Suchergebnisse für "eigentumswohnung industriezeile"

#Büro #Handel

AUSSTELLUNG - LAGER - BÜRO - FLEXIBEL QUICKFACTS Geschäftsfläche: ca. 375 m² im EG Lagerfläche: ca. 375 m² im EG (erweiterbar im 1. OG) Bürofläche: ca. 120 m² im EG (erweiterbar im 1. OG) Parkplätze: vorhanden Nettomiete / m²: ab ? 10,00 für Schauraum und Büro, ab ? 5,00 für Lager Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Tolle Möglichkeit für junge Unternehmen mit großem Platzbedarf in einem Bestandsgebäude flexible Schauraum, Lager und Büroflächen anzumieten. Die Optionen werden individuell auf den Interessenten zugeschnitten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf um die Möglichkeiten detailiert zu besprechen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt zentral an der Industriezeile in der näheren Umbgebung von Bauhaus, Haribo und BMW Höglinger mit rascher Anbindung an die Stadtautobahn A7 (Anschluss Hafenstrasse oder Prinz-Eugen-Straße) und in der Folge der A1. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese, Fenster: Kunststofffenster (teilweise öffenbar) Decke: abgehängt Beleuchtung: Grundbeleuchtung bereits vorhanden Sanitäranlagen: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: Schauraum/Büro ab ? 10,00 / m² / Monat Lager ab ? 5,00 / m² / Monat Betriebskosten: ? 2,00 / m² / Monat Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6772,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 1740 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 1702,5 Gesamtbetrag ? 10215... [Mehr]

#Büro

OFFICE - KLIMA - PHOTOVOLTAIK - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 310,73 m² Bürofläche: ca. 284 m² Raumaufteilung: je Stockwerk 4 Großraumbüros, Empfangsbereich, getrennte Sanitärräume Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG Parkplätze: 10 Freistellplätze WC Anlagen: getrennt, 2 je Stockwerk Nettomiete / m²: ? 12,30 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das energieeffiziente Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 932 m² wurde 2022 fertiggestellt und bietet auf 3 Ebenen je ca. 284 m² Bürofläche. Vom zentralen Eingang des Gebäudes sind die 3 Stockwerke mit Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich. Die hier beschriebene Fläche von gesamt ca. 310 m² erstreckt sich über ein gesamtes Stockwerk. Die Büroflächen sind mit einem nachhaltigen Kautschuk-Bodenbelag, abgehängter Decke, LED- Beleuchtung und CAT7- Datenverkabelung ausgestattet. Selbstverständlich sind Teeküchenanschlüsse und getrennte WC-Anlagen auf jeder Ebene vorhanden. Die Heizung und Klimatisierung des Gebäudes wird über Deckenkassettenklimageräte gesteuert und großteils von der hauseigenen Photovoltaik Anlage versorgt, eine elektrische Außenbeschattung mit Windwächter, mechanische Schließanlage uvm. runden die Ausstattung ab. Eine Freifläche vor dem Gebäude bietet sich auch für Frischluftpausen an. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße 21a liegt verkehrsgünstig wenige hundert Meter von A7-Autobahnauf-/abfahrt Prinz-Eugen-Straße entfernt im Gewerbegebiet Industriezeile. Freistellparkplätze sind direkt am Grundstück zu je ? 65,00 netto anmietbar. Ein guter öffentlicher Verkehrsanschluß wird durch zahlreiche Busverbindungen (17, 19, 21, 71 , 72, 73) geboten. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls am Objekt vorbereitet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Kautschuk-Bodenbelag, klimaneutral Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen, elektrisch Decke: abgehängt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: CAT 7 vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: Heizung: Deckenkassetten Klima: Deckenkassetten PV-Anlage: 22,75 k Wp Teeküche: Anschlüsse je Stockwerk Lift: vorhanden 800 kg / 10 Personen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ? 12,30 / m² / Monat Gesamtmiete:? 3.821,98 / Monat Betriebskosten: ? 2,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: ? 714,68 / Monat Strom: Hauseigene PV-Anlage S... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

OFFICE - KLIMA - PHOTOVOLTAIK - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 621,46 m² Bürofläche: ca. 568 m², ca. 284 m² je Stockwerk Raumaufteilung: je Stockwerk 4 Großraumbüros, Empfangsbereich, getrennte Sanitärräume Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG Parkplätze: 20 Freistellplätze WC Anlagen: getrennt, 2 je Stockwerk Nettomiete / m²: ? 12,30 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das energieeffiziente Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 932 m² wurde 2022 fertiggestellt und bietet auf 3 Ebenen je ca. 284 m² Bürofläche. Vom zentralen Eingang des Gebäudes sind die 3 Stockwerke mit Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich. Die hier beschriebene Fläche von gesamt ca. 621 m² erstreckt sich über 2 barrierefrei erreichbare Stockwerke (EG + 1. OG oder 1. OG + 2. OG). Die Büroflächen sind mit einem nachhaltigen Kautschuk-Bodenbelag, abgehängter Decke, LED- Beleuchtung und CAT7- Datenverkabelung ausgestattet. Selbstverständlich sind Teeküchenanschlüsse und getrennte WC-Anlagen auf jeder Ebene vorhanden. Die Heizung und Klimatisierung des Gebäudes wird über Deckenkassettenklimageräte gesteuert und großteils von der hauseigenen Photovoltaik Anlage versorgt, eine elektrische Außenbeschattung mit Windwächter, mechanische Schließanlage uvm. runden die Ausstattung ab. Eine Freifläche vor dem Gebäude bietet sich auch für Frischluftpausen an. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße 21a liegt verkehrsgünstig wenige hundert Meter von A7-Autobahnauf-/abfahrt Prinz-Eugen-Straße entfernt im Gewerbegebiet Industriezeile. Freistellparkplätze sind direkt am Grundstück zu je ? 65,00 netto anmietbar. Ein guter öffentlicher Verkehrsanschluß wird durch zahlreiche Busverbindungen (17, 19, 21, 71 , 72, 73) geboten. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls am Objekt vorbereitet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Kautschuk-Bodenbelag, klimaneutral Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen, elektrisch Decke: abgehängt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: CAT 7 vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: Heizung: Deckenkassetten Klima: Deckenkassetten PV-Anlage: 22,75 k Wp Teeküche: Anschlüsse je Stockwerk Lift: vorhanden 800 kg / 10 Personen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ? 12,30 / m² / Monat Gesamtmiete:? 7.643,96 / Monat Betriebskosten: ? 2,30 / m² / Monat Ges... [Mehr]

#Büro

OFFICE - KLIMA - PHOTOVOLTAIK - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 932,19 m² Bürofläche: ca. 852 m², ca. 284 m² je Stockwerk Raumaufteilung: je Stockwerk 4 Großraumbüros, Empfangsbereich, getrennte Sanitärräume Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG Parkplätze: 30 Freistellplätze WC Anlagen: getrennt, 2 je Stockwerk Nettomiete / m²: ? 12,30 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das energieeffiziente Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 932 m² wurde 2022 fertiggestellt und bietet auf 3 Ebenen je ca. 284 m² Bürofläche. Vom zentralen Eingang des Gebäudes sind die 3 Stockwerke mit Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich. Die Büroflächen sind mit einem nachhaltigen Kautschuk-Bodenbelag, abgehängter Decke, LED- Beleuchtung und CAT7- Datenverkabelung ausgestattet. Selbstverständlich sind Teeküchenanschlüsse und getrennte WC-Anlagen auf jeder Ebene vorhanden. Die Heizung und Klimatisierung des Gebäudes wird über Deckenkassettenklimageräte gesteuert und großteils von der hauseigenen Photovoltaik Anlage versorgt, eine elektrische Außenbeschattung mit Windwächter, mechanische Schließanlage uvm. runden die Ausstattung ab. Eine Freifläche vor dem Gebäude bietet sich auch für Frischluftpausen an. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße 21a liegt verkehrsgünstig wenige hundert Meter von A7-Autobahnauf-/abfahrt Prinz-Eugen-Straße entfernt im Gewerbegebiet Industriezeile. Freistellparkplätze sind direkt am Grundstück zu je ? 65,00 netto anmietbar. Ein guter öffentlicher Verkehrsanschluß wird durch zahlreiche Busverbindungen (17, 19, 21, 71 , 72, 73) geboten. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls am Objekt vorbereitet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Kautschuk-Bodenbelag, klimaneutral Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen, elektrisch Decke: abgehängt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: CAT 7 vorhanden Zutrittssystem/Alarmanlage: Heizung: Deckenkassetten Klima: Deckenkassetten PV-Anlage: 22,75 k Wp Teeküche: Anschlüsse je Stockwerk Lift: vorhanden 800 kg / 10 Personen KONDITIONEN (NETTO) Miete: ? 12,30 / m² / Monat Gesamtmiete:? 11.465,94 / Monat Betriebskosten: ? 2,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: ? 2.123,21 / Monat Strom: Hauseigene PV-Anlage Sonstige: Parkplätze je ? 65,00 Befristung: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 493,37 m² Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar Raumaufteilung: großer Seminarraum, 4 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: ab € 6,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 493 m² im 1. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 Büroräume sowie einen großen Seminarraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrere Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: KAT 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 6,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.208,86 / Monat Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 910,08/ Monat Heizkosten: € 406,85 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 16.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3208,86 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 910,08 zzgl 20% USt. Heizkosten € 406,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 905,16 Gesamtbetrag € 5430,95 Heizwärmebedarf: 89.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 621,46m². Die ca. 621,46m² sind auf zwei barrierefreie Etagen zu je ca. 310,73m² aufgeteilt, welche entweder mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind. Die Büroräume sind allesamt klimatisiert. Bei Bedarf kann die Bürofläche durch die Anmietung eines weiteren Stockwerks, um ebenfalls ca. 310,73m², erweitert werden. AUFTEILUNG EG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum AUFTEILUNG 1. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • 2x Technik-/Serverraum AUFTEILUNG 2. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • Aufenthaltsraum Der großteil dieses Gebäudes wird über eine Photovoltaik Anlage mit Strom, Heizung & Kühlung versorgt. Die Büros sind hochwertig mit Kassetten-Klimageräte, elektrische Außenbeschattungen, Windwächter, mechanischer Schließanlage etc. ausgestattet. (siehe näheres in der Ausstattungsbeschreibung) Ebenso steht bei der Einfahrt Prinz-Eugen-Straße ein Werbepylon zur Verfügung, welcher bei Bedarf (gegen einen Kostenbeitrag von € 1.000,-) zweiseitig genutzt werden kann. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Es stehen 30 Stellplätze für monatl. € 65,00 zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73), welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervallen in Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren, in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnauf- bzw. abfahrt "Prinz Eugen" ist es ca. ein Kilometer. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt In den Betriebskosten sind sämtliche Strom-, Heiz- und Kühlkosten enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Fläche von ca. 310,73m². Die ca. 310,73m² große Bürofläche, welche entweder mittels Lift oder durch das Stiegenhaus erreichbar ist, befindet sich auf einer Etage. Die Büroräume sind allesamt klimatisiert. Bei Bedarf kann die Bürofläche durch die Anmietung von zwei weiteren Stockwerken, um jeweils ca. 310,73m², erweitert werden. Insgesamt stehen somit ca. 932,19m² zur Verfügung. AUFTEILUNG EG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum AUFTEILUNG 1. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • 2x Technik-/Serverraum AUFTEILUNG 2. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • Aufenthaltsraum Der großteil dieses Gebäudes wird über eine Photovoltaik Anlage mit Strom, Heizung & Kühlung versorgt. Die Büros sind hochwertig mit Kassetten-Klimageräte, elektrische Außenbeschattungen, Windwächter, mechanischer Schließanlage etc. ausgestattet. (siehe näheres in der Ausstattungsbeschreibung) Ebenso steht bei der Einfahrt Prinz-Eugen-Straße ein Werbepylon zur Verfügung, welcher bei Bedarf (gegen einen Kostenbeitrag von € 1.000,-) zweiseitig genutzt werden kann. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Es stehen 30 Stellplätze für monatl. € 65,00 zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73), welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervallen in Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren, in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnauf- bzw. abfahrt "Prinz Eugen" ist es ca. ein Kilometer. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt In den Betriebskosten sind sämtliche Strom-, Heiz- und Kühlkosten enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top-modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese Neubau Bürofläche in der Linzer Industriezeile wurde 2020 neu errichtet und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 932,19m². Die ca. 932,19m² sind auf drei barrierefreie Etagen zu je ca. 310,73m² aufgeteilt, welche entweder mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar sind. Die Büroräume sind allesamt klimatisiert. AUFTEILUNG EG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum AUFTEILUNG 1. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • 2x Technik-/Serverraum AUFTEILUNG 2. OG: • 4x Büro/Schulungsraum • 2x Sanitärräume (behindertengerecht) mit Duschanschluss • Gang • Abstellraum • Aufenthaltsraum Der Großteil dieses Gebäudes wird über eine Photovoltaik Anlage mit Strom, Heizung & Kühlung versorgt. Die Büros sind hochwertig mit Kassetten-Klimageräte, elektrische Außenbeschattungen, Windwächter, mechanischer Schließanlage etc. ausgestattet. (siehe näheres in der Ausstattungsbeschreibung) Ebenso steht bei der Einfahrt Prinz-Eugen-Straße ein Werbepylon zur Verfügung, welcher bei Bedarf (gegen einen Kostenbeitrag von € 1.000,-) zweiseitig genutzt werden kann. Vorhandene Freiflächen können nach Bedarf für Aktivitäten wie z.B. Grillen benutzt werden. Es stehen 30 Stellplätze für monatl. € 65,00 zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung. Die jeweiligen Ein- und Ausfahrten sind mit Schranken abgesperrt. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 21 sowie 71, 72, 73), welche tagsüber in ca. 5-10 Minuten Intervallen in Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum fahren, in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnauf- bzw. abfahrt "Prinz Eugen" ist es ca. ein Kilometer. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 12,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt In den Betriebskosten sind sämtliche Strom-, Heiz- und Kühlkosten enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ca. 852 m² Bürofläche auf 3 Etagen; auch geschoßweise Anmietung möglich - je ca. 284 m²; zuzügl. 26,73 m² Allgemeinflächen je Ebene (Stiegenhaus). Baujahr 2020 / Fertigstellung 2022.Es stehen vor dem Gebäude 30 PKW-Parkplätze zur Verfügung. Kosten: € 65,00 pro Stellplatz. Bei der Einfahrt Prinz Eugen-Str. 21 ist ein Werbepylon montiert, wobei Felder, 2-seitig, gegen einen Kostenbeitrag genutzt werden können. Mit der Photovoltaik-Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt. Je nach Bedarf und Verbrauch muss der zusätzliche Strom von einem Anbieter dazugekauft werden. Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Bus(Linien 17, 19, 21) und Schnellbus (Linie 71, 72, 73). Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. GEBÄUDEDATEN IM ÜBERBLICK1. GEBÄUDEMAUERWERK: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz (Steinwolle) Dachbegrünung Gipskarton als Zwischenwände INNENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe, Oberfläche sandgestrahlt AUSSENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe FENSTERELEMENTE: Kunststoff-Alufenster 3-Scheiben Isolierglas SONNENSCHUTZ: Elektr. Außenbeschattung, steuerbare Windwächter; Bedienung je Büroeinheit EINGANGSTÜREN: Alu-Türen - mit Sicherheitsbeschlag (NIRO) und Klingelanlage INNENTÜREN: Vollbautüre (Röhrenspan) weiß beschichtet BÖDEN: Carbon Neutral Floors – Kivo Kautschuk-Bodenbelag Fa. Nora WÄNDE: Trockenbau, Weiß gemalt (für den Gangbereich gibt es in jedem Geschoß einen Tageslichteinsatz) SCHLIESSANLAGE: Mechanische Schließanlage mit Zentralsperre2. ELEKTROINSTALLATIONJe Geschoss: 90 - 100 Stk. Steckdose, Je Geschoss: 39 - 41 Stk. Doppel-Datendose. Arbeitsplatzbeleuchtung LED lt. Norm, EDV gerecht, Bedienung über Funkschalter Elektro-Unterverteilung für IT-Infrastruktur Datenrack und Patchpanele für IT-Infrastrukturverkabelung Vorbereitung Klimatisierung im IT-Raum Unterverteiler für Büro und Nebenräume Anschlüsse für Teeküche (teilw. schon eingebaut) 20 Stk. Sicherheitsbeleuchtung je Raum und Stiegenhaus Glasfaserkabel im 1. OG Serverraum3. KLIMA - SANITÄRINSTALLATIONKassetten-Klimageräte für Heizung und Kühlung Je Geschoss: 8 – 9 Stk. 4-Wege Kassetteninnenteile Übergeordnete Steuerung für Freigabe Heiz-/Kühlbetrieb WC-Anlagen für Damen (Behindertengerecht) und Herren Zeit- und anwesenheitsgesteuerte WC-Abluftanlage WW-Bereitung mittels elektron. Durchlauferhitzer4. LIFTANLAGEPersonen/Materiallift mit 800kg Tragkraft oder 10 Personen Kabinenabmessungen B1200x T1600x H2139mm5. ENERGIEGEWINNUNGMittels Photovoltaik am Dach Anlagengröße 22,75k Wp Wechselrichterleistung 20k WModulfläche ca. 147,4m²Jahresertrag ca. 23000kWh (Herstellerangaben) Der PV-Stromverbrauch für die Heizung- und Klimaanlage wird zum Strompreis des örtl. EVU ohne Abgaben und Gebühren weiterverrechnet.6. ALLGEMEINESAutomatische Haustüröffungsfreigabe/-schließung außerhalb der Betriebszeiten; Verwaltung der Mietbereichszugänge obliegt dem Mieter. Eigene Fahrradabstellplätze gegeben30 anmietbare PKW-Abstellplätze im Zufahrtsbereich (Flachenauergutstraße) Zusatzinformationen In jedem Raum (12) ist eine Halterung für interakt. Bords verbaut. Das gesamte Objekt ist mit einer Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. Das gesamte Objekt ist außen und innen im Stiegenhaus EG und UG Videoüberwacht. Stellplätze gesichert durch eine Schrankenanlage Verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze! Erstbezug - Dachgeschosswohnung in zentraler Marktplatzlage Die Wohnnutzfläche von ca. 104 m² bietet eine großzügige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m² rundet das Angebot ab. Durch die zentrale Lage sind Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar. Ausstattung: Kunststofffenster, 3-fach verglast Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärmepumpe Wandklimakonvektor in Wohn- und Schlafzimmer Vollwärmeschutz Lift Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenplatz, ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann um EUR 9.000, zusätzlich erworben werden. Hellmonsödt liegt auf ca. 825m Seehöhe und lädt somit fast ganzjährig ein, die Sonne oberhalb der Nebelgrenze zu genießen. Neben einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Gastronomie werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten. Neben Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden. Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt. Kinder kommen nicht nur im ortsansässigen Freibad, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Zum 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/jjqg weitere Informationen: Erstbezug! Neu errichtete Dachgeschoss-Eigentumswohnung im Ortszentrum, hochwertige Ausstattung, 3-fach Fenster, Beschattung, Vollwärmeschutz, großzügige Terrasse, sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze! Erstbezug - Dachgeschosswohnung in zentraler Marktplatzlage Die Wohnnutzfläche von ca. 97 m² bietet eine großzügige Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m² rundet das Angebot ab. Durch die zentrale Lage sind Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar. Ausstattung: Kunststofffenster, 3-fach verglast Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärmepumpe Wandklimakonvektor in Wohn- und Schlafzimmer Vollwärmeschutz Lift Im Kaufpreis inkludiert ist ein Garagenplatz, ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann um EUR 9.000, zusätzlich erworben werden. Hellmonsödt liegt auf ca. 825m Seehöhe und lädt somit fast ganzjährig ein, die Sonne oberhalb der Nebelgrenze zu genießen. Neben einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Gastronomie werden hier auch viele Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung geboten. Neben Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur, kann man auch beim Radfahren, Reiten, Langlaufen, uvm. Ruhe und Entspannung finden. Der Golfclub Sterngartl ist nur wenige Autominuten entfernt. Kinder kommen nicht nur im ortsansässigen Freibad, sondern auch in einer Skateanlage oder auf verschiedenen Themenwegen voll auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Zum 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/f UT1... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle lichtdurchflutete Wohnung In einer der besten Lagen von Tumeltsham Kein Verkehrslärm 2 Obergeschoss bequem auch mit dem Lift zu erreichen Mit Duschkabine und Badewanne WC extra Grosses Kellerabteil 18 m2