Suchergebnisse für "eigentumswohnung industriezeile linz"

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese hervorragend eingeteilte Wohnung ist in einem Wohnhaus, dass 1983 errichtet wurde. Das Haus selbst wurde von der Fassade und vom Dach her mittlerweile in Stand gesetzt. Ebenso wurden die Beleuchtung sowie die beiden Fahrstühle erneuert. Die Wohnung selbst wurde etwa 2014 vom vorigen Eigentümer von Grund auf saniert. Insbesondere sind Malerei, Böden, Elektrik, Sanitärbereiche sowie diverse Möbel, wie die Küche mit Einbaugeräten, die übernommen werden kann und im Kaufpreis inbegriffen ist, erneuert worden. Die Wohnung ist zentral über einen Gang erschlossen. Von diesem erreicht man zwei Abstellräume, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Toilette, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist möbliert und vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist absolut gepflegt, sauber und sofort beziehbar. Sämtliche Zimmer sind nach Westen hin ausgerichtet und dadurch sehr hell und freundlich. Dies gilt auch für die Loggia, die mit knapp 8 m² gut zu nutzen und mit einer Markise ausgestattet ist. Es bietet sich von hier ein Blick in den Innenhof auf den Spielplatz. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser über Fernwärme hergestellt und in die Wohnung direkt geliefert. Großzügige Freiflächen zum Austoben für die Kinder sind vorhanden. Im unmittelbarem Umfeld haben Sie perfekte Infrastruktur, wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, das Schörgenhubbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehrsanschluss ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist 5 Minuten entfernt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Abstellplatz am Grundstück ist derzeit angemietet und kostet knapp 25 Euro. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urfahr/Pöstlingberg – Wohnen in hohen Räumen auf 130m², 4 Zimmer, Küche, 1 Bad, 2 Toiletten, 1 Balkon, 1 große Terrasse, Kellerabteil, 1 Parkplatz, barrierefrei, Personenaufzug Willkommen Zuhause: Diese Eigentumswohnung am Fuße des Pöstlingbergs in der Hagenstraße besticht nicht nur durch ihre Ruhelage und den wunderbaren Blick auf Linz, sondern auch durch ihre Raumhöhe, die für einen perfekten Rückzugsort aus dem Alltag garantiert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der den perfekten Übergang zu den einzelnen Wohnräumen bildet. Die vier Räume eignen sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer Wohnzimmer oder Gästezimmer. Arbeiten Sie gerne von zu Hause, dann steht auch einer Einrichtung eines Büros nichts im Wege. Das Badezimmer besteht aus einer Dusche und einer Badewanne, das Fenster sorgt für natürliches Licht und Frischluft. Weiters sind zwei separate Toiletten (eine mit Fenster) vorhanden, um den Wohnkomfort abzurunden. Die Küche mit Balkon und ihrem wunderbaren Blick auf Linz, lädt auf auch auf ein Frühstück an Arbeitstagen ein. Auf der großen Terrasse - mit Blick auf den grünen Innenhof - können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Alle Räume sind mit einem Holzboden Eichen natur und weißen Türen samt Türstöcken ausgestattet und verleihen pures Wohlgefühl. Ein großzügiges Kellerabteil bietet genügend Stauraum und der Parkplatz direkt vor der Haustüre sorgt für kurze Wege beim Ein- und Ausladen. Ein weiterer Parkplatz kann jederzeit dazu gemietet werden.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

WIR SUCHEN: Eigentumswohnungen (auch sanierungsbedürftig) Für bonitätsgeprüfte Käufer suchen wir Eigentumswohnungen in jeder Größe (kann auch sanierungsbedürftig sein). Raum Linz-Stadt, Linz-Süd, Linz-Land, Urfahr und Urfahr-Umgebung. Ich gebe realistische Einschätzungen, begleite die gesamte Treuhandabwicklung und erziele optimale Verkaufspreise. Auch wenn Ihnen bereits ein Angebot vorliegt, reden Sie vor der Annahme mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme CHRISTIAN JUKL IMMOBILIENTREUHAND, Johann Konrad Vogelstraße 8, 4020 Linz, [Tel], Mobil: [Tel], E-Mail: [Email], www.jukl.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KURZ VOR FERTIGESTELLUNG - JETZT noch für kurze Zeit eine große Auswahl bei der hochwertigen Ausstattung möglich ! ÜBERGABE ab 02. April möglich ! IHRE PERFEKTE EIGENTUMSWOHNUNG (AUCH BESTENS ZUR VERMIETUNG GEEIGNET) LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT - NUR MEHR 1 hochwertige Eigentumswohnung + Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz VERFÜGBAR - Modern | Naturnah | Tiefgarage | Lift | PV-Anlage TOP 2: Wohnfläche ca. 77 m² - 1. Obergeschoß + BALKON und Tiefgaragenstellplatz VARIANTE 1: 3 - Zimmer Wohnung mit einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil VARIANTE 2: 3 - Zimmer Wohnung + Separates HOME - OFFICE + Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil JEDERZEIT ONLINE-RUNDGANG der noch einzig verfügbaren Wohnung T2 MÖGLICH - Gerne kann auch ein vor Ort Besichtigungstermin vereinbart werden ! JETZT UNVERBINDLICH FÜR 14 TAGE IHRE TRAUMWOHNUNG RESERVIEREN ! KEINE KÄUFERPROVISION ! In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird soeben ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)). Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten: -Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen -Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh) -Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage -Barrierefreie Erschließung mit einem Lift -1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG ein Kellerabteil für jede Wohnung -Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund Optional: -1 Eigengarten auf eigenem Grund im Innenhof in der Größe von ca. 148 m² kann zusätzlich erworben werden- Jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten mitten in der Stadt verwirklichen (auch Pool und Gartenhütte möglich) - Kaufpreise € 49.000,- Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren) Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

LINZ / URFAHR (Dornach): Diese perfekt gelegene, sanierungswürdige Eigentumswohnung mit ca. 80,5 m² Wohnfläche + Loggia ca.6 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses (Erstbezug Anfang 1970) in sehr guter, begehrter und verkehrsberuhigter Siedlungslage. Die ausgezeichnete Raumaufteilung mit 4 Zimmer und Loggia + Küche lässt keine (Wohn) wünsche offen: -Vorzimmer -Abstellraum -Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia -Schlafzimmer -Zimmer -Zimmer -Essküche -Badezimmer -WC Der im Verhältnis attraktive Kaufpreis in dieser begehrten Lage, bietet ausreichend Spielraum um bei erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung seine persönliche Note einzubringen. Heizung: Fernwärme Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen... IN BEGEHRTER URFAHRANER LAGE Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität in ruhiger Lage ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Universität (JKU, Science Park, Schulen, Kindergärten, etc.) befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrer neuen Haustüre entfernt. Auch das Freizeitparadies entlang der Donau- ist rasch erreichbar und bietet unzählige (sportliche) Aktivitäten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Linz: Eigentumswohnungen im Keferfeld | Wohnung Top 4 Helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und sehr guter Verkehrsanbindung - kurzfristig beziehbar! gute öffentliche Verkehrsanbindung großzügiger südwestseitiger Balkon umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage uvm. Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore insgesamt 6 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 77 bis 98 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis!... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

3-Zimmerwohnung mit Loggia und neuer Einbauküche Zum Verkauf steht diese schöne generalsanierte Wohnung im Linzer Hafenviertel. Die angebotene 92 m² Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, eine abgetrennte Wohnküche und einen geräumigen Wohnbereich. An den Wohnbereich angeschlossen finden Sie eine ca. 8 m² große, in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia, die in den Innenhof mit Blick auf den Pöstlingberg ausgerichtet ist. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert: Alle Innentüren und Heizkörper wurden erneuert. In der Wohnküche sind helle Eichendielen verlegt, und eine moderne Glastüre wurde eingebaut. Zur weiteren Ausstattung gehört eine neue, hochwertige Einbauküche. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt. In den Gängen, Schlafräumen und im Wohnbereich finden Sie stilvolle Landhausdielen mit Eichenbelag. Das modern gestaltete Bad bietet eine bodenebene Dusche; das WC ist separat. Ein echtes Highlight ist die sonnige Loggia mit Pflanzentrögen und einer Markise – perfekt für Hobbygärtner. Im vierten und obersten Geschoss gelegen, genießen Sie hier sonnige Stunden ohne Einblicke der Nachbarn. Ein Lift bringt Sie zudem barrierefrei direkt zur Wohnung. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! [Telefonnummer entfernt] oder eine eMail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top – Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus „Karl R. 19“ befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße – Blütenstraße – Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens – entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus „Karl R. 19“ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Am beliebten und begehrten Linzer Hausberg, dem Froschberg, können Sie ab nun diese ästhetisch ansprechende und topmodern ausgestattete Eigentumswohnung erwerben. Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 2.OG eines neu errichteten Wohngebäudes mit 16 Einheiten, welches im ersten Eindruck mit einer eleganten und harmonischen äußeren Gestaltung beeindruckt. Eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung schafft helle, einladende Räume und ein angenehmes Ambiente zum Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause. Die geschützt gelegene Loggia trägt das ihre ausgiebig dazu bei. Die Wohnung ist außerdem ein Erstbezug, somit kommen Sie in den wunderbaren Genuß der unberührten eigenen vier Wände in ruhiger Lage. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen und gut angelegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume wie ein versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten bieten beste Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich weiters fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bushaltestelle, Kindergärten und Nahversorger (SPAR). Für das Freizeitvergnügen steht der ASKÖ Froschberg mit Tennisplatz und Volleyballplatz gleich in der Nähe zur Verfügung, genauso wie ein Kinderfreibad und der Winklerwald. Die TG-Plätze können optional um je EUR 29.000,- dazu erworben werden. HIGHLIGHTS: - Eigengarten + Loggia - Parkettboden - helle Räume - Raffstores elektrisch - durchdachte Raumaufteilung - Tiefgarage & Fahrradraum - gute Infrastruktur Bei Interesse stehen wir für weitere Auskünfte/Fragen bzw. einen Besichtungstermin gerne für Sie zur Verfügung. Ihr Rustler-Team aus Linz Rainer Kutschera & Christian Vogel... [Mehr]