Suchergebnisse für "eigentumswohnung kauf 17. bis 18. bezirk wien"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen im Grünen - Ihre Traumwohnung im 18. Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Peter-Jordan-Straße , einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens. Diese luxuriöse Wohnung vereint urbanen Komfort mit einem ruhigen und grünen Umfeld - ideal für alle, die das Besondere suchen. Das Objekt Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse (16 m²) ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Drei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, bieten Privatsphäre und Komfort. Die luxuriöse Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als repräsentativer Rückzugsort oder als Familienwohnung - dieses Objekt bietet Raum für all Ihre Bedürfnisse. Ausstattung Wohnküche der Extraklasse : Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten , darunter Weinschrank, Backofen und integrierter Espresso-Vollautomat. Bäder & Schlafzimmer : Modernes Bad mit großer Regendusche, Doppelwaschbecken und Badewanne. Zusätzlich begehbare Garderobe und hochwertige Einbauten. Luxuriöse Details : Edler Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein zentral steuerbares Smart-Home-System (i Pad inkludiert). Sicherheit & Komfort : Alarmanlage, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter bieten Komfort und Schutz. Freiflächen : Balkon und Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eckdaten Wohnfläche : ca. 147 m² Freiflächen : Terrasse (16 m²) & Balkon (6,2 m²) Zimmer : 4 Baujahr : 2016 Heizung : Fußbodenheizung Garagenplatz : 1 Stellplatz inkludiert Highlights auf einen Blick Erstklassige Lage : Inmitten des 18. Bezirks, umgeben von Grün und gleichzeitig bestens angebunden. Exklusive Ausstattung : Von Miele-Geräten bis zum Smart-Home-System - alles auf höchstem Niveau. Großzügige Freiflächen : Terrasse und Balkon mit wunderbarem Ausblick. Perfekte Raumaufteilung : Ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen. Top-Infrastruktur : Schulen, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Optionen Dieses Objekt kann sowohl unmöbliert (1,6 Mio. € zzgl. USt.) als auch vollmöbliert (1,85 Mio. € zzgl. USt.) erworben werden. Die Möbel wurden speziell für die Wohnung angefertigt und runden das luxuriöse Gesamtbild ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Peter-Jordan-Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im Herzen des noblen 18. Bezirks. Umgeben von viel Grün, prächtigen Villen und idyllischen Spazierwegen bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebensqualität und ruhiger Erholung. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurzen Wege: Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Ein idealer Standort für all jene, die exklusive Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlightszentrale Ruhelage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) 8 Zimmer auf 325m2Privater Personenaufzug in alle Geschosse Dachterrasse & Balkon Kleiner Garten mit altem Baumbestand3 Badezimmer3 WCFür eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin Fr. Mag. Melinda Kristof unter folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von rund 325m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre Familie und alle Ihre Bedürfnisse. Das Objekt verfügt über einen eigenen kleinen Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, einen Balkon im Obergeschoß sowie eine Dachterrasse mit Fernblick. Dank der im Erdgeschoß befindlichen privaten Garage für ein Kfz gelangen Sie entspannt ohne Parkplatzsuche und immer im Trockenen in Ihr Zuhause. Ein innenliegender Personenaufzug sorgt für eine bequeme Verbindung in alle 3 Geschosse. Der Altbau sorgt mit einem schönen historischen Fischgrätparkettboden, einer Raumhöhe von rund 3,70m und weißen Flügeltüren für ein freies und wohliges Raumgefühl. Da die Vorbesitzer das Objekt für rund 50 Jahre bewohnt und aufgrund ihrer teils asiatischen Herkunft einen sehr speziellen Geschmack hatten, bietet sich aktuell ein nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechendes Bild von Raumaufteilung, Einbauküchen, Einrichtungsgegenständen, Raumdekor und Gartengestaltung. Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie unsere Immobilienberaterin Fr. Mag. Melinda Kristof unter folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

CAMPO Breitenlee im 22. Bezirk bietet ein vielfältiges Wohnumfeld mit unterschiedlichsten Wohnformen. Jede Eigentumswohnung verfügt über eine Freifläche. Zur Zeit kann kein Garagenstellplatz mitgekauft werden. Rund um den namensgebenden zentralen Platz des neuen Stadtteils - den Campo - gibt es zahlreiche Angebote an Gemeinschaftseinrichtungen. Darüber hinaus setzt der neue Stadtteil auf ein nachhaltiges Energiekonzept mit 100 % erneuerbarer Energie. - Freiraum mit zentralem Platz sowie vielfältigen Spiel- und Sportangeboten - Kindergarten und eine Ordination - Große Waschküchen mit Aufenthaltsbereichen - PLUS-Räume: Flexibel anmiet- oder kaufbare Kleinbüros (erweitertes Home-Office, Atelier, Hobbyraum, ?) - Mehrere Gemeinschaftsräume & ein Multifunktionsraum - 2 Gäste-Apartments für Ihre Gäste oder Besucher Innen - Garten- und Fahrradwerkstatt Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 28 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts.... [Mehr]

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Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 28 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts.... [Mehr]

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Leben im Grünen - mitten in der Stadt im "Village im Dritten - PARK HOMES" - 135 Eigentumswohnungen und 53 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen Profitieren Sie jetzt von dem einmaligen Wohn- und Baupaket der Bundesregierung und sparen Sie bis zu € 11.500 an Gebühren! * (*1,1 % Grundbuchs- u. etwaige 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr mit Bemessungsgrundlage bis € 500.000 bei Eigenheimen) Das Wohnprojekt PARK HOMES an der Adolf-Blamauer-Gasse/ Ecke Leo-Perutz-Promenade bietet in den 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen maßgeschneiderte Raumlösungen für Singles, Paare, Familien, sowie Senioren. Zudem schaffen die Gemeinschaftsflächen Begegnungszonen für die Bewohner, um das Miteinander und die soziale Interaktion zu fördern. Freuen Sie sich auf ein Stadtquartier mit grünen Parklandschaften und Entfaltungsmöglichkeiten! Ihre Vorteile vom Wohnen im "Village im Dritten - PARK HOMES" helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen sowie anteilig über die Fernwärme Wien. Eine gute Erklärung dazu finden Sie unter ,, Videos und Dokumente'' extensiv begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung Fitnessraum ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile eine Gemeinschaftsterrasse im 8. OG mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhof direkte Lage am Park Kleinkinderspielbereiche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Eichenparkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden durch eine sogenannte Bauteilaktivierung beheizt bzw. gekühlt. Bezugsfertig: Frühjahr 2026 Die Lage eingebettet zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich das Wohnprojekt in der Adolf-Blamauer-Gasse / Ecke Leo-Perutz-Promenade Nahversorger "Billa" in Gehdistanz Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.) Die Infrastruktur Straßenbahnlinien O, 18, 71 - in fußläufiger Distanz Schnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt Anbindung an die A23 Die Bildungseinrichtungen Direkt im Village: Kindergärten auf Baufeld 1 und 11B geplant Volksschule Bildungscampus Aron Menczer AHS auf Baufeld 17 geplant In unmittelbarer Umgebung: Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule) HTL, Rennweg Universität Wien, Molekulare Biologie Campus Vienna Biocenter Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 39.000, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt "Village im Dritten - PARK HOMES" finden Sie unter Village im Dritten | Park Homes Nachstehend erhalten Sie weiters einen Link, über den Sie die projektrelevanten Unterlagen herunterladen können: https://www.dropbox.com/sh/2dfkrv52w46g44b/AAAETl HKPn LDEgi Prm4SCxhua? dl=0 Sollten Sie Schwierigkeiten haben, Unterlagen auf dem Link herunterzuladen oder sollten sich Fragen zu den Unterlagen ergeben, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kontakt: Claus Loidolt Tel. [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen/Balkonen: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern - oder Variante B mit 3 Zimmern) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B mit 3 Zimmern Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis!!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünschen im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene moderne, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl!) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges A-Konto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

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Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen/Balkonen: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern - oder Variante B mit 3 Zimmern) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B mit 3 Zimmern Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis!!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünschen im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene moderne, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl!) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges A-Konto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE SCHLÜSSELFERTIG Beheizung mit LUFTWÄRMEPUMPE wird in anspruchsvoller Zentrumslage in MASSIVBAUWEISE errichtet! FIXPREISGARANTIE! Es entstehen insgesamt 12 hochwertige frei finanzierte Eigentumswohnungen alle mit Gärten oder Terrassen/Balkonen: EG: 3 Gartenwohnungen (eine 2 Zimmer-, eine 3 Zimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern - oder Variante B mit 3 Zimmern) 1.OG: 3 Zweizimmer- , 1 Dreizimmer-, bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B als Dreizimmerwohnung 2. OG/DG: 2 Dreizimmer-, 1 Vierzimmerwohnung bzw. eine Wohnung als Variante A mit 4 Zimmern oder Variante B mit 3 Zimmern Weiters stehen 18 PKW Stellplätze im Eigentum/Grundbuch - komplett bwz. teilweise überdacht - zum Kauf zur Verfügung, weiters stehen LIFT Keller/Lagerräume, Fahrradabstellplatz, sowie Allgemeingarten + Kinderspielplatz, Kinderwagenraum/Fahrradraum zur Verfügung! Alle Wohnungen weisen Balkone oder Terrassen auf bei 3 Wohnungen kann der Käufer die Zimmeranzahl (3 oder 4) noch selbst aussuchen/bestimmen > zum gleichen Preis!!! Der Abbruch/Baubeginn erfolgt im März 23 voraussichtliche FERTIGSTELLUNG und Übergabe der Wohnungen im März 2024. Somit ist noch große Flexibilität bei individuellen Sonderwünschen im Innenbereich gegeben ebenso bei Materialgestaltung hochwertig Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen. HARD FACTS technische Daten: PROVISIONSFREI KEINE Maklergebühr!!! Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz, Baubewilligung liegt vor langjährige und positive Zusammenarbeit mit von s REAL/ERSTE Bank geprüften, seriösen, kundenorientierten Bauträger Treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk 25 cm + Wärmedämmung 16cm EPS F (hochdämmend), Reibputz Kunststoff-Alufenster Dreh/Kippausführung 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, einbruchshemmende Ausführung, Fenster mit mechanischen Rollläden Fußbodenheizung/Warmwasserversorgung mittels kostengünstiger LUFTWÄREMPUMPE; Regelung über Thermostat > individuelle Wärmeabrechnung nach Verbrauch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich, Sonderwünsche gerne möglich (15 verschiedene moderne, große Fliesen, 4 verschiedene Parkettmuster/2 x schleifbar zur Auswahl!) Geschätzte Betriebskosten: mtl. vorläufiges A-Konto: € 2,50/m2 WNFL pro Monat exkl. USt. € 0,90/m2 WNFL pro M. gesetzl. Rücklage LAGE/STANDORT: St.Andrä Wördern ist ein stark nachgefragter Ort im nördlichen Nahbereich von Wien. Die wesentliche Infrastruktur ist vor der Türe gegeben, wobei sich dieser feine Ort durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der erholsame und weitläufige Wienerwald ist besonders bei Biker, Wanderer oder Spaziergänger äußerst beliebt, der exklusive Jachthafen/Wasserskischule direkt an der Donau, sowie der idyllische Badeteich Ruine Greifenstein lässt Urlaubsstimmung fühlen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar > Wien Stadtgrenze - mittels PKW über Kritzendorf/Klosterneuburg ist in rd. 20-25 Minuten erreichbar, das elitäre Klosterneuburg die schöne Blumenstadt Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (charmanter Hauptplatz Einkaufscenter Rosenarcade Tulln/über 50 Shops) und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen (Donaubühne) und feinster Kulinarik ist in rd. 10-15 Minuten mittels PKW erreichbar. INVESTIEREN Sie in eine nachhaltige IMMOBILIE mit immenser LEBENSQUALITÄT im Nahbereich der Donaumetropole WIEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]