und lädt bei gutem Wetter zum Verweilen ein. Dekorative Pflanzen und hochwertige Außenanlagen runden jede Terrasse ab. Eine Sensation ist die 360 Grad Terrasse, welche sich über der Wohnung befindet und sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Zu einem atemberaubenden Rundumblick über Wien kommen viele Möglichkeiten der Gestaltung der Terrassenfläche. Die Terrasse biete Platz für einen professionellen Grill und eine große Sitzmöglichkeit. Der zweite Teil der Terrasse kann für ein Lounge-Möbel Set genutzt werden, um mit Freunden den Abend bei Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Terrasse kann sowohl über eine Stiege, als auch über einen privaten Personenlift erreicht werden. Nähere Details, sowie alle Unterlagen (original Pläne, Betriebskostenabrechnungen, Rücklagenkonto, WEG-Vertrag, etc.) zur der Liegenschaft gerne auf Anfrage oder direkt bei der Besichtigung! Optional: es können zwei Parkplätze zum Penthouse erworben werden (überdacht) - weiters kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden (Preis nach Absprache) Lage und Infrastruktur Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind ebenso fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Lage bietet vor allem Naturliebhabern, Hundebesitzern, Familien und sportbegeisterten Menschen viele Möglichkeiten - Radwege und Spazierwege befinden sich direkt neben der Liegenschaft. Ein Besuch auf der Donauinsel mit dem Rad ist ohne die Querung von Straßen möglich. Öffentliche Anbindungen Buslinie 30A und 32A (ca. 1 Gehminuten) Straßenbahnlinie 30 und 31 - Station Carabelligasse (ca. 10 Gehminuten) Nightline N31 (ca. 10 Gehminuten) Bahnhof Wien Floridsdorf (ca. 10 Autominuten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Das bezugsfertige Neubau-Projekt bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die zwei eleganten, schiffsförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt vier Stiegen und beherbergen insgesamt 166 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind durchdacht und offen gestaltet, während Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten ein unbeschwertes Wohnerlebnis inmitten der Stadt ermöglichen. Etage: 1 Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten von ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ansprechendes Design aus. Zu den Highlights gehören hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine zentrale Heizungsanlage, Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, elektrischer Sonnenschutz sowie Markensanitärprodukte in den Bädern. Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Einlagerungsraum. Optional können Eigennutzer einen Stellplatz in der Tiefgarage um 30.000 Euro erwerben. Für zusätzlichen Platzbedarf stehen in Bauteil 3 großzügige Abstellräume zum Kauf zur Verfügung. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt. Darüber hinaus befinden sich in der Anlage ein Kindergarten und ein Spielplatz, was besonders für Familien eine praktische Ergänzung zur attraktiven Wohnsituation darstellt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine nette Garconniere in einem schönen Wiener Gründerzeithaus des 16ten Bezirks nähe Brunnenmarkt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Sämtliche Einheiten im Haus werden für Sie schön im klassischen Wiener Altbaustil aber mit modernen Elementen sukzessive revitalisiert. Insgesamt stehen im Haus 21 Altbauwohnungen von ca. 27m² - ca.138m² zur Verfügung. Auch die Allgemeinflächen werden im Zuge der Revitalisierung für Sie wieder im neuen Glanz hergestellt. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 25m² Vorraum AR im Vorraum Extra Bad mit Dusche, inkl. WC Wohnküche Stockwerk: 1. Etage (mit Lift) Baujahr: Gründerzeithaus Zustand: Komplett saniert Beschreibung: In einem Gründerzeithaus an einer charmanten Ecke des 16. Bezirks befindet sich diese hochwertig charmante Garconniere. Mit einer gelungenen Mischung aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort bietet die Wohnung ein einmaliges Wohngefühl. Der Wohn/Essbereich mit seinen wunderschönen Eichendielen und die hohen Decken schaffen eine behagliche Atmosphäre, die den Charme der Jahrhundertwende perfekt zur Geltung bringt. Die stilvollen italienischen Großflächenfliesen im Bad setzen moderne Akzente und harmonieren mit den hochwertig ausgewählten Armaturen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und geschmackvollen Details ausgestattet. Dank neuer Fenster genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und ausgezeichnete Wärmedämmung, während Sie den Altbaucharakter in vollen Zügen erleben können. Lage: Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage im 16. Bezirk und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen und entspanntem Flanieren ein. Mit der Nähe zur Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich diese Wohnung ideal für Städter, die die Vorzüge urbaner Lebensqualität genießen möchten. Highlights: Komplett saniert im Stil der Gründerzeit Hochwertige Ausstattung mit italienischen Fliesen und modernen Armaturen Wunderschöne Eichendielen im Wohnbereich 1 Etage mit Lift Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Brunnenmarkt Neue Fenster für optimale Licht- und Wärmedämmung Preis: Kaufpreis: € 149.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Die Betriebskosten Netto werden mit EUR 2,50,-/m² angesetzt. Die Liftbetriebskosten bei da. EUR 0.30,- /m². Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Diese charmante Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charakter dieses einzigartigen Altbaujuwels! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet ? 32.500, (Eigennutzer) 1 E-Lader (Nr. 55 und 56 in Stiege 1+2 ? 40.000, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: ? 35.000, (Eigennutzer) Etage: 1 Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Für Freizeitmöglichkeiten liegt Schönbrunn in der Nähe, mit seinem Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten und den Palmen- und Wüstenhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Es gibt auch Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Die modernen Einheiten dieser Immobilie zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und sorgfältige Planung aus. Edle Materialien und eine hochwertige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit Gas-Solar-Technologie, gewährleistet effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

Die Straßen Wiens sind mit Kultur gepflastert. Die Straßen anderer Städte mit Asphalt. Zitat KARL KRAUS - Österreichischer Schriftsteller & Journalist Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten ? ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights Exklusiv revitalisierter Altbau Luxuriöser Dachgeschoßausbau Historischer Hoftrakt (Townhouse) Hochwertige Ausstattung Großzügige Freibereiche Extravagant gestalteter Innenhof Zentrale City-Lage Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: Zentralheizung über Fernwärme Passivkühlung über Fußboden Energieeffiziente Wärmedämmung französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher Fliesenbeläge von l´árgilla Video Gegensprechanlage Klimageräte im Dachgeschoß/ Townhouse Top 5? 8 Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/ Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1.OG/1.DG, verfügt über vier Zimmer, ist komplett in... [Mehr]