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OKAnlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 33,13m² / 1 Zimmer
€ 5.402,96 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
befristete FRÜHLINGSAKTION -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 FERTIGSTELLUNG und geplante Übergabe Anfang September 2025 Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause I Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Einheiten mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. Im vorderen Trakt besteht die Möglichkeit der Nutzung als Ordination oder Praxisräumlichkeit oder auch zur Kurzzeitvermietung. Der hintere Teil ist ausschließlich zu Wohnzwecken gedacht. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen; Praxis oder Ordination Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 404.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 179.000,-Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 359.000,-Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 449.000,-Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 476.000,-OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 440.000,-Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €229.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 206.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 386.000,-Top 11 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €549.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 12 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €579.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 521.000,-OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 637.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 422.000,-Top 15 Wohnung - 76,76m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €599.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 539.000,-Top 16 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €639.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 575.000,-DACHGESCHOSSTop 17 Wohnung - 118,21m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 989.000,-Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 27.000,-System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. (Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise: ab €199.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAGHinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Nachdem es sich um ein Projekt im Bau befindlich handelt kann es im Laufe der Fertigstellung zu geringfügigen Abänderungen in der Ausführung kommen. Einige der Einheiten im Straßentrakt weisen eine Widmung zur kurzzeitigen Vermietung aus. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 82m² / 3 Zimmer
€ 5.804,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
befristete FRÜHLINGSAKTION -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 FERTIGSTELLUNG und geplante Übergabe Anfang September 2025 Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause I Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Einheiten mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. Im vorderen Trakt besteht die Möglichkeit der Nutzung als Ordination oder Praxisräumlichkeit oder auch zur Kurzzeitvermietung. Der hintere Teil ist ausschließlich zu Wohnzwecken gedacht. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen; Praxis oder Ordination Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 404.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 179.000,-Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 359.000,-Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 449.000,-Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 476.000,-OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 440.000,-Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €229.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 206.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 386.000,-Top 11 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €549.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 12 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €579.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 521.000,-OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 637.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 422.000,-Top 15 Wohnung - 76,76m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €599.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 539.000,-Top 16 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €639.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 575.000,-DACHGESCHOSSTop 17 Wohnung - 118,21m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 989.000,-Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 27.000,-System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. (Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise: ab €199.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAGHinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Nachdem es sich um ein Projekt im Bau befindlich handelt kann es im Laufe der Fertigstellung zu geringfügigen Abänderungen in der Ausführung kommen. Einige der Einheiten im Straßentrakt weisen eine Widmung zur kurzzeitigen Vermietung aus. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 61,9m² / 3 Zimmer
€ 6.235,86 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
befristete FRÜHLINGSAKTION -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 FERTIGSTELLUNG und geplante Übergabe Anfang September 2025 Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause I Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Einheiten mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. Im vorderen Trakt besteht die Möglichkeit der Nutzung als Ordination oder Praxisräumlichkeit oder auch zur Kurzzeitvermietung. Der hintere Teil ist ausschließlich zu Wohnzwecken gedacht. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen; Praxis oder Ordination Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 404.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 179.000,-Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 359.000,-Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 449.000,-Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 476.000,-OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 440.000,-Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €229.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 206.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 386.000,-Top 11 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €549.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 12 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €579.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 521.000,-OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 637.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 422.000,-Top 15 Wohnung - 76,76m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €599.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 539.000,-Top 16 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €639.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 575.000,-DACHGESCHOSSTop 17 Wohnung - 118,21m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 989.000,-Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 27.000,-System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. (Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise: ab €199.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAGHinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Nachdem es sich um ein Projekt im Bau befindlich handelt kann es im Laufe der Fertigstellung zu geringfügigen Abänderungen in der Ausführung kommen. Einige der Einheiten im Straßentrakt weisen eine Widmung zur kurzzeitigen Vermietung aus. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 76,9m² / 3 Zimmer
€ 5.838,75 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
befristete FRÜHLINGSAKTION -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 FERTIGSTELLUNG und geplante Übergabe Anfang September 2025 Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause I Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Einheiten mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. Im vorderen Trakt besteht die Möglichkeit der Nutzung als Ordination oder Praxisräumlichkeit oder auch zur Kurzzeitvermietung. Der hintere Teil ist ausschließlich zu Wohnzwecken gedacht. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen; Praxis oder Ordination Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 404.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 179.000,-Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 359.000,-Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 449.000,-Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 476.000,-OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 440.000,-Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €229.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 206.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 386.000,-Top 11 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €549.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 12 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €579.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 521.000,-OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 637.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. 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VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. (Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise: ab €199.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 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Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 69,79m² / 3 Zimmer
€ 5.788,79 / m²
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befristete FRÜHLINGSAKTION -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 FERTIGSTELLUNG und geplante Übergabe Anfang September 2025 Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause I Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Einheiten mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. 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Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen; Praxis oder Ordination Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 404.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 179.000,-Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 359.000,-Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 449.000,-Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 476.000,-OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 440.000,-Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €229.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 206.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. 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Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 82m² / 4 Zimmer
€ 6.353,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
befristete FRÜHLINGSAKTION -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 FERTIGSTELLUNG und geplante Übergabe Anfang September 2025 Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause I Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Einheiten mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. Im vorderen Trakt besteht die Möglichkeit der Nutzung als Ordination oder Praxisräumlichkeit oder auch zur Kurzzeitvermietung. Der hintere Teil ist ausschließlich zu Wohnzwecken gedacht. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen; Praxis oder Ordination Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 404.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 179.000,-Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 359.000,-Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 449.000,-Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 476.000,-OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 440.000,-Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €229.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 206.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 386.000,-Top 11 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €549.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 12 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €579.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 521.000,-OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 637.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 422.000,-Top 15 Wohnung - 76,76m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €599.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 539.000,-Top 16 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €639.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 575.000,-DACHGESCHOSSTop 17 Wohnung - 118,21m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 989.000,-Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 27.000,-System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. (Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise: ab €199.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAGHinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Nachdem es sich um ein Projekt im Bau befindlich handelt kann es im Laufe der Fertigstellung zu geringfügigen Abänderungen in der Ausführung kommen. Einige der Einheiten im Straßentrakt weisen eine Widmung zur kurzzeitigen Vermietung aus. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 95,92m² / 4 Zimmer
€ 6.640,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
befristete FRÜHLINGSAKTION -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 FERTIGSTELLUNG und geplante Übergabe Anfang September 2025 Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause I Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Einheiten mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. Im vorderen Trakt besteht die Möglichkeit der Nutzung als Ordination oder Praxisräumlichkeit oder auch zur Kurzzeitvermietung. Der hintere Teil ist ausschließlich zu Wohnzwecken gedacht. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen; Praxis oder Ordination Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 404.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 179.000,-Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 359.000,-Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 449.000,-Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 476.000,-OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 440.000,-Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €229.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 206.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 386.000,-Top 11 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €549.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 12 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €579.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 521.000,-OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 637.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 422.000,-Top 15 Wohnung - 76,76m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €599.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 539.000,-Top 16 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €639.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 575.000,-DACHGESCHOSSTop 17 Wohnung - 118,21m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 989.000,-Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 27.000,-System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. (Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise: ab €199.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAGHinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Nachdem es sich um ein Projekt im Bau befindlich handelt kann es im Laufe der Fertigstellung zu geringfügigen Abänderungen in der Ausführung kommen. Einige der Einheiten im Straßentrakt weisen eine Widmung zur kurzzeitigen Vermietung aus. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 70,18m² / 3 Zimmer
€ 6.269,59 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
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In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. Im vorderen Trakt besteht die Möglichkeit der Nutzung als Ordination oder Praxisräumlichkeit oder auch zur Kurzzeitvermietung. Der hintere Teil ist ausschließlich zu Wohnzwecken gedacht. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. 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Juni 494.000,-Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 404.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 179.000,-Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 359.000,-Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 449.000,-Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 476.000,-OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 440.000,-Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €229.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 206.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 386.000,-Top 11 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €549.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 12 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €579.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 521.000,-OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 637.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 422.000,-Top 15 Wohnung - 76,76m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €599.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 539.000,-Top 16 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €639.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 575.000,-DACHGESCHOSSTop 17 Wohnung - 118,21m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 989.000,-Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 27.000,-System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. VERTRAGSERRICHTER ist Kanzlei Riess in 1080 Wien, Zeltgasse 3-5 E: [E-Mail-Adresse entfernt] T: [Telefonnummer entfernt]. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,4% pauschal vom (Brutto-) Kaufpreis zuzüglich Barauslagen und gesetzlicher Umsatzsteuer. (Hinweis: Für die Übernahme einer Treuhandschaft gegenüber einer fremdfinanzierenden Bank veranschlagt die vertragserrichtende Kanzlei (zusätzliches) Honorar in Höhe von 0,5% des (Brutto-) Kaufpreises. PREISE: Kaufpreise: ab €199.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer BESICHTIGUNG und FRAGENFrau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen: SUCHAUFTRAGHinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise Symbolfotos und Visualisierungen. Nachdem es sich um ein Projekt im Bau befindlich handelt kann es im Laufe der Fertigstellung zu geringfügigen Abänderungen in der Ausführung kommen. Einige der Einheiten im Straßentrakt weisen eine Widmung zur kurzzeitigen Vermietung aus. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien …... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 76,9m² / 3 Zimmer
€ 6.423,93 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
befristete FRÜHLINGSAKTION -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 FERTIGSTELLUNG und geplante Übergabe Anfang September 2025 Willkommen bei CONRAD AM PARK– Ihrem neuen Zuhause I Standort in bester Lage nahe der Badener Innenstadt, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz. Vis-a-vis des Arthur Schnitzler Park entsteht ein modernes Wohnprojekt, das mit hochwertiger Architektur, exklusiver Ausstattung und urbaner Lebensqualität überzeugt. Das Neubauprojekt umfasst 17 durchdacht geplante Einheiten mit Nutzflächen zwischen 33m² und 118m². Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl für Anleger Innen als auch Eigennutzer Innen attraktive Gelegenheiten den Traum einer modernen Eigentumswohnung wahr werden zu lassen. Beinahe jede Einheit verfügt über eine private Außenfläche – in Form eines Balkones, einer Terrasse oder eines Eigengartens – und bietet so einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 19 Garagenplätze zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Parkmöglichkeit. Im vorderen Trakt besteht die Möglichkeit der Nutzung als Ordination oder Praxisräumlichkeit oder auch zur Kurzzeitvermietung. Der hintere Teil ist ausschließlich zu Wohnzwecken gedacht. Profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Umgebung. Mit dem idyllischen Kurpark, den gemütlichen Cafés und kulturellen Highlights direkt vor der Tür wird jeder Tag in Baden zu einem Genuss. LINK zum Video: conradampark LINK zur Projektwebseite: conradampark LAGE - fußläufig ins Badener Altstadtzentrum Highlights des Projekts Erstklassige Lage: Direkt am Konrad von Hötzendorf Platz und in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Baden. Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse garantieren höchsten Wohnkomfort. Optimale Größe: Wohnungen für jeden Anspruch – ob kompakte Apartments oder großzügige Familienwohnungen; Praxis oder Ordination Perfekte Infrastruktur: hervorragende Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Badener Innenstadt, Schulen und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung. Investitionschance: Attraktive Wohnungen im eleganten Kurort Baden – ideal für langfristige Wertsteigerung und Vermietung. Erholung: Römertherme, Strandbad, Kurpark und Doblhoffpark laden zur Entspannung ein Anbindung: in weniger als 20 Minuten am Wiener Hauptbahnhof – Badner Bahn direkt zur Wiener Oper. Baden eignet sich hervorragend als touristischer Ausgangspunkt, um auch Wien zu erkunden. folgende Einheiten stehen zur Auswahl - geplante Fertigstellung Ende 2025 ERDGESCHOSSTop 1 Gewerbe - 88,81m2 Verkauf I Gewerbefläche zuzüglich 9,37m2 Terrasse (Straßentrakt) €549.000,- (belagsfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 2 Wohnung - 102,79m2 zuzüglich 23,15m2 Terrasse und 266,92m2 Garten bestehend aus: großzügiger Wohnküche, 4 Zimmer, VR, AR, Bad, WC (Gartentrakt) KP €649.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 584.000,-OBERGESCHOSS 1Top 3 Wohnung - 69,79m2 zuzüglich 11,95m2 Terrasse (schlüsselfertig) bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €449.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 404.000,-Top 4 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,13m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €199.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 179.000,-Top 5 Wohnung - 61,51m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €399.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 359.000,-Top 6 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €499.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 449.000,-Top 7 Wohnung – 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €529.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 476.000,-OBERGESCHOSS 2Top 8 Wohnung - 70,18m2 zuzüglich 6,14m2 Balkon bestehend aus: VR, Wohnküche, AR, 2 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €489.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 440.000,-Top 9 Wohnung - kompakte Einraumwohnung 33,54m2 bestehend aus VR, Wohnküche, Bad, WC, AR (Straßentrakt) KP €229.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 206.000,-Top 10 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €429.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 386.000,-Top 11 Wohnung - 76,9m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €549.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 494.000,-Top 12 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €579.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 521.000,-OBERGESCHOSS 3Top 13 Wohnung - 95,97m2 zuzüglich 9,49m2 Terrasse bestehend aus: VR, Wohnzimmer, Küche, AR, 3 Zimmer, Bad, WC (Straßentrakt) KP €708.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 637.000,- (schlüsselfertig) Top 14 Wohnung - 61,90m2 zuzüglich 7,72m2 Balkon bestehend aus: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, VR (Straßentrakt) KP €469.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 422.000,-Top 15 Wohnung - 76,76m2 zuzüglich 2 Balkone mit 4,96m2 und 3,99m2 bestehend aus: VR, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €599.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 539.000,-Top 16 Wohnung - 82m2 zuzüglich Balkon 4,96m2 bestehend aus: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Gartentrakt) KP €639.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 575.000,-DACHGESCHOSSTop 17 Wohnung - 118,21m2 zuzüglich 2 Terrassen mit 6,55m2 und 26,65m2 bestehend aus: Küche, großzügiger Wohn-, Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC, AR, VR (Straßentrakt) KP €1.099.000,- (schlüsselfertig) Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 989.000,-Tiefgarage - Stapelparkplätze - KP je Stellplatz €30.000,- Aktion -10% bei Kaufabschluss bis 1. Juni 27.000,-System KLAUS Multiparking - Multi Base 2078i - E-Ladestation kann gegen Aufpreis gerne nachgerüstet werden. 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Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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#Altbau #hell
In Margareten wird Individualität gelebt! Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten ? ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben. Projekthighlights Exklusiv revitalisierter Altbau Luxuriöser Dachgeschoßausbau Historischer Hoftrakt (Townhouse) Hochwertige Ausstattung Großzügige Freibereiche Extravagant gestalteter Innenhof Zentrale City-Lage Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte. Die Ausstattung umfasst: Zentralheizung über Fernwärme Passivkühlung über Fußboden Energieeffiziente Wärmedämmung französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher Fliesenbeläge von l´árgilla Video Gegensprechanlage Klimageräte im Dachgeschoß / Townhouse Top 5? 8 Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/ Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
€ 325.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,92m² / 2 Zimmer
€ 6.926,68 / m²
#Dachgeschoss #Garten
In der Wiener Rauchfangkehrergasse trifft der Charme von damals auf den Luxus von morgen. Hier verschmelzen historische wie hochmoderne Bauten mit hippen Lokalen, alteingesessener Wiener Wirtshauskultur und natürlichem Baumgrün zu einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase. Inmitten dieses urbanen Juwels entfaltet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk das Bauprojekt "Lilie" mit 30 Apartments inklusive Garten-Weitblick, wovon zwei Dachgeschoss-Domizilen die Großstadt zu Füßen liegt und drei exklusive Townhouses die Vorzüge eines Einfamilienhauses als sicheren Rückzugsort in sich tragen. Die konsequente Offenheit und die unverbaubaren Ausblicke krönen die elegante Architektur und versprechen sowohl Singles,... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 53,25m² / 2 Zimmer
€ 2.985,92 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Willkommen in dieser geräumigen Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Hauses, welches über einen schön begrünten Innenhof verfügt und im Jahre 1954 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 54 m² und einer guten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küchenräumlichkeit, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Sie bietet sowohl eine nördliche als auch eine südliche Ausrichtung der Fenster, was für eine angenehme Belichtung sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die zentrale Lage im 10. Bezirk und profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Monatliche Vorschreibung (Stand 07/2024): Instandhaltung Rücklage..........?...54,43 Betriebskostenakonto.....???..?.121,60 Verwaltungskostenakonto........?...29,23 10% Umsatzsteuer?..................?...15,08 Summe???????..?................?.220,34 Rücklagenstand per 12.12.2023: ? 73.644,92. Hinweise zum Energieausweis Werte laut Energieausweis vom 17.09.2018 HWB 118,8 kWh/(m²a) fGEE 2,95 Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanz... [Mehr]
